項(xiàng)目代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議模板

篇一:獨(dú)家營銷策劃代理協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議(甲方改《獨(dú)家營銷策劃代理協(xié)議書》補(bǔ)充協(xié)議甲方:四川省加鑫投資有限企業(yè)乙方:廣元市眾恒營銷策劃有限企業(yè)丙方:劍閣縣劍門關(guān)驛棧處理工作組經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就甲乙雙方4月30日簽署《獨(dú)家營銷策劃代理協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱《主協(xié)議》）相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議條款,各方愿自覺遵照實(shí)施。一、丙方作為劍閣縣縣委、縣政府設(shè)置處理監(jiān)督機(jī)構(gòu),監(jiān)督該項(xiàng)目銷售、還債等全部經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)甲、乙雙方經(jīng)營該項(xiàng)目全部活動(dòng)推行以下工作職責(zé):1、處理甲方項(xiàng)目相關(guān)債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)調(diào)、處理營銷過程中非法干擾與矛盾。2、監(jiān)督甲、乙方正當(dāng)招商、宣傳、銷售,協(xié)調(diào)處理乙方銷售過程中相關(guān)矛盾,監(jiān)管甲、乙雙方將全部回收款項(xiàng)進(jìn)入指定賬戶,按鎖定債務(wù)支付款項(xiàng)。3、監(jiān)督甲、乙方根據(jù)雙方簽署協(xié)議及補(bǔ)充和本補(bǔ)充協(xié)議推行職責(zé)與義務(wù)。二、代理期限:4月30日—9月30日。三、目標(biāo)任務(wù)考評(píng):1、8月30日前為宣傳、招商推廣期。2、10月30日開盤未完成3000萬元,甲方扣除廣告費(fèi)及傭金以每3個(gè)月完成800萬元,甲方有權(quán)要求乙方無條件退場(chǎng)。3、廣告費(fèi)實(shí)施報(bào)銷制,即乙方先墊付甲方按季度結(jié)算,其報(bào)銷金額不超出已實(shí)現(xiàn)銷售總金額1.5%。乙方經(jīng)營產(chǎn)生廣告費(fèi)、代理傭金、溢價(jià)分成須出具發(fā)票,經(jīng)甲方核實(shí),報(bào)丙方同意支付。4、甲方每季度結(jié)算支付乙方代理傭金及溢價(jià)分成扣留總金額20%作為確保金,如未完成銷售任務(wù),該階段確保金不予支付給乙方。如完成銷售任務(wù),該階段確保金,考評(píng)期結(jié)束10日內(nèi)甲方同意丙方同意一次支付給乙方。四、其她約定:1、在乙方代理過程中,因甲方原因致使銷售受阻占用時(shí)間,經(jīng)甲、乙、丙三方確定受阻時(shí)間,扣除不計(jì)入考評(píng)時(shí)間,對(duì)應(yīng)期間順延。2、為確保債務(wù)能足額清償,甲、乙雙方原初步確定銷售底價(jià),商業(yè)每超出500元/㎡、結(jié)算底價(jià)在原底價(jià)基礎(chǔ)上加上500元/㎡結(jié)算溢價(jià)分成。住宅每超出200元/㎡、結(jié)算底價(jià)就加上200元/㎡結(jié)算溢價(jià)分成。3、項(xiàng)目代理期限內(nèi)乙方完成銷售面積達(dá)90%,招商入住率達(dá)商業(yè)銷售面積70%,甲、乙、丙三方終止協(xié)議全部義務(wù)。4、乙方在代理銷售過程中如有私下壓價(jià)收取回扣或變相欺詐手段獲取用戶傭金或以內(nèi)幕交易等方法獲取利益,一經(jīng)發(fā)覺取消全部銷售傭金和溢價(jià)分成,并按企業(yè)內(nèi)部人員追究責(zé)任人員刑事責(zé)任。五、甲、丙方抵債抵償房源交給債主后,由乙方與債主協(xié)商代理費(fèi)用,甲、丙方給予協(xié)調(diào),抵債所抵償房產(chǎn)不計(jì)甲、乙方代理傭金和溢價(jià)分成。其代理傭金由乙方與債主重新達(dá)成協(xié)議實(shí)施。六、本協(xié)議一式六份,甲、乙、丙方各執(zhí)貳份,與甲、乙雙方4月30日簽署相關(guān)協(xié)議含有相同法律效力。本協(xié)議經(jīng)三方代理人簽字或蓋章之日起生效實(shí)施。甲方:代表人:簽約日期:乙方:代表人:簽約日期:監(jiān)管方:代表人:簽約日期:篇二:項(xiàng)目代理銷售協(xié)議房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議委托方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)《中國和國民法通則》和《中國協(xié)議法》相關(guān)要求,就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。本著平等、誠信、雙贏合作標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。第一條:委托內(nèi)容甲方委托乙方為其旗下地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供全程營銷代理服務(wù);第二條:委托方法1、乙方以甲方各地產(chǎn)項(xiàng)目名義對(duì)外進(jìn)行銷售工作,代理銷售范圍包含該項(xiàng)目全部可供銷售住宅、商鋪等各類物業(yè)。2、甲、乙雙方共同確定各項(xiàng)目銷售目標(biāo)底價(jià),乙方按商品房實(shí)際銷售總金額向甲方收取銷售代理費(fèi)和溢價(jià)款,將以與用戶填寫好《商品房買賣協(xié)議》或相關(guān)銷售協(xié)議并甲方審核蓋章后完成作為最終止算標(biāo)志。3、乙方依據(jù)項(xiàng)目需要,成立由銷售策劃、銷售員等專業(yè)人員組成項(xiàng)目運(yùn)行小組對(duì)各項(xiàng)目實(shí)施銷售策劃、銷售培訓(xùn)管理及銷售實(shí)施等工作。第三條:協(xié)議委托期限1、甲、乙雙方合作期限自本協(xié)議簽署之日起滿12個(gè)月止;（1）、協(xié)議期內(nèi),甲方以簽定《商品房買賣協(xié)議》或相關(guān)銷售協(xié)議中銷售金額為計(jì)算基準(zhǔn),結(jié)清乙方所得傭金和溢價(jià)分成款。（2）、協(xié)議期滿后,如有物業(yè)銷售還未結(jié)束需要續(xù)簽協(xié)議,甲、乙雙同意本協(xié)議使用期順延至銷售結(jié)束。如需對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行修改后續(xù)簽甲、乙雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前提前30日向?qū)Ψ教岢鲂薷囊?雙方磋商修改后,協(xié)議續(xù)簽。第四條:銷售代理傭金、溢價(jià)款計(jì)算及支付取費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及支付方法1、銷售代理費(fèi)（1）、甲方按簽署各項(xiàng)目《商品房買賣協(xié)議》或相關(guān)銷售協(xié)議中交易總金額作為計(jì)算乙方銷售代理費(fèi)和溢價(jià)款唯一依據(jù)。（2）、甲、乙雙方在項(xiàng)目銷售開展前,以補(bǔ)充協(xié)議形式對(duì)各代理項(xiàng)目商品房銷售底價(jià)均價(jià)另行約定,并作為本協(xié)議之附件。（3）、乙方根據(jù)實(shí)際銷售總額%提取住宅銷售代理傭金,根據(jù)實(shí)際銷售總額%提取商鋪銷售代理傭金。（4）、經(jīng)乙方營銷運(yùn)作,當(dāng)各類物業(yè)售出均價(jià)得以超出該項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議約定銷售底價(jià)均價(jià)向市場(chǎng)銷售時(shí),該項(xiàng)目即出現(xiàn)溢價(jià)部分收入。對(duì)于高出銷售底價(jià)均價(jià)底價(jià)溢價(jià)收入,甲、乙雙方根據(jù)以下百分比分成:甲方占溢價(jià)部分80%,乙方占溢價(jià)部分20%。（5）、在甲方與用戶簽定正式銷售協(xié)議后（用戶支付方法為一次性付款和分期付款,當(dāng)全部房款付清后、用戶支付方法為銀行按揭,當(dāng)首期款付清后）,視為乙方對(duì)該銷售協(xié)議中指定房產(chǎn)代理完成;甲方應(yīng)將銷售溢價(jià)款與銷售傭金在代理完成當(dāng)月同意結(jié)算給乙方。（6）、雙方約定銷售傭金和溢價(jià)款按月結(jié)算。月結(jié)算起止周期為:每個(gè)月1日至當(dāng)月最終一天。在乙方開展單個(gè)項(xiàng)目銷售并發(fā)生代理完成時(shí),代理傭金與溢價(jià)款按當(dāng)月簽署《商品房買賣協(xié)議》或相關(guān)銷售協(xié)議中交易總金額作為結(jié)算基數(shù)按約定系數(shù)和百分比由甲方于次月10日前向乙方一次性支付上月應(yīng)得銷售傭金。3、在代理協(xié)議結(jié)束前,若因業(yè)關(guān)鍵求,需要委托乙方代為轉(zhuǎn)讓、更名或招租時(shí),由乙方依據(jù)實(shí)際情況,酌情向業(yè)主收取一定代理服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)內(nèi)容應(yīng)通知甲方。第五條:乙方工作目標(biāo)1、充足論證、分析、策劃、項(xiàng)目整體營銷策略、銷售策略、銷控策略,并確保銷各項(xiàng)目售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。2、系統(tǒng)并連續(xù)培訓(xùn)銷售人員,立刻對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)給予管理、指導(dǎo)、考評(píng),并適時(shí)調(diào)整策略。3、親密注意區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)改變,立刻調(diào)整營銷策略,在不一樣階段就不項(xiàng)目實(shí)施適時(shí)有效銷售策劃和項(xiàng)目促銷活動(dòng)。第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)【甲方責(zé)任和義務(wù)】1、為確保乙方有效地進(jìn)行各項(xiàng)目整體策劃、銷售代理工作,甲方需立刻向乙方提供各項(xiàng)目具體資料,并確保材料文字信息真實(shí)性、完整性、正當(dāng)性。2、為確保各項(xiàng)目市場(chǎng)營銷順利進(jìn)行,負(fù)責(zé)向行政主管機(jī)關(guān)及相關(guān)方面辦理相關(guān)報(bào)建及立案手續(xù)。3、為確保乙方有效地開展銷售工作,甲方應(yīng)做好以下工作:（1）、向乙方提供銷售必備正當(dāng)文件,包含營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及正式銷售前必需五證等等。（2）、向乙方提供各項(xiàng)目商品房銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積以及建筑圖紙等資料。書面文件和資料必需加蓋甲方公章,方便乙方策劃、銷售工作順利進(jìn)行。（3）、確保用戶購置到各項(xiàng)目商品房與甲方向乙方提供、且由乙方代公開公布樓盤信息相符,若提供資料與實(shí)際情況不符,所發(fā)生糾紛及相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)處理和負(fù)擔(dān)。（4）、甲方負(fù)責(zé)各項(xiàng)目售樓部日常消耗水、電、冷暖氣費(fèi)用。（5）、各項(xiàng)目空調(diào)、沙盤模型、樣板房建設(shè)與裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（6）、各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)永久性戶外廣告、標(biāo)示指示牌建設(shè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4、甲方需按本協(xié)議要求按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)和溢價(jià)分成。5、協(xié)議生效期內(nèi)甲方不得自行或?qū)⑵煜马?xiàng)目委托除乙方以外其她企業(yè)進(jìn)行策劃、銷售,不然所以而產(chǎn)生銷售業(yè)績也全部作乙方業(yè)績,并根據(jù)本協(xié)議對(duì)應(yīng)條款計(jì)算銷售傭金和溢價(jià)分成獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。6、甲方主動(dòng)配合乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問銷售培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo),包含任務(wù)指標(biāo)下達(dá)以及績效考評(píng)等工作;負(fù)責(zé)協(xié)議收款、辦理產(chǎn)權(quán)、銀行按揭工作。其責(zé)任及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),并確保用戶所訂房號(hào)不發(fā)生誤碼訂。7、嚴(yán)格控制本項(xiàng)目施工進(jìn)度,并立刻向乙方提供較為正確施工進(jìn)度表,讓乙方立刻調(diào)整具體銷售時(shí)間表。8、經(jīng)雙方確定“項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)”做為本協(xié)議附件,甲方應(yīng)遵照實(shí)施。【乙方責(zé)任和義務(wù)】1、乙方負(fù)責(zé)各項(xiàng)目銷售策劃,以及銷售人員培訓(xùn)和管理工作,并確保經(jīng)營管理工作規(guī)范有序和各項(xiàng)考評(píng)指標(biāo)完成。2、負(fù)責(zé)制訂各階段宣傳實(shí)施計(jì)劃,利用多種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。應(yīng)依據(jù)甲方提供各項(xiàng)目特征和情況向用戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過分承諾。3、負(fù)責(zé)乙方全部銷售管理、銷售策劃、銷售設(shè)計(jì)、銷售推廣等服務(wù)人職員資、多種補(bǔ)助及相關(guān)福利待遇。4、接收甲方工作監(jiān)督,維護(hù)甲方信譽(yù)。5、有義務(wù)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展和經(jīng)營管理中重大事項(xiàng)及重大決定實(shí)施情況,匯報(bào)重大事宜。6、乙方根據(jù)雙方確定各項(xiàng)目營銷計(jì)劃書推盤節(jié)奏進(jìn)行銷售,乙方確保分別根據(jù)各項(xiàng)目銷售代理補(bǔ)充協(xié)議中約定銷售目標(biāo)完成各項(xiàng)目銷售任務(wù)。第七條:履約確保和違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù),任何一方私自違反本協(xié)議約定事項(xiàng),所造成損失和責(zé)任由違約方負(fù)擔(dān)。2、在本協(xié)議生效期間,甲、乙雙方不得無故單方面提出終止協(xié)議,提出終止方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000元）。3、在本協(xié)議生效期內(nèi),甲方無故單方面提出終止協(xié)議,除向乙方支付違約人民幣叁拾萬元整（￥300,000元）外,并在解除協(xié)議之日起至七日內(nèi)結(jié)清乙方全部項(xiàng)目銷售代理傭金和溢價(jià)分成等全部費(fèi)用。4、乙方在代理服務(wù)期間應(yīng)遵照國家法律、法規(guī),恪守本協(xié)議約定義務(wù)對(duì)甲方投資和資產(chǎn)負(fù)責(zé)。若所以給甲方造成損失,由乙方負(fù)擔(dān)責(zé)任。第八條:協(xié)議終止和變更1、在本協(xié)議到期時(shí),雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再相互負(fù)擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本協(xié)議要求向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用除外。2、對(duì)本協(xié)議修改與變更,必需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效,在新書面協(xié)議未達(dá)成之前,本協(xié)議仍然生效。第九條:不可抗力1、遇自然災(zāi)難、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大政策法規(guī)變更等不可抗力原因影響而致使本協(xié)議不能正常推行或不能完全推行,則雙方互不追究責(zé)任。2、在本協(xié)議推行期間,如國家相關(guān)政策或行業(yè)法規(guī)與本協(xié)議簽定時(shí)相比,雙方任何一方利益受到重大影響時(shí),受影響一方能夠提出變更或解除本協(xié)議要求。第十條:其她事項(xiàng)1、凡因推行本協(xié)議所發(fā)生一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡可能經(jīng)過友好協(xié)商加以處理。協(xié)商不能處理時(shí),可經(jīng)過訴訟方法處理。2、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議含有相同法律效力。本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（公章）:乙方（公章）:代表人:代表人:簽約時(shí)間:年月日簽約地點(diǎn):篇三:項(xiàng)目銷售招商補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)【金茂家裝家飾生活港】項(xiàng)目——銷售、招商補(bǔ)充協(xié)議為愈加好地推行原【金茂家飾名品城】現(xiàn)【金茂家裝家飾生活港】項(xiàng)目合作協(xié)議工作內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中國協(xié)議法》及雙方簽訂主協(xié)議相關(guān)條款約定,現(xiàn)就【金茂家裝家飾生活港】項(xiàng)目銷售及招商工作達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議,甲乙雙方并相互承諾共同遵守。一、合作范圍:甲方指定乙方為甲方【金茂家裝家飾生活港】項(xiàng)目獨(dú)家銷售、招商代理機(jī)構(gòu),具體負(fù)責(zé)甲方該項(xiàng)目全盤代理銷售以及招商工作。二、合作期限:1、本協(xié)議約定代理期限為拾個(gè)月;2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),甲方不得指定其她代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。三、銷售及租賃價(jià)格1、銷售基價(jià):項(xiàng)目開盤時(shí)經(jīng)甲乙雙方確定該項(xiàng)目商鋪銷售基價(jià)為13800元／平方米,乙方可視項(xiàng)目工程進(jìn)度及市場(chǎng)銷售情況在取得甲方同意認(rèn)可后,對(duì)商鋪銷售價(jià)格進(jìn)行上調(diào),努力爭(zhēng)取為甲方所開發(fā)項(xiàng)目取得利益最大化。2、租賃價(jià)格:經(jīng)甲乙雙方確定項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U基價(jià)為48元/平方米/月,以商鋪年租金收益為單位,并輔以對(duì)應(yīng)招商優(yōu)惠政策作支撐。四、代理傭金及結(jié)算支付:1、乙方銷售代理傭金按商鋪銷售成交總額提取,具體為:成交單價(jià)在10000元/平米（含10000元/平米在內(nèi)）傭金以1%提取;成交單價(jià)在10000元/平米—15000元/平米（含15000元/平米在內(nèi)）之間,傭金以4%提取;成交單價(jià)超出15000元/平米傭金以6%提取。2、乙方招商代理傭金按實(shí)際招商面積商戶租賃協(xié)議租金總額10%提取;3、甲方同意乙方為該項(xiàng)目銷售及招商所應(yīng)得傭金均以月度為單位立刻向乙方支付。（具體操作實(shí)施可參考雙方主協(xié)議第三條第3款）。4、因商戶違約而未退定金或違約金,由甲乙雙方五五分成。五、甲方責(zé)任:1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。（2）甲方應(yīng)提供政府相關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目同意五證（包含:國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地計(jì)劃許可證、建設(shè)工程計(jì)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證》）、工程施工進(jìn)度表。（3）相關(guān)代售項(xiàng)目所需相關(guān)資料,包含:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配置、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)估算等。（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需收據(jù)、銷售協(xié)議,以實(shí)際使用數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方確保若用戶購置該項(xiàng)目商鋪實(shí)際情況與其提供材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、項(xiàng)目全程操作正式開啟實(shí)施至項(xiàng)目開業(yè),所產(chǎn)生全部廣告及營銷費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)。3、項(xiàng)目招商銷售中心建設(shè)、包裝所產(chǎn)生費(fèi)用全部甲方負(fù)擔(dān),且甲方須根據(jù)乙方提供現(xiàn)場(chǎng)部署方案對(duì)招商銷售中心進(jìn)行包裝、部署,經(jīng)雙方驗(yàn)收,乙方項(xiàng)目組方可進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開展工作。4、甲方必需確保工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn),若出現(xiàn)延誤工期致使招商、銷售工作無法正常進(jìn)行,責(zé)任全由甲方負(fù)責(zé)。5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方銷售,并確保商戶協(xié)議資料及票據(jù)真實(shí)有效。六、乙方責(zé)任:1、