房地產(chǎn)中介加盟合同書

房地產(chǎn)中介加盟合同書?甲方（加盟總部）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（加盟商）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有成熟的房地產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)體系及品牌資源，乙方認(rèn)可甲方品牌及經(jīng)營模式，愿意加盟成為甲方在[具體區(qū)域]的加盟商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同條款：

一、總則1.本合同為明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自職責(zé)。2.乙方以加盟甲方房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的方式，在本合同約定的區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、加盟授權(quán)1.甲方授予乙方在[具體區(qū)域]使用甲方品牌、商標(biāo)、標(biāo)識及相關(guān)經(jīng)營模式開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該授權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。2.乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)以甲方名義設(shè)立房地產(chǎn)中介門店，門店名稱須按照甲方統(tǒng)一規(guī)范命名，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改。

三、加盟期限加盟期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)____年。

四、費用及支付方式1.加盟費用乙方應(yīng)向甲方支付加盟費用共計人民幣____元（大寫：________________元整）。此費用為乙方獲得甲方加盟授權(quán)及相關(guān)服務(wù)的一次性費用，不予退還，但因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的除外。2.保證金乙方需向甲方繳納保證金人民幣____元（大寫：________________元整）。合同期滿或雙方提前解除合同且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方在合同履行期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.后續(xù)費用在加盟期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定按時向甲方支付品牌管理費、培訓(xùn)費用、推廣費用等后續(xù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方不時發(fā)布的通知執(zhí)行。4.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將加盟費用及保證金一次性支付至甲方指定賬戶。后續(xù)費用乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的____個工作日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照甲方的經(jīng)營模式和規(guī)范開展業(yè)務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場情況和自身發(fā)展需要，調(diào)整加盟政策、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前____日書面通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于扣除保證金、解除合同等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所需的品牌支持、市場推廣支持、業(yè)務(wù)培訓(xùn)支持、信息資源支持等。協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的技術(shù)問題和業(yè)務(wù)難題，定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。及時向乙方提供房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)等相關(guān)信息，以便乙方更好地開展業(yè)務(wù)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)區(qū)域內(nèi)按照本合同約定使用甲方品牌及相關(guān)資源開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)、市場推廣、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等支持與服務(wù)。有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量、加盟政策等提出意見和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本合同約定及甲方制定的各項規(guī)章制度、經(jīng)營模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，維護甲方品牌形象。按照甲方要求統(tǒng)一門店裝修風(fēng)格、員工著裝、使用甲方規(guī)定的業(yè)務(wù)表單及宣傳資料等。配備與業(yè)務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的專業(yè)人員，按照甲方要求參加培訓(xùn)并確保員工具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識。及時、準(zhǔn)確地向甲方報送業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等相關(guān)信息，積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于房租、水電費、員工工資、稅費等，并依法經(jīng)營，照章納稅。在授權(quán)區(qū)域內(nèi)不得開展與甲方存在競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)，不得將甲方授予的加盟權(quán)利擅自轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。

六、業(yè)務(wù)經(jīng)營1.業(yè)務(wù)范圍乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等中介服務(wù)業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍以雙方另行書面約定為準(zhǔn)。2.業(yè)務(wù)操作規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方制定的業(yè)務(wù)操作規(guī)范開展業(yè)務(wù)，包括但不限于客戶接待、房源信息收集與發(fā)布、合同簽訂與履行、交易款項管理等環(huán)節(jié)。在業(yè)務(wù)操作過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、合法、公正。3.房源與客源管理甲方將為乙方提供一定數(shù)量的房源和客源信息，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行跟進(jìn)、維護和促成交易。乙方應(yīng)妥善保管房源和客源信息，不得泄露給第三方。對于通過自身渠道獲取的房源和客源信息，乙方應(yīng)及時錄入甲方業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，并按照甲方要求進(jìn)行處理。4.合同簽訂乙方在促成房地產(chǎn)交易時，應(yīng)使用甲方統(tǒng)一制定的合同文本，并按照合同約定履行各自義務(wù)。合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將合同原件提交甲方備案。

七、培訓(xùn)與支持1.培訓(xùn)內(nèi)容甲方將為乙方提供房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)，包括但不限于業(yè)務(wù)知識、銷售技巧、客戶服務(wù)、合同管理、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)。培訓(xùn)方式包括集中培訓(xùn)、線上培訓(xùn)、實地指導(dǎo)等。2.培訓(xùn)時間與地點培訓(xùn)時間和地點由甲方根據(jù)實際情況提前通知乙方，乙方應(yīng)按照通知要求安排人員參加培訓(xùn)。培訓(xùn)期間，乙方應(yīng)遵守甲方的培訓(xùn)紀(jì)律，認(rèn)真學(xué)習(xí)并掌握培訓(xùn)內(nèi)容。3.持續(xù)支持在加盟期限內(nèi)，甲方將持續(xù)為乙方提供業(yè)務(wù)支持，包括但不限于市場推廣活動策劃與執(zhí)行、業(yè)務(wù)咨詢與解答、技術(shù)支持等。甲方將定期對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果提供針對性的支持和建議。

八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起____年。

九、知識產(chǎn)權(quán)1.甲方擁有的品牌、商標(biāo)、標(biāo)識、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅在本合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)使用，不得擅自修改、復(fù)制、傳播或用于其他任何目的。2.乙方在經(jīng)營過程中自行創(chuàng)作或因業(yè)務(wù)需要產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其使用不侵犯甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)按照甲方要求及時向甲方備案。

十、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，且乙方已繳納的費用不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失：嚴(yán)重違反本合同約定及甲方規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不改正的；擅自將加盟權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可給第三方的；因乙方原因?qū)е录追狡放菩蜗笫軗p，給甲方造成惡劣影響的；連續(xù)____個月未開展正常業(yè)務(wù)經(jīng)營活動或累計____個月業(yè)務(wù)業(yè)績未達(dá)到甲方要求的；存在其他嚴(yán)重違約行為，致使本合同無法繼續(xù)履行的。若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的未到期費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未按照本合同約定向乙方提供支持與服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展業(yè)務(wù)經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的；甲方違反本合同約定的保密義務(wù)或知識產(chǎn)權(quán)條款，給乙方造成損失的；存在其他嚴(yán)重違約行為，致使本合同無法繼續(xù)履行的。

十一、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.乙方逾期支付各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)暫停對乙方的支持與服務(wù)，并有權(quán)解除合同，乙方已繳納的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效