2025房地產(chǎn)交易公約：商品房預(yù)訂合同

2025房地產(chǎn)交易公約：商品房預(yù)訂合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（買受人）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（出賣人）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國省市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“商品房”），乙方同意接受甲方的預(yù)訂，并簽訂本合同。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同標(biāo)的甲方預(yù)訂的商品房位于省市區(qū)路號座單元層號，以下簡稱“該商品房”。該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米）。該商品房的土地使用年限為年，土地用途為。第二條標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方確認(rèn)，該商品房目前處于狀態(tài)（如：“未開工建設(shè)”、“在建”、“已竣工”等）。乙方已向甲方出示了該商品房的相關(guān)文件，包括但不限于《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《預(yù)售商品房許可證》等。甲方對該商品房的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及項目規(guī)劃已充分了解，并確認(rèn)無異議。第三條訂金支付為表示甲方購買該商品房的誠意，甲方同意向乙方支付訂金人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“訂金”。訂金的支付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付方式為（如：“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”）。訂金支付后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)或發(fā)票，并在該商品房正式銷售時優(yōu)先將該商品房出售給甲方，不得將該商品房以低于本合同約定的價格出售給第三方。第四條商品房預(yù)訂條款甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“買賣合同”）。甲方未能在上述期限內(nèi)簽訂買賣合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并將該商品房另行出售，且不退還已收的訂金。本合同簽訂后，乙方不得將該商品房以低于本合同約定的價格出售給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還訂金。該商品房的最終售價以買賣合同約定的為準(zhǔn)。若買賣合同簽訂后，因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或不可抗力導(dǎo)致該商品房無法按期交付或無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除，訂金予以退還。第五條商品房售價該商品房的預(yù)售價格為人民幣元/平方米（大寫：元每平方米），總金額為人民幣元（大寫：元整）。該商品房的實際售價以買賣合同約定的為準(zhǔn)，若買賣合同簽訂后實際售價發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條商品房交付該商品房的交付時間為年月日，交付條件為（如：“該商品房取得《竣工驗收備案表》”、“達(dá)到預(yù)售條件”等）。乙方應(yīng)于交房時向甲方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并協(xié)助甲方辦理商品房交接手續(xù)。若乙方未能按期交付該商品房，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)為：。第七條商品房權(quán)屬登記乙方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若乙方未能按期協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)為：。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的期限簽訂買賣合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收訂金。（2）甲方未按本合同約定支付訂金或其他應(yīng)付款項的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的條件或時間交付該商品房的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）乙方未按本合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）乙方違反本合同約定，將該商品房以低于本合同約定的價格出售給第三方的，應(yīng)雙倍返還訂金。第九條合同解除本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致書面解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除的其他情形。合同解除后，甲方已支付的訂金應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（