書室合同標(biāo)準(zhǔn)文本

書室合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，乙方希望租賃該房屋作為書室使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________________的房屋出租給乙方，作為書室使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）

四、租賃用途

4.1乙方承諾將租賃房屋用于書室用途，不得擅自改變房屋用途。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；

（2）甲方未按時維修房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，乙方希望租賃該房屋作為書室使用，同時丙方作為乙方運營的合作伙伴，參與書室的經(jīng)營與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________________的房屋出租給乙方，作為書室使用。

1.2丙方作為乙方運營的合作伙伴，參與書室的經(jīng)營與管理，具體職責(zé)如下：

（1）負(fù)責(zé)書室的日常運營；

（2）負(fù)責(zé)書室的安全管理；

（3）負(fù)責(zé)書室的營銷推廣；

（4）負(fù)責(zé)書室的財務(wù)核算。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在書室運營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整書室的經(jīng)營策略，但需提前向甲方報告并征得甲方同意。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方提交書室運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有書室的經(jīng)營收益，丙方應(yīng)按約定比例向甲方支付收益分成。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方運營書室，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同。

5.3甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時支付收益分成，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，擅自改變書室經(jīng)營策略，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同；

（3）丙方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致書室發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，有助于提高書室的經(jīng)營效率，實現(xiàn)資源共享，降低運營成本。

9.2丙方作為專業(yè)運營團(tuán)隊，能夠為書室提供更全面、專業(yè)的服務(wù)，提升書室的品牌形象。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)主導(dǎo)書室的經(jīng)營方向，確保書室符合甲方利益。

10.2甲方通過設(shè)定丙方的責(zé)任與權(quán)利，確保書室在運營過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，乙方希望租賃該房屋作為教育培訓(xùn)中心使用，丙方作為乙方的主要投資者，參與教育培訓(xùn)中心的投資與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________________的房屋出租給乙方，作為教育培訓(xùn)中心使用。

1.2丙方作為乙方的主要投資者，參與教育培訓(xùn)中心的投資與管理，具體職責(zé)如下：

（1）提供教育培訓(xùn)中心的初始投資資金；

（2）參與教育培訓(xùn)中心的重大決策；

（3）監(jiān)督教育培訓(xùn)中心的運營狀況；

（4）分享教育培訓(xùn)中心的經(jīng)營收益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為投資者，享有教育培訓(xùn)中心的經(jīng)營收益，并有權(quán)根據(jù)投資比例分配收益。

4.2丙方有權(quán)參與教育培訓(xùn)中心的重大決策，如課程設(shè)置、師資招聘等。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督教育培訓(xùn)中心的運營狀況，確保資金使用的合理性和有效性。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)中心的日常運營和管理，確保教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)水平。

5.2乙方享有教育培訓(xùn)中心的全部經(jīng)營權(quán)，包括但不限于招生、課程設(shè)置、師資管理。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和教學(xué)需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需向丙方報告并征得同意。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時提供投資資金，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；

（2）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致教育培訓(xùn)中心運營出現(xiàn)重大問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為教育培訓(xùn)中心的直接運營者，擁有更專業(yè)的教育背景和市場經(jīng)驗，能夠更好地把握市場動態(tài)，提升教育培訓(xùn)中心的教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)水平。

9.2乙方通過主導(dǎo)運營，能夠確保教育培訓(xùn)中心的特色課程和品牌形象得到有效維護(hù)和推廣。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在此合作模式中，甲方作為房屋出租方，其權(quán)益主要體現(xiàn)在