房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同：

一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[用途]。2.該房屋附帶車(chē)庫(kù)（如有），車(chē)庫(kù)面積為[X]平方米，位于[車(chē)庫(kù)位置]。3.該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）給甲方。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）給甲方。甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式或轉(zhuǎn)賬方式將剩余購(gòu)房款支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、維修基金繳納憑證等。3.房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方同意在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)材料，由雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求各自準(zhǔn)備。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同