住宅物業(yè)托管合同樣本

住宅物業(yè)托管合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅物業(yè)，現(xiàn)甲方因自身原因無法親自管理該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行托管，乙方同意接受委托，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、托管范圍

1.1本合同托管范圍包括甲方擁有的位于________________________的住宅物業(yè)，具體包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

1.2乙方在托管期間，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、修繕、租賃等工作。

二、委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方在托管期間，按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。

2.2甲方授權(quán)乙方在必要時(shí)，以甲方名義與相關(guān)政府部門、物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會(huì)等進(jìn)行溝通、協(xié)商。

2.3乙方應(yīng)確保在托管期間，物業(yè)的安全、整潔、美觀，并按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)相關(guān)情況。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)相關(guān)情況。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)用途。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題等。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付托管費(fèi)用。

3.3.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

3.3.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過程中提供必要的協(xié)助。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。

3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)相關(guān)情況。

3.4.3乙方應(yīng)確保在托管期間，物業(yè)的安全、整潔、美觀。

四、費(fèi)用及支付

4.1本合同托管費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/年，甲方應(yīng)于每年________________________日前支付給乙方。

4.2甲方支付托管費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

7.3任何一方在合同期限內(nèi)，均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料清單；

（2）乙方提供的托管服務(wù)方案；

（3）甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料清單；

（2）乙方提供的托管服務(wù)方案；

（3）甲方授權(quán)委托書。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅物業(yè)，因甲方自身原因無法親自管理該物業(yè)，現(xiàn)甲方同意委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行托管，乙方同意接受委托，并引入丙方作為第三方參與，共同確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、托管范圍

1.1本合同托管范圍包括甲方擁有的位于________________________的住宅物業(yè)，具體包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

1.2乙方在托管期間，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、修繕、租賃等工作。

1.3丙方作為第三方，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方和甲方進(jìn)行物業(yè)決策和監(jiān)督。

二、委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方在托管期間，按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。

2.2甲方授權(quán)乙方在必要時(shí)，以甲方名義與相關(guān)政府部門、物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會(huì)等進(jìn)行溝通、協(xié)商。

2.3甲方授權(quán)丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理建議等。

三、各方法律地位與責(zé)任

3.1甲方作為物業(yè)的所有者，享有物業(yè)收益分配權(quán)、物業(yè)處置權(quán)等。

3.2乙方作為受托方，承擔(dān)物業(yè)管理的直接責(zé)任，確保物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)。

3.3丙方作為第三方，不承擔(dān)物業(yè)管理的直接責(zé)任，但對(duì)其提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同確保物業(yè)管理的專業(yè)性、合規(guī)性和高效性。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告物業(yè)相關(guān)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、維修記錄、租賃合同等。

4.1.3甲方有權(quán)在乙方和丙方未能履行職責(zé)時(shí)，要求解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.2義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方支付托管費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助。

5.1.2乙方有權(quán)在丙方的專業(yè)咨詢下，制定物業(yè)管理的長(zhǎng)期規(guī)劃和策略。

5.2義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。

5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)相關(guān)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、維修記錄、租賃合同等。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

6.1.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成咨詢服務(wù)。

6.2義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理建議等。

6.2.2丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)受損或權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若丙方未能提供符合要求的咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3若甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

9.3任何一方在合同期限內(nèi)，均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料清單；

（2）乙方提供的托管服務(wù)方案；

（3）丙方提供的咨詢服務(wù)方案；

（4）甲方授權(quán)委托書。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，通過丙方的專業(yè)咨詢，提升物業(yè)管理的專業(yè)性和決策的科學(xué)性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)保值增值，維護(hù)自身權(quán)益，并通過乙方的專業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)管理的規(guī)范化和現(xiàn)代化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，特委托乙方作為其物業(yè)管理的受托方，并由丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，共同保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、托管范圍

1.1本合同托管范圍包括甲方擁有的位于________________________的住宅物業(yè)，具體包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

1.2乙方在托管期間，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、修繕、租賃等工作。

1.3丙方作為第三方，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)決策和監(jiān)督。

二、委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方在托管期間，按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。

2.2甲方授權(quán)乙方在必要時(shí)，以甲方名義與相關(guān)政府部門、物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會(huì)等進(jìn)行溝通、協(xié)商。

2.3甲方授權(quán)丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理建議等。

三、各方法律地位與責(zé)任

3.1甲方作為物業(yè)的所有者，享有物業(yè)收益分配權(quán)、物業(yè)處置權(quán)等。

3.2乙方作為受托方，承擔(dān)物業(yè)管理的直接責(zé)任，確保物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)。

3.3丙方作為第三方，不承擔(dān)物業(yè)管理的直接責(zé)任，但對(duì)其提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付托管費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。

4.1.2乙方有權(quán)在丙方的專業(yè)咨詢下，制定物業(yè)管理的長(zhǎng)期規(guī)劃和策略。

4.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成物業(yè)管理任務(wù)。

4.2義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。

4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)相關(guān)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、維修記錄、租賃合同等。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

5.1.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成咨詢服務(wù)。

5.2義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理建議等。

5.2.2丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1權(quán)利：

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同確保物業(yè)管理的專業(yè)性、合規(guī)性和高效性。

6.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告物業(yè)相關(guān)情況。

6.2義務(wù)：

6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。

6.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題等。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.2若乙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)受損或權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3若丙方未能提供符合要求的咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

9.3任何一方在合同期限內(nèi)，均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：