賓館客房投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

編制說(shuō)明

綜合說(shuō)明

很榮幸此次業(yè)主給予我們這樣一個(gè)寶貴的機(jī)會(huì)參加榴園賓館部分客房裝修

工程的投標(biāo)。本投標(biāo)書(shū)是在認(rèn)真閱讀了本工程的招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、答疑文

件、和踏勘現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)上編制的，標(biāo)書(shū)中的施工組織設(shè)計(jì)：工期、人員配備、

施工技術(shù)方案、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等，均考慮了本公司的實(shí)際能力而鄭重

承諾的。現(xiàn)將技術(shù)標(biāo)編制說(shuō)明表述如下：

一、工程概況

東南大學(xué)榴園賓館座落于東南大學(xué)西大門(mén)既進(jìn)香河路38號(hào)院內(nèi)北側(cè)，主體

建筑地上十二層，為集商務(wù)、會(huì)議、培訓(xùn)、餐飲、客房、休閑功能于一體的三

星級(jí)賓館。

榴園賓館座落于進(jìn)香河路38號(hào)院內(nèi)

賓館大堂總服務(wù)臺(tái)

前期改造后的客房

此次榴園賓館部分客房裝修工程涉及B區(qū)4-8共五個(gè)樓層，合計(jì)52間客房

及五個(gè)樓層的公共走道、樓梯間（前室）和電梯廳。施工期間不能影響正常經(jīng)

營(yíng)，施工期間恰逢春節(jié)只允許停工8天，且含在總工期70日歷天內(nèi)，實(shí)際工期

為62日歷天。

二、工期目標(biāo)

根據(jù)招標(biāo)文件的要求，我公司承諾：本工程計(jì)劃總工期70日歷天，“開(kāi)工

日期以開(kāi)工令為準(zhǔn)，工期內(nèi)春節(jié)只允許停工8天，施工期間保證酒店正常經(jīng)營(yíng),

工作時(shí)間嚴(yán)格控制在8:00-11:30、14:00-18:00”?？⒐と掌谝詷I(yè)主下達(dá)的書(shū)面

開(kāi)工令日期順延70日歷天。在保證工程質(zhì)量的前提下，我公司已充分考慮各專

業(yè)、工序、工種之間的配合、裝飾界面銜接的關(guān)系，并綜合考慮與業(yè)主、監(jiān)理

和其他相關(guān)單位和部門(mén)的配合，已把配合工期計(jì)劃納入總進(jìn)度計(jì)劃，保證施工

中能有效地根據(jù)編制的施工進(jìn)度計(jì)劃控制施工進(jìn)度，編制的項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)真實(shí)

可靠，讓業(yè)主、監(jiān)理對(duì)進(jìn)度計(jì)劃放心滿意。

三、項(xiàng)目組人員配備

若我公司有幸中標(biāo)本工程，將組建項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，主

要管理人員常駐工程施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工。項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，下設(shè)項(xiàng)

目副經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、、安全員、計(jì)劃員、材料員、資料員。項(xiàng)目部成

員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)分工協(xié)作，承擔(dān)和完成合

同約定的各項(xiàng)任務(wù)。

四、工程質(zhì)量目標(biāo)

本工程質(zhì)量要求符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！肮こ藤|(zhì)量必須符合城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)保部頒

發(fā)的《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋修繕工程施工管理規(guī)定》及

GB50303—2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)態(tài)度，確保施工的質(zhì)量達(dá)到業(yè)主要求，我公司在工程管理

過(guò)程中嚴(yán)格按IS09001質(zhì)量管理體系要求執(zhí)行，把工程質(zhì)量納入業(yè)主、監(jiān)理和

我方監(jiān)督之下，建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制下的質(zhì)量保證體系。在公司總部的監(jiān)督領(lǐng)

導(dǎo)下，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)本工程的質(zhì)量監(jiān)控和管理，使工程質(zhì)量達(dá)到投標(biāo)

文件承諾的質(zhì)量目標(biāo)。

五、安全與文明施工目標(biāo)

在本施工組織設(shè)計(jì)中，將首先明確：“一定要安全生產(chǎn)文明施工”，本施工

組織設(shè)計(jì)中將詳細(xì)編制安全生產(chǎn)與文明施工保證措施，并且根據(jù)有關(guān)要求和本

工程施工期間的實(shí)際情況，著重督促抓好各項(xiàng)安全生產(chǎn)和文明施工措施的落實(shí)

工作，加強(qiáng)施工人員崗前安全文明教育和施工中的的定期安全文明教育，嚴(yán)格

遵守合同中的有關(guān)條款，自覺(jué)接受監(jiān)理單位、安監(jiān)單位、總包單位和建設(shè)單位

的監(jiān)督檢查。

六、編制依據(jù)

榴園賓館部分客房裝修改造工程招標(biāo)公告

榴園賓館部分客房裝修改造工程招標(biāo)文件；

榴園賓館部分客房裝修改造工程招標(biāo)圖紙；

榴園賓館部分客房裝修改造工程現(xiàn)場(chǎng)勘察；

七、執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定

1、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；

2、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》；

3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；

4、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；

5、《建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》；

6、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》；

7、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》）；

8、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；

9、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；

10、《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（附條文說(shuō)明）》；

11、《房屋修繕工程施工管理規(guī)定》；

及相關(guān)現(xiàn)行國(guó)家、部委、行業(yè)、地方最新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

第一章總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性及施工標(biāo)段劃分

1.1工程概況

工工程名稱榴園賓館部分客房裝修改造工程

程建設(shè)單位東南大學(xué)榴園賓館

概建設(shè)地點(diǎn)南京進(jìn)香河路38號(hào)

況資金來(lái)源自籌

計(jì)劃工期：70日歷天

計(jì)劃工期開(kāi)工日期：以業(yè)主下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工令日期為準(zhǔn)

竣工日期：以業(yè)主下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工令日期順延70日歷天

施工范圍為52套客房、樓層公共走道、樓梯間（前室）、

施工范圍

電梯廳等區(qū)域裝修工程

符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):“工程質(zhì)量必須符合城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)保部

頒發(fā)的《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋修

質(zhì)量要求

繕工程施工管理規(guī)定》及GB50303—2002《建筑電氣工

程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

石膏板吊頂、包假梁、塑鋼扣板、石膏線、窗簾盒、乳

頂面工程

分部膠漆等

分項(xiàng)墻磚粘貼、裝飾板（復(fù)合地板）墻面、玻璃、鏡面、不

墻、柱面工程

施工銹鋼裝飾線、硬包、壁紙、乳膠漆等

內(nèi)容地面工程地磚、石材、地毯、不銹鋼踢腳線等

門(mén)窗工程木質(zhì)成品套裝門(mén)、門(mén)鎖五金件、玻璃窗、人造石窗套等

其它玻璃淋浴房、人造石盥洗臺(tái)、衛(wèi)浴五金件等

電箱、電纜電線、電管、開(kāi)關(guān)插座、燈具、給排水管、

安裝工程

成套衛(wèi)生潔具等

1.2施工組織部署

本裝飾工程一旦中標(biāo)，我公司立即成立本工程裝飾項(xiàng)目經(jīng)理部，并委派具

有豐富現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)和管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理(投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理)擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理,

再配備技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員、預(yù)算員等管

理人員組成一套強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，對(duì)本工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本

控制，對(duì)施工技術(shù)與安全文明生產(chǎn)等各方面進(jìn)行科學(xué)的管理。

1.2.1施工組織機(jī)構(gòu)

1、施工組織機(jī)構(gòu)建立

(1)一旦中標(biāo)成立以公司分管工程副總經(jīng)理為首的榴園賓館部分客房裝

修改造工程指揮部，公司各職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)為指揮部成員，依據(jù)各部門(mén)的職責(zé)直

接為現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)，解決生產(chǎn)矛盾，發(fā)揮公司綜合管理優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化與支持項(xiàng)目

部工作。

(2)我們?yōu)楸ＷC本工程質(zhì)量，公司勞務(wù)中心組織調(diào)配技術(shù)等級(jí)高，調(diào)派具

有施工經(jīng)驗(yàn)豐富，能吃苦耐勞、質(zhì)量和安全意識(shí)強(qiáng)的技術(shù)工人組建各專業(yè)、各

工種施工隊(duì)伍組承建本項(xiàng)目。具體做法是：開(kāi)工前公司特別成立一個(gè)由總工辦、

勞務(wù)中心、工管中心、技術(shù)部、質(zhì)量部、項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)人組成的“挑選小組”，

從公司A類(lèi)和B類(lèi)勞力資源庫(kù)中挑選出技術(shù)過(guò)硬的施工班組長(zhǎng)、技術(shù)工人，組

成本項(xiàng)目各專業(yè)施工隊(duì)，并統(tǒng)一組織對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、安全教育并經(jīng)

過(guò)考試合格后，方可隨隊(duì)赴現(xiàn)場(chǎng)施工。

(3)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員大部分都是對(duì)口專業(yè)畢業(yè)并具有多年施工實(shí)踐的

工程技術(shù)人員、管理人員，均具有豐富的施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，公司總工辦、設(shè)

計(jì)院、工管中心、技術(shù)部、質(zhì)量部全程跟蹤服務(wù)、監(jiān)督、檢查工程進(jìn)展情況和

各階段各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)完成情況，使工程處于可控動(dòng)態(tài)管理狀態(tài)下。

項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖

項(xiàng)目經(jīng)理

技術(shù)負(fù)責(zé)人(工程師)

施工員質(zhì)檢員材料員安全員預(yù)算員資料員

V▼▼VVVVV

施施建質(zhì)編機(jī)物物現(xiàn)施現(xiàn)工簽進(jìn)工工

場(chǎng)工

工量制證度程程

工

械資資安人場(chǎng)程

質(zhì)檢物全核跟進(jìn)資

組員

進(jìn)設(shè)倉(cāng)機(jī)文消后rp-V

量查資安查際度料

織明

保驗(yàn)采全與成款管

度備儲(chǔ)具檢防勤

與

文

證收購(gòu)查整本與理

控

調(diào)管管調(diào)與明監(jiān)管

體評(píng)計(jì)編分決匯

監(jiān)教

度制

系定劃理理度督育管理析算編

2、現(xiàn)場(chǎng)管理:

(1)組織各工種負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙會(huì)審，制定施工方案,對(duì)施工人員進(jìn)行技

術(shù)交底，解決施工過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)問(wèn)題。

(2)落實(shí)《施工現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)管理措施》、《施工現(xiàn)場(chǎng)消防規(guī)定》、《施

工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理規(guī)定》的執(zhí)行，搞好文明施工和成品保護(hù)工作。

(3)協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)施工配合事宜，理順關(guān)系，確保施工順暢。

(4)處理、保管好往來(lái)文件材料技術(shù)檔案。

(5)組織各階段工序自檢、專業(yè)質(zhì)檢、申請(qǐng)監(jiān)理檢驗(yàn)驗(yàn)收。

(6)項(xiàng)目經(jīng)理部從公司中抽調(diào)精干的各專業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)具體指揮施工

全過(guò)程。

(7)由公司抽調(diào)技術(shù)素質(zhì)好、作風(fēng)正派的各專業(yè)工人隊(duì)伍，根據(jù)施工進(jìn)度

需要，逐步進(jìn)入，逐步撤出施工工地。

(8)根據(jù)本工程整體施工進(jìn)度，本公司認(rèn)真計(jì)算了投入的工人數(shù)，從而確

定施工計(jì)劃，認(rèn)為工期難度較大，為克服困難，高質(zhì)量地完成任務(wù)本公司采取

以下兒點(diǎn)措施：

1)強(qiáng)化內(nèi)部計(jì)劃管理，嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；

2)加強(qiáng)與各專業(yè)施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)，對(duì)工程中遇到的問(wèn)題，積極配合，盡力

創(chuàng)造條件解決，絕不允許互相推諉；

3)遵循IS09001規(guī)定，對(duì)每一道工序都進(jìn)行質(zhì)量檢查，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，杜絕

因工程質(zhì)量問(wèn)題造成工期延誤；

4)場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外安裝加工同步進(jìn)行，加快施工進(jìn)度。

3、項(xiàng)目組織管理形式

(1)目的性原則

根據(jù)本工程概況所設(shè)置的項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)，其目的是為了產(chǎn)生組織功能，

實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)，嚴(yán)格履行分包合同，按照“三控兩管一協(xié)調(diào)”(即

進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào))的內(nèi)容，

進(jìn)行全方位、全過(guò)程的施工管理，從這一根本目標(biāo)出發(fā)，就會(huì)因目標(biāo)設(shè)事，因

事設(shè)機(jī)構(gòu)定編制，按編制設(shè)崗位定人員，以職責(zé)定任務(wù)授權(quán)力。

(2)精干高效原則

施工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的人員設(shè)置，以能實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目所要求的工作任務(wù)(事)

為原則，盡量簡(jiǎn)化機(jī)構(gòu)，做到精干高效。人員配置要從嚴(yán)控制二、三線人員，

杜絕人浮于事，力求一專多能、一人多職。同時(shí)還要增加項(xiàng)目管理班子人員的

知識(shí)含量，著眼于使維修改造用和績(jī)效相結(jié)合，以提高項(xiàng)目施工水平、質(zhì)量、

效益。

(3)管理跨度和分層統(tǒng)一的原則

管理跨度亦稱管理幅度，是指每一個(gè)主管人員直接管理的下層人員數(shù)量。管

理跨度大，所接觸的人員關(guān)系就多，處理人與人、人與事的關(guān)系數(shù)量相應(yīng)就多,

反之則少。組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，必須有一個(gè)適當(dāng)?shù)墓芾砜缍?。然而管理跨度又與

職能分層有關(guān)。因此不難理解：層數(shù)多，跨度就??；層數(shù)少，跨度會(huì)大。這就

要根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)者的個(gè)人能力和施工項(xiàng)目的大小進(jìn)行權(quán)衡。本組織機(jī)構(gòu)在設(shè)計(jì)時(shí)，

因?qū)Ρ竟こ陶袠?biāo)項(xiàng)目的工作量和所牽涉到的專業(yè)內(nèi)容加以考慮，其人員設(shè)置是

相當(dāng)有針對(duì)性的。

1.2.2主要準(zhǔn)備工作完成時(shí)間及負(fù)責(zé)人

編完成時(shí)

準(zhǔn)備工作負(fù)責(zé)人

號(hào)間

1會(huì)審圖紙開(kāi)工前技術(shù)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)師

2編制施工組織設(shè)計(jì)開(kāi)工前技術(shù)負(fù)責(zé)人

3材料采購(gòu)進(jìn)廠計(jì)劃開(kāi)工前計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員

4機(jī)具進(jìn)廠計(jì)劃開(kāi)工前計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員

技術(shù)交底與質(zhì)量要

5開(kāi)工時(shí)技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工員

米

6現(xiàn)場(chǎng)清理開(kāi)工前項(xiàng)目副經(jīng)理及施工員

7測(cè)量定線開(kāi)工前測(cè)量員

8組織人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工前項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目經(jīng)理及施工員、

9臨時(shí)設(shè)施開(kāi)工前

安全員

10“五通”開(kāi)工前項(xiàng)目經(jīng)理及業(yè)主

11后勤保障開(kāi)工前辦公室

12施工報(bào)批手續(xù)等開(kāi)工前辦公室

13與業(yè)主接洽開(kāi)工前項(xiàng)目經(jīng)理

公司技術(shù)負(fù)責(zé)及安全

14進(jìn)場(chǎng)前安全教育開(kāi)工前

主管

總包或業(yè)主安保負(fù)責(zé)

15保安措施開(kāi)工前

人

1.2.3施工準(zhǔn)備的原則

1、關(guān)聯(lián)原則：裝飾工程準(zhǔn)備工作不僅需要詳細(xì)了解裝飾本身的設(shè)計(jì)要求，

而且要了解與之關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)要求及其施工情況。

2、覆蓋原則：裝飾工程準(zhǔn)備工作應(yīng)覆蓋裝飾施工管理的各個(gè)方面包括技術(shù)、

經(jīng)濟(jì)、材料、機(jī)具、人員組織、現(xiàn)場(chǎng)條件等，不留缺口。

3、貫串原則：準(zhǔn)備工作不僅做在施工前，而且要貫串裝飾施工全過(guò)程。

1.2.4施工準(zhǔn)備的主要任務(wù)

1、熟悉與核對(duì)圖紙與其它設(shè)計(jì)文件的圖紙會(huì)審紀(jì)要。

2、編制裝飾材料計(jì)劃：根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和工程量表，按材料品種、規(guī)格編制

共需用量和需要時(shí)間的計(jì)劃。

3、復(fù)核結(jié)構(gòu)施工尺寸，確定裝飾基準(zhǔn)線。

4、清理影響裝飾施工的障礙物。

5、配備裝飾施工隊(duì)伍。

6、搭建倉(cāng)庫(kù)、辦公室、工棚等臨時(shí)設(shè)施。

1.2.5技術(shù)準(zhǔn)備工作

1、我們將會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)師及各專業(yè)施工單位工程師對(duì)施工區(qū)進(jìn)行

全面測(cè)量復(fù)核，以此確定本次裝飾的樓地面標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)，以避免建筑物實(shí)際尺

寸與裝飾圖不符帶來(lái)的問(wèn)題。

2、施工人員認(rèn)真閱讀所有裝飾施工圖，并根據(jù)復(fù)核的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸作深化

放樣，對(duì)圖紙上未指明的做法、材料、色澤等問(wèn)題立即同設(shè)計(jì)師和業(yè)主研究商

定，以書(shū)面形式增減或變更通知書(shū)，呈業(yè)主或設(shè)計(jì)師認(rèn)可后實(shí)施。

3、在工程進(jìn)入連續(xù)施工階段時(shí)，擬定每周召集一次各工種施工協(xié)調(diào)會(huì)議，

用以解決上一周的問(wèn)題，制定一周的工作計(jì)劃，解決因施工現(xiàn)場(chǎng)與圖紙不符等

具體問(wèn)題，接受業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量的檢查和批評(píng)。

4、積極準(zhǔn)備有關(guān)的技術(shù)資料，按具體施工要求配備各類(lèi)管理數(shù)據(jù)、技術(shù)數(shù)

據(jù)、施工規(guī)范與驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等，并在項(xiàng)目工程師的組織下進(jìn)行各有關(guān)施工技術(shù)交

底工作。

1.2.6整體工程施工程序

在施工組織管理方面，根據(jù)本工程特點(diǎn)，作業(yè)都采取穿插施工，頂棚施工、

墻柱面裝修與樓地面穿插進(jìn)行。施工中根據(jù)樓層面積大和分項(xiàng)工作量大的特點(diǎn),

采取整體施工，局部避讓的方法，連續(xù)施工，特其它工種結(jié)束一部分，補(bǔ)其一

部分，做到靈活穿插。

本工程施工內(nèi)容較多，單項(xiàng)工程面積較大，各工序穿插多，相互牽制大，

施工之前一定要確定各工序交叉順序，繪制工序流程圖。施工中各工序要相互

協(xié)調(diào)配合，做好工序交接和成品保護(hù)，以使工程順利進(jìn)行，以免出現(xiàn)誤工、返

工現(xiàn)象。

1.2.7整體工程施工流向

施工順序是指不同施工階段的不同工作內(nèi)容按照其固有的、在一般情況下

不可違背的先后次序。本工程根據(jù)工期要求、勞動(dòng)力配備情況、氣候條件等綜

合考慮，施工順序采用自上而下的方法，即以先隔墻后頂和墻再地的施工原則。

衛(wèi)生間墻面及地面石材應(yīng)在防水基層完成后進(jìn)行。玻璃作業(yè)在各施工段穿插進(jìn)

行，原則上按乳膠漆、金屬工程、玻璃的順序進(jìn)行施工。安全控制、噪音控制、

文明施工等工作與質(zhì)量、工期措施同步實(shí)施。工序安排為先做墻面及頂面，后

做地面踢腳，吊頂工程在通風(fēng)、水電管線完成安裝后進(jìn)行，衛(wèi)生間在做完地面

防水層后進(jìn)行。

本工程施工流向應(yīng)先預(yù)埋、后封閉、再裝飾。在預(yù)埋階段，先通風(fēng)、后水

暖管道、再電氣線路；封閉階段，先墻面及頂面、再地面；調(diào)試階段，先電氣、

后水暖、再空調(diào)；裝飾階段，先油漆、后裱糊、再面板。施工流向確保按各工

種間的先后順序組織平行流水，顛倒工序就會(huì)影響工程質(zhì)量及工期。

1.2.8交叉施工重點(diǎn)控制

（1）裝修與水電安裝之間的交叉施工

裝修與水電通風(fēng)安裝之間的交叉施工，向來(lái)是工程施工中最尖銳的交叉矛

盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制

約、相互破壞的不利局面。裝飾與水電的交叉問(wèn)題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須

重點(diǎn)解決，解決此矛盾的原則：

1）水電暖安裝進(jìn)度必須服從總控進(jìn)度計(jì)劃，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，要在統(tǒng)

一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤(pán)棋。

2）明確責(zé)任，做好交接手續(xù)。

3）建立固定的協(xié)調(diào)制度。

4）一切從大局出發(fā)，互諒互讓，裝修要為水電通風(fēng)安裝創(chuàng)造條件，水電通

風(fēng)安裝要注意對(duì)成品及半成品的保護(hù)，裝修也要注意對(duì)水電暖專業(yè)成品的完善

保護(hù)。

（2）裝修各工序的交叉施工

裝修各工序相互影響和交叉污染是施工中難以調(diào)和的矛盾，由于各工種交

叉頻繁，對(duì)于成品和半成品，通常容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，這樣勢(shì)必

影響工程進(jìn)展和質(zhì)量，增加額外費(fèi)用，因此必須采取切實(shí)可行的成品保護(hù)措施:

設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作制定合理的施工順序：制定每個(gè)房間（或部位）的

施工工序流程，將土建、水、電、通風(fēng)、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一

個(gè)房間（或部位）的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違反

施工程序的作法。

做好工序標(biāo)示工作：在施工過(guò)程中對(duì)受污染、破壞的成品、半成品標(biāo)識(shí)：“正

在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌。采取護(hù)、包、蓋、封保護(hù)。對(duì)成品和半成品采取

“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，對(duì)成品和半成品進(jìn)行保護(hù)，并由專門(mén)負(fù)責(zé)人

經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的情況，要及時(shí)恢復(fù)。

制定處罰措施，明確責(zé)任，對(duì)破壞成品的要按章進(jìn)行處罰。工序交接全部采

用書(shū)面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字

確認(rèn)，并保存工序交接書(shū)面材料，下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞

或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對(duì)成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。

1.2.9施工技術(shù)準(zhǔn)備

(1)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審

根據(jù)工程承包的有關(guān)要求，為保證工程的順利施工和進(jìn)度，開(kāi)工前應(yīng)進(jìn)一

步核對(duì)圖紙和技術(shù)文件做好會(huì)審工作。

會(huì)審要求：熟悉圖紙，反復(fù)閱讀圖紙，理解設(shè)計(jì)意圖，了解管線走向、標(biāo)高

與平面布置。

新材料的市場(chǎng)狀況能否滿足施工要求：建筑結(jié)構(gòu)與裝飾、安裝之間有無(wú)矛盾、

新工藝、新材料的應(yīng)用是否可行。

對(duì)原有圖紙和需要改動(dòng)的部分進(jìn)行書(shū)面準(zhǔn)備：將會(huì)審文件提交甲方、監(jiān)理、

設(shè)計(jì)，進(jìn)行協(xié)商處理。

對(duì)某些施工節(jié)點(diǎn)，我公司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。

(2)安全和文明施工準(zhǔn)備

在施工前制定安全和文明施工計(jì)劃，明確本工程的安全生產(chǎn)目標(biāo)和文明施

工目標(biāo)，制定安全生產(chǎn)和文明施工的獎(jiǎng)罰措施。

(3)質(zhì)量計(jì)劃準(zhǔn)備

為確保本工程達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)，在施工前應(yīng)制定本工程的質(zhì)量計(jì)劃，

并按公司“質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全”一體化管理體系“程序文件”規(guī)定的

要求進(jìn)行編制、審核及發(fā)放。

(4)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

為確保工程的順利施工，在施工前應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際情況制定直接指導(dǎo)施

工的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并按公司“質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健

康安全”一體化管理體系“程序文件”規(guī)定的要求進(jìn)行編制、審核及發(fā)放。制

定施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)后，提交業(yè)主及監(jiān)理審批，經(jīng)審批合

格后方可施工。

編制詳細(xì)的實(shí)施性技術(shù)指導(dǎo)文件，關(guān)鍵工序編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，組織各專業(yè)

施工人員，協(xié)調(diào)并明確相關(guān)專業(yè)相關(guān)位置的走向，整體規(guī)劃。

（5）施工前技術(shù)交底準(zhǔn)備

為將本工程的質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、技術(shù)準(zhǔn)備貫徹落實(shí)，必須按項(xiàng)目部一

各班組、各施工人員進(jìn)行逐級(jí)交底。

項(xiàng)目部、各班組長(zhǎng)的技術(shù)交底由項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人主持；

各班組、各施工人員的技術(shù)交底由施工員和各班組長(zhǎng)主持，交底內(nèi)容包括

安全技術(shù)交底、施工技術(shù)交底、質(zhì)量通病防治交底、預(yù)防措施交底、質(zhì)量要求

等專項(xiàng)交底。

1.2.10施工物資準(zhǔn)備

在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下與業(yè)主設(shè)計(jì)監(jiān)理共同配合，積極組織物資供應(yīng)。按使

用要求做好現(xiàn)場(chǎng)材料貯存，保管工作，對(duì)龍骨、板材、五金材料設(shè)備貯存、危

險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等按要求進(jìn)行搭設(shè)，并做好標(biāo)準(zhǔn)化管理且配備必要的消防器材一。

制訂保管及領(lǐng)用手續(xù)制度。

要有計(jì)劃、有步驟地組織材料進(jìn)場(chǎng)，提前編制成品、半成品材料的訂貨計(jì)

劃，對(duì)一些特殊材料和裝飾材料，取樣后報(bào)業(yè)主審批，盡快落實(shí)貨源，確定供

貨單位，盡早備料，不影響施工進(jìn)度

1.2.11施工物資運(yùn)輸

根據(jù)工程進(jìn)度的實(shí)際需要，作出詳細(xì)的材料分批進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間要求，在備料

過(guò)程中材料員要跟蹤每批材料的實(shí)際可進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，提前報(bào)備于業(yè)主，以人力搬

運(yùn)為主，吊裝機(jī)械為輔，確定吊裝機(jī)械的可使用時(shí)間，將來(lái)料堆放等待時(shí)間減

少到最少。

積極與業(yè)主協(xié)調(diào)與溝通以室外施工的情況，避免同天或同時(shí)段的材料運(yùn)輸

發(fā)生重疊，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和景區(qū)環(huán)境造成影響。

盡量少使用吊裝機(jī)械，安排好人力與運(yùn)輸設(shè)備，協(xié)調(diào)好需占用場(chǎng)地；在規(guī)

定的時(shí)間段內(nèi)調(diào)動(dòng)人員的積極性，盡快的將物料運(yùn)輸?shù)綐敲妗?/p>

對(duì)大量的散裝材料如水泥，沙石等提前將其裝袋，到場(chǎng)后不需要占用因裝

袋占用場(chǎng)地，直接裝車(chē)搬運(yùn)。

施工人員上下班時(shí)間高峰段錯(cuò)開(kāi)，避免高峰期人員滯留。

對(duì)于大型的或比重較大的材料如石材、石膏板、成品木飾面、木門(mén)、木門(mén)

套、水泥、黃砂、碎石等材料盡量采取液壓或電動(dòng)的運(yùn)輸工具代替人力搬運(yùn)。

1.2.12臨時(shí)水電接入

（1）供配電方式：

單獨(dú)接線：按總包方制定接駁處引一路電源至施工現(xiàn)場(chǎng)總配電柜（一級(jí)箱）。

再由總配電柜分配給各棟樓各層分配電箱（二級(jí)箱），總配電柜處設(shè)電度表，以

計(jì)量施工總電量。小型機(jī)具電動(dòng)工具必須從三級(jí)開(kāi)關(guān)箱接駁。供電方式采用三

相五線制TN—S系統(tǒng)，設(shè)置三級(jí)配電二級(jí)漏電保護(hù)系統(tǒng)，安全用電。在總配電

箱及末端箱，以及超過(guò)100m的電箱內(nèi)做重復(fù)接地，并與保護(hù)零線可靠聯(lián)接。工

作零線和保護(hù)零線要嚴(yán)格區(qū)分，不得混用。所有機(jī)電設(shè)備的金屬外殼必須與保

護(hù)零線做可靠聯(lián)接。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況總配電柜出線采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的

配電方式。對(duì)負(fù)荷比較大的采用單獨(dú)回路配電，對(duì)負(fù)荷較遠(yuǎn)且較小的木工機(jī)械

及樓內(nèi)裝修電源可采用樹(shù)干式配電方式。

（2）施工現(xiàn)場(chǎng)配電線路：

施工現(xiàn)場(chǎng)一級(jí)配電箱干線采用YC橡套電纜架空敷設(shè)，加工機(jī)械電源采用橡

套電纜架空敷設(shè)，辦公室照明采用做PVC管穿線或塑料線槽配線。移動(dòng)式配電

箱（二級(jí)配電箱）和開(kāi)關(guān)箱（三級(jí)配電箱）的進(jìn)、出必須用橡皮絕緣電纜。裝

修施工區(qū)按實(shí)際需求和作業(yè)范圍配置數(shù)臺(tái)二級(jí)配電箱和三級(jí)配電箱，作為裝修

用電設(shè)備電源。

（3）施工現(xiàn)場(chǎng)配電箱和開(kāi)關(guān)箱：

現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配電箱采用統(tǒng)一鐵制配電箱加工定做，固定式（二級(jí)）配電箱、（三

級(jí)）開(kāi)關(guān)箱的中心點(diǎn)與地面的垂直距離應(yīng)為1.4-1.6m；移動(dòng)式（二級(jí)）配電箱、

（三級(jí)）開(kāi)關(guān)箱為0.8T.6m,其設(shè)置地點(diǎn)平坦并高出地面20cm。并在圍欄上懸

掛安全標(biāo)志。配電箱內(nèi)設(shè)置兩級(jí)漏電保護(hù)，由于在總配箱裝設(shè)總漏電保護(hù)器，

容易產(chǎn)生誤動(dòng)作，所以在總配電箱處不再設(shè)置總漏電保護(hù)器，根據(jù)規(guī)范要求在

分配電箱的負(fù)荷側(cè)裝設(shè)漏電保護(hù)器，再在開(kāi)關(guān)箱的負(fù)荷側(cè)裝設(shè)漏電保護(hù)器，以

便實(shí)現(xiàn)兩級(jí)漏電保護(hù)。

（4）現(xiàn)場(chǎng)照明：

現(xiàn)場(chǎng)加工場(chǎng)采用帶有防護(hù)罩的LED燈做照明，高度22.5m。

1.2.13測(cè)量放樣

（1）施工人員于施工前，由施工技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)交底，利用先進(jìn)的

激光測(cè)量設(shè)備，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及設(shè)計(jì)圖紙用墨線劃出裝修物的位置，經(jīng)技

術(shù)人員勘查無(wú)誤后，方可進(jìn)行施工，一切尺寸準(zhǔn)確性以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

（2）放樣項(xiàng)目包括：

樓層建筑標(biāo)高、龍骨定位線、墻面材料分割線、地面材料分割線、門(mén)位置

線、櫥柜位置；

在地坪放樣確定后，應(yīng)于施工范圍內(nèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)水平線，同時(shí)完成地坪高程

差校對(duì)、墻面龍骨定位線及天花板高程彈線作業(yè)，以提供施工人員做為地坪及

立面施工的微調(diào)依據(jù)。

（3）配合監(jiān)理工程師指示，于局部放樣點(diǎn)釘以鋼釘作為放樣確認(rèn)點(diǎn)（此確

認(rèn)包含地材放樣線及樓層水平線）。

1.3針對(duì)本工程的施工方案的制定

1.3.1施工區(qū)劃分

本次工程裝修改造B區(qū)4-8共五個(gè)樓層，合計(jì)52間客房及五個(gè)樓層的公共

走道、樓梯間（前室）和電梯廳施工期間不能影響正常經(jīng)營(yíng)，施工期間正逢春

節(jié)（學(xué)校放寒假）只停工8天?？偣て跒?0天。為保證本工程在施工過(guò)程中有

組織、有部署，自始至終有條不紊的進(jìn)行，我司本工程圖紙進(jìn)行了詳細(xì)的研讀

并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查。根據(jù)本工程正常營(yíng)業(yè)情況下舊樓改造的特點(diǎn)，擬將該

項(xiàng)目劃分為一個(gè)施工區(qū)。根據(jù)招標(biāo)文件總工期70日歷天的要求和各層客房數(shù)量

房型和工程量大體相等的情況，施工拆除工程階段先進(jìn)行6、7、8層的拆除，4

天后進(jìn)行4、5層的拆除。裝修階段擬自上向下，且樓層間采取延時(shí)3-5天流水

式開(kāi)展施工，最終同期竣工。

1、各施工段的流程：

主要是拆除部分、土建改造部分、給排水改造部分、電氣改造部分，及裝

修工程的頂面部分、木作部分、墻面部分、地面部分、涂裝部分、零星部分等,

采用綜合小組流水作業(yè)，施工以先頂后墻再地、先內(nèi)后面、先整體后細(xì)部為原

則，總體把握以下施工步驟：

(1)施工總程序：拆除一土建改造一水電隱蔽工程一天棚一墻面f成品件

安裝一地面一燈具潔具安裝一清理保潔

(2)各施工段施工方案：

各施工段施工的重點(diǎn)，按工序次序在滿足作業(yè)條件的區(qū)域進(jìn)行全面展開(kāi)施

工。重點(diǎn)注意濕作業(yè)和配合安裝工程的進(jìn)度狀況，基本原則“先濕作業(yè)，后干

作業(yè)”。

作業(yè)順序?yàn)椋?/p>

進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備一測(cè)量放線一吊頂骨架一鋼骨架施工一墻、柱面基層制安一墻面

墻磚粘貼、石材干掛一墻飾面板安裝一墻、頂乳膠漆一地面地磚、石材鋪貼一

木飾面油漆一清理、修補(bǔ)一交驗(yàn)。

2、施工段的安排：

實(shí)行分區(qū)域管理，設(shè)專職施工員，分別負(fù)責(zé)以上兒個(gè)方面區(qū)域的管理，配

合管理各施工工種。項(xiàng)目部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)各區(qū)域的施工項(xiàng)目和工程量單獨(dú)

編排施工計(jì)劃，但必須控制在總進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)。

3、施工段的流水作業(yè)施工：

(1)分開(kāi)劃分大流水段，考慮地面施工的技術(shù)間隙，合理組織流水施工。

(2)樓層內(nèi)每個(gè)主要裝飾空間劃分一個(gè)單元間，每個(gè)單元間為一個(gè)小流水

施工段。

(3)在小流水段主要考慮以下施工項(xiàng)目及施工流水：

配合管線施工一吊頂基層一吊頂飾面一墻面基層一墻面飾面(墻面細(xì)木精

裝飾)一地面地磚、石材鋪貼一五金安裝

(4)各施工段裝飾空間單獨(dú)組織流水作業(yè)班組，考慮木作、吊頂及墻地面

地磚石材安裝。

(6)樓層走道均可進(jìn)行立體交叉施工。

(7)樓層進(jìn)入精裝飾階段、公共區(qū)域地面施工階段將進(jìn)行全面封閉施工，

請(qǐng)求業(yè)主及監(jiān)理和其它施工單位協(xié)調(diào)配合。

(8)待一切室內(nèi)工程裝修完畢后，整個(gè)施工場(chǎng)地整體清理。

4、施工段的材料加工和預(yù)制管理：

(1)木線條及金屬成品線條，現(xiàn)場(chǎng)定樣，場(chǎng)外加工；

(2)其它工作施工以現(xiàn)場(chǎng)制作為主，除必須進(jìn)行采購(gòu)和預(yù)制構(gòu)件外，能夠

在現(xiàn)場(chǎng)制作均在現(xiàn)場(chǎng)制作，避免由于加工廠和運(yùn)輸產(chǎn)生問(wèn)題而延誤工期。

5、施工段的封閉管理：

施工期間客運(yùn)電梯通常情況下在施工樓層禁停，消防樓梯間作為施工人員

上下通道，并不得擅自進(jìn)入非施工樓層。

在本裝飾工程施工進(jìn)入精裝飾階段，部分作業(yè)樓面將進(jìn)行封閉施工管理，

需進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的人員，由保安員核查后方可進(jìn)入，封閉施工段一名成品保護(hù)

員，負(fù)責(zé)成品保護(hù)和封閉管理工作，此階段其它施工配合方需進(jìn)入已封閉樓面

作業(yè)，必須經(jīng)我公司項(xiàng)目部有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)入。

1.3.2現(xiàn)場(chǎng)施工方案

(1)報(bào)建手續(xù)：工程施工之前，我們將以積極的態(tài)度協(xié)助建設(shè)單位向有關(guān)行

政主管部門(mén)報(bào)送相關(guān)申請(qǐng)資料，爭(zhēng)取以最快的速度辦齊所有開(kāi)工手續(xù)及有關(guān)現(xiàn)

場(chǎng)移交、工作面的整理工作。

(2)臨時(shí)設(shè)施：工程項(xiàng)目部首先組織精裝修技術(shù)管理人員進(jìn)場(chǎng)，作好施工前

的準(zhǔn)備工作，臨時(shí)水電設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)辦公室，于精裝修開(kāi)工前二天完成此項(xiàng)工作。

(3)現(xiàn)場(chǎng)清理：組織清除工地的雜物障礙。

(4)與業(yè)主方確定施工方案和工程進(jìn)度安排：

與業(yè)主方協(xié)商確定施工總體方案，工程進(jìn)度安排，作業(yè)面開(kāi)展順序，現(xiàn)場(chǎng)安

全文明施工部署。

1.3.3后勤施工方案

(1)場(chǎng)外材料倉(cāng)庫(kù)、材料堆放場(chǎng)安排；

(2)指定定期召開(kāi)工程例會(huì)的時(shí)間表，購(gòu)置必要的辦公設(shè)備。

(3)建立與相關(guān)單位的電話聯(lián)絡(luò)網(wǎng)。

1.3.4生產(chǎn)施工方案

(1)勞動(dòng)力的準(zhǔn)備

1)根據(jù)本工程的特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求確定各施工階段的勞動(dòng)力需用

量計(jì)劃。

2)組織施工班組人員按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，第一批工人于開(kāi)工前兩天到達(dá)工地。

3)開(kāi)工前一天對(duì)工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，使工人樹(shù)

立“質(zhì)量第一，安全第一”的正確思想，遵守有關(guān)施工安全的技術(shù)法規(guī)，遵守

地方治安法規(guī)。

(2)材料準(zhǔn)備

1)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工

程所需材料用量計(jì)劃，作好備料、供料工作和確定倉(cāng)庫(kù)，堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸

的依據(jù)。

2)根據(jù)材料需用量計(jì)劃，做好材料的申請(qǐng)、訂貨和采購(gòu)工作，使計(jì)劃得到

落實(shí)。

3)組織材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，并作好保管工作。

4)構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)

件配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃，組織構(gòu)配件按計(jì)

劃進(jìn)場(chǎng)，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。

5)施工機(jī)械準(zhǔn)備：根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法、施工機(jī)具、設(shè)備

的要求和數(shù)量以及施工進(jìn)度計(jì)劃的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，組織

施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃的落實(shí)，確保按期進(jìn)場(chǎng)。

1.3.5技術(shù)施工方案

圖紙會(huì)審：由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)助項(xiàng)目有關(guān)人員認(rèn)真研究圖紙，并進(jìn)行圖

紙自審、會(huì)審工作，以便正確無(wú)誤地施工。

(1)通過(guò)熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求施工所應(yīng)達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工

藝流程。

(2)進(jìn)行自審，組織各工種的施工管理人員對(duì)本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查,

掌握和了解圖紙中的細(xì)節(jié)。

(3)組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。

(4)組織圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)方進(jìn)行交底，理解設(shè)計(jì)意圖及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，

準(zhǔn)確掌握設(shè)計(jì)圖紙中的細(xì)節(jié)。

1.3.6施工方案制定原則

在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下，根據(jù)本工程的具體情況，重點(diǎn)抓好四

點(diǎn)，即“優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明”，確定本工程施工方案原則為：

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行“建筑法”及建筑施工驗(yàn)收規(guī)范，做到有法可依，執(zhí)法必

嚴(yán)，違章必糾、一抓到底的原則。

2、制定合理的施工方案、科學(xué)的技術(shù)措施，可行的工程進(jìn)度。

3、組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，運(yùn)用科學(xué)的管理模式進(jìn)行管理。

4、配備過(guò)硬的施工隊(duì)伍，足夠的技術(shù)力量，齊全的施工機(jī)械。

1.3.7施工技術(shù)、質(zhì)量、材料管理

1、施工技術(shù)管理

項(xiàng)目經(jīng)理部將在公司總工程師和工程管理部的指導(dǎo)和參與下建立技術(shù)管理

體系。具體工作包括：技術(shù)管理崗位與職責(zé)的明確、技術(shù)管理制度的制定、技

術(shù)組織措施的制定和實(shí)施、施工組織設(shè)計(jì)編制及實(shí)施、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)信息管

理。

組織加工翻樣小組，提出半成品加工、訂購(gòu)計(jì)劃。明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，統(tǒng)一管理訂

貨事宜，執(zhí)行加工訂貨復(fù)驗(yàn)制度。

成立QC小組，實(shí)施工程質(zhì)量預(yù)控法，提高操作人員技術(shù)水準(zhǔn)，把質(zhì)量通病

和質(zhì)量事故在萌芽中消滅。

2、施工質(zhì)量管理

為貫徹實(shí)施國(guó)家《建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》控制影響工程質(zhì)量的各種因

素，不斷提高工程質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)滿意的產(chǎn)品。建立和健全了由總工程

師統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，項(xiàng)目施工員、項(xiàng)目質(zhì)量員具體實(shí)施，部門(mén)配合監(jiān)

督的質(zhì)量保證體系。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，建立質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。

嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系程控中各項(xiàng)制度。

3、施工材料管理

為保證工程質(zhì)量，本工程所采用材料均按國(guó)家建材規(guī)范驗(yàn)收，合格方可投入

使用，不合格材料決不使用在工程上。

建立以項(xiàng)目經(jīng)理為主，材料員為輔的材料采供組，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量體系

文件規(guī)定，嚴(yán)格材料進(jìn)、出手續(xù)，健全材料管理制度，按計(jì)劃采購(gòu)、供應(yīng)。

貫徹執(zhí)行質(zhì)量采購(gòu)控制程序，建立合格分供方名冊(cè)，通過(guò)合格分供方處長(zhǎng)期

獲得質(zhì)量?jī)?yōu)良、價(jià)格合理的物資。

第二章各分部分項(xiàng)工程的施工方案及質(zhì)量保證措施

為了保證榴園賓館部分客房裝修工程在施工中做到有組織、有部署，使裝

修工程自始至終有序進(jìn)行，按公司工程管理體系文件要求，合理安排施工流水

段，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各階段樓層內(nèi)各分部分項(xiàng)工程的作業(yè)面展開(kāi)，確保工程質(zhì)量和工

程進(jìn)度。

分部分項(xiàng)工程的施工方案

2.1天棚施工技術(shù)

2.1.1輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程

吊頂施工中采取整體施工，局部避讓的方法，層層施工，待其它工種結(jié)束

一部分，補(bǔ)其一部分，做到靈活穿插。

1、工藝流程

放線一吊筋一龍骨安裝一隱蔽驗(yàn)收一紙面石膏板安裝（涂料）

2、施工方法與技術(shù)措施

根據(jù)施工圖先在墻、柱上彈出頂棚標(biāo)高水平墨線，在頂棚上劃出吊桿位置,

彈線時(shí)，既要保證螺栓的間距保持在800-1200mm之間，又不能與燈具發(fā)生沖

突。

鉆眼安裝化學(xué)專用膨脹螺栓，懸掛全牙鍍鋅絲桿吊桿。

安裝主龍骨，劃出次龍骨位置，將次龍骨用卡連于主龍骨；主龍骨與主掛

件，次龍骨與主龍骨應(yīng)緊貼密實(shí)且間距不大于1mm,安裝橫撐龍骨，水平調(diào)正固

定后，進(jìn)行中間質(zhì)量驗(yàn)收檢查，待設(shè)備及電氣配管的安裝，全部該做的隱蔽工

程完成后并由甲方驗(yàn)收后方可封板。

輕鋼龍骨頂棚骨架施工，先高后低，主龍骨間距和吊桿間距一般控制在

800mm?1200mm之間，特殊情況不得大于1200mm,吊頂副龍骨間距為300mm,橫

撐龍骨的間距為600mm，吊桿應(yīng)垂直吊掛，旋緊雙面絲扣，外露鐵件必須刷二度

防銹漆，墻邊的吊桿距主龍骨端部的距離不超過(guò)300mm,排列最后距離超過(guò)300mm

應(yīng)增加一根。

吊桿與結(jié)構(gòu)連接應(yīng)牢固，凡在燈具、風(fēng)口等處用附加龍骨加固、龍骨吊桿

不得與水管、燈具、通風(fēng)等設(shè)備吊桿共享。

石膏板封板：將石膏板與龍骨用40X25mm鍍鋅自攻螺絲固定，紙面石膏板

的長(zhǎng)邊沿向主龍骨鋪設(shè)，即先將板材就位，然后用電鉆將板與龍骨鉆通，再上

自攻螺絲擰緊，自攻螺絲中距應(yīng)在150mm?170mm之間，螺釘嵌入板內(nèi)深度應(yīng)在

0.5mm?0.7mm之間，螺釘應(yīng)與板面垂直且略埋入板面，并不得使紙面破損，釘

眼應(yīng)作除銹處理并用石膏板膩?zhàn)幽ㄤ?，如頂棚需要開(kāi)孔，先在開(kāi)孔的部分劃出

開(kāi)孔的位置，將龍骨加固好，再用鋼鋸切斷龍骨和石膏板，保持穩(wěn)固牢靠。

紙面石膏板用螺釘固定在龍骨上，施工紙面石膏板應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

(1)紙面石膏板在無(wú)應(yīng)力狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱，凸鼓現(xiàn)象。

(2)紙面石膏板和長(zhǎng)邊(即包封邊)應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。

(3)自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包封的板邊以10?15mm為宜；切

割的板邊以15?20mm為宜。

(4)本工程固定石膏板的次龍骨間距為300mm,橫撐龍骨的間距在600mm。

(5)釘距以150mm?170mm為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應(yīng)

除去，并在相隔50mm的部位另釘螺釘。

(6)安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，不允許在同一根龍

骨上接縫。

(7)石膏板的對(duì)接縫，應(yīng)按產(chǎn)品要求說(shuō)明進(jìn)行板縫處理。

(8)紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中部向板的四邊固定，不允許多

點(diǎn)同時(shí)作業(yè)，以免產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力，鋪設(shè)不平。

(9)釘子的埋置深度以螺釘頭的表面略埋入板面，并不使紙面破壞為宜，釘

眼應(yīng)除銹，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?/p>

(10)拌制石膏膩?zhàn)颖仨氂们鍧嵥颓鍧嵢萜鳌?/p>

(H)在安裝鋪設(shè)紙面石膏板過(guò)程中，應(yīng)使用專門(mén)的材料與機(jī)具，以免影響

工程質(zhì)量。

(12)在吊頂施工中各工種之間配合十分重要，避免其它分項(xiàng)工程施工、返

工、拆裝損壞龍骨及板材。吊頂上的風(fēng)口、燈具、煙感探頭、噴淋灑頭的吊頂

板就位后安裝，也可以留出周?chē)蹴敯?，待上述設(shè)備安裝后再行安裝。

3、石膏板縫處理

(1)用紙面石膏配套的嵌逢膩?zhàn)訚M填刮平，寬度為340nlm,用玻璃纖維網(wǎng)格

膠帶封住接縫并用底層膩?zhàn)颖「?，同時(shí)用底層膩?zhàn)由w住所有的螺釘，在常溫下,

底層膩?zhàn)幽虝r(shí)間至少I(mǎi)ho

(2)第一道膩?zhàn)幽毯螅ǖ诙缹Ｓ们犊p底層輕抹板面并修邊，抹灰寬度

約440mm，同時(shí)，再次用相同的底層膩?zhàn)訉⒙葆敳课桓采w，第二次的膩?zhàn)釉诔?/p>

下干燥時(shí)間也不小于Iho

(3)第三道膩?zhàn)?表面膩?zhàn)?：抹一層紙面石膏板配套的嵌縫表面膩?zhàn)?，?/p>

灰寬度約440mm，用潮濕刷子濕潤(rùn)膩?zhàn)舆吘壓笥媚ㄗ有捱?，同時(shí)再涂抹螺釘部位,

寬度約為25mm,第三道膩?zhàn)?表面膩?zhàn)?凝固后，用150號(hào)砂紙打磨其表面，

打磨時(shí)用力要輕，以免將接縫處劃傷。

2.1.2輕鋼龍骨木飾面吊頂

1、施工工藝

彈線一安裝吊桿一安裝主龍骨一安裝副龍骨一起拱調(diào)平一安裝木底板一安

裝木飾面板

2、施工方法

(1)根據(jù)圖紙先在墻上、柱上彈出頂棚高水平墨線，在頂板上畫(huà)出吊頂布

局，確定吊桿位置并與原預(yù)留吊桿焊接；如原吊筋位置不符或無(wú)預(yù)留吊筋時(shí)，

采用M8膨脹螺栓在頂板上固定，吊桿采用68鋼筋加工。

(2)根據(jù)吊頂標(biāo)高安裝大龍骨，基本定位后調(diào)節(jié)吊掛抄平下皮(注意起拱

量)；再根據(jù)板的規(guī)格確定中、小龍骨位置，中、小龍骨必須和大龍骨底面貼

緊，安裝垂直吊掛時(shí)應(yīng)用鉗夾緊，防止松緊不一。

(3)主龍骨間距一般為1000mm,龍骨接頭要錯(cuò)開(kāi)；吊桿的方向也要錯(cuò)開(kāi)，

避免主龍骨向一邊傾斜。用吊桿上的螺栓上下調(diào)節(jié)，保證一定起拱度，視房間

大小起拱5-20麗，房間短向1/200,待水平度調(diào)好后再逐個(gè)擰緊螺帽。開(kāi)孔位

置需將大龍骨加固。

(4)施工過(guò)程中注意各工種之間配合，待頂棚內(nèi)的風(fēng)口、燈具、消防管線

等施工完畢，

并通過(guò)各種試驗(yàn)后方可安裝面板。

(5)安裝木底板，板用自攻釘固定，并經(jīng)過(guò)防潮處理，安裝時(shí)先將板就位,

用直徑小于自攻釘直徑的鉆頭將板與龍骨鉆通，再用自攻釘擰緊。

(6)板要在自由狀態(tài)下固定，不得出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象；板長(zhǎng)邊沿縱向次

龍骨鋪設(shè)；固定板用的次龍骨間距不應(yīng)大于600mm。

(7)安裝木飾面板，木飾面板的安裝要采用用膠貼在木底板上，在貼的同

時(shí)要注意膠要涂勻，各個(gè)位置都應(yīng)涂到，保證木飾面板和木底板之間的牢固。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)主控項(xiàng)目

①吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

②飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

③暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。

④吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬

吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過(guò)表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。

⑤飾面板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。

(2)一般項(xiàng)目

(1)飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條

應(yīng)平直、寬窄一致。

(2)飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、

美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。

(3)金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無(wú)

翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無(wú)劈裂、變形。

(4)吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防

散措施。

(5)木飾面板吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝

修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》表6.2.11的規(guī)定。

允許偏差檢驗(yàn)方法

項(xiàng)次項(xiàng)目

(mm)

1表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查

2接縫平直度3拉5m線(不足5m拉通線)，用尺量檢查

3接縫高低差1用直尺和塞尺檢查

2.2墻面施工技術(shù)

2.2.1裝飾板墻面工程

1、工藝流程

施工準(zhǔn)備一彈線定位一木龍骨制作一防腐防火處理一木龍骨安裝調(diào)整一隱

蔽驗(yàn)收f(shuō)基層板安裝f隱蔽驗(yàn)收f(shuō)飾面板安裝f驗(yàn)收

2、施工方法與技術(shù)措施

(1)彈線：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙上的尺寸要求，先在墻上劃出水平標(biāo)高，彈出分

格線。根據(jù)分格線在墻上加木檄或在砌墻時(shí)預(yù)埋木磚。木石專.木械的位置應(yīng)符

合龍骨分檔的尺寸，橫豎間距一般為300mm,不大于400mm。

(2)防潮層安裝：木質(zhì)墻面必須在施工前進(jìn)行防潮處理。防潮層的做法一般

是在基層板或龍骨刷二道水柏油。

(3)木龍骨安裝

本工程所有木龍骨的含水率均控制在12%以內(nèi)，木龍骨應(yīng)進(jìn)行防火處理，可

用防火涂料將木楞內(nèi)外和兩側(cè)涂刷三度，晾干后再拼裝。

據(jù)設(shè)計(jì)要求，制成木龍骨架，整片或分片拼裝。全墻面飾面的應(yīng)根據(jù)房間

四角和上下龍骨先找平.找直，按面板分塊大小由上到下做好木標(biāo)筋，然后在

空檔內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)要求釘橫豎龍骨。

基層龍骨固定：安裝木龍骨前應(yīng)先檢查基層墻面的平整度.垂直度是否符

合質(zhì)量要求，如有誤差，可在實(shí)體墻與木龍骨架間墊襯方木來(lái)調(diào)整平整度.垂

直度。同時(shí)要檢查骨架與實(shí)體墻是否有間隙，如有間隙也應(yīng)用木塊墊實(shí)。沒(méi)有

木磚的墻面可用電鉆打孔釘木械，孔深應(yīng)在40?60mm之間。木龍骨的墊塊應(yīng)與

木龍骨用釘牢。龍骨必須與每一塊木磚釘牢，在每塊木磚上用兩枚釘子上下斜

角錯(cuò)開(kāi)與龍骨固定。

(4)飾面板安裝

用于木質(zhì)墻面的飾面板，使用前應(yīng)進(jìn)行挑選，將色澤相同或相近.木紋一

致的飾面板拼裝在一起。木紋對(duì)接要自然、協(xié)調(diào)，毛邊不整齊的板材應(yīng)將四邊

修正刨平，微薄板應(yīng)先做基層板，然后再粘貼，清水汕漆飾面板應(yīng)避免頂頭密

拼連接。

封釘膠合板，可用氣泵氣釘槍將15mm槍釘，把木夾板固定在木龍骨上。封

釘前，就調(diào)整好膠合板的拼縫，要求布釘均勻，釘距100—150mm左右。

固定木夾板，如仍用鐵釘釘入，則必須對(duì)釘頭進(jìn)行處理，處理方法有兩種:

一種是先將釘頭用錘敲扁，再將釘頭釘入木夾板內(nèi)；另一種是先將釘頭釘入木

夾板，再用尖頭沖子將釘頭沖入木夾板內(nèi)1mm。

3、制作的質(zhì)量要求

(1)平整度的施工要求：

①要求基層平整；

②要求基層面邊線平直方正；

③基層面認(rèn)真清掃干凈。

(2)鑲貼面對(duì)口處理

①對(duì)口應(yīng)用原板邊；

②飾面板的對(duì)口要盡量少；

③對(duì)口安排在不顯眼處；

④轉(zhuǎn)角處對(duì)口處要直。

(3)飾面板貼面的施工方法

①裁切：根據(jù)設(shè)計(jì)要求尺寸正確無(wú)誤，無(wú)毛邊，缺角現(xiàn)象。

②粘貼：必須牢固,嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓，起殼現(xiàn)象。

③整修：針對(duì)不符合要求的部位要嚴(yán)格的進(jìn)行整修。

(4)木線條拼接

①直拼:木裝飾線條在對(duì)接處開(kāi)成30或45角，截面加膠后拼口，拼口處要

求光滑順直,不得有錯(cuò)位現(xiàn)象。

②角拼:對(duì)角拼接,把木線條入在45定角器上，用細(xì)鋸鋸斷，裁口處不得有

毛邊,兩條角拼的木線截好口后,在截面上涂膠后,進(jìn)行對(duì)拼,對(duì)拼處不得有錯(cuò)位

和離縫現(xiàn)象，此外，木裝飾線條的自身對(duì)口位置，應(yīng)置于室內(nèi)不顯眼處。

③半懸空線條安裝時(shí)，背面接口處需要襯20厘米的基材，加強(qiáng)線條接口

的牢度。

(5)所有木制品加工尺寸正確，表面平整光滑，拐角方正，線條順通清楚，

木紋清晰，顏色一致，嵌合嚴(yán)密，無(wú)明樟，掛膠和外露釘帽等缺陷。

2.2.2墻面馬賽克粘貼工程

1、作業(yè)條件

主體結(jié)構(gòu)施工完并通過(guò)驗(yàn)收；墻面基層清理干凈；墻面預(yù)留隹侗處理完畢，

門(mén)窗框扇固定好，框與洞口間隙按規(guī)定填塞好；大面積施工前應(yīng)先做樣板，樣

板經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可后，方可按樣板進(jìn)行施工。

2、料準(zhǔn)備

保證接縫平直，在粘貼前應(yīng)對(duì)玻璃馬賽克開(kāi)箱進(jìn)行逐張?zhí)暨x，剔除嚴(yán)重缺

棱掉角或尺寸偏差過(guò)大產(chǎn)品，且挑選色澤。水泥：使用425#或以上水泥。采用

白色或淺色玻璃馬賽克時(shí)應(yīng)采用白色水泥做結(jié)合層。乳液：無(wú)渾濁或污染變色

現(xiàn)象。

3、施工工藝流程

基層處理一彈線一粘貼馬賽克一拍板趕縫一濕紙一接紙一檢查調(diào)整一擦縫

（閉逢刮漿）一清洗一噴水養(yǎng)護(hù)。

4、施工方法與技術(shù)措施

基層處理：為加強(qiáng)馬賽克與基體粘結(jié)，應(yīng)將墻面的松散混凝土、砂漿雜物

等清理干凈，明顯凸出部分應(yīng)鑿去，太光滑的混凝土基層應(yīng)進(jìn)行毛化處理。

抹底子灰：底子灰一般分二次操作，第一次抹薄一層，用抹子壓實(shí)。第二

次用相同配合比砂漿按沖筋抹平，低凹處填平補(bǔ)齊，最后用抹子搓出麻面，然

后根據(jù)氣溫情況，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。

彈線：根據(jù)設(shè)計(jì)、墻面總高度門(mén)窗洞口和馬賽克品種規(guī)格定出分格縫寬，

彈出若干水平線同時(shí)加工分格條。同一墻面不得有一排以上的非整磚，應(yīng)將其

貼在隱蔽的部位。

鑲貼馬賽克：鑲貼時(shí)一般自下而上進(jìn)行。在抹粘結(jié)層之前應(yīng)在潤(rùn)濕的底層

上刷水泥漿一遍，同時(shí)將每聯(lián)馬賽克鋪在木墊板上（底面朝上），縫中灌1：2

干水泥砂漿，并用軟毛刷刷凈底面浮砂，刮抹薄薄一層水泥砂漿，然后進(jìn)行粘

貼。

揭紙、撥縫：一個(gè)單元的馬賽克鋪完后在砂漿初凝前（約20-30min）達(dá)到

基本穩(wěn)定時(shí)，用清水噴濕護(hù)面紙，用手輕輕將紙揭下，揭紙的用力方向應(yīng)盡量

與墻面平行，同時(shí)用金屬撥板調(diào)整彎扭的縫隙，使之間距均勻，并在馬賽克上

墊木板輕拍壓實(shí)敲平。

擦縫、清潔：待全部墻面鋪貼完，粘結(jié)層終凝后，將水泥稠漿用刮板往縫

里刮滿、刮實(shí)、刮嚴(yán)，再用抹布將表面擦凈。清洗墻面應(yīng)在粘結(jié)層和勾縫砂漿

終凝后進(jìn)行。

2.2.3面磚粘貼工程

1、工藝流程

基層處理一抹底子灰一選磚、浸磚一排磚彈線一貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)一墊底尺一鑲

貼瓷磚一擦縫

2、施工方法與技術(shù)措施

(1)基層為磚墻應(yīng)清理干凈墻面上殘存的廢余砂漿塊、灰塵、油污等，并

提前一天澆水濕潤(rùn)?；鶎訛樗閴?yīng)剔鑿脹模的地方清洗油污、太光滑的墻面要

鑿毛或用摻膠的水泥細(xì)砂漿做小拉毛墻或刷界面處理劑。

(2)打底時(shí)要分層進(jìn)行，每層厚度宜5?7mm。

(3)底層灰6?7成千時(shí)，按圖紙要求，結(jié)合實(shí)際和面磚規(guī)格進(jìn)排磚、彈線。

(4)正式鑲貼前應(yīng)貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)、用廢面磚，用做灰餅的混合砂漿粘在墻上，

用以控制整個(gè)鑲貼面磚表面平整度。

(5)墊底尺計(jì)算好最下一皮磚下口標(biāo)高、底尺上皮一般比地面底1cm左右,

以此為依據(jù)放好底尺，要求水平、安穩(wěn)。

(6)鑲貼面磚前，面磚應(yīng)先浸泡2小時(shí)以上，然后取出晾干待用。

(7)粘磚應(yīng)自下向上粘貼，要求灰漿飽滿、污灰時(shí)，要取下重粘，要求隨

時(shí)用靠尺檢查平整度，隨粘隨檢查，同時(shí)要保證縫隙寬一致。

(8)鑲貼完，自檢無(wú)空鼓、不平、不直后，用棉絲擦凈，然后用白水泥漿

擦縫，用布將縫子的素漿擦勻、磚面擦凈。

3、質(zhì)量要求

(1)面磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。

(2)面磚必須牢固、無(wú)歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。

(3)面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)、無(wú)變色、泛堿、污痕和顯著的光

澤受損處。

(4)面磚接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致、陰陽(yáng)角處的磚搭

接方向正確，非整磚使用部位應(yīng)適宜。

(5)突出物周?chē)拇u用整成套割吻合，邊緣整齊，墻裙貼臉等突出墻面的

厚度一致。

(6)面磚工程質(zhì)量允許偏差如下：

立面垂直：用2m托線板檢查不超過(guò)2mm；

表面平整：用2m靠尺和楔形塞尺檢查不超過(guò)2mm；

陰角方正：用200mm方尺檢查不超過(guò)2mm；

接縫平直：拉5m線檢查，不足5m,拉通線檢查不超過(guò)2m；

墻裙上口平直：同上

接縫高低：用直尺和楔形塞尺檢查不超過(guò)0.5mm

接縫寬度：用尺檢查不超過(guò)0.5mm；

2.2.4墻面石材干掛工程

1、作業(yè)條件

(1)結(jié)構(gòu)經(jīng)檢查和驗(yàn)收，隱檢、預(yù)檢手續(xù)已辦理，水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝

施工完畢。

(2)石板按設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)格、品種、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物理力學(xué)性能、數(shù)量備料,

并進(jìn)行表面處理工作。

(3)外門(mén)窗已安裝完畢，經(jīng)檢驗(yàn)符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(4)已備好不銹鋼錨固件、嵌固膠、密封膠、膠槍、泡沫塑料條及手持電

動(dòng)工具等。

(5)對(duì)施工操作者進(jìn)行技術(shù)交底，應(yīng)強(qiáng)調(diào)技術(shù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和成品保護(hù)。

(6)先做樣板，經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)自檢，報(bào)業(yè)主和設(shè)計(jì)鑒定合格后，方可組織人

員進(jìn)行大面積施工。

2、施工工藝

(1)驗(yàn)收石材：驗(yàn)收石材要專人負(fù)責(zé)管理，要按設(shè)計(jì)要求認(rèn)真檢查石材規(guī)

格、型號(hào)是否正確，與料單是否相符，如發(fā)現(xiàn)顏色明顯不一致的要單獨(dú)碼放，

以便退還廠家。

(2)搭設(shè)腳手架：采用鋼管扣件搭設(shè)雙排腳手架，要求立桿距墻面凈距不

小于500mm,短橫桿距墻面凈距不小于300mm,架體與主體結(jié)構(gòu)連接錨固牢固，

架子上下滿鋪跳板，外側(cè)設(shè)置安全防護(hù)網(wǎng)。

(3)測(cè)量放線：先將要干掛石材的墻面、柱面、門(mén)窗套用特制大線墜或經(jīng)

緯儀從上至下找出垂直。同時(shí)應(yīng)該考慮石材厚度及石材內(nèi)皮距結(jié)構(gòu)表面的間距,

一般以60?80mm為宜。根據(jù)石材的高度用水準(zhǔn)儀測(cè)定水平線并標(biāo)注在墻上，一

般板縫為6?10mm。彈線要從外墻飾面中心向兩側(cè)及上下分格，誤差要?jiǎng)蜷_(kāi)。

(4)鉆孔開(kāi)槽：安裝石板前先測(cè)量準(zhǔn)確位置，然后再進(jìn)行鉆孔開(kāi)槽，對(duì)于

鋼筋混凝土或磚墻面，先在石板的兩端距孔中心80?100mm處開(kāi)槽鉆孔，孔深

20?25mm,然后在墻面相對(duì)于石板開(kāi)槽鉆孔的位置鉆直徑8?10mm的孔，將不

銹鋼膨脹螺栓一端插入孔中固定，另一端掛好錨固件。對(duì)于鋼筋混凝土柱梁，

由于構(gòu)件配筋率高，鋼筋面積較大，在有些部位很難鉆孔開(kāi)槽，在測(cè)量彈線時(shí),

應(yīng)該先在柱或墻面上躲開(kāi)鋼筋位置，準(zhǔn)確標(biāo)出鉆孔位置，待鉆孔及固定好膨脹

螺栓錨固件后，再在石板的相應(yīng)位置鉆孔開(kāi)槽。

(5)底層石板安裝：安裝底層石板，應(yīng)根據(jù)固定的墻面上的不銹鋼錨固件

位置進(jìn)行安裝，具體操作是將石板孔槽和錨固件固定銷(xiāo)對(duì)位安裝好，利用錨固

件的長(zhǎng)方形螺栓孔，調(diào)節(jié)石板的平整，及方尺找陰陽(yáng)角方正，拉通線找石板上

口平直，然后用錨固件將石板固定牢固，將用嵌固膠將錨固件填堵固定。

(6)上行石板安裝：先往下一行石板的插銷(xiāo)孔內(nèi)注入嵌固膠，擦凈殘余膠

液后，將上行石板按照安裝底石板的操作方法就位。檢查安裝質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)

及規(guī)范要求后進(jìn)行固定。對(duì)于檐口等石板上邊不易固定的部位，可用同樣方法

對(duì)石板的兩側(cè)進(jìn)行固定。

(7)密封填縫：待石板掛貼完畢，進(jìn)行表面清潔和清除縫隙中的灰塵，先

用直徑8?10mm的泡沫塑料條填板內(nèi)側(cè)，留5?6mm深縫，在縫兩側(cè)的石板上，

靠縫粘貼10?15mm寬塑料膠帶，以防打膠嵌縫時(shí)污染板面，然后用打膠槍填滿

封膠，若密封膠污染板面，必須立即擦凈。最后揭掉膠帶，清潔石板表面，打

蠟拋光，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，拆除腳手架。

3、施工方法

(1)石材準(zhǔn)備：用比色法對(duì)石材的顏色進(jìn)行挑選分類(lèi)，安裝在同一面的石

材顏色應(yīng)一致，按設(shè)計(jì)圖紙及分塊順序?qū)⑹木幪?hào)。

(2)基層準(zhǔn)備：清理預(yù)做飾面石材的結(jié)構(gòu)表面，同時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)套方，找規(guī)

矩，彈出垂直線和水平線。并根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際需要彈出安裝石材的位置線

和分塊線。

(3)掛線：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，石材安裝前要事先用經(jīng)緯儀打擊大角兩個(gè)

面的豎向控制線，最好彈在離大角20cm的位置上，以便隨時(shí)檢查垂直掛線的準(zhǔn)

確線，保證順利安裝，并在控制線的上下作出標(biāo)記。

(4)支底層飾面板托架，把預(yù)先安排好的支托按上平線支在將要安裝的底

層石板上面。支托要支承牢固，相互之間要連接好，也可和架子接在一起，支

架安好后，順支托方向釘鋪通長(zhǎng)的50mm厚木板，木板上口要在同一個(gè)水平面上,

以保證石材上下面處在同一水平面上。

(5)上連接鐵件：用設(shè)計(jì)規(guī)定的不銹鋼螺栓固定角鋼和平鋼板。調(diào)整平鋼

板的位置，使平鋼板的小孔正好與石板的插入孔對(duì)上，固定平鋼板，用扳子擰

緊。

(6)底層石板安裝：把側(cè)面的連接鐵件安好，便可把底層面板靠角上的一

塊就位。

(7)調(diào)整固定：面板暫固定后，調(diào)整水平度，如板面上口不平，可在板底

的一端下口的連接平鋼板上墊一相應(yīng)的雙股銅絲墊。調(diào)整垂直度，并調(diào)整面板

上口的不銹鋼連接件的距墻空隙，直至面板垂直。

(8)頂部面板安裝：頂部最后一層面板除了解按一般石板安裝要求外，安

裝調(diào)整好，在結(jié)構(gòu)與石板的縫隙里吊一通長(zhǎng)的20mm厚木條，木條上平為石板上

口下去250nlm,吊點(diǎn)可設(shè)在連接鐵件上?？刹输X絲吊木條，木條吊好后，即在石

板與墻面之間的空隙里放填充物，且填塞嚴(yán)實(shí)，防止灌漿時(shí)漏漿。

(9)清理大理石、花崗石表面：把大理石、花崗石表面的防污條掀掉，用

棉絲把石板擦凈。

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)主控項(xiàng)目

①石材墻面工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級(jí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及

國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。

②石材墻面的造型、立面分格、顏色、光澤、花紋和圖案應(yīng)符合要求。

③石材孔、槽的數(shù)量、深度、位置、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻角的連接節(jié)

點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

(2)一般項(xiàng)目

①石材墻面表面應(yīng)平整、潔凈，無(wú)污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)

一致，無(wú)明顯色差，無(wú)明顯修痕。

②石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽(yáng)角石板壓向應(yīng)正確，板邊合縫應(yīng)

順直；凹凸線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直；石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割

吻合，邊緣應(yīng)整齊。

③石材飾面板安裝的允許偏差應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

表8.2.9的規(guī)定：

立面垂直度：2mm

表面平整度：2mm

陰陽(yáng)角方正：2mm

接縫直線度：2mm

墻裙、勒腳上口直線度：2mm

接縫高低差：0.5mm

接縫寬度：1mm

2.2.5墻紙裱糊工程

1、施工方法與技術(shù)措施

(1)基層處理：基層處理是直接影響墻面裝飾效果的關(guān)鍵，應(yīng)認(rèn)真做好處理

工作。對(duì)各種墻面總的要求是：平整、清潔、干燥，顏色均勻一致，應(yīng)無(wú)空隙、

凸凹不平等缺陷。

對(duì)舊墻面首先對(duì)墻體原抹灰層的空鼓、脫落、孔洞等用砂漿進(jìn)行修鋪，清

除浮松漆面或漿面以及墻面砂粒、凸起等，并把接縫、裂縫、凹窩等用膠油膩

子分1?2次修鋪填平，然后滿刮膩?zhàn)右槐?，用砂紙磨平?/p>

對(duì)木基層要求拼縫嚴(yán)密，不外露針頭。接縫、針眼應(yīng)用膩于鋪平，并滿刷

膠油膩?zhàn)右槐?，然后用砂紙磨平?/p>

(2)涂刷基層處理材料：基層處理并待干燥后，表面滿徐基層處理材料一遍,

要求薄而均勻，減少因不均而引起紙面起膠現(xiàn)象。

(3)墻面劃垂線：株糊壁紙，紙幅必須垂直，才能使花紋、圖案、縱橫連貫