上海賣房定金合同樣本

上海賣房定金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路___________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的戶型為：________________________。

4.涉案房產(chǎn)的裝修情況為：________________________。

二、定金支付

1.乙方愿意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息如下）：

開戶銀行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

三、定金退還

1.若乙方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在本合同解除之日起__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的定金。

2.若乙方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)扣除乙方已支付的定金，剩余部分無息退還乙方。

3.若甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在本合同解除之日起__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的定金。

四、合同解除與違約責(zé)任

1.雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路___________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意為乙方的履約提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的戶型為：________________________。

4.涉案房產(chǎn)的裝修情況為：________________________。

二、定金支付

1.乙方愿意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息如下）：

開戶銀行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方履約義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任的有效期限自本合同簽訂之日起至甲方收到全部購(gòu)房款之日止。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備購(gòu)買涉案房產(chǎn)的資格和能力。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付涉案房產(chǎn)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金及購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)保證所提供的相關(guān)證明材料真實(shí)、有效。

六、違約責(zé)任與限制條款

1.若乙方未按時(shí)支付定金及購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方提供虛假證明材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在簽訂本合同后，不得將涉案房產(chǎn)出售、抵押、出租等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義與目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.第三方的介入有助于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方的利益得到最大化保障。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于上海市___________區(qū)___________路___________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），但乙方資金不足，丙方愿意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)，同時(shí)為保障丙方的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購(gòu)買事宜及丙方的融資責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的戶型為：________________________。

4.涉案房產(chǎn)的裝修情況為：________________________。

二、融資安排

1.丙方同意向乙方提供購(gòu)房融資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方提供的融資款項(xiàng)將直接支付給甲方，用于支付涉案房產(chǎn)的購(gòu)房款。

3.融資期限為__________年，自融資款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)償還丙方的融資款項(xiàng)及利息。

3.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前__________個(gè)工作日通知丙方。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在收到融資款項(xiàng)后，立即向乙方交付涉案房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況，并要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于停止融資、追討欠款等措施。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在收到融資款項(xiàng)后，向乙方交付涉案房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)配合丙方對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方不得在融資期限內(nèi)，單方面解除合同，否則應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

六、違約責(zé)任與限制條款

1.若乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并支付丙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.若甲方在融資期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.若乙方提供虛假信息導(dǎo)致丙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可