2025年個(gè)人之間的購(gòu)房合同

2025年個(gè)人之間的購(gòu)房合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元層號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：，坐落位置為：，建筑面積為：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米），規(guī)劃用途為：。該房屋的其他情況包括但不限于：。第二條房屋價(jià)格雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。第三條房款支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付房款：首付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付房屋鑰匙后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房款支付時(shí)間與違約責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若乙方逾期超過(guò)日未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于甲方另行出售該房屋的差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條房屋交付甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或與合同描述不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由甲方在日內(nèi)修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房屋交付后日內(nèi)完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款%的違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，要求退還全部已付房款，并要求甲方賠償造成的損失。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房?jī)r(jià)款%的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償造成的損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)在辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、查封、租賃等），若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等設(shè)施的過(guò)戶或更名手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方應(yīng)按該房屋現(xiàn)狀使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若有需要，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償造成的損失。除本合同特別約定外，違約金按下列方式計(jì)算：若違約方為乙方，則違約金為未按期支付的房款金額的%；若違約方為甲方，則違約金為未按期交付房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的已付房?jī)r(jià)款的%。第十條不可抗力由于不可抗力原因（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。否則，視為未發(fā)生不可抗力。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲