土地經(jīng)營合同

土地經(jīng)營合同

甲方（出租方）：張三（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的土地使用權(quán)，乙方有意愿承租該土地進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地信息

1.土地位置：XX市XX區(qū)XX街道XX號。

2.土地面積：XX平方米。

3.土地用途：農(nóng)業(yè)種植/商業(yè)經(jīng)營/工業(yè)生產(chǎn)（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

4.土地現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述土地的當(dāng)前狀況，包括但不限于土地平整情況、有無建筑物、附屬設(shè)施等）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每年XX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付下一年度租金。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、土地交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將土地交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。

五、土地使用

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方不得在土地上進(jìn)行違法活動，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地的永久性損害。

六、土地維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和修繕，保證土地的正常使用。

2.如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、土地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

八、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.法律規(guī)定的其他情形。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同