私人購房合同范本

第第頁合同編號:________私人購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同編號為_______，以下簡稱“本合同”，由以下主體簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________本合同的目的為甲方將其所有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：1.甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.本合同所涉及的房屋基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的全面履行。二、價格、支付方式、1.本合同房屋價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整），作為定金支付給甲方。3.乙方應在本合同約定的房屋交付日期前_______個工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.房屋交付后，甲方應向乙方房屋所有權(quán)證書及相關證明文件，乙方應在收到之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋剩余總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.乙方支付房屋價款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另有約定的，從其約定。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：-甲方應保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。-甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，并確保房屋符合合同約定的條件。-甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。2.乙方權(quán)利與義務：-乙方應按照合同約定的價格和時間支付房屋價款。-乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，并在驗收合格后接收房屋。-乙方應在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.合同解除與違約責任：-如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付定金及相應利息。-如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。-如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.其他約定：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：-甲方保證所售房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，且不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷。-甲方應在房屋交付時房屋質(zhì)量保證書，保證期為自房屋交付之日起_______年。-在保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應負責修復或賠償。2.服務承諾：-甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，免費的房屋維修服務，包括但不限于房屋漏水、墻面開裂等問題。-甲方應在收到乙方維修申請后_______個工作日內(nèi)響應，并在合理時間內(nèi)完成維修工作。3.服務保障：-甲方應確保房屋配套設施（如供水、供電、供暖等）正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應在_______小時內(nèi)修復。-甲方應房屋相關資料的查詢服務，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)費收據(jù)等。4.維修責任：-乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。-乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及公共設施。5.爭議處理：-對于維修服務中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關行政部門投訴或提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：-甲方保證房屋在交付時符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求，無結(jié)構(gòu)性缺陷。-甲方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，對房屋進行保修服務，保證房屋正常使用。2.服務內(nèi)容：-甲方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，為乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電費繳納等相關服務。-甲方應確保房屋配套設施齊全，如電梯、供水、供電、燃氣等正常運行。3.服務期限：-房屋保修期限為自房屋交付之日起_______年，保修期內(nèi)甲方應承擔房屋維修責任。4.服務責任：-如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，乙方有權(quán)要求甲方進行修復。-如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔維修責任，甲方有權(quán)要求乙方進行修復。5.服務費用：-房屋保修期內(nèi)，甲方承擔房屋維修費用。如維修費用超過_______元，超出部分由乙方承擔。6.服務爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息、客戶名單、市場分析等，均為保密信息。2.保密義務：雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。4.保密例外：以下情況不屬于違反保密義務：-法律法規(guī)要求公開的信息；-雙方書面同意公開的信息；-任何第三方合法獲取的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密信息的處理：在保密期限屆滿或雙方書面同意解除保密義務后，雙方應立即刪除或銷毀所有保密信息的相關記錄和資料。七、爭議解決1.爭議處理方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商，爭取達成和解。3.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決機構(gòu)：-向房屋所在地的人民法院提起訴訟；-向____________仲裁委員會申請仲裁。4.仲裁或訴訟程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其相關規(guī)定和程序處理爭議，雙方應遵守其裁決或判決。5.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等），由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。6.爭議解決結(jié)果：爭議解決機構(gòu)作出的裁決或法院的判決為終局裁決，雙方應無條件履行。7.爭議解決的其他規(guī)定：如本合同中未涉及的具體爭議解決事項，雙方可另行協(xié)商確定解決方式。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同解除條件：以下情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除合同：-甲方未能按約定交付房屋；-乙方未能按約定支付房款；-一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；-發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應解除合同。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同的約定，處理已支付房款、房屋交付、過戶手續(xù)等相關事宜。5.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.合同附件：本合同附件（如房屋清單、圖紙等）與本合同具有同等法律效力。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。如對本合同內(nèi)容有歧義，應以書面形式解釋，解釋應具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙