買土地合同是合同樣本

買土地合同是合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)。

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3土地使用權(quán)類型：____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。

三、交付方式及時(shí)間

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給買方。

3.2土地使用權(quán)交付時(shí)，買方應(yīng)按照賣方提供的土地權(quán)屬證明文件進(jìn)行驗(yàn)收。

四、土地使用權(quán)變更登記

4.1買方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.3賣方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)登記申請書

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)。

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)出售給買方。

3.擔(dān)保方為保證買方權(quán)益，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3土地使用權(quán)類型：____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付合同總價(jià)款的____________________%作為保證金，以保證買方按期支付剩余合同價(jià)款。

三、交付方式及時(shí)間

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給買方。

3.2土地使用權(quán)交付時(shí)，買方應(yīng)按照賣方提供的土地權(quán)屬證明文件進(jìn)行驗(yàn)收。

四、土地使用權(quán)變更登記

4.1買方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方在本合同履行期間，應(yīng)確保買方按照合同約定支付剩余合同價(jià)款。

5.2如買方未按約定支付剩余合同價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

5.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，以保障買方權(quán)益。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）對土地使用權(quán)過戶登記的申請、辦理和取得具有決定權(quán)；

（2）對土地使用權(quán)的使用、收益和處分享有優(yōu)先權(quán)；

（3）在賣方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任

7.1賣方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金。

7.2賣方未按約定提供土地使用權(quán)過戶所需文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、限制條款

8.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

8.2賣方在合同履行期間，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)登記申請書

3.雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，確保買方按期支付合同價(jià)款，同時(shí)為買方提供更可靠的擔(dān)保。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在土地使用權(quán)過戶登記、使用、收益和處分等方面享有優(yōu)先權(quán)，以及在賣方違約時(shí)，甲方權(quán)益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.監(jiān)管方為保證交易安全和公平，同意對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.3房產(chǎn)類型：____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。

三、交付方式及時(shí)間

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)按照賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件進(jìn)行驗(yàn)收。

四、監(jiān)管方責(zé)任

4.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易安全、公平、合法。

4.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，以保障買方權(quán)益。

4.3監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中對賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督，防止其違約。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）在合同簽訂后，賣方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益；

（2）在房產(chǎn)過戶過程中，乙方有權(quán)要求賣方配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）如賣方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償損失。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金。

6.2甲方在房產(chǎn)交付過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

7.2賣方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜