西韓租房合同范本

西韓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“西韓科技公司”，是一家專注于科技創(chuàng)新和研發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)，法定代表人為張華，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“韓式餐飲管理公司”，是一家專業(yè)從事餐飲管理和經(jīng)營的連鎖企業(yè)，地址位于北京市朝陽區(qū)三里屯，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)的辦公場地出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，擁有辦公場地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方作為承租方，享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。雙方應(yīng)在合同約定的條款下，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂亦是為了規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保租賃雙方的權(quán)益得到充分保障。甲方應(yīng)保證辦公場地的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，并合理使用辦公場地。

本合同的簽訂還是雙方合作的基礎(chǔ)和前提，為雙方明確了在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，為解決可能出現(xiàn)的爭議提供了依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確西韓科技公司（以下簡稱甲方）作為出租方與韓式餐飲管理公司（以下簡稱乙方）作為承租方之間，關(guān)于位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)辦公場地的租賃事宜，具體內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指西韓科技公司，作為辦公場地的出租方。

2.乙方：指韓式餐飲管理公司，作為辦公場地的承租方。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用辦公場地的起始時間和結(jié)束時間。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的辦公場地租賃費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證辦公場地符合雙方約定的用途，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場地的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等，確保辦公環(huán)境的安全和舒適。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故打擾乙方員工的工作。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將辦公場地交還給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場地，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限，向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用辦公場地，并負(fù)責(zé)辦公場地內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方不得將辦公場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在辦公場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將辦公場地交還給甲方。

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限，向甲方支付租金。租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個月支付一次，提前【】天支付。乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到乙方租金后【】天內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定提供辦公場地或提供的辦公場地不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.如甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動或無故打擾乙方員工的工作，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并立即停止此類行為。

3.如甲方未按約定時間交付辦公場地或提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理損失。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為滯納金，并賠償甲方因滯納金產(chǎn)生的利息損失。

2.如乙方轉(zhuǎn)租辦公場地或在辦公場地內(nèi)進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。

3.如乙方未按約定時間交付辦公場地或提前終止租賃合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償甲方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約方的違約行為不影響本合同其他條款的執(zhí)行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】天內(nèi)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)選擇終止本合同，并免除因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的【】天內(nèi)可以向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方地址及聯(lián)系方式的變更，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，方為有效。合同的變更或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)，不得違背本合同的原則和目的。

3.終止條件

租賃期滿后，本合同自行終止。提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓

本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不因甲方或乙方的繼承、合并、分立或轉(zhuǎn)讓而變更或終止。

5.保密條款

雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為不可分