保障工程建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

石景山區(qū)五里坨保障房工程

建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

MCC

中冶京誠(chéng)

編號(hào)：B2--

石景山區(qū)五里坨保障房工程

建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

編制

審核

批準(zhǔn)

北京賽瑞斯國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司

石景山五里坨保障房項(xiàng)目監(jiān)理部

目錄

前言......................................5

1專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn)................................10

2監(jiān)理依據(jù)......................................14

3監(jiān)理工作的流程................................16

4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法和數(shù)量.................24

5監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.....................56

6質(zhì)量控制要點(diǎn)與預(yù)控措施.......................68

7常見(jiàn)質(zhì)量通病與防治措施.......................74

、J

前

建筑節(jié)能工程，是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)建筑工程實(shí)施新增

加的一個(gè)分部工程。建筑節(jié)能工程共分為墻體、幕墻、門(mén)窗、屋面、

地面、采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)

備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制等10個(gè)子分部工程；包括

主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層；主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；幕

墻玻璃；單元式幕墻板塊；遮陽(yáng)設(shè)施；門(mén)；窗；玻璃；保溫隔熱層;

保護(hù)層；防水層；面層；基層；隔離層；散熱器；設(shè)備、閥門(mén)與儀

表；熱力入口裝置；風(fēng)機(jī)、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；空調(diào)末端設(shè)備；閥門(mén)與

儀表；絕熱材料；冷、熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；低壓配電電源;

照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試；冷、熱源、空調(diào)水

的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝

置；供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等

38個(gè)分項(xiàng)工程。

監(jiān)理工程師的工作目標(biāo)為：在建筑節(jié)能工程施工中，依據(jù)監(jiān)理

規(guī)范、規(guī)程的要求，對(duì)建筑節(jié)能工程中的墻體、幕墻、門(mén)窗、屋面、

地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、采暖與空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及

其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制等施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，協(xié)作參建

單位，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)取建筑節(jié)能工程

施工技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用，確保建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量

及安全。

依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2013)《工程建設(shè)監(jiān)

理規(guī)程》(DBJ01-41-2002)“對(duì)技術(shù)復(fù)雜的、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程

項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理

規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)、具體、具

有可操作性”的具體要求，本項(xiàng)目監(jiān)理部以設(shè)計(jì)文件、《建筑節(jié)能

工程施工驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-2007)以及施工單位編制的施工組

織設(shè)計(jì)為依據(jù)，編制本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用和目的是：以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，對(duì)建筑

節(jié)能工程制作和安裝的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量

控制。加強(qiáng)檢驗(yàn)批和工序檢查，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、

規(guī)范化、程序化管理，使建筑節(jié)能工程的實(shí)施質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和

有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。

1工程概況

1.1工程基本情況簡(jiǎn)介

工程名稱(chēng)石景山五里坨建設(shè)組團(tuán)02號(hào)地B地塊保障房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于石景山五里坨地區(qū)，地塊北至規(guī)劃潭峪溝

工程地點(diǎn)南綠化控制線，西至規(guī)劃油庫(kù)溝東綠化控制線，南至規(guī)

劃五里坨路北紅線，東至規(guī)劃五里坨支路100西紅線。

工程類(lèi)型住宅、公建、廉租

建設(shè)單位北京京西景榮置業(yè)有限公司

勘查單位北京華星勘查新技術(shù)公司

設(shè)計(jì)單位九源(北京)國(guó)際建筑顧問(wèn)有限公司

總包單位中國(guó)建筑第八工程局；上海倫明建設(shè)集團(tuán)

監(jiān)理單位北京賽瑞斯國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司

竣工日工期天

開(kāi)工日期2015.1.12016.12

期數(shù)

合同價(jià)4795040.承包方

質(zhì)量等級(jí)合格總承包

款00元式

工程項(xiàng)目一覽表

地地設(shè)

工程

單位工程建筑面積結(jié)構(gòu)上下高度備

造價(jià)

名稱(chēng)(m2)軍層層(m)安

(元)

數(shù)數(shù)裝

13391.76

1#樓剪力墻1855.3

m2-1

13391.76

2#樓剪力墻1855.3

m2-1

3#樓13403.01剪力墻1855.3

-1

m2

14201.23

4#樓剪力墻1855.3

m2-1

20352.0

5#樓剪力墻27-176.8

1m2

19094.576.6

6#樓剪力墻27-1

1m25

16822.3

7#樓剪力墻22-366.5

5m2

13989.8

8#樓剪力墻28-177.4

6m2

14391.4

9#樓剪力墻28-177.4

4m2

11147.166.4

10#樓剪力墻23-1

9m25

10598.8

n#樓剪力墻24-169.3

8m2

年庫(kù)39646m2框架-28.1

1.2建設(shè)規(guī)模：地塊總用地面積為70347.645平方米，容積率

2.5,本方案的總建筑面積約為221259平方米，其中地上建筑面積

為169579萬(wàn)平方米，地下建筑面積約為51680平方米。包括7棟

兩限住宅樓，4棟公租住宅樓，4棟獨(dú)立沿街商鋪，2棟獨(dú)立配套

公建樓及1棟幼兒園。單建地下車(chē)庫(kù)為I類(lèi)汽車(chē)庫(kù)，地下二層，其

中地下三層為人防層，含7個(gè)人員掩蔽及2個(gè)物資庫(kù)。在4#獨(dú)立

商業(yè)地下設(shè)計(jì)有一個(gè)人防專(zhuān)業(yè)隊(duì)。

2專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn)

建筑節(jié)能工程具有以下特點(diǎn)：

2.1建筑節(jié)能工程子分部、分項(xiàng)工程多

建筑節(jié)能的子分部工程有：墻體、幕墻、門(mén)窗、屋面、地面、

采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其

管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制等，基本涵蓋了整個(gè)建筑工程的各

個(gè)專(zhuān)業(yè)和施工過(guò)程。在進(jìn)行相應(yīng)施工驗(yàn)收規(guī)范檢查和監(jiān)理的同時(shí)，

需按《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-2007)的規(guī)定進(jìn)行

建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)要求的監(jiān)理工作；

建筑節(jié)能的分項(xiàng)工程有：主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層；

主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；遮陽(yáng)設(shè)施；門(mén)；窗；玻璃；保溫隔熱層;

保護(hù)層；防水層；面層；基層；隔離層；散熱器；設(shè)備、閥門(mén)與儀

表；熱力入口裝置；風(fēng)機(jī)、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；空調(diào)末端設(shè)備；閥門(mén)與

儀表；絕熱材料；冷、熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；低壓配電電源;

照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試；冷、熱源、空調(diào)水

的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝

置；供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等

涉及多個(gè)分部工程、分包隊(duì)伍、多種材料、多種工藝，需要全新的

監(jiān)理措施和監(jiān)理要求。

2.2與建筑工程其他分部工程的交叉

由于建筑節(jié)能驗(yàn)收屬于專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收的范疇，其許多驗(yàn)收內(nèi)容與原

有建筑工程的分部分項(xiàng)驗(yàn)收有許多交叉，故建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的定

位有一定困難。為了與《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB

50300-2013代一致,本規(guī)范將建筑節(jié)能工程做為單位建筑工程的

一個(gè)分部工程來(lái)進(jìn)行劃分和驗(yàn)收，并規(guī)定了其子分部、分項(xiàng)工程和

檢驗(yàn)批劃分的原則。

本規(guī)范對(duì)于子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分的原則主要有二

個(gè)：

一是與原有劃分盡量一致的原則?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)

一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013和各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范凡是已

經(jīng)劃分了的，不再重新劃分。當(dāng)建筑節(jié)能驗(yàn)收內(nèi)容包含在相關(guān)分部、

子分部、分項(xiàng)工程內(nèi)時(shí)，應(yīng)按已劃分的檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，但驗(yàn)收時(shí)

應(yīng)按本規(guī)范要求對(duì)有關(guān)節(jié)能的項(xiàng)目獨(dú)立驗(yàn)收，做出節(jié)能項(xiàng)目驗(yàn)收記

錄并單獨(dú)組卷。

二是原來(lái)沒(méi)有劃分的，可以重新劃分的原則。即當(dāng)建筑節(jié)能驗(yàn)

收內(nèi)容未包含在原已劃分的子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批內(nèi)時(shí)，應(yīng)按

照本規(guī)范的要求進(jìn)行劃分和驗(yàn)收。例如，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量

驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2011中原來(lái)沒(méi)有包括墻體外保溫工程的檢驗(yàn)

批劃分和驗(yàn)收，此項(xiàng)即應(yīng)按照本規(guī)范的要求進(jìn)行劃分和驗(yàn)收。

2.3建筑能源管理

建筑節(jié)能工程涉及很多內(nèi)容，因建筑類(lèi)別、自然條件不同，節(jié)

能重點(diǎn)也應(yīng)有所差別。在各類(lèi)建筑能耗中，采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、

供配電及照明系統(tǒng)是主要的建筑耗能大戶(hù)；建筑節(jié)能工程應(yīng)按不同

設(shè)備、不同耗能用戶(hù)設(shè)置檢測(cè)計(jì)量系統(tǒng)，便于實(shí)施對(duì)建筑能耗的計(jì)

量管理；故列為檢測(cè)驗(yàn)收的重點(diǎn)內(nèi)容。

建筑能源管理系統(tǒng)(buildingenergymanagementsystem)是指

用于建筑能源管理的管理策略和軟件系統(tǒng)。該系統(tǒng)按時(shí)間(月或

年)，根據(jù)檢測(cè)、計(jì)量和計(jì)算的數(shù)據(jù)，做出統(tǒng)計(jì)分析，繪制成圖表;

或按建筑物內(nèi)各分區(qū)或用戶(hù)，或按建筑節(jié)能工程的不同系統(tǒng)，繪制

能流圖；用于指導(dǎo)管理者實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能運(yùn)行。我國(guó)大多數(shù)建筑未

設(shè)置完善的能耗計(jì)量系統(tǒng)，故列出此條。

常用的建筑能源管理方法有：

A.建筑能耗的目標(biāo)管理：根據(jù)建筑物的類(lèi)別和使用要求，在

保證系統(tǒng)功能(如照明系統(tǒng)照度)的前提下提出節(jié)能建筑的達(dá)標(biāo)能

耗值，對(duì)建筑能耗實(shí)現(xiàn)能耗總量控制；

B.通過(guò)仿真軟件及BEMS軟件對(duì)建筑能耗實(shí)現(xiàn)優(yōu)化監(jiān)控和全面

計(jì)算機(jī)管理，達(dá)到建筑節(jié)能的目的；C.按年度制定節(jié)能目標(biāo)，通

過(guò)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，優(yōu)化控制設(shè)備運(yùn)行，達(dá)到節(jié)能目標(biāo)

管理的要求。

建筑冷熱電聯(lián)供系統(tǒng)(buildingcoolingheating&power)是為建

筑物提供電、冷、熱的現(xiàn)場(chǎng)能源系統(tǒng)。

2.4建筑節(jié)能工程的監(jiān)理工作重點(diǎn)

建筑節(jié)能工程的10個(gè)子分部項(xiàng)目，只有監(jiān)測(cè)與控制子分部為

獨(dú)立進(jìn)行的。監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)的施工驗(yàn)收分為工程實(shí)施過(guò)程檢查和

系統(tǒng)檢測(cè)兩個(gè)階段。工程實(shí)施過(guò)程檢查由施工單位和監(jiān)理單位隨工

程實(shí)施過(guò)程進(jìn)行，分別對(duì)施工質(zhì)量管理文件、設(shè)計(jì)符合性、產(chǎn)品質(zhì)

量、安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)相關(guān)接口及隱蔽工程進(jìn)行隨工檢查，同

時(shí)，應(yīng)有詳細(xì)的文字和圖片資料，并對(duì)監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)進(jìn)行不少于

168小時(shí)的不間斷試運(yùn)行。工程實(shí)施過(guò)程檢查為逐項(xiàng)檢查。

監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)安裝質(zhì)量監(jiān)理重點(diǎn)：

1傳感器的安裝質(zhì)量是否符合相關(guān)國(guó)家規(guī)范的規(guī)定；

2閥門(mén)型號(hào)和參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其安裝位置、閥前后直管

段長(zhǎng)度、流體方向等應(yīng)符合產(chǎn)品安裝要求；

3壓力和差壓儀表的取壓點(diǎn)、儀表配套的閥門(mén)安裝應(yīng)符合產(chǎn)品

要求；

4流量?jī)x表的型號(hào)和參數(shù)、儀表前后的直管段長(zhǎng)度等應(yīng)符合產(chǎn)

品要求；

5溫度傳感器的安裝位置、插入深度應(yīng)符合產(chǎn)品要求；

6變頻器安裝位置、電源回路敷設(shè)、控制回路敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)

要求；

7智能化變風(fēng)量末端裝置的溫度設(shè)定器安裝位置應(yīng)符合產(chǎn)品要

求；

8涉及節(jié)能控制的關(guān)鍵傳感器應(yīng)預(yù)留檢測(cè)孔或檢測(cè)位置，管道

保溫時(shí)應(yīng)做明顯標(biāo)注。

3監(jiān)理依據(jù)

序號(hào)名稱(chēng)

1.國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)

2.國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程

3.有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件

4.已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃

5.與專(zhuān)業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料

6.施工組織設(shè)計(jì)

7.建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同

8.建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同

9.《建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》

DBJ/T01-69-2003

10.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013

11.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》(DBJ01-41-2002)(北京地區(qū))

12.《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

13.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014

14.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222

15.《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2013

16.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006

17.《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010

18.《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314-2015

19.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013

20.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015

21.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

22.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

23.《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015

24.《屋同工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

25.《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011

26.《建筑地同工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

27.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

28.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收Q標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

29.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015

30.《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50307-2002

31.《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

32.《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007

33.《綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范》GB50312-2007

34.《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ132-2001

4監(jiān)理工作的流程

4.1建筑節(jié)能工程工作流程

建筑節(jié)能工程開(kāi)工準(zhǔn)備

審批建筑節(jié)能工程開(kāi)工申請(qǐng)

進(jìn)行監(jiān)理工作交底

監(jiān)理過(guò)程控制

分部工程質(zhì)量驗(yàn)收

4.2工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作程序

4.3分包單位資格審查工作程序

4.4分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)工作程序

V

承包單位繼續(xù)施工

達(dá)到分部工程報(bào)驗(yàn)條件

自檢

4.6監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)檢測(cè)驗(yàn)收流程圖

4.7單位工程驗(yàn)收工作程序

5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法和數(shù)量

5.1墻體

項(xiàng)

別項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法檢查數(shù)量

檢查材料

的質(zhì)量證按進(jìn)場(chǎng)批

用于墻體節(jié)能工程的材料、

墻體材明文件、性次每批抽

構(gòu)件等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和

料能檢測(cè)報(bào)樣不少于

相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

告或型式一件

檢驗(yàn)報(bào)告

1保溫板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材

料密度、壓縮強(qiáng)度、阻燃性；

2保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓

縮強(qiáng)度、軟化系數(shù)和凝結(jié)時(shí)

間；同一廠家

主保溫、3粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；的同種類(lèi)

檢查復(fù)驗(yàn)

控粘結(jié)材4增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐產(chǎn)品抽查

項(xiàng)報(bào)告

料蝕性能；不少于一

目5其他保溫材料的熱工性組

能；

6必要時(shí)，可增加其他復(fù)驗(yàn)

項(xiàng)目或在合同中約定復(fù)驗(yàn)

項(xiàng)目。

每類(lèi)粘接

外保溫使用的粘結(jié)材料，應(yīng)

檢查試驗(yàn)材料應(yīng)不

進(jìn)行凍融試驗(yàn)，其結(jié)果應(yīng)符

特殊地報(bào)告;對(duì)含少于一

合有關(guān)規(guī)定。

區(qū)墻體水率的檢次；實(shí)際

2采用漿料保溫時(shí)，在抹面

節(jié)能材查方法由含水率按

層施工前應(yīng)控制封閉在保

料施工技術(shù)檢驗(yàn)批抽

溫漿料層內(nèi)的實(shí)際含水率，

方案規(guī)定樣檢查，

使具不應(yīng)降低保溫效果

每個(gè)檢驗(yàn)

批應(yīng)抽查

不少于2

處

墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按對(duì)照施工

基層處

照設(shè)計(jì)和施工方案的要求方案，觀察全數(shù)檢查

理

對(duì)基層進(jìn)行處理，并符合保檢查

溫層施工工藝的要求。

對(duì)照設(shè)計(jì)

墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做和施工方按檢驗(yàn)批

構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按案觀察檢抽樣檢查

法照經(jīng)過(guò)審批的施工方案進(jìn)查。檢查隱不少于三

行施工。蔽工程驗(yàn)處

收記錄

1保溫材料的厚度應(yīng)符合設(shè)

計(jì)要求；

2保溫板與基層及各構(gòu)造層觀察;手扳

之間的粘結(jié)或連接必須牢檢查;檢查

固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)

試驗(yàn)報(bào)告、

符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工記錄

按檢驗(yàn)批

的規(guī)定；和隱蔽工

抽樣檢

3漿料保溫層應(yīng)分層施工。程驗(yàn)收記

查。每個(gè)

當(dāng)外墻采用漿料做外保溫錄;抽樣實(shí)

施工檢驗(yàn)批應(yīng)

時(shí)，漿料保溫層與基層之間測(cè)粘接強(qiáng)

抽查5%

及各層之間的粘結(jié)必須牢度和錨固

并不少于

固，不應(yīng)脫層、空鼓和開(kāi)裂；深度、厚度

5件（處）

4當(dāng)墻體節(jié)能工程采用預(yù)埋采用鋼針

或后置錨固件時(shí)，其數(shù)量、插入或剖

位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)開(kāi)尺量檢

符合設(shè)計(jì)要求；查

5對(duì)墻體的熱橋部位應(yīng)按照

設(shè)計(jì)要求和施工方案采取

隔斷熱橋措施。

保溫板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料

密度、壓縮強(qiáng)度、阻燃性；

2保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓

縮強(qiáng)度、軟化系數(shù)和凝結(jié)時(shí)

間；

3粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；

4增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐

蝕性能；

5其他保溫材料的熱工性

能；對(duì)照設(shè)計(jì)

觀察檢查，

6必要時(shí)，可增加其他復(fù)驗(yàn)按檢驗(yàn)批

進(jìn)行隱蔽

項(xiàng)目或在合同中約定復(fù)驗(yàn)抽樣檢

工程驗(yàn)收，

項(xiàng)目。查。每個(gè)

外墻保必要時(shí)抽

外墻采用預(yù)置保溫板現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)批應(yīng)

溫澆筑混凝土墻體時(shí)，保溫材樣剖開(kāi)檢

抽查5%

查。對(duì)粘結(jié)

料的驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行《建筑節(jié)能并不少于

牢固應(yīng)采

工程施工驗(yàn)收規(guī)范》5件(處)

(GB50411-2007)第4,2.2用拉拔法

條的規(guī)定；保溫板的安裝應(yīng)試驗(yàn)檢查

位置正確、接縫嚴(yán)密，保溫

板在澆筑混凝土過(guò)程中不

得移位、變形，保溫板表面

應(yīng)采取界面處理措施，與混

凝土應(yīng)粘結(jié)牢固。

混凝土和模板的驗(yàn)收，應(yīng)執(zhí)

行《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)

量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的相

關(guān)規(guī)定。

當(dāng)外墻采用保溫漿料做保按檢驗(yàn)批

保溫漿溫層時(shí)，應(yīng)在施工中制作問(wèn)檢查檢測(cè)抽樣檢

條件試件，檢測(cè)其導(dǎo)熱系查。每個(gè)

料報(bào)告

數(shù)、干密度、壓縮強(qiáng)度、軟檢驗(yàn)批應(yīng)

化系數(shù)和凝結(jié)時(shí)間抽查5%

并不少于

5件

墻體節(jié)能工程各類(lèi)飾面層

的基層及面層施工，應(yīng)符合

設(shè)計(jì)要求和《建筑裝飾裝修

工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50210的規(guī)定，并應(yīng)符合

卜列要求：

1飾面層施工的基層應(yīng)無(wú)脫

層、空鼓和裂縫，基層應(yīng)平按檢驗(yàn)批

對(duì)照設(shè)計(jì)

整、干凈，含水率應(yīng)符合飾抽樣檢

觀察檢查。

面層施工的要求。查。每個(gè)

2外墻外保溫工程不宜采用檢查試驗(yàn)

飾面層檢驗(yàn)批應(yīng)

粘貼飾面磚做飾面層。當(dāng)采報(bào)告和隱

抽查5%

用時(shí)，必須保證保溫層與飾蔽工程驗(yàn)

并不少于

收記錄

面磚的安全性。5件（處）

3外墻外保溫工程的飾面層

不應(yīng)滲漏。當(dāng)外墻外保溫工

程的飾面層采用飾面板開(kāi)

縫安裝時(shí)，保溫層表面應(yīng)具

有防水功能。

4外墻外保溫層及飾面層與

其他部位交接的收口處，應(yīng)

采取密封措施。

采用保溫砌塊砌筑的墻體，按檢驗(yàn)批

應(yīng)采用具有保溫功能的砂抽樣檢

檢查復(fù)驗(yàn)查。每個(gè)

保溫砌漿砌筑。砌筑砂漿的強(qiáng)度等

報(bào)告，施工檢驗(yàn)批應(yīng)

塊級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砌體的

水平灰縫飽滿(mǎn)度不應(yīng)低于紀(jì)錄抽查5%

90%,豎直灰縫飽滿(mǎn)度不應(yīng)并不少于

低于80%。5處

預(yù)制保采用預(yù)制保溫墻板現(xiàn)場(chǎng)安檢查墻板按檢驗(yàn)批

溫墻板裝的墻體，應(yīng)符合下列要的出廠檢抽樣檢

求：驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)查。每個(gè)

1預(yù)制保溫墻板產(chǎn)品及其安場(chǎng)驗(yàn)收記檢驗(yàn)批應(yīng)

裝性能應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告。錄和隱蔽抽查5%

2保溫墻板的結(jié)構(gòu)性能、熱工程驗(yàn)收并不少于

工性能及與主體結(jié)構(gòu)的連記錄5件（處）

接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，與

主體結(jié)構(gòu)連接必須牢固。

3保溫墻板的板縫、構(gòu)造節(jié)

點(diǎn)及嵌縫做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)

要求。

4保溫墻板板縫不得滲漏。

當(dāng)設(shè)計(jì)要求在墻體內(nèi)設(shè)置按檢驗(yàn)批

檢查材料

隔汽層時(shí)，隔氣層的位置、抽樣檢

質(zhì)量證明

使用的材料及構(gòu)造做法應(yīng)查。每個(gè)

文件，觀察

隔氣層符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)批應(yīng)

的規(guī)定。隔氣層應(yīng)完整、嚴(yán)檢查，進(jìn)行

抽查5%

密，穿透隔汽層處應(yīng)采取密隱蔽工程

并不少于

封措施。隔汽層冷凝水排水驗(yàn)收

5件（處）

構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

按檢驗(yàn)批

外墻和毗鄰不采暖空間墻對(duì)照設(shè)計(jì)抽樣檢

觀察檢查，查。每個(gè)

門(mén)窗洞體上的門(mén)窗洞口四周墻面，

凸窗四周墻面或地面，應(yīng)按必要時(shí)抽檢驗(yàn)批應(yīng)

口

設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋或樣剖開(kāi)檢抽查5%

節(jié)能保溫措施查并不少于

5件（處）

按檢驗(yàn)批

當(dāng)采用外墻外保溫時(shí)，建筑抽樣檢

般對(duì)照設(shè)計(jì)

施工縫物的抗震縫、伸縮縫、沉降查。每個(gè)

項(xiàng)縫的保溫構(gòu)造做法應(yīng)符合觀察檢查檢驗(yàn)批應(yīng)

目設(shè)計(jì)要求抽查5%

并不少于

5件（處）

按檢驗(yàn)批

當(dāng)采用玻纖網(wǎng)格布作防止

進(jìn)行抽樣

開(kāi)裂的加強(qiáng)措施時(shí)，玻纖網(wǎng)檢查。每

玻纖網(wǎng)格布的鋪貼和搭接應(yīng)符合個(gè)檢驗(yàn)批

觀察檢查

格布設(shè)計(jì)和施工工藝的要求。表應(yīng)抽查

層砂漿抹壓應(yīng)嚴(yán)實(shí)，不得空

5%并不

鼓，玻纖網(wǎng)格布不得皺褶、

少于5件

外露

（處）

對(duì)照設(shè)計(jì)

外墻附墻或挑出部件如梁、按墻體檢

過(guò)梁、柱、附墻柱、女兒墻、觀察檢查。

外墻附驗(yàn)批抽查

外墻裝飾線、墻體內(nèi)箱盒、使用熱工

件不少于3

管線等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取成像檢查

處

隔斷熱源或節(jié)能保溫措施儀器檢查

施工產(chǎn)生的墻體缺陷如穿按墻體檢

對(duì)照施工

墻體缺墻套管、腳手眼、孔洞等，驗(yàn)批抽查

方案觀察

陷不少于3

應(yīng)采取隔斷熱橋的保溫密檢查

封修補(bǔ)措施處

保溫板墻體保溫板材接縫方法應(yīng)觀察、尺量按檢驗(yàn)批

拼縫符合施工，藝要求。保溫板檢查抽樣檢查

拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密

按檢驗(yàn)批

抽樣檢

墻體采用保溫漿料時(shí)，保溫觀察;按檢查。每個(gè)

保溫漿

漿料層宜連續(xù)施工；保溫漿驗(yàn)批進(jìn)行檢驗(yàn)批應(yīng)

料料厚度應(yīng)均勻、接在應(yīng)平順

抽樣檢查抽查5%

密實(shí)

并不少于

5件（處）

不同材

不同材料基體交接處、容易觀察、尺量按檢驗(yàn)批

料基體

碰撞的陽(yáng)角及門(mén)窗洞口轉(zhuǎn)檢查抽樣檢

交接角處等特殊部位的保溫層查。每個(gè)

應(yīng)采取防止開(kāi)裂和破損的檢驗(yàn)批應(yīng)

加強(qiáng)措施抽查5%

并不少于

5件（處）

采用現(xiàn)場(chǎng)噴涂或模板澆注檢查有機(jī)

有機(jī)類(lèi)保溫材料做外保溫類(lèi)保溫材

外保溫全數(shù)檢查

時(shí)，有機(jī)類(lèi)保溫材料應(yīng)達(dá)到料陳化時(shí)

陳化時(shí)間后方可進(jìn)行下道間

工序施工

5.2建筑幕墻

項(xiàng)

別項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法檢查數(shù)量

1保溫材料

1）導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)不大于設(shè)計(jì)

值；

2）密度偏差不超過(guò)10%；

3）阻燃性應(yīng)達(dá)到阻燃級(jí)以上

（阻燃、難燃、不燃）。

2幕墻玻璃

主檢查材料

1）品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；同一生產(chǎn)廠

控的質(zhì)量證

2）傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)家的同種類(lèi)

項(xiàng)材料明文件、

不大于設(shè)計(jì)值；產(chǎn)品抽查不

目進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)

3）可見(jiàn)光透射比不小于少一組

報(bào)告

設(shè)計(jì)值；

4）中空玻璃露點(diǎn)應(yīng)滿(mǎn)足

產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。

3隔熱條、隔熱附件

1）導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)不大于設(shè)

計(jì)值；

2）隔熱型材的力學(xué)性能

及耐老化性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求和相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4遮陽(yáng)構(gòu)件的尺寸、材料及構(gòu)

造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

幕墻的氣密性能指標(biāo)應(yīng)符合

設(shè)計(jì)規(guī)定的等級(jí)要求。當(dāng)幕

墻面積大于建筑外墻面積檢查氣密

50%或300(W時(shí)，應(yīng)按《建性能檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)檢查按

筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》報(bào)告；查

檢驗(yàn)批劃分

幕墻(GB50411-2007)第15章的單元式幕

的檢查數(shù)量

的氣規(guī)定進(jìn)行氣密性能檢測(cè)，檢墻安裝隱

抽查5%并

密性測(cè)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的等蔽驗(yàn)收記

不少于5件

級(jí)要求。錄；觀察

(處)

密封條應(yīng)鑲嵌牢固、位置正及啟閉檢

確、對(duì)接嚴(yán)密。單元幕墻板查

塊之間的密封應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求。開(kāi)啟扇應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密

對(duì)保溫板

或保溫層

保

溫采取針插按檢驗(yàn)批劃

材

料保溫材料應(yīng)可靠固定，保溫

法或剖開(kāi)分的檢查數(shù)

固

定材料的厚度應(yīng)不小于設(shè)計(jì)值

法，尺量星抽查

厚度；手

扳檢查

遮陽(yáng)設(shè)施的安裝位置應(yīng)滿(mǎn)足

遮陽(yáng)觀察；尺

設(shè)計(jì)要求。遮陽(yáng)設(shè)施的安裝全數(shù)檢查

設(shè)施量

應(yīng)牢固

對(duì)照幕墻

幕墻工程熱橋部位的隔斷熱熱工性能按檢驗(yàn)批劃

熱橋

橋措施應(yīng)有效可靠，斷熱節(jié)設(shè)計(jì)文分的檢查數(shù)

部位

點(diǎn)的連接應(yīng)牢固件，觀察里抽查

檢查

隔汽幕墻隔汽層應(yīng)完整、嚴(yán)密、觀察檢查按檢驗(yàn)批劃

層位置正確，穿透隔汽層處的分的檢查數(shù)

節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)采取密封措施量抽查5%

并不少于10

處

按檢驗(yàn)批劃

通水試分的檢查數(shù)

冷凝冷凝水的收集和排水應(yīng)通

驗(yàn)、觀察量抽查5%

水暢，并不得滲漏

檢查并不少于10

處

按檢驗(yàn)批劃

鍍鍍（貼）膜玻璃的安裝方向、

觀察，檢分的檢查數(shù)

（貼位置應(yīng)正確。中空玻璃應(yīng)采

查施工記量抽查5%

）膜用雙道密封。中空玻璃的均

錄并不少于10

玻璃壓管應(yīng)密封處理

件（處）

1密封條：規(guī)格正確，長(zhǎng)度無(wú)

負(fù)偏差；觀察檢

幕墻按檢驗(yàn)批劃

2保溫材料：固定牢固，厚度查；手扳

板塊分的檢查數(shù)

無(wú)負(fù)偏差；檢查；通

組裝里抽查

3隔汽層：密封完整、嚴(yán)密；水試驗(yàn)

般

4冷凝水排水通暢，無(wú)滲漏。

項(xiàng)

幕墻與周邊墻體間的縫隙應(yīng)

目按檢驗(yàn)批劃

幕墻采用彈性閉孔材料填充飽

觀察檢查分的檢查數(shù)

縫隙滿(mǎn)，并應(yīng)采用耐候膠密封膠

里抽查

密封

建筑伸縮縫、沉降縫、抗震

施工對(duì)照設(shè)計(jì)按檢驗(yàn)批抽

縫的保溫或密封做法應(yīng)符合

縫觀察檢查樣檢查

設(shè)計(jì)要求

按檢驗(yàn)批劃

活動(dòng)活動(dòng)遮陽(yáng)設(shè)施的調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)應(yīng)試驗(yàn)，觀

分的檢查數(shù)

遮陽(yáng)靈活、調(diào)節(jié)到位察檢查

里抽查

5.3門(mén)窗

項(xiàng)項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法檢查數(shù)量

別目

檢查產(chǎn)品

建筑外窗的氣密性、傳熱技術(shù)性能

系數(shù)、露點(diǎn)、玻璃透過(guò)率檢測(cè)報(bào)告，建筑門(mén)窗每個(gè)

外

和可見(jiàn)光透射比應(yīng)符合設(shè)進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)檢驗(yàn)批應(yīng)至少

窗

計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建報(bào)告和實(shí)抽查5%,并不少

筑物所在地區(qū)的要求體抽樣檢于3樟，不足3

測(cè)報(bào)告程時(shí)應(yīng)全數(shù)檢

建筑門(mén)窗采用的玻璃品查；高層建筑的

門(mén)觀察，檢查

種、傳熱系數(shù)、可見(jiàn)光透外窗，每個(gè)檢驗(yàn)

窗施工記錄，

射比和遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)批應(yīng)至少抽查

玻檢查技術(shù)

計(jì)要求。鍍（貼）膜玻璃10%,并不得少

璃性能報(bào)告

的安裝方向、應(yīng)正確于6樟，不足6

中中空玻璃的中空層厚度和檢查產(chǎn)品程時(shí)應(yīng)全數(shù)檢

空密封性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求合格證、技查。

主玻和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。中空術(shù)性能報(bào)2特種門(mén)每個(gè)檢

控

璃玻璃應(yīng)采用雙道密封告，觀察驗(yàn)批應(yīng)至少抽

項(xiàng)

外門(mén)窗框與副框之間應(yīng)使查50%,并不得

目檢查隱蔽

外用密封膠密封；門(mén)窗框或少于10樟，不

工程驗(yàn)收

門(mén)副框與洞口之間的間隙應(yīng)足10樟?xí)r應(yīng)全

記錄,觀察

窗采用符合設(shè)計(jì)要求的彈性數(shù)檢查

及啟閉檢

框閉孔材料填充飽滿(mǎn)，并使

查

用密封膠密封

外

門(mén)嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的外門(mén)安

安裝，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求采取觀察檢查全數(shù)檢查

裝保溫、密封等節(jié)能措施

外外窗的遮陽(yáng)設(shè)施，其功能

檢查產(chǎn)品

窗應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)

合格證、技

的準(zhǔn)；遮陽(yáng)設(shè)施安裝的位置、全數(shù)檢查

術(shù)性能報(bào)

遮可調(diào)節(jié)性能應(yīng)滿(mǎn)足使用功

告，觀察

陽(yáng)能要求，安裝牢固

圍凸窗周邊與室外空氣接觸檢查保溫全數(shù)檢查

護(hù)

料厚度

能材

取節(jié)

應(yīng)米

構(gòu)，

護(hù)結(jié)

結(jié)的圍

施

構(gòu)保溫措

特

設(shè)計(jì)

對(duì)照