2025年2月成都房地產(chǎn)市場月報(bào)

Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=成都房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年02月Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場開發(fā)經(jīng)營住宅市場商業(yè)市場辦公市場Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房2019年-2025年成都新建住宅價(jià)格1-2月累計(jì)漲幅走勢2025年1-2月，成都新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.70%，漲幅較去年同期收窄0.60個(gè)百分點(diǎn)。%2020年3月-2025年2月成都新建住宅均價(jià)變化2025年2月，成都新建住宅均價(jià)14034元/㎡同比上漲6.51%，漲幅較去年同期擴(kuò)大3.35個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)30269-3729118647-3026911945-186479124-119456015-9124區(qū)域1-2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)錦江區(qū)3729115.43742510.7高新區(qū)302693.928623-2.5天府新區(qū)成都直管區(qū)2851812.72839517.4青羊區(qū)28143-0.927988-1.9武侯區(qū)2612672682415成華區(qū)2384714.62362411.5金牛區(qū)2368713.12430212.3雙流區(qū)18647-0.818611-5.3龍泉驛區(qū)16686-10.316463-11.6溫江區(qū)14791-2.114827-3.9新都區(qū)11945-1119930.5郫都區(qū)11342-15.111655-13.4東部新區(qū)11050-3.210887-3.4新津區(qū)10360-9.110228-4.4彭州市912420.9901320.7崇州市89102.588701.8邛崍市8634-5.28585-3.4都江堰市8389-7.88232-4.5青白江區(qū)77030.87203-3簡陽市76120.47298-11大邑縣748611.273033.5蒲江縣6679-3.772373.4金堂縣6015-5.95955-5.42025年1-2月成都商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2025年1-2月,錦江區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥忌唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有彭州市、錦江區(qū)、成華區(qū)等，同比分別上漲20.9%、15.4%、14.6%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新津區(qū)等，同比分別下跌15.1%、10.3%、9.1%。Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-二手房2019年-2025年成都二手住宅價(jià)格1-2月累計(jì)漲幅走勢2025年1-2月，成都二手住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.10個(gè)百分點(diǎn)。%2015年3月-2025年2月成都二手住宅均價(jià)變化2025年2月，成都二手住宅均價(jià)17408元/㎡同比下跌4.09%，跌幅較去年同期擴(kuò)大0.64個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2019年-2025年成都商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走勢2025年1-2月，成都商品住宅（不含保障性住房）成交面積為226.9萬㎡，同比增長30.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為16843套，同比增長30.6%。萬㎡%2022-2025年02月成都商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2025年02月，成都商品住宅（不含保障性住房）成交面積為111.90萬㎡，同比增長73.23%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為8331套，同比增長73.27%。萬㎡Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)21-3516-2111-166-110-6區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)35.1915.533.217.3915.5157.5成華區(qū)20.949.23.39.978.944.7龍泉驛區(qū)20.579.155.89.48.4103.8高新區(qū)15.576.9112.47.927.1300.8新都區(qū)14.146.221.65.845.239.6金牛區(qū)13.796.1106.98.187.3227.5郫都區(qū)13.56675.57.87185雙流區(qū)13.215.832.55.935.356.2溫江區(qū)11.074.913.75.915.331.3錦江區(qū)10.914.8116.13.753.4102.2武侯區(qū)9.64.2-6.83.753.4-44.2青羊區(qū)7.653.4263.693.357.2大邑縣5.942.6105.92.662.4192.9簡陽市4.842.140.63.12.8106.8新津區(qū)4.732.1-4.43.643.367.8都江堰市4.582-26.82.392.1-7.5金堂縣4.432-14.42.322.1-12.5崇州市3.971.78.52.161.982.1青白江區(qū)3.931.7-22.41.971.87.7彭州市3.151.411.91.551.489.4邛崍市2.971.313.11.41.33.1東部新區(qū)1.690.734.51.030.997.9蒲江縣0.510.2-37.80.160.1-24.42025年1-2月成都商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2025年1-2月,天府新區(qū)成都直管區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥忌唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交76.7萬㎡，占城市成交面積的33.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有錦江區(qū)、高新區(qū)、金牛區(qū)等，同比分別增長116.1%、112.4%、106.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有蒲江縣、都江堰市、青白江區(qū)等，同比分別下降37.8%、26.8%、22.4%。Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2019年-2025年成都商品住宅1-2月成交量及同比走勢2025年1-2月，成都商品住宅成交面積為156.5萬㎡，同比下降24.5%；商品住宅成交套數(shù)為16215套，同比下降24.6%。萬㎡%2022-2025年02月成都商品住宅月度成交面積走勢萬㎡Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-2月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)2月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)高新區(qū)17258.7-21.4------成華區(qū)17158.6-19.1------金牛區(qū)15007.5-18.3------青羊區(qū)13446.8-21.3------錦江區(qū)13226.6-14.4------武侯區(qū)13186.6-18.8------龍泉驛區(qū)12696.4-34.9------雙流區(qū)11956-30.5------天府新區(qū)成都直管區(qū)11435.7-3.5------郫都區(qū)11255.7-36.2------新都區(qū)11045.6-36.2------溫江區(qū)10345.2-38------新津區(qū)10255.26.1------都江堰市5732.9-30.4------金堂縣5322.7-9.8------簡陽市5042.5-19.2------青白江區(qū)4212.1-10.4------彭州市2981.5-26.4------崇州市2661.3-33------大邑縣1800.9-50.8------邛崍市1490.7-48.4------蒲江縣870.4-38.3------東部新區(qū)580.3-29.3------2025年1-2月成都商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2025年1-2月,高新區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥忌唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交4940套，占城市成交套數(shù)的24.8%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有新津區(qū)等，同比分別增長6.1%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有大邑縣、邛崍市、蒲江縣等，同比分別下降50.8%、48.4%、38.3%。Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房成都新房成交面積段對比2025年2月，從面積段來看，成都120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)2419套，占比為29%，較上月收窄3.4個(gè)百分點(diǎn)。成都新房成交總價(jià)段對比2025年2月，從總價(jià)段來看，成都100(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2142套，占比為25.7%，較上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房成都新房成交單價(jià)段對比2025年2月，從單價(jià)段來看，成都10000-15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1569套，占比為18.8%，較上月擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。成都新房成交戶型對比2025年2月，從戶型來看，成都其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)8331套，占比為100%，較上月持平。Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2025年2月成都新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)100萬以下8878311374818154370186022.3100-200萬1244311492880817846214225.7200-300萬0193151068639563169520.3300-400萬010015070434878128115.4400-500萬01110066344795016.0500-600萬0000011371162543.0600-800萬000000243233474.2800-1000萬00000001251251.51000萬以上00000001261261.5匯總891153645192406241914639568331100占比(%)1.11.44.46.228.929.017.611.5100Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2019年-2025年成都商品住宅（不含保障性住房）1-2月供應(yīng)量及同比走勢2025年1-2月，成都商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為68.05萬㎡，同比下降8.6%。萬㎡%2022-2025年02月成都商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2025年02月，成都商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為49.58萬㎡，同比增長21.78%。萬㎡Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)11-207-115-73-50-3區(qū)域1-2月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)雙流區(qū)19.8614.616.812.1224.41689.1天府新區(qū)成都直管區(qū)18.4913.662.69.1618.5--成華區(qū)118.1-323.086.2-44金牛區(qū)10.47.6145.37.8315.8318.5金堂縣10.067.422.80.521-85.2新都區(qū)9.877.2-36.62.625.3-64.5郫都區(qū)7.355.4156.4------龍泉驛區(qū)6.95.1-420.741.5-75.8錦江區(qū)6.554.8149.43.747.5--溫江區(qū)64.4-42.11.242.5136.3高新區(qū)5.163.8-29.92.875.8--武侯區(qū)4.483.3-59.92.194.4-73.9東部新區(qū)4.153-33.9------新津區(qū)3.712.7225.71.182.4360.7彭州市2.662694.2------邛崍市2.391.8161.8------青白江區(qū)1.881.4-7.31.883.8--青羊區(qū)1.781.3-56.1------崇州市1.551.1-58.70.020-99.1大邑縣0.970.7-70.10.410.8--都江堰市0.430.3-87.2------蒲江縣0.420.3--------簡陽市0.040-99.3------2025年1-2月成都商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2025年1-2月,雙流區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、成華區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥忌唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)49.36萬㎡，占城市供應(yīng)面積的36.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有彭州市、新津區(qū)、邛崍市等，同比分別增長694.2%、225.7%、161.8%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有簡陽市、都江堰市、大邑縣等，同比分別下降99.3%、87.2%、70.1%。Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2020年3月-2025年2月成都商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2025年2月,成都商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.26,較去年同期有所增長。%2020年3月-2025年2月成都商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2025年1-2月成都商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-2月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)2月銷供比去年同期銷供比上月銷供比簡陽市133.890.69133.2----48.06都江堰市10.691.878.82----5.11大邑縣6.110.895.236.52--5.82青羊區(qū)4.31.52.8----2.23高新區(qū)3.0212.022.76--3.34龍泉驛區(qū)2.981.111.8712.671.51.81崇州市2.550.971.58109.650.511.18武侯區(qū)2.140.921.221.710.82.55青白江區(qū)2.092.5-0.411.05----成華區(qū)1.91.250.653.241.251.38天府新區(qū)成都直管區(qū)1.92.32-0.421.9--1.91溫江區(qū)1.850.940.914.778.591.09郫都區(qū)1.842.69-0.85--1.510.78錦江區(qū)1.671.92-0.261--2.54新都區(qū)1.430.750.692.230.571.15金牛區(qū)1.331.57-0.251.041.332.19新津區(qū)1.284.35-3.073.098.490.43邛崍市1.242.87-1.63----0.65蒲江縣1.21--------0.84彭州市1.188.41-7.22----0.6雙流區(qū)0.670.590.080.495.610.94金堂縣0.440.63-0.194.460.750.22東部新區(qū)0.410.20.21--0.10.16Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2020年3月-2025年2月成都商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2025年2月,成都商品住宅（不含保障性住房）可售面積約1973.22萬m2,同比下降12.06%;短期庫存去化時(shí)間為14.2個(gè)月,同比縮短3.5個(gè)月。萬m2月Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2025年2月成都各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2025年2月，成都市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、龍泉驛區(qū)，可售面積分別為181.3萬㎡、140.5萬㎡、134.6萬㎡；出清周期分別為7.2個(gè)月、17.5個(gè)月、11.0個(gè)月。萬㎡月Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-新開盤2024年3月-2025年2月成都新開盤套數(shù)及去化率走勢2025年1-2月，成都共開盤10個(gè)項(xiàng)目，較去年同期增加2個(gè)，同比增長25%；合計(jì)推出房源1135套，較去年同期減少417套，同比下降26.87%。去化方面，成都開盤項(xiàng)目平均去化率約為87.6%，較去年同期提升22.7個(gè)百分點(diǎn)。套%2025年2月成都市商品住宅新開盤情況項(xiàng)目名稱開盤時(shí)間所屬區(qū)域物業(yè)類型主力戶型銷售均價(jià)(元/㎡)推出套數(shù)(套)認(rèn)購套數(shù)(套)認(rèn)購率華潤置地中環(huán)天宸2025/02/22成華區(qū)普通住宅四房27488214214100%保利花照天珺2025/02/22金牛區(qū)普通住宅四房31428188188100%錦宸院2025/02/28錦江區(qū)普通住宅四房4359216113383%Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2025年(1-2月)成都企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1成都萬華投資29.21408282757.152華潤置地25.742567867810.033成都軌道24.11260495979.254中國恒大14.33251032445.715蜀道投資集團(tuán)13.49229094395.896成都天投12.57249953085.037華天文旅12.40273053194.548保利發(fā)展11.62281572814.139武侯資本11.47232513834.9310中國金茂11.39400821472.842025年(1-2月)成都企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地25.742567867810.032成都軌道24.11260495979.253成都萬華投資29.21408282757.154蜀道投資集團(tuán)13.49229094395.895成都嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9.36162894625.756中國恒大14.33251032445.717龍湖集團(tuán)10.02197133765.088成都天投12.57249953085.039武侯資本11.47232513834.9310華天文旅12.40273053194.54Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2025年2月成都企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國恒大13.51262392045.152華潤置地13.00252143605.163成都軌道12.11268692864.514成都萬華投資10.53400591022.635蜀道投資集團(tuán)7.96224292583.556保利發(fā)展7.67299881712.567成都天投6.93284101462.448華天文旅6.16267071732.319招商蛇口5.4834984811.5710越秀地產(chǎn)4.80283691151.692025年2月成都企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地13.00252143605.162中國恒大13.51262392045.153成都軌道12.11268692864.514蜀道投資集團(tuán)7.96224292583.555成都萬華投資10.53400591022.636保利發(fā)展7.67299881712.567成都天投6.93284101462.448龍湖集團(tuán)4.68195201752.409華天文旅6.16267071732.3110成都嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.75165451842.26Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2025年(1-2月)成都住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1麓湖生態(tài)城292070.9171537275408282601062天府新區(qū)成都直管區(qū)2恒大天府半島141613.935462522425925244632天府新區(qū)成都直管區(qū)3大家保險(xiǎn)成都金融廣場95598.891493647640053182034高新區(qū)4金茂璞逸錦江府85780.43199539442991212913錦江區(qū)5閱天府78731.572365012033290197656天府新區(qū)成都直管區(qū)6中環(huán)天宸78226.102906621826913133359成華區(qū)7仁和春天·29號院67437.851484162454422391088錦江區(qū)8四川師大TOD·錦江府65535.162191912029899183546錦江區(qū)9保利花照天珺63774.582015613131640154487金牛區(qū)10蜀道寬境小區(qū)62918.752556118524615138340高新區(qū)Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2025年(1-2月)成都住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1麓湖生態(tài)城292070.9171537275408282601062天府新區(qū)成都直管區(qū)2恒大天府半島141613.935462522425925244632天府新區(qū)成都直管區(qū)3嘉禾桂府39854.932946424713527119161新都區(qū)4中環(huán)天宸78226.102906621826913133359成華區(qū)5蜀道寬境小區(qū)62918.752556118524615138340高新區(qū)6閱天府78731.572365012033290197656天府新區(qū)成都直管區(qū)7蜀道翰林府57974.022262119325628117300成華區(qū)8四川師大TOD·錦江府65535.162191912029899183546錦江區(qū)9臻宸壹品花園29670.282150417013798126175郫都區(qū)10保利花照天珺63774.582015613131640154487金牛區(qū)Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2025年2月成都住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1恒大天府半島134106.335025019526688258688天府新區(qū)成都直管區(qū)2麓湖生態(tài)城105310.5426289102400582581032天府新區(qū)成都直管區(qū)3保利花照天珺57913.791844212231404151475金牛區(qū)4中環(huán)天宸43453.131656813326227125327成華區(qū)5招商·時(shí)代公園39696.0495514241563227945天府新區(qū)成都直管區(qū)6蜀道寬境小區(qū)38695.281549911124967140349高新區(qū)7大家保險(xiǎn)成都金融廣場37782.79589518640883282099高新區(qū)8公園拾光里33071.97135959524327143348金牛區(qū)9閱天府32265.5897725133020192633天府新區(qū)成都直管區(qū)10蜀道翰林府30637.001186410225823116300成華區(qū)Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2025年2月成都住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1恒大天府半島134106.335025019526688258688天府新區(qū)成都直管區(qū)2麓湖生態(tài)城105310.5426289102400582581032天府新區(qū)成都直管區(qū)3保利花照天珺57913.791844212231404151475金牛區(qū)4臻宸壹品花園24195.481746513713854127177郫都區(qū)5中環(huán)天宸43453.131656813326227125327成華區(qū)6蜀道寬境小區(qū)38695.281549911124967140349高新區(qū)7錦上揚(yáng)華20086.121452511713828124172郫都區(qū)8公園拾光里33071.97135959524327143348金牛區(qū)9旭輝天府未來城11899.671282813192779891新津區(qū)10蜀道翰林府30637.001186410225823116300成華區(qū)Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息恒大天府半島四期_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)恒大天府半島四期項(xiàng)目基本信息所處位置天府新區(qū)成都直管區(qū)-麓山物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3綠化率20%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居四居物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位停車費(fèi)用300物業(yè)公司恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積2326292m2可售面積6614m2成交均價(jià)26688(2025-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商暫無信息Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2024年2月-2025年2月恒大天府半島四期成交量價(jià)走勢m2元/m2恒大天府半島四期分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2025成交套數(shù)2025成交面積(m2)2025成交價(jià)(元/m2)2025.2成交價(jià)(元/m2)二房60-1005549376459--------三房90-140652726425797--------四房140-9999999966103775980--------五房180-9999999910237012420--------雙拼180-999999994135313849--------Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息麓湖生態(tài)城云樹_實(shí)景圖_麓湖生態(tài)城云樹外景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)麓湖生態(tài)城云樹項(xiàng)目基本信息所處位置天府新區(qū)成都直管區(qū)-麓湖物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.89綠化率37%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居四居二居物業(yè)費(fèi)3.50元/㎡·月停車位200物業(yè)公司成都麓生活物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積2696220m2可售面積169777m2成交均價(jià)29746(2025-03)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商成都萬華新城發(fā)展股份有限公司Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2024年2月-2025年2月麓湖生態(tài)城云樹成交量價(jià)走勢m2元/m2麓湖生態(tài)城云樹分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2025成交套數(shù)2025成交面積(m2)2025成交價(jià)(元/m2)2025.2成交價(jià)(元/m2)一房0-6015612743--------三房90-14019238020744--------四房140-999999992063447123987--------五房180-999999991633545226747--------六房及以上180-999999991494265731851--------Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹3居室戶型圖_3室1廳2衛(wèi)1廚_176.45m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_141.26m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_185.6m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.56m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)_184.52m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_186.01m2Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)保利花照天珺項(xiàng)目基本信息所處位置金牛區(qū)-西南交大物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位670物業(yè)公司保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司項(xiàng)目特色地鐵沿線首次開盤2024-12-07最近開盤2025-02-28累計(jì)成交面積70789m2可售面積33450m2成交均價(jià)31280(2025-03)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2024-07成交樓面價(jià)16000元/m2開發(fā)商成都保鑫投資有限公司Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2024年2月-2025年2月保利花照天珺成交量價(jià)走勢m2元/m2保利花照天珺分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2025成交套數(shù)2025成交面積(m2)2025成交價(jià)(元/m2)2025.2成交價(jià)(元/m2)其他120-999999994396782331327131201563164031404合計(jì)-4396782331327131201563164031404Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價(jià)格水平2023年3月-2025年2月成都商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2025年1-2月,成都商業(yè)成交均價(jià)為13141元/㎡，同比下跌4.1%。2月,成都商業(yè)成交均價(jià)為15749元/㎡，同比上漲13.4%。元/m2Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2019年-2025年成都市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢2025年1-2月，成都商業(yè)成交面積為16.9萬㎡，同比下降18.6%；商業(yè)成交套數(shù)為1808套，同比下降27.6%。萬㎡%2022-2025年02月成都市商業(yè)月度成交面積走勢2025年02月，成都商業(yè)成交面積為4.54萬㎡，同比下降14.78%；商業(yè)成交套數(shù)為524套，同比下降15.07%。萬㎡Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-2區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)2.8516.961.1826174雙流區(qū)2.0111.9163.70.367.95.4簡陽市1.639.63630.143171.7錦江區(qū)1.539.1363.70.132.9603金堂縣0.84.783.80.081.8-48.9龍泉驛區(qū)0.774.6-28.20.183.9-46.7溫江區(qū)0.774.5-53.90.429.2-23.5新都區(qū)0.714.2-13.30.184.1-11.8邛崍市0.74.1178.60.184236.6青白江區(qū)0.593.5-52.10.122.7-1.7高新區(qū)0.583.4-55.70.286.2-53.4大邑縣0.523.120.40.030.7-59.1彭州市0.513.1-55.80.327.1554.1金牛區(qū)0.492.9-850.122.7-70.6新津區(qū)0.462.7-63.50.173.8-81.9成華區(qū)0.442.6-44.40.153.3-36.8都江堰市0.392.373.20.12.2525崇州市0.392.3-44.10.091.9-55.5武侯區(qū)0.311.8-250.12.2-11.7郫都區(qū)0.271.6-570.112.5-52.4青羊區(qū)0.090.5-90.50.040.8-77.4蒲江縣0.060.433.10.051.1847.82025年1-2月成都市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2025年1-2月,天府新區(qū)成都直管區(qū)、雙流區(qū)、簡陽市等區(qū)域?yàn)槌啥忌虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.49萬㎡，占城市成交面積的38.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有錦江區(qū)、簡陽市、邛崍市等，同比分別增長363.7%、363.0%、178.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有青羊區(qū)、金牛區(qū)、新津區(qū)等，同比分別下降90.5%、85.0%、63.5%。Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2019年-2025年成都市商業(yè)1-2月供應(yīng)量及同比走勢2025年1-2月，成都商業(yè)月均新批上市面積為4.4萬㎡，同比下降43.8%。萬㎡%2022-2025年02月成都市商業(yè)新批上市面積走勢2025年02月，成都商業(yè)新批上市面積為2.46萬㎡，同比下降34.33%。萬㎡Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2025年1-2月成都商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中港ccpark13395.2911641158115077485錦江區(qū)2棠湖·華府公園11785.63108158910897122132雙流區(qū)3首開云著11124.6239213128368126359天府新區(qū)成都直管區(qū)4廣匯御園10368.213575442899881236天府新區(qū)成都直管區(qū)5招商·時(shí)代公園5991.061937253092477240天府新區(qū)成都直管區(qū)6天慧城5919.851405118442137632簡陽市7萬科翡翠公園5390.5350484210678120128天府新區(qū)成都直管區(qū)8中建天府公館4448.8124501718158144262高新區(qū)9蜀鎮(zhèn)半島4174.5922331018696223417雙流區(qū)10華惠嘉悅匯3840.841741922058193427高新區(qū)Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2025年1-2月成都商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1天慧城5919.851405118442137632簡陽市2中港ccpark13395.2911641158115077485錦江區(qū)3棠湖·華府公園11785.63108158910897122132雙流區(qū)4萬科翡翠公園5390.5350484210678120128天府新區(qū)成都直管區(qū)5恒宇時(shí)代天街2091.283927175326231123大邑縣6首開云著11124.6239213128368126359天府新區(qū)成都直管區(qū)7廣匯御園10368.213575442899881236天府新區(qū)成都直管區(qū)8易山國際837.99354834236210425金堂縣9鳳凰島譽(yù)湖844.83297611283927177青白江區(qū)10十方國際3839.0726051814739145213邛崍市Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價(jià)格水平2023年3月-2025年2月成都市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢2025年1-2月,成都寫字樓成交均價(jià)為9482元/㎡，同比下跌7.1%。2月,成都寫字樓成交均價(jià)為11016元/㎡，同比上漲8.3%。元/m2Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2019年-2025年成都市寫字樓1-2月成交量及同比走勢2025年1-2月，成都寫字樓成交面積為30.0萬㎡，同比增長3.0%；寫字樓成交套數(shù)為3552套，同比下降19.4%。萬㎡%2022-2025年02月成都市寫字樓月度成交面積走勢2025年02月，成都寫字樓成交面積為10.70萬㎡，同比增長20.13%；寫字樓成交套數(shù)為1206套，同比增長4.96%。萬㎡Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)5-83-52-30-2區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)雙流區(qū)7.7225.8330.71.2611.859.2天府新區(qū)成都直管區(qū)4.5515.21372.6424.7323.7錦江區(qū)3.2810.950.42.4522.967成華區(qū)2.819.4278.60.847.8416.9郫都區(qū)2.3981730.121.1-40.4龍泉驛區(qū)2.147.1-11.80.86861.2青羊區(qū)1.856.2128.70.43.7357.5高新區(qū)1.796-56.60.646-57.2溫江區(qū)0.82.7-65.40.444.1-52.9簡陽市0.622.1-63.90.272.6-14.5新都區(qū)0.622.1-61.60.161.5-82.5武侯區(qū)0.51.7-43.90.161.5-74.1金牛區(qū)0.31-72.90.151.4-70青白江區(qū)0.20.74856.10.161.5--金堂縣0.180.6-550.050.5-39.6崇州市0.120.4-430.060.5-32.7大邑縣0.10.3419.70.030.3258都江堰市0.020.1-980.010.1-87.6邛崍市0.010-99.9------2025年1-2月成都市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2025年1-2月,雙流區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥紝懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交15.54萬㎡，占城市成交面積的51.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有青白江區(qū)、大邑縣、雙流區(qū)等，同比分別增長4856.1%、419.7%、330.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有邛崍市、都江堰市、金牛區(qū)等，同比分別下降99.9%、98.0%、72.9%。Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2019年-2025年成都市寫字樓1-2月供應(yīng)量及同比走勢2025年1-2月，成都寫字樓月均新批上市面積為4.3萬㎡，同比下降63.7%。萬㎡%2022-2025年02月成都市寫字樓新批上市面積走勢2025年02月，成都寫字樓新批上市面積為3.39萬㎡，同比增長6.91%。萬㎡Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2025年1-2月成都寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1交子融翠大廈39833.17218145018260436797錦江區(qū)2環(huán)球匯11075.1469152816015247396錦江區(qū)3綠地國際花都8957.762147131341726929郫都區(qū)4中海錦江城8763.0010984697978159127天府新區(qū)成都直管區(qū)5藍(lán)光東方天地5393.146741198000355284成華區(qū)6四川創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)城5306.08335821580016792653青羊區(qū)7天府萬科云城3780.012857913232317420天府新區(qū)成都直管區(qū)8棠湖·華府公園2947.043715157932248196雙流區(qū)9富力麗思國際公館1970.6013461014638135197青羊區(qū)10萬科金色樂府/萬科天薈1424.121034413772259356成華區(qū)Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2025年1-2月成都寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1交子融翠大廈39833.17218145018260436797錦江區(qū)2綠地國際花都8957.762147131341726929郫都區(qū)3中海錦江城8763.0010984697978159127天府新區(qū)成都直管區(qū)4環(huán)球匯11075.1469152816015247396錦江區(qū)5藍(lán)光東方天地5393.146741198000355284成華區(qū)6棠湖·華府公園2947.043715157932248196雙流區(qū)7四川創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)城5306.08335821580016792653青羊區(qū)8天府萬科云城3780.012857913232317420天府新區(qū)成都直管區(qū)9青港廣場668.1816033141685222青白江區(qū)10復(fù)地復(fù)城國際1362.34141769616236227高新區(qū)Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2025年1-2月成都土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地20566.7117.67742.29660-18.5商辦用地833.3106.74296.3956-66.2工業(yè)用地18125267.49229.3122-60.7其他用地1----------各類用地47176.5491.9302.8258518.32025年1-2月成都土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1220060.9842.610941234.621.3--66.71377.1商辦用地14021.67-80.91915226.2004.15-37.5工業(yè)用地27107.7280.7220.6148-38.80--4.15-26.2其他用地--------------------各類用地5371363.37-6.52064205.818.518.575.02185.7Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2022年3月-2025年2月成都各類用地推出與成交同比走勢2025年1-2月，成都共推出各類用地規(guī)劃建筑面積491.9萬㎡，同比增長302.77%;成交規(guī)劃建筑面積363.37萬㎡，同比下降6.53%。萬m2%Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2022年3月-2025年2月成都各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2025年1-2月,成都成交樓面均價(jià)為2064元/㎡，同比上漲205.78%;平均溢價(jià)率為18.47%，較去年同期增長18.46個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)75.02億元，同比增長185.73%。元/m2%Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2025年1-2月成都各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))新都區(qū)3687--98--106--0--高新區(qū)116147--81--131--0--郫都區(qū)149--34--148--0--青白江區(qū)6590--26--1086--0--龍泉驛區(qū)2213--22--90--0--成華區(qū)7431--21--19201--37--簡陽市3318--18--2701--0--天府新區(qū)成都直管區(qū)3231--15--11000--0--錦江區(qū)2119--12--630--0--武侯區(qū)215--7--577--0--金堂縣117--7--54--0--大邑縣119--4--62--0--邛崍市--1----4--65--0--青羊區(qū)121--4--10005--18--新津區(qū)1114--3--90--0--雙流區(qū)1106--3--6167--0--溫江區(qū)--2----3--1010--0--東部新區(qū)112--2--100--0--金牛區(qū)1--4--------------Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2022年3月-2025年2月成都住宅用地推出與成交同比走勢2025年1-2月，成都共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積117.67萬㎡，同比增長742.17%;成交規(guī)劃建筑面積60.98萬㎡，同比增長42.6%。萬m2%2022年3月-2025年2月成都住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2022年3月-2025年2月成都住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2025年1-2月,成都成交樓面均價(jià)為10941元/㎡，同比上漲234.59%;平均溢價(jià)率為21.26%;住宅用地出讓金達(dá)66.71億元，同比增長377.07%。元/m2%Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2025年1-2月成都各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))成華區(qū)6428--21--19201--37--簡陽市3318--18--2701--0--天府新區(qū)成都直管區(qū)2215--15--11000--0--青白江區(qū)226--6--3156--0--青羊區(qū)111--1--20900--24--錦江區(qū)1--8--------------雙流區(qū)1--6--------------新津區(qū)1--14--------------郫都區(qū)1--9--------------龍泉驛區(qū)1--5--------------高新區(qū)1--9--------------Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2022年3月-2025年2月成都商辦用地推出與成交同比走勢2025年1-2月，成都共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積106.74萬㎡，同比增長296.34%;成交規(guī)劃建筑面積21.67萬㎡，同比下降80.85%。萬m2%Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2022年3月-2025年2月成都商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2025年1-2月,成都成交樓面均價(jià)為1915元/㎡，同比上漲226.24%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.02個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)4.15億元，同比下降37.53%。元/m2%Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2025年1-2月成都各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))青白江區(qū)2165--13--750--0--雙流區(qū)--10----3--6167--0--溫江區(qū)--2----3--1010--0--青羊區(qū)--1----2--3649--0--金牛區(qū)1--4--------------天府新區(qū)成都直管區(qū)1--17--------------龍泉驛區(qū)1--8--------------高新區(qū)1--9--------------武侯區(qū)2--5--------------Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2025年1-2月成都各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1成華區(qū)保和街道長春社區(qū)2、3、4組,東升社區(qū)10組成華區(qū)96494170794.381770028.3成都潤澤蓉錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2成華區(qū)槐樹店路16號,多寶寺南路2、3號,東虹路社區(qū)集體,保和街道東桂社區(qū)八組成華區(qū)82701168710.042040051.1成都潤澤蓉錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3天府新區(qū)萬安街道石橋村4、5組天府新區(qū)成都直管區(qū)8437392810.83110000成都中鐵天圓房地產(chǎn)有限公司4天府新區(qū)萬安街道石橋村4、5組天府新區(qū)成都直管區(qū)6301369314.54110000成都中鐵天圓房地產(chǎn)有限公司5成華區(qū)保和街道斑竹社區(qū)3、4組,錦江區(qū)沙河街道農(nóng)村聯(lián)合小組二組(原三圣鄉(xiāng)花果村8組)成華區(qū)1770736299.352050030.6成都麗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6成華區(qū)保和街道斑竹社區(qū)3組,錦江區(qū)沙河街道農(nóng)村聯(lián)合小組二組(原三圣鄉(xiāng)花果村8組)成華區(qū)1743335737.652050030.6成都麗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7青羊區(qū)蔡橋街道同輝社區(qū)青羊區(qū)1311227404.332090024.4成都嘉鴻置地有限公司8雙流區(qū)九江街道通江社區(qū)集體、三組雙流區(qū)1723010854.6263000成都天府綠道建設(shè)投資集團(tuán)有限公司9青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)香島大道以南、景達(dá)路以東青白江077500成都國際鐵路港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司10青白江區(qū)大彎街道青江東路以南、糧食巷以東青白江區(qū)29566975733000成都蓉歐欣盛置業(yè)有限公司Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2025年1-2月成都住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1成華區(qū)保和街道長春社區(qū)2、3、4組,東升社區(qū)10組成華區(qū)96494170794.381770028.3成都潤澤蓉錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2成華區(qū)槐樹店路16號,多寶寺南路2、3號,東虹路社區(qū)集體,保和街道東桂社區(qū)八組成華區(qū)82701168710.042040051.1成都潤澤蓉錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3天府新區(qū)萬安街道石橋村4、5組天府新區(qū)成都直管區(qū)8437392810.83110000成都中鐵天圓房地產(chǎn)有限公司4天府新區(qū)萬安街道石橋村4、5組天府新區(qū)成都直管區(qū)6301369314.54110000成都中鐵天圓房地產(chǎn)有限公司5成華區(qū)保和街道斑竹社區(qū)3、4組,錦江區(qū)沙河街道農(nóng)村聯(lián)合小組二組(原三圣鄉(xiāng)花果村8組)成華區(qū)1770736299.352050030.6成都麗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6成華區(qū)保和街道斑竹社區(qū)3組,錦江區(qū)沙河街道農(nóng)村聯(lián)合小組二組(原三圣鄉(xiāng)花果村8組)成華區(qū)1743335737.652050030.6成都麗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7青羊區(qū)蔡橋街道同輝社區(qū)青羊區(qū)1311227404.332090024.4成都嘉鴻置地有限公司8雙流區(qū)九江街道通江社區(qū)集體、三組雙流區(qū)1723010854.6263000成都天府綠道建設(shè)投資集團(tuán)有限公司9青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)香島大道以南、景達(dá)路以東青白江077500成都國際鐵路港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司10青白江區(qū)大彎街道青江東路以南、糧食巷以東青白江區(qū)29566975733000成都蓉歐欣盛置業(yè)有限公司Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2025年1-2月成都住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1成華區(qū)保和街道長春社區(qū)2、3、4組,東升社區(qū)10組成華區(qū)96494170794.381770028.3成都潤澤蓉錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2成華區(qū)槐樹店路16號,多寶寺南路2、3號,東虹路社區(qū)集體,保和街道東桂社區(qū)八組成華區(qū)82701168710.042040051.1成都潤澤蓉錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3天府新區(qū)萬安街道石橋村4、5組天府新區(qū)成都直管區(qū)8437392810.83110000成都中鐵天圓房地產(chǎn)有限公司4天府新區(qū)萬安街道石橋村4、5組天府新區(qū)成都直管區(qū)6301369314.54110000成都中鐵天圓房地產(chǎn)有限公司5成華區(qū)保和街道斑竹社區(qū)3、4組,錦江區(qū)沙河街道農(nóng)村聯(lián)合小組二組(原三圣鄉(xiāng)花果村8組)成華區(qū)1770736299.352050030.6成都麗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6成華區(qū)保和街道斑竹社區(qū)3組,錦江區(qū)沙河街道農(nóng)村聯(lián)合小組二組(原三圣鄉(xiāng)花果村8組)成華區(qū)1743335737.652050030.6成都麗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7青羊區(qū)蔡橋街道同輝社區(qū)青羊區(qū)1311227404.332090024.4成都嘉鴻置地有限公司8青白江區(qū)大彎街道青江東路以南、糧食巷以東青白江區(qū)29566975733000成都蓉歐欣盛置業(yè)有限公司9青白江區(qū)大彎街道青江西路以南、團(tuán)結(jié)北路以西青白江區(qū)27204816130000成都蓉歐逸居置業(yè)有限公司Q8/bsxrerX5BC2WJa5AN0z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2025年1-2月成都住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1青羊區(qū)蔡橋街道同輝社區(qū)青羊區(qū)1311227404.332090024.4成都嘉鴻置地有限公司2成華區(qū)保和街道斑竹社區(qū)3組,錦江區(qū)沙河街道農(nóng)村聯(lián)合小組二組(原三圣鄉(xiāng)花果村8組)成華區(qū)1743335737.652050030.6成都麗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3成