上海一手房買賣合同樣本

上海一手房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的一套房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________，土地使用期限為__________________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________________元整作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，支付剩余房款人民幣__________________元整。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)成交價格萬分之一的違約金；

（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)成交價格萬分之一的違約金；

（2）如乙方逾期未辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)成交價格萬分之一的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的一套房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________，土地使用期限為__________________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________________元整作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，支付剩余房款人民幣__________________元整。

2.4丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)向乙方追償因違約而產(chǎn)生的損失。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方回購標(biāo)的房產(chǎn)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，回購標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在違約時支付違約金，并有權(quán)要求賠償因其違約行為而遭受的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)成交價格萬分之一的違約金。

7.2乙方如逾期未辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)成交價格萬分之一的違約金。

7.3乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在購房過程中，不得以任何形式對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行處置，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

丙方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。丙方的介入有助于提高交易安全性，增強(qiáng)甲乙雙方對交易的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身的權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低了交易風(fēng)險，保護(hù)了自身的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（出賣人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市__________________的一套房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________，土地使用期限為__________________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________________元整作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，支付剩余房款人民幣__________________元整。

2.4丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)向乙方追償因違約而產(chǎn)生的損失。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，回購標(biāo)的房產(chǎn)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保購房權(quán)益。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在違約時支付違約金，并有權(quán)要求賠償因其違約行為而遭受的損失。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)成交價格萬分之一的違約金。

7.2甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在交易過程中，不得以任何形式對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行處置，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在合同中享有主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身的權(quán)益。乙方通過增加權(quán)利