小區(qū)單位購置合同范本

小區(qū)單位購置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)單位購置委員會

地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的小區(qū)單位購置委員會，擁有合法購置小區(qū)相關(guān)單位的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司

地址：×××商業(yè)大廈

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)有限公司，擁有合法出售/出租房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。

合同簡介：

甲方為改善小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，計(jì)劃購置一批相關(guān)單位。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，有義務(wù)提供相應(yīng)的房地產(chǎn)單位供甲方購置。雙方在此背景下，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范雙方的行為，確保項(xiàng)目的高效、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容包括但不限于：雙方的基本信息、購置單位的具體情況、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)保持良好的溝通與合作，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。任何一方在合同履行過程中遇到問題，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)單位購置委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房地產(chǎn)有限公司

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的小區(qū)單位購置行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

具體內(nèi)容包括但不限于：甲方的購置需求、乙方的提供義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××小區(qū)單位購置委員會，依法成立并有效存續(xù)的小區(qū)單位購置委員會。

2.“乙方”：指×××房地產(chǎn)有限公司，依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)有限公司。

3.“購置單位”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方購置的房地產(chǎn)單位。

4.“價格”：指雙方約定的購置單位的交易價格。

5.“履行期限”：指雙方約定的合同履行的時間限制。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定購置乙方的房地產(chǎn)單位。

2.甲方應(yīng)按照約定支付購置價格，并按照約定的時間和方式支付。

3.甲方應(yīng)按照約定接受乙方的提供的房地產(chǎn)單位，并按照約定的時間和方式接受交付。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定接受甲方的購置需求。

2.乙方應(yīng)按照約定提供甲方的房地產(chǎn)單位，并保證房地產(chǎn)單位符合約定的質(zhì)量和條件。

3.乙方應(yīng)按照約定接受甲方的支付，并按照約定的時間和方式交付房地產(chǎn)單位。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，其中包括房地產(chǎn)單位的價格、稅費(fèi)、交付等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價格。首付款為合同總價款的____%，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付價格的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

4.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)憑證，以便甲方進(jìn)行稅務(wù)處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各自的履行義務(wù)。如因特殊情況需調(diào)整時間節(jié)點(diǎn)的，應(yīng)書面通知對方并協(xié)商一致。

3.如果雙方在合同有效期內(nèi)未能完成本合同約定的全部義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。

2.甲方未按照約定支付價格的，乙方有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)單位，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價款的____%。

3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)單位，或提供的房地產(chǎn)單位不符合約定的質(zhì)量和條件的，甲方有權(quán)拒絕接受，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價款的____%。

4.如果一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.一方違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

6.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定在本合同的違約責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他無法預(yù)料和克服的特殊情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)選擇以下一種方式解決糾紛：

a)提交×××仲裁委員會仲裁；

b)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決糾紛：

a)提交×××仲裁委員會仲裁；

b)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會的決定是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同約定的履行地點(diǎn)的人民法院管轄。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持良好的溝通和合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決條款獨(dú)立存在，不受本合同其他條款的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.