消防車項(xiàng)目計(jì)劃書

消防車項(xiàng)目

計(jì)劃書

摘要

作為搶險救災(zāi)的重要裝備，消防車無疑在火災(zāi)救助中起到十分關(guān)鍵的

作用。消防車市場爆發(fā)之后，2019年中國泡沫消防車和水罐消防車銷售呈

現(xiàn)出截然不同的發(fā)展趨勢。中國泡沫消防車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的2019年一季度

產(chǎn)銷數(shù)據(jù)顯示，中國泡沫消防車銷量為637.2萬輛，同比下降11.3%。而

水罐消防車（含皮卡）的累計(jì)銷量達(dá)到49.21萬輛，較上年同期多銷售

2.49萬輛，同比增長5譏最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月，微型和輕型

消防車市場走俏，泡沫消防車產(chǎn)量下滑，銷售市場有所回暖。

該消防車項(xiàng)目計(jì)劃總投資8624.79萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

6802.66萬元，占項(xiàng)目總投資的78.87%；流動資金1822.13萬元，占

項(xiàng)目總投資的21.13%0

本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入15237.00萬元，總成本費(fèi)用12012.99

萬元，稅金及附加155.28萬元，利潤總額3224.01萬元，利稅總額

3823.98萬元,稅后凈利潤2418.01萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1405.97萬

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率37.38%,投資利稅率44.34%,投資回報率

28.04%,全部投資回收期5.07年，提供就業(yè)職位269個。

消防車項(xiàng)目計(jì)劃書目錄

第一章概述

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項(xiàng)目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項(xiàng)目提出的理由

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項(xiàng)目能耗分析

十一、環(huán)境保護(hù)

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

十五、報告說明

十六、項(xiàng)目評價

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章投資背景及必要性分析

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

六、項(xiàng)目必要性分析

第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第四章項(xiàng)目選址說明

一、項(xiàng)目選址原則

二、項(xiàng)目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運(yùn)輸組成

九、選址綜合評價

第五章土建工程

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第六章工藝分析

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料采購及管理

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

四、設(shè)備選型方案

第七章環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)

四、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

九、環(huán)境保護(hù)綜合評價

第八章安全管理

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施

八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

十、勞動安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動安全預(yù)期效果評價

第九章項(xiàng)目風(fēng)險概況

一、政策風(fēng)險分析

二、社會風(fēng)險分析

三、市場風(fēng)險分析

四、資金風(fēng)險分析

五、技術(shù)風(fēng)險分析

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險分析

七、管理風(fēng)險分析

八、其它風(fēng)險分析

九、社會影響評估

第十章節(jié)能

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件

四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

四、節(jié)能措施

第十一章實(shí)施進(jìn)度

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進(jìn)度

三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項(xiàng)目實(shí)施保障

第十二章投資計(jì)劃方案

一、項(xiàng)目估算說明

二、項(xiàng)目總投資估算

三、資金籌措

第十三章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益可行性

一、經(jīng)濟(jì)評價綜述

二、經(jīng)濟(jì)評價財(cái)務(wù)測算

二、項(xiàng)目盈利能力分析

第十四章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會的組織設(shè)立

四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求

五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布

第十五章總結(jié)及建議

附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7：流動資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章概述

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

(-)項(xiàng)目名稱

消防車項(xiàng)目

(-)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和

創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以消防車為核心的綜合性產(chǎn)

業(yè)基地，年產(chǎn)值可達(dá)15000.00萬元。

二、項(xiàng)目承辦單位

XXX(集團(tuán))有限公司

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX科技公司

四、項(xiàng)目提出的理由

作為搶險救災(zāi)的重要裝備，消防車無疑在火災(zāi)救助中起到十分關(guān)鍵的

作用。消防車市場爆發(fā)之后，2019年中國泡沫消防車和水罐消防車銷售呈

現(xiàn)出截然不同的發(fā)展趨勢。中國泡沫消防車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的2019年一季度

產(chǎn)銷數(shù)據(jù)顯示，中國泡沫消防車銷量為637.2萬輛，同比下降11.3%。而

水罐消防車(含皮卡)的累計(jì)銷量達(dá)到49.21萬輛，較上年同期多銷售

2.49萬輛，同比增長5譏最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年『4月，微型和輕型

消防車市場走俏，泡沫消防車產(chǎn)量下滑，銷售市場有所回暖。

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

（一）項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址位于某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃

電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積25479.40平方米（折合約38.20畝），土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照消防

車行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項(xiàng)目凈用地面積25479.40平方米，建筑物基底占地面積17412.62

平方米，總建筑面積36180.75平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

22692.15平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2564.70平方米。

七、設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)127臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、xx機(jī)、xx機(jī)、xxx儀等，設(shè)備購置費(fèi)2843.14萬元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：消防車XXX單

位/年。綜合考XXX（集團(tuán)）有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、

資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)

驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、

XXX（集團(tuán)）有限公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因

素，項(xiàng)目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入

而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX（集團(tuán)）有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原

料，供貨商可以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時

能夠滿足XXX（集團(tuán)）有限公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項(xiàng)目能耗分析

1、項(xiàng)目年用電量1144250.06千瓦時，折合140.63噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿

足消防車項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量9929.57立方米，折合0.85噸標(biāo)準(zhǔn)煤,主要是

生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市政管

網(wǎng)供給。

3、消防車項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量1144250.06千瓦時，年總用水量

9929.57立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）141.48噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。

達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量37.61噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.88%,能源利

用效果良好。

十一、環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取

了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建

設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX（集團(tuán)）有限公司承辦的“消防車項(xiàng)目”主要從事消防車項(xiàng)

目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄

（2011年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

消防車項(xiàng)目選址于某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)

用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保

污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，

建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)

劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：消防車項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生

態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保尹區(qū)等

生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目

采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè),

交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有

條不紊，忙而不亂。

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

（一）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8624.79萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6802.66萬

元，占項(xiàng)目總投資的78.87%；流動資金1822.13萬元，占項(xiàng)目總投資

的21.13%o

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入15237.00萬元，總成本費(fèi)用12012.99

萬元，稅金及附加155.28萬元，利潤總額3224.01萬元，利稅總額

3823.98萬元,稅后凈利潤2418.01萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1405.97萬

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率37.38%,投資利稅率44.34%,投資回報率

28.04%,全部投資回收期5.07年，提供就業(yè)職位269個。

十五、報告說明

報告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過

全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某

項(xiàng)商務(wù)活動切實(shí)可行而提出的一種書面材料。項(xiàng)目報告由具有豐富報

告編制案例的團(tuán)隊(duì)撰寫，通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)

模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的

分析，對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全

面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

十六、項(xiàng)目評價

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某經(jīng)濟(jì)

技術(shù)開發(fā)區(qū)及某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)消防車行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)

目的建設(shè)對促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)消防車產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織

結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“消防車項(xiàng)目”，

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社

會提供就業(yè)職位269個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1405.97萬元，可以促進(jìn)某

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做

出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率37.38%,投資利稅率44.34%,全部投

資回報率28.04%,全部投資回收期5.07年，固定資產(chǎn)投資回收期

5.07年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、加強(qiáng)對“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導(dǎo)中小企業(yè)專

注核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、

大項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走“專

精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)

化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動和促進(jìn)中小企業(yè)走專業(yè)

化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強(qiáng)核心競爭力。

從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、

推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，

我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民

營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就

業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟(jì)的占比

超過了80%,而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至

2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了

6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了

60%,撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟(jì)也是參與國際

競爭的重要力量。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)

境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米25479.4038.20畝

1.1容積率1.42

1.2建筑系數(shù)68.34%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝178.08

1.1基底面積平方米17412.62

1.5總建筑面積平方米36180.75

1.5綠化面積平方米2564.70綠化率7.09%

2總投資萬元8624.79

2.1固定資產(chǎn)投資萬元6802.66

2.1.1土建工程投資萬元3230.49

2.1.1.1土建工程投資占比萬元37.46%

2.1.2設(shè)備投資萬元2843.14

2.1.2.1設(shè)備投資占比32.96%

2.1.3其它投資萬元729.03

2.1.3.1其它投資占比8.45%

2.1.4固定資產(chǎn)投亮占比78.87%

2.2流動資金萬元1822.13

2.2.1流動資金占比21.13%

3收入萬元15237.00

4總成本萬元12012.99

5利潤總額萬元3224.01

6凈利澗萬元2418.01

7所得稅萬元1.12

8增值稅萬元-111.69

9稅金及附加萬元155.28

10納稅總額萬元1405.97

11利稅總額萬元3823.98

12投資利潤率37.38%

13投資利稅率44.34%

14投資回報率28.04%

15回收期年5.07

16設(shè)備數(shù)量臺（套）127

17年用電量千瓦時1144250.06

18年用水量立方米9929.57

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤141.48

20節(jié)能率25.88%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤37.61

22員工數(shù)量人269

第二章投資背景及必要性分析

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

(-)公司概況

公司自成立以來，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化”的發(fā)展道路。

以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多

年來公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、

快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為

原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙

贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價廉

的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個讓客戶滿意，對員工關(guān)愛，對社會負(fù)責(zé)的創(chuàng)

新型企業(yè)形象！公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理

念，以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外

客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。

公司不斷加強(qiáng)新產(chǎn)品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)

品結(jié)構(gòu)來增強(qiáng)市場競爭力，產(chǎn)品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評;

通過多年經(jīng)驗(yàn)積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)；公司不

斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按

照IS09000標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，并堅(jiān)持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強(qiáng)

化和提高企業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益

相統(tǒng)一，堅(jiān)持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工

業(yè)化道路。公司緊跟市場動態(tài)，不斷提升企業(yè)市場競爭力?；诖髷?shù)

據(jù)分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎(chǔ)制定相應(yīng)服務(wù)策略的市場及

經(jīng)營體系，并綜合考慮用戶端消費(fèi)特征，打造綜合服務(wù)體系。

公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并嚴(yán)格按照上述管理體系的

要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進(jìn)行管理，同時以客戶提出的

品質(zhì)要求為基礎(chǔ)，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的

優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。隨著公司近年來的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速

擴(kuò)張，企業(yè)規(guī)模將得到進(jìn)一步提升，產(chǎn)線的自動化，信息化水平將進(jìn)

一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進(jìn)，公司管理團(tuán)隊(duì)管理水

平不斷提升。

(-)公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX科技公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8259.12萬元，同比增長

27.68%(1790.49萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)消防車生產(chǎn)及銷售收入為

6951.63萬元，占營業(yè)總收入的84.17虬

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營業(yè)收入1734.422312.552147.372064.788259.12

2主營業(yè)務(wù)收入1459.841946.461807.421737.916951.63

2.1消防車(A)481.75642.33596.45573.512294.04

2.2消防車(B)335.76447.68415.71399.721598.87

2.3消防車(C)248.17330.90307.26295.441181.78

2.4消防車(D)175.18233.57216.89208.55834.20

2.5消防車(E)116.79155.72144.59139.03556.13

2.6消防車(F)72.9997.3290.3786.90347.58

2.7消防車(...)29.2038.9336.1534.76139.03

3其他業(yè)務(wù)收入274.57366.10339.95326.871307.49

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額1791.88萬元，較去年同

期相比增長348.75萬元，增長率24.17%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1343.91萬元,

較去年同期相比增長16L07萬元,增長率13.62%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元8259.12

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元6951.63

主營業(yè)務(wù)收入占比84.17%

營業(yè)收入增長率(同比)27.68%

營業(yè)收入增長量(同比)萬元1790.49

利潤總額萬元1791.88

利潤總額增長率24.17%

利潤總額增長量萬元348.75

凈利潤萬元1343.91

凈利潤增長率13.62%

凈利潤增長量萬元161.07

投資利潤率41.12%

投資回報率30.84%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.60%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元13893.05

流動資產(chǎn)總額占比萬元31.38%

流動資產(chǎn)總額萬元4359.62

資產(chǎn)負(fù)債率29.91%

二、消防車項(xiàng)目背景分析

作為搶險救災(zāi)的重要裝備，消防車無疑在火災(zāi)救助中起到十分關(guān)

鍵的作用。消防車市場爆發(fā)之后，2019年中國泡沫消防車和水罐消防

車銷售呈現(xiàn)出截然不同的發(fā)展趨勢。中國泡沫消防車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的

2019年一季度產(chǎn)銷數(shù)據(jù)顯示，中國泡沫消防車銷量為637.2萬輛，同

比下降1L3%。而水罐消防車（含皮卡）的累計(jì)銷量達(dá)到49.21萬輛,

較上年同期多銷售2.49萬輛，同比增長5吼最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019

年1-4月，微型和輕型消防車市場走俏，泡沫消防車產(chǎn)量下滑，銷售

市場有所回暖。

消防車又名滅火車，救火車，搶險救援車等，是人們用于滅火，

輔助滅火或消防救援的機(jī)動消防技術(shù)裝備，是根據(jù)不同施救對象和滅

火戰(zhàn)斗的需要而設(shè)計(jì)制造成適合于消防人員乘用、裝備各種消防器材

或滅火劑的車輛。如今，消防車已經(jīng)有了越來越專業(yè)化的區(qū)分，比如

二氧化碳消防車主要用于撲救貴重設(shè)備、精密儀器、重要文物和圖書

檔案等火災(zāi)；機(jī)場救援消防車專用于飛機(jī)失事火災(zāi)的撲救和營救機(jī)上

人員；照明消防車為夜間滅火、救援工作提供照明；排煙消防車特別

適宜于撲救地下建筑和倉庫等場所火災(zāi)時使用。

2019年一季度國內(nèi)水罐消防車銷量繼續(xù)實(shí)現(xiàn)增長，泡沫消防車銷

量繼續(xù)下滑

近年來，中國泡沫消防車和水罐消防車銷售呈現(xiàn)出截然不同的發(fā)

展趨勢。中國泡沫消防車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的2019年一季度產(chǎn)銷數(shù)據(jù)顯示,

中國泡沫消防車銷量為637.2萬輛，同比下降1L3%。雖然繼續(xù)保持

下滑，但3月份的降幅僅為5.5%,明顯較之1-2月份超10%降幅有所

收窄。

湖北江南消防車廠家公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年1-3月，國內(nèi)水罐

消防車（含皮卡）的累計(jì)銷量達(dá)到49.21萬輛，較上年同期多綃售

2.49萬輛，同比增長5%,跑贏卡車整體市場3%的增幅。2019年一季

度三個月的增幅分別為3%、14%和3%,水罐消防車市場已連續(xù)十三個

月實(shí)現(xiàn)增長。

2019年1-4月，微型和輕型消防車市場走俏，泡沫消防車產(chǎn)量下

滑，銷售市場有所回暖

湖北江南消防車廠家公布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，除微型消防車

和輕型消防車的銷量均同比有所增長外，其余車型的銷量均有所下滑，

具體來看：

4月份，重型消防車產(chǎn)銷11.79萬輛和11.88萬輛，環(huán)比下降

12.43%和20.20%,同比下降0.1896和3.31%；

4月份，中型消防車產(chǎn)銷L44萬輛和1.42萬輛，環(huán)比下降20.12%

和17.33%,同比下降27.81%和19.32%；

4月份，輕型消防車產(chǎn)銷16.91萬輛和18.46萬輛，環(huán)比下降

24.47%和16.68%,產(chǎn)量同比下降0.04%,銷量增長5.40%；

4月份，微型消防車產(chǎn)銷5.37萬輛和5.18萬輛，產(chǎn)量環(huán)比增長

3.98%,銷量環(huán)比下降26.33%,產(chǎn)銷量同比增長7.11%和3.22虬

從2019年的累計(jì)數(shù)據(jù)來看，除中型消防車的產(chǎn)量有所下滑外，其

余類型消防車的產(chǎn)量均有所增長；微型和輕型消防車的累計(jì)銷量也實(shí)

現(xiàn)了同比增長，中型和重型消防車的銷量出現(xiàn)不同程度下滑。具體來

看：

2019年1-4月,重型消防車產(chǎn)銷43.10萬輛和44.44萬輛，產(chǎn)量

同比增長1.51%,銷量下降0.41%；中型消防車產(chǎn)銷5.68萬輛和5.23

萬輛，同比下降27.19%和19.87%；輕型消防車產(chǎn)銷67.91萬輛和

67.68萬輛，同比增長8.54%和5.36%；微型消防車產(chǎn)銷20.70萬輛和

20.98萬輛,同比增長10.87%和3.30%。

2019年1-4月泡沫消防車產(chǎn)銷雙降。湖北江南消防車廠家公布的

最新數(shù)據(jù)顯示，4月泡沫消防車行業(yè)銷量較3月環(huán)比下降20.20%,這

是3月旺季過后的直觀體現(xiàn)，同比下降3.31%,較上年同期小幅下降。

分類型來看，4月份，大型泡沫消防車產(chǎn)銷0.60萬輛和0.59萬輛;

中型泡沫消防車產(chǎn)銷0.48萬輛和0.47萬輛；輕型泡沫消防車產(chǎn)銷均

為2.57萬輛。

「4月，大型泡沫消防車產(chǎn)銷分別為2萬輛和2.03萬輛，同比增

長0.25%和8.15%；中型泡沫消防車產(chǎn)銷L64萬輛和L67萬輛,產(chǎn)量

同比下降6.70%,銷量增長2.18%；輕型泡沫消防車產(chǎn)銷9.02萬輛和

9.57萬輛，同比下降12.04%和5.83也

第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

(-)產(chǎn)品放方案

項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源

供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目

經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為消防

車，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是

根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時,

把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算，根據(jù)

確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的消防車產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，

確定年產(chǎn)量為XXX,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值15237.00萬元。

(二)營銷策略

采取靈活的定價辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價格、

加工內(nèi)容、需求對象知市場動態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測算,

確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進(jìn)入市場并保持競爭能力，項(xiàng)目產(chǎn)

品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名

度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出

發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需

要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點(diǎn)在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)

就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)

品高附加值，能夠滿足人們對項(xiàng)目產(chǎn)品的需求。

產(chǎn)品方案一覽表

序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1消防車A單位XX6856.65

2消防車B單位XX3809.25

3消防車C單位XX2285.55

4消防車D單位XX1218.96

5消防車E單位XX761.85

6消防車F單位XX304.74

合計(jì)單位XXX15237.00

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積25479.40平方米（折合約38.20畝），其中：

凈用地面積25479.40平方米（紅線范圍折合約38.20畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積36180.75平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22692.15平

方米，計(jì)容建筑面積36180.75平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3230.49萬

yc?

（二）設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)冬共計(jì)127臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2843.14萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資8624.79萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15237.00萬

兀O

第四章項(xiàng)目選址說明

一、項(xiàng)目選址原則

場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔

助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要

素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。投資項(xiàng)目對其生產(chǎn)工藝流

程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)

效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)

目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明晰，帶動作用明顯c目前，已有260余家規(guī)模以

上企業(yè)落戶，年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值80億元，實(shí)現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政

策環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展目標(biāo)明確。除國家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外,

園區(qū)還享受當(dāng)?shù)卣畬?shí)施的特殊優(yōu)惠政策。與此同時，園區(qū)十分重視

依法治區(qū)和提高行政效率，政策環(huán)境穩(wěn)定透明，法制環(huán)境公平公正，

服務(wù)環(huán)境規(guī)范高效，生活環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比

較優(yōu)勢，園區(qū)正全力加快推進(jìn)“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、項(xiàng)目帶動、產(chǎn)

業(yè)強(qiáng)區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為亮點(diǎn)紛呈，人氣飄升，商機(jī)無限的投

資熱土。未來園區(qū)將依托自身優(yōu)勢，擴(kuò)大對外合作，建設(shè)高端裝備制

造集群、民生產(chǎn)業(yè)集群以及商貿(mào)物流為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”構(gòu)成的

“1+3+1”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，預(yù)計(jì)到2020年，園區(qū)產(chǎn)值達(dá)到1000億元

以上，成為區(qū)域內(nèi)有重要影響的千億級特色園區(qū)。

三、建設(shè)條件分析

產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項(xiàng)目承辦單位

規(guī)模的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類

國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一

流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過這些市場運(yùn)作，不

僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。項(xiàng)目承

辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技

術(shù)和管理人才，通過引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完

整的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)

人員的完整梯隊(duì)。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項(xiàng)目

承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向

科研開發(fā)傾斜的獎勵機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對重

點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)

品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，XX省又是相

關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)

展空間；項(xiàng)目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)

目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地

控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆

蓋率W20.00%的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率

^20.00%"的具體要求。投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%,完全符合

國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】

24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率290.00%的規(guī)定；同時，

滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率295.00%”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)68.34%,建筑容積率1.42,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率7.09隨固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度178.08萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號項(xiàng)目投資（萬元）

（Itf）（皿）（itf）（ma）

1主體生產(chǎn)工程12310.7212310.7222692.1522692.152228.74

1.1主要生產(chǎn)車間7386.437386.4313615.2913615.291381.82

1.2輔助生產(chǎn)車間3939.433939.437261.497261.49713.20

1.3其他生產(chǎn)車間984.86984.861316.141316.14133.72

2倉儲工程2611.892611.898767.598767.59626.27

2.1成品貯存652.97652.972191.902191.90156.57

2.2原料倉儲1358.181358.184559.154559.15325.66

2.3輔助材料倉庫600.73600.732016.552016.55144.04

3供配電工程139.30139.30139.30139.3011.19

3.1供配電室139.30139.30139.30139.3011.19

4給排水工程160.20160.20160.20160.2010.01

4.1給排水160.20160.20160.20160.2010.01

5服務(wù)性工程1654.201654.201654.201654.20118.16

5.1辦公用房970.96970.96970.96970.9664.83

5.2生活服務(wù)683.24683.24683.24683.2464.52

6消防及環(huán)保工程466.66466.66466.66466.6637.50

6.1消防環(huán)保工程466.66466.66466.66466.6637.50

7項(xiàng)目總圖工程69.6569.6569.6569.65140.75

7.1場地及道路硬化4638.93829.14829.14

7.2場區(qū)圍墻829.144638.934638.93

7.3安全保衛(wèi)室69.6569.6569.6569.65

8綠化工程1653.4957.87

合計(jì)17412.6236180.7536180.753230.49

六、節(jié)約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必

不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格次行國

家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照

國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種

技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生

產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）

順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度

方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（-）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

道路在項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路

面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。道路設(shè)計(jì)注重

道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。

（三）綠化設(shè)計(jì)

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建

設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生

產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形戌供水管網(wǎng)。undefined

2、投資項(xiàng)目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室

外消防用水量按25.00L/S,火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計(jì)，同一時間發(fā)

生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S,火災(zāi)延續(xù)時間

按2.00小時計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。項(xiàng)目用水由

項(xiàng)目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa

可以滿足項(xiàng)目用水需求；進(jìn)廠總管徑選用DN300?L,各車間分管選用

DN50?L-DN100?L,給水管道在場區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單

體用水從場區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消

防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍

鋅鋼管。

3、變壓器低壓總出線設(shè)有功計(jì)量和無功計(jì)量，照明用電和動力用

電分開計(jì)量，動力用電每個配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。用電

設(shè)備單臺電機(jī)容量在75.00KW及以上，電熱設(shè)備單臺容量50.00KW及

以上的設(shè)備均應(yīng)單獨(dú)裝設(shè)電度表。車間照明分為普通照明、值班照明、

事故照明和局部照明；普通照明是整個照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根

據(jù)不同廠房對照度的要求，對燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”

的原則進(jìn)行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間

沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈，檢測室采用熒光燈，車間局部采用

節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補(bǔ)償，熒光

燈采用高效反射燈具。

4、工業(yè)電視部分：在場內(nèi)主要場所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時錄像并存

儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內(nèi)來往人員的情況，還可通過查

詢錄像資料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。

車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛?/p>

采暖形式。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范

圍要求為26.00℃-28.00℃,空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。

八、運(yùn)輸組成

（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和

外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、

外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)

輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材

料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之

間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場物料運(yùn)輸形

成有機(jī)的整體。

（二）場內(nèi)運(yùn)輸

1、場內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物

料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人

流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?/p>

2、場內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成

品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及

膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，本期工程項(xiàng)目密源配

置可滿足場內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

（三）場外運(yùn)輸

1、場外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離

運(yùn)輸由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，區(qū)域內(nèi)社會運(yùn)輸力量充足，可滿足本期

工程項(xiàng)目場外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

2、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)

輸需求，因此，本期工程項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。

3、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；

主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成

本且提高運(yùn)輸效率。

4、該項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛,

全部依托社會運(yùn)輸能力解決。

（四）運(yùn)輸方式

由于需要考慮消防車產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸

需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。

九、選址綜合評價

投資項(xiàng)目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、

建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資

強(qiáng)度等各項(xiàng)用地指標(biāo)，均符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008

版）》中的相關(guān)規(guī)定要求。

第五章土建工程

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國

家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)

備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，

努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面

處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立

面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)

綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企

業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

1、《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》

2、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》

3、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

4、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

5、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》

6、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

7、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

8、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

9、《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

10、《工業(yè)建筑防腐設(shè)計(jì)規(guī)范》

11、《動力機(jī)器基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》

12、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

針對項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，

為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個設(shè)計(jì)過程中，始終貫徹這

一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員

工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展

的奮斗目標(biāo)。

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

5、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》

6、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為n級。

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平

面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既

要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)該

根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)，應(yīng)按國家規(guī)范，妥善處理防

火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積36180.75平方米，其中：計(jì)容建筑

面積36180.75平方米，計(jì)劃建筑工程投資3230.49萬元，占項(xiàng)目總投

資的37.46%o

第六章工藝分析

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

該消防車項(xiàng)目在施工期間所需的原輔材料主要是：鋼材、木材、

水泥和各種建筑及裝飾材料，項(xiàng)目周邊市場均有供貨廠家（商戶），

能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。

二、項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料采購及管理

投資項(xiàng)目原料采購后應(yīng)按質(zhì)量（等級）要求貯存在原料倉庫內(nèi)，

同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗(yàn)以保證輔助材料的質(zhì)量和

生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進(jìn)入公司倉庫，應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，

確保生產(chǎn)質(zhì)量。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

投資項(xiàng)目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生

產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉儲、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來,

實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實(shí)