村落院子出租合同范本

村落院子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX村落旅游開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

合同簡介：

甲方作為村落院子的擁有者，擁有豐富的旅游資源和優(yōu)美的自然環(huán)境。乙方作為專業(yè)的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司，具有豐富的旅游項(xiàng)目開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)。雙方為了共同發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，達(dá)成本合同的簽訂。

在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對(duì)合同的內(nèi)容和條款達(dá)成一致意見。雙方約定，甲方將村落院子出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)村落院子進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營管理，并支付相應(yīng)的租金。本合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的履行，確保雙方的利益得到保障。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、合同期限、租金及支付方式、合同的履行和違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。

在簽訂本合同的同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行社會(huì)責(zé)任，保障游客的權(quán)益，保護(hù)環(huán)境，確保鄉(xiāng)村旅游的可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方村落院子得到有效利用，同時(shí)乙方能夠充分利用該資源開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。合同范圍包括甲方出租院子的使用權(quán)、乙方對(duì)院子的開發(fā)、經(jīng)營和管理等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方應(yīng)向乙方提供村落院子的使用權(quán)，確保院子的安全和完整性。

2.乙方有權(quán)對(duì)院子進(jìn)行必要的改造和裝修，以適應(yīng)鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)的需求。

3.乙方負(fù)責(zé)院子的日常管理和維護(hù)工作，確保院子的正常運(yùn)營和游客的滿意度。

4.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付租金給甲方。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.村落院子：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的院落及其附屬設(shè)施。

2.鄉(xiāng)村旅游：指乙方在村落院子內(nèi)開展的以鄉(xiāng)村風(fēng)情、自然景觀和傳統(tǒng)文化體驗(yàn)為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)。

3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的村落院子使用費(fèi)，具體金額和支付方式見合同約定。

4.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證村落院子的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)確保村落院子的設(shè)施和安全狀況符合法律法規(guī)的要求。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

4.甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，提前終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用村落院子開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付租金給甲方。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)村落院子的日常管理和維護(hù)工作，確保院子的正常運(yùn)營和游客的滿意度。

4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合法經(jīng)營，確保鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)的安全、秩序和質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、物料采購等。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行村落院子的宣傳推廣工作，提高鄉(xiāng)村旅游的知名度和吸引力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），用于租賃村落院子。

2.租金支付方式為每月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。

3.乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金。

4.租金支付過程中，如乙方出現(xiàn)逾期支付情況，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

5.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法扣除應(yīng)繳稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃村落院子，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.合同有效期內(nèi)，如遇雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離村落院子，并將院子恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。

3.乙方未按合同約定使用村落院子，或違反相關(guān)法律法規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

4.甲方未按合同約定提供村落院子或影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)合同終止或延長履行期限。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)延長合同履行期限或部分免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況解除后，盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除正在訴訟的部分外，雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和理智，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和合法權(quán)益。

5.爭議解決后，雙方應(yīng)按照法院判決或調(diào)解結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同終止條件：合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止，終止合同應(yīng)書面協(xié)議并注明終止日期。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，保障游客的權(quán)益，保護(hù)環(huán)境，確保鄉(xiāng)村旅游的可持續(xù)發(fā)展。

6.合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于村落院子的設(shè)施清單、租賃范圍和具體經(jīng)營項(xiàng)目等