2025商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議(合同版本)

2025商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議(合同版本)合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方自愿將位于（以下簡稱“租賃店鋪”）的商業(yè)店鋪出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍以雙方共同確認的平面圖為準。1.2租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬為（甲方自有的，或甲方合法取得使用權(quán)的）。甲方保證對租賃店鋪擁有合法出租的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃用途。若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的任何法律責(zé)任或損失，由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3若乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，需提前日書面通知甲方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租賃店鋪的基本租金為元/月（含稅），即元/年。租金總額為元。3.2租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每月/每季/每年的日前支付下一周期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。3.3在租賃期間，租金不因市場行情波動而調(diào)整。但若因政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致運營成本顯著增加，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事宜。3.4除租金外，乙方還需承擔(dān)租賃店鋪的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用，具體費用標準及支付方式另行約定。第四條保證金4.1為保證乙方在租賃期間依約履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金元（大寫：）。保證金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.2保證金的退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金的適用范圍：若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。保證金不足以彌補損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條店鋪交付及驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)對租賃店鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《店鋪驗收單》。5.2乙方接收租賃店鋪后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或破壞房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.3交付后的租賃店鋪如需進行裝修，乙方應(yīng)提前將裝修方案報甲方及相關(guān)部門審批，經(jīng)批準后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依約使用租賃店鋪，并有權(quán)要求乙方支付租金、保證金及其他應(yīng)支付的費用。6.2甲方有義務(wù)保證租賃店鋪的合法性和安全性，并提供乙方合法經(jīng)營所需的必要協(xié)助。6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方嚴重違反本合同約定。乙方的權(quán)利義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃店鋪，并享有獨立經(jīng)營權(quán)。6.5乙方有義務(wù)依約支付租金、保證金及其他費用，并按時履行合同義務(wù)。6.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃店鋪，不得利用租賃店鋪從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.2甲乙雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并由轉(zhuǎn)租方繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第八條合同的解除和終止8.1合同期滿后，本合同自動終止。8.2在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方改變租賃用途或進行違法經(jīng)營活動的；（3）甲方未按約定交付店鋪或未提供必要協(xié)助，影響乙方正常經(jīng)營的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無法繼續(xù)使用的。8.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方賠償相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪毀損、滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。9.3合同解除后，乙方未按約定返還租賃店鋪的，甲方有權(quán)采取措施收回店鋪，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（如店鋪平面圖、驗收單、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等），附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/