2025年上海市自行交易版房屋租賃合同樣本

2025年上海市自行交易版房屋租賃合同樣本本合同由以下雙方當(dāng)事人共同訂立，具有法律效力。出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區(qū)路號室。1.2房屋建筑面積：平方米，用途為：。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬證書編號為：。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為：。2.2乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿前日書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第四條租金與押金4.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月元（大寫：元整），租金總計為元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：（按月/按季/按年支付），首期租金為元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付甲方。4.3押金標(biāo)準(zhǔn)為：元（大寫：元整），乙方應(yīng)于簽訂本合支付甲方作為押金。4.4租金及押金支付地點：。4.5租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，若因相關(guān)法律法規(guī)或市場行情變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。5.2交付時，雙方應(yīng)共同驗房，核對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品，并簽署書面驗房確認(rèn)書。5.3房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用并保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)按合同約定的期限交付房屋，并確保房屋符合約定的使用用途。6.3甲方應(yīng)按法律規(guī)定繳納房屋租賃過程中的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)6.4乙方有權(quán)合法使用房屋，并在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)。6.5乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自拖欠。6.6乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，若需變動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七條房屋維修7.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋出現(xiàn)重大安全隱患時，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條房屋使用8.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事非法活動。8.2房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過人。8.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響鄰居正常生活。第九條租賃費(fèi)用及支付9.1租賃期間的水、電、氣、熱、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。10.2有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋；（3）乙方從事違法活動。10.3有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時修繕。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金元；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)退還租金及押金，并賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付違約金元；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。第十二條續(xù)租與合同終止12.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商是否續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行約定。12.2合同終止時，乙方應(yīng)按約定返還房屋，結(jié)清費(fèi)用。第十三條爭議解決13.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代