2025商場(chǎng)物業(yè)管理合同書范本

2025商場(chǎng)物業(yè)管理合同書范本正文鑒于甲方（委托方）為商場(chǎng)的所有權(quán)人或管理權(quán)人，乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）為依法注冊(cè)并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方的商場(chǎng)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），為商場(chǎng)的所有權(quán)人或管理權(quán)人，地址為。1.2乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），為依法注冊(cè)并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，地址為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：商場(chǎng)。2.2物業(yè)地址：。2.3物業(yè)面積：平方米（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件為準(zhǔn)）。2.4物業(yè)用途：商業(yè)用途，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生維護(hù)；b)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與維修（不含因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞）；c)安全保衛(wèi)，包括但不限于保安人員的派駐、安全監(jiān)控的管理；d)消防設(shè)施的日常檢查與維護(hù)；e)商場(chǎng)內(nèi)停車區(qū)域的管理和秩序維護(hù)；f)公共區(qū)域綠化的養(yǎng)護(hù)；g)物業(yè)相關(guān)文件的保管與歸檔。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)清潔服務(wù)：每日不少于次的清潔作業(yè)，確保公共區(qū)域無明顯垃圾、污跡。b)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，并在出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)響應(yīng)并修復(fù)。c)安全保衛(wèi)：24小時(shí)保安人員派駐，定期巡查，確保商場(chǎng)內(nèi)及周邊區(qū)域的安全秩序。d)應(yīng)急管理：制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在突發(fā)情況下能夠快速響應(yīng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：a)標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣元（大寫：）。b)計(jì)算方式：按物業(yè)總面積計(jì)算，總金額為每月人民幣元（大寫：）。4.2支付方式：a)甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶。b)指定賬戶信息：開戶銀行，賬戶名稱，賬號(hào)。4.3逾期付款責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；要求乙方按合同約定提供服務(wù)；檢查乙方的服務(wù)記錄和相關(guān)文件。b)義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地及人員支持；不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)工作，除非存在緊急情況或安全隱患。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)主管部門報(bào)告。b)義務(wù)：按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查；負(fù)責(zé)處理因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，且在甲方提出書面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，除需支付逾期款項(xiàng)外，還需按日向乙方支付違約金。如甲方無正當(dāng)理由連續(xù)個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除合同。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。7.2有下列情形之一的，本合同可以解除：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：