餐飲連鎖品牌辦公場地租賃合同樣本

餐飲連鎖品牌辦公場地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃場地1.1租賃場地位于：__________，租賃面積共計(jì)______平方米（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）。1.2租賃場地用途：乙方用于餐飲連鎖品牌辦公及業(yè)務(wù)開展。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（2）租金支付時(shí)間為每月__日前，逾期未付的，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金；（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用5.1乙方應(yīng)按照租賃場地的設(shè)計(jì)用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃場地的維修與保養(yǎng)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方在進(jìn)行維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保維修與保養(yǎng)質(zhì)量。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地，并保證場地符合乙方使用要求。7.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃場地。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需保證租賃場地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，以免影響乙方的正常使用。2.用途約定：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃場地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付將承擔(dān)滯納金，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對租賃場地的維修與保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任不清引起的糾紛。5.合同解除條件：了解合同解除的條件和違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)問題時(shí)采取相應(yīng)措施。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，無果后再訴諸法院。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。法律途徑：協(xié)商無果時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方（乙方）：指使用租賃物并向出租方支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指出租方因?qū)⒆赓U物提供給承租方使用而獲得的報(bào)酬。5.保證金：指為保障合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按約定比例支付的額外費(fèi)用。8.爭議：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。10.合同簽訂地人民法院：指在合同中約定的，解決合同爭議的法院所在地。1.新店擴(kuò)張期：應(yīng)用場合：連鎖品牌快速發(fā)展，需要在多個(gè)城市同時(shí)開設(shè)新店。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在租賃場地附近開設(shè)分店，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.節(jié)假日營業(yè)需求：應(yīng)用場合：在特定節(jié)假日或促銷期間，需要延長營業(yè)時(shí)間或增加租賃面積。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日或特殊促銷活動(dòng)期間，需延長營業(yè)時(shí)間或增加租賃面積，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.裝修改造需求：應(yīng)用場合：為了品牌形象更新或功能優(yōu)化，需要進(jìn)行場地裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修改造時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料及工程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予審核意見。4.臨時(shí)突發(fā)事件處理：應(yīng)用場合：遇到自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，導(dǎo)致無法正常營業(yè)。補(bǔ)充條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求暫時(shí)中止合同，雙方協(xié)商確定中止期限，乙方無需支付中止期間的租金?，F(xiàn)在來說說合同需要的附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局和尺寸。2.租賃場地使用規(guī)劃書：乙方對租賃場地的使用規(guī)劃和功能分區(qū)說明。3.裝修方案及預(yù)算：如乙方需要