農村田地購買合同范本

農村田地購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村土地經營權流轉專業(yè)合作社，成立于20XX年，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體農戶，住址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對農村田地經營發(fā)展的共同認識與追求，經雙方友好協商，甲方愿意將其承包的農村田地出售給乙方，乙方愿意購買甲方的農村田地進行農業(yè)種植。為確保雙方的權利和利益，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在農村田地購買過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正和公開。雙方應遵循誠實守信、平等自愿的原則，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對農村田地市場的共同分析和預測，以及雙方對農業(yè)發(fā)展的熱情和信心。雙方應共同努力，實現農村田地的有效利用和農業(yè)產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂還是甲乙雙方建立長期合作關系的基礎，雙方應秉持合作共贏的理念，共同探索農業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新模式，提高農村田地的產出效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方將其農村田地出售給乙方，乙方購買甲方農村田地事項達成一致，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。

本合同的范圍包括農村田地的出售、購買，以及雙方在合同履行過程中的相關事項。包括但不限于：田地交付、價款支付、田地使用權轉讓、田地管理和維護等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.農村田地：指位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，面積為XXX畝的耕地。

2.出售：指甲方將其農村田地的所有權和使用權轉讓給乙方。

3.購買：指乙方支付相應價款，取得農村田地的所有權和使用權。

4.價款：指乙方購買農村田地應支付的金額，為本合同約定的田地轉讓價格。

5.交付：指甲方將農村田地實際交付給乙方，使乙方能夠享有田地的所有權和使用權。

6.維護：指甲方和乙方對農村田地進行必要的保護和管理，以保證田地生產能力的穩(wěn)定。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對農村田地擁有合法的所有權和使用權，有權將其出售給乙方。

2.甲方應在合同約定的時間內，將農村田地交付給乙方。

3.甲方應保證農村田地的質量，確保田地在交付時符合約定的生產條件。

4.甲方應協助乙方辦理農村田地使用權轉讓的相關手續(xù)。

5.甲方應在合同約定的范圍內，對農村田地進行維護，保證田地的生產能力。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格，支付農村田地的價款。

2.乙方應在合同約定的時間內，接受甲方交付的農村田地。

3.乙方應妥善保管和使用農村田地，不得擅自轉讓、出租或抵押。

4.乙方應按照甲方的指導，對農村田地進行合理的種植和管理。

5.乙方應在合同約定的范圍內，對農村田地進行維護，保證田地的生產能力。

第四條價格與支付條件

本合同約定的農村田地出售價格為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），乙方應按以下方式支付：

1.乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付合同總價款的30%作為定金，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

2.乙方應在合同約定的交付期限內，向甲方支付剩余的70%價款，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

3.乙方支付的定金不予退還。在合同履行完畢后，定金計入價款中。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XXX年。除非雙方另有約定，否則在合同有效期內，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

1.甲方應在合同生效后XXX日內，將農村田地交付給乙方。

2.乙方應在合同生效后XXX日內，支付定金及剩余價款。

3.雙方應按照本合同的約定，履行合同項下的其他義務。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定時間、地點、質量交付農村田地，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

2.若乙方未按照本合同約定時間支付定金及剩余價款，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

3.若甲方在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的義務，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

4.若乙方在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的義務，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，有權依法要求對方支付相應的賠償金。

6.因不可抗力導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可以協商延長履行期限或部分或全部免除責任。

7.除本合同另有約定外，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不切實際，雙方應協商決定合同的變更或終止。

5.因不可抗力導致的合同履行障礙，不視為違約，雙方不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應盡力提供必要的信息和協助，以便對方采取適當的措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，爭議應提交至XXX仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的仲裁費用。

3.如果雙方在仲裁過程中任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟，但必須遵守仲裁裁決的執(zhí)行規(guī)定。

4.任何一方在爭議解決過程中提出的訴訟或仲裁請求，不應影響雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應盡力避免因爭議而導致的費用和損失，并在爭議解決后盡快恢復合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式互相通知本合同的變更、終止或其他重要事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行。任何未經雙方同意的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于田地交付、價款結算等。

5.本合同的任何條款均不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于農村田地權屬證明、規(guī)劃設計文件等，附件內容應與本合同相符。

3.