2025年bt建設(shè)項(xiàng)目合同范本

2025年bt建設(shè)項(xiàng)目合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方擬實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力、資金實(shí)力及項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就本項(xiàng)目的建設(shè)事宜達(dá)成一致，并訂立本合同。第一章總則1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1.4項(xiàng)目總投資：人民幣元（大寫(xiě)：元整）1.5建設(shè)周期：個(gè)月，計(jì)劃開(kāi)工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。第二章項(xiàng)目?jī)?nèi)容和要求2.1建設(shè)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的全部建設(shè)工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地平整與基礎(chǔ)工程；（2）建筑物的土建工程；（3）安裝工程；（4）設(shè)備采購(gòu)與安裝；（5）室內(nèi)裝修及配套設(shè)施建設(shè)。2.2建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)：（1）項(xiàng)目總建筑面積為平方米；（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體以經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目期限：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)周期為個(gè)月，自開(kāi)工之日起計(jì)算。2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于，具體坐標(biāo)或四至范圍以土地出讓合同或相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第三章甲方的基本權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）組織或參與項(xiàng)目的重要驗(yàn)收活動(dòng)；（3）對(duì)乙方在建設(shè)過(guò)程中違反合同的行為提出整改要求，并追究乙方違約責(zé)任。3.2甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)提供項(xiàng)目用地，并確保土地使用權(quán)無(wú)瑕疵，符合建設(shè)要求；（2）按時(shí)審批乙方提交的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等文件；（3）按合同約定向乙方支付投資回報(bào)；（4）及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的外部問(wèn)題。第四章乙方的基本權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）按合同約定獲得項(xiàng)目投資資金的回收和投資回報(bào)；（2）在項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按合同約定接收項(xiàng)目；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需事先征得甲方同意。4.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）確保施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、環(huán)保達(dá)到國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資，并按計(jì)劃使用資金；（4）按時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告及相關(guān)文件。第五章工期5.1合同工期：本項(xiàng)目總工期為個(gè)月，自開(kāi)工之日起計(jì)算，具體工期安排詳見(jiàn)附件一。5.2開(kāi)工日期：項(xiàng)目正式開(kāi)工日期為年月日，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)申請(qǐng)順延工期。5.3竣工日期：項(xiàng)目應(yīng)于年月日完成竣工驗(yàn)收，并將合格的項(xiàng)目移交給甲方。5.4工期延誤：（1）因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并補(bǔ)償乙方由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。6.2質(zhì)量控制：（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，設(shè)立專(zhuān)職質(zhì)量管理人員；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行檢查和監(jiān)督，提出整改意見(jiàn)；（3）所有材料、設(shè)備及施工工藝應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有合格證明。6.3驗(yàn)收程序：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序；（2）單項(xiàng)工程驗(yàn)收：每單項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料，甲方組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4質(zhì)量保修：（1）乙方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量保修期為年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；（2）在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞；（3）因甲方或第三方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，但費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章投資及支付7.1項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資為人民幣元（大寫(xiě)：元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等全部費(fèi)用。7.2投資支付：（1）項(xiàng)目投資分階段支付：；（2）支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)附件二；（3）甲方應(yīng)在乙方完成階段性工作并提交相關(guān)證明文件后個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3投資回報(bào)：（1）乙方的投資回報(bào)為：；（2）投資回報(bào)的計(jì)算方式：；（3）投資回報(bào)的支付時(shí)間和方式：。7.4逾期支付：如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金率為每日‰，直至付清為止。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）未按合同約定提供項(xiàng)目用地或其他必要條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失；（3）無(wú)故拒絕接收合格項(xiàng)目或無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約金：（1）未按期支付的違約金率為每日‰；（2）質(zhì)量問(wèn)題的違約金為不合格部分工程造價(jià)的%。8.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付，如逾期支付，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件：（1）任一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止：（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的工作成果和資料移交給甲方。第十一章其他條款11.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.4不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相應(yīng)責(zé)任予以免除。11.5通知：任何一方需向另一方發(fā)出通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同首頁(yè)載明的地址，任何一方地址變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。附件附件一：項(xiàng)目工期計(jì)劃表附件二：投資支付時(shí)間表附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求附件四：設(shè)計(jì)文件及施工圖紙（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：