2025全新版的房屋買賣合同示例

2025全新版的房屋買賣合同示例房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：住址：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：住址：電子郵箱：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，用途為：（居住/商業(yè)）。該房屋的其他基本情況詳見附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2該房屋目前處于狀態(tài)（空置/已出租/已占用），甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)完成該房屋的騰空工作，確保乙方能夠按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括該房屋的全部?jī)r(jià)款，雙方不再發(fā)生其他費(fèi)用。2.2乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.2.2剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過(guò)銀行貸款支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批通過(guò)。若貸款未通過(guò)，乙方應(yīng)于貸款審批結(jié)果出具之日起日內(nèi)一次性支付剩余房款。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.房屋完稅憑證d.物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清憑證3.3甲方承諾在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方完成該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽字等。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋交付和過(guò)戶登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等后續(xù)交接手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋交付或過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方可解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。5.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方可解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。5.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法完成過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。5.4若因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法完成過(guò)戶登記手續(xù)，乙方可要求甲方退還已付購(gòu)房款，但無(wú)權(quán)要求任何賠償。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的性質(zhì)、影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋交接清單附件三：其他約定事項(xiàng)（如有）甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證方（如有）：見證方名稱：見證方簽字：日期：年