2025不動(dòng)產(chǎn)抵押保管合同樣本

2025不動(dòng)產(chǎn)抵押保管合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市（縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（抵押人）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：鑒于乙方為履行債務(wù)，同意將其合法所有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利抵押給甲方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保；甲方同意接受乙方的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押，并代為保管該抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物的基本情況1.1抵押物名稱：1.2抵押物坐落位置：1.3抵押物建筑面積：1.4抵押物所有權(quán)人：1.5本抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，登記機(jī)關(guān)為：第二條抵押物的保管2.1乙方同意將上述抵押物交由甲方保管，保管期限自年月日起至年月日止。2.2保管費(fèi)用：每月保管費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整），共計(jì)個(gè)月，合計(jì)人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至以下賬戶：收款單位：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.3甲方在保管期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物。如因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等，并保證上述文件的真實(shí)、合法、有效。如有權(quán)屬不清晰或存在爭(zhēng)議的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。第三條抵押物的使用與維修3.1乙方在保管期間可以使用抵押物，但不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的行為，包括但不限于改建、擴(kuò)建、裝修等。3.2抵押物因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)在維修前將維修事項(xiàng)及費(fèi)用估算書面告知乙方，經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行維修。維修費(fèi)用從保管費(fèi)用中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.3抵押物在保管期間若因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）發(fā)生毀損或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：乙方未能按時(shí)履行債務(wù)，或在本合同約定的保管期限屆滿后仍未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：（1）甲方可通過協(xié)議或司法途徑對(duì)抵押物進(jìn)行變賣、拍賣；（2）在變賣或拍賣過程中，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償債務(wù)和支付相關(guān)費(fèi)用；（3）抵押物變賣或拍賣后，所得價(jià)款超過債務(wù)數(shù)額的部分退還乙方，不足部分由乙方繼續(xù)清償。4.3乙方未履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)直接向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，無需另行通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方向法院提交相關(guān)材料。第五條保管合同期限5.1本合同的保管期限自年月日起至年月日止。期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽合同。5.2保管期限屆滿后，若乙方尚未履行債務(wù)，本合同自動(dòng)順延，直至債務(wù)全部清償完畢為止。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2任何一方不得單方面解除本合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）乙方擅自使用抵押物并導(dǎo)致其價(jià)值顯著降低的。6.3本合同的解除不影響解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍須按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付保管費(fèi)用的，應(yīng)按日支付應(yīng)付金額的%作為違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。7.2乙方在保管期間擅自處分抵押物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵押物評(píng)估價(jià)值%的違約金，并賠償造成的全部損失。7.3甲方未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損滅失的，應(yīng)賠償乙方造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（抵押人）：簽字：日期：年月日注意事項(xiàng)：本合同僅為范文參考，具體條款需根