2025商業(yè)房產租賃合同中的定金條款

2025商業(yè)房產租賃合同中的定金條款本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的商業(yè)房產（以下簡稱“租賃房產”），乙方有意承租該房產用于商業(yè)經營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同基本條款1.1甲方同意將其所有的租賃房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產用于合法商業(yè)經營活動。1.2租賃房產的基本情況如下：建筑面積：平方米用途：結構：權屬狀況：其他：1.3租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/年）支付，首次租金應于年月日前支付，后續(xù)租金應于每期開始前日內支付。1.5乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金，金額為人民幣元（大寫：元整）。定金支付后，本合同正式生效。第二條定金條款2.1定金的支付本合同簽訂后，乙方應于日內向甲方支付定金，金額為人民幣元（大寫：元整）。定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據，作為乙方已支付定金的憑證。2.2定金的用途定金作為乙方履行本合同的擔保，以確保乙方按期支付租金、押金及相關費用，并按照合同約定使用租賃房產。2.3定金的退還若乙方按照本合同約定履行全部義務，租賃期限屆滿后，甲方應于日內將定金無息退還乙方。若乙方提前解除合同，經甲方同意并結清所有費用后，定金予以退還。若乙方未能按期支付租金或因乙方原因導致合同提前終止，定金不予退還。2.4定金的沒收如乙方出現下列情況之一，甲方有權沒收定金，且無需退還：未按期支付租金，逾期超過日的；未經甲方書面同意擅自轉租、分租或改變租賃房產用途的；因乙方原因導致租賃房產損壞，且乙方未按要求修復或賠償的；乙方在租賃期間從事違法經營活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。2.5定金的補充若乙方在租賃期限內提出解除合同，已支付的定金不得作為押金或其他費用抵扣。第三條租金及押金3.1租金標準及支付方式租金每月人民幣元（大寫：元整），乙方應按期支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。3.2押金乙方應于本合同簽訂支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間的義務履行，如按期支付租金、正常使用租賃房產、按時結清相關費用等。租賃期限屆滿后，押金扣除應付費用后無息退還。3.3租金調整租賃期間，租金每（年/月）調整一次，調整幅度為%。租金調整后，乙方應按新租金標準支付租金。第四條租賃房產的交付與驗收4.1交付甲方應于年月日前將租賃房產交付乙方使用，并保證租賃房產處于可正常使用狀態(tài)。甲乙雙方應共同對租賃房產進行驗收，驗收結果以雙方簽字確認的《交接清單》為準。4.2驗收乙方應于交付當日對租賃房產進行驗收，若發(fā)現任何問題，應立即通知甲方，甲方應于日內修復完畢。若乙方未在交付當日提出異議，視為對租賃房產現狀的認可。第五條租賃期間的維修責任5.1日常維護乙方應負責租賃房產的日常維護，確保租賃房產處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。5.2重大維修如因租賃房產結構或設備老化、自然災害等原因需要進行重大維修，由甲方負責，費用由甲方承擔。5.3維修期間的租金減免因甲方原因導致租賃房產無法正常使用超過日的，租金相應減免。5.4維修通知如乙方發(fā)現租賃房產存在安全隱患或其他需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應于日內答復并處理。第六條租賃房產的續(xù)租6.1續(xù)租申請租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期限屆滿前日書面向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。6.2續(xù)租租金續(xù)租租金應根據市場行情重新協(xié)商確定，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。6.3續(xù)租未達成的處理如雙方未能就續(xù)租達成一致，乙方應在租賃期限屆滿后日內將租賃房產交還甲方，并結清所有費用。第七條租賃房產的轉租7.1轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房產轉租、分租或以其他方式交由第三方使用。7.2轉租申請如乙方擬轉租，應提前日書面通知甲方，并提供轉租承租方的基本信息及擔保條件，甲方應在日內予以答復。7.3轉租責任經甲方同意轉租后，乙方仍需對租賃房產的使用負連帶責任，確保轉租承租方履行本合同約定的義務。第八條合同的解除8.1協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2甲方單方解除權如乙方出現以下情形，甲方有權單方解除本合同，并無需返還定金和押金：未按期支付租金，逾期超過日的；未經甲方同意擅自轉租、分租或改變用途的；利用租賃房產從事違法經營活動的；因乙方原因造成租賃房產嚴重損壞無法修復的；其他嚴重違反本合同約定的情形。8.3乙方單方解除權如甲方出現以下情形，乙方有權單方解除本合同：未按期交付租賃房產，逾期超過日的；因甲方原因導致租賃房產無法正常使用超過日的；擅自提高租金或其他不合理要求的；其他嚴重違反本合同約定的情形。8.4解除通知解除合解除方應書面通知對方，并列明解除理由。第九條違約責任9.1違約金任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：元整）。9.2定金賠付如甲方違約，應雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予返還。9.3損失賠償如違約行為導致守約方遭受經濟損失，違約方應賠償守約方遭受的實際損失。9.4爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應于事件發(fā)生后日內書面通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力的處理因不可抗力導致租賃房產無法使用的，租金相應減免，雙方互不承擔責任。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他條款11.1通知與送達本合同項下所有通知應以書面形式送達，送達地址以合同簽訂時所列地址為準。一方地址變更的，應提前日書面通知對方。11.2合同變更除本合同另有約定外，任何變更需經雙方書面協(xié)商一致后方可生效。11.3合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《交接清單》《租賃房產平面圖》其他：11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：