退還購(gòu)房定金合同范本

退還購(gòu)房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方管理的XXX小區(qū)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲方愿意向乙方支付購(gòu)房定金，乙方同意在滿足合同約定的條件下退還甲方購(gòu)房定金。

本合同的簽訂背景是甲方對(duì)乙方管理的XXX小區(qū)房屋感興趣，愿意購(gòu)買并支付購(gòu)房定金。乙方作為房屋的管理方，同意在滿足合同約定的條件下退還甲方購(gòu)房定金。雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購(gòu)房定金退還事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲乙雙方的基本信息、購(gòu)房定金的支付與退還條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指購(gòu)買乙方管理的XXX小區(qū)房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的XXX物業(yè)管理公司，即本合同的賣方。

3.購(gòu)房定金：指甲方為購(gòu)買乙方管理的XXX小區(qū)房屋而支付給乙方的定金。

4.退還條件：指甲方符合合同約定的條件，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方購(gòu)房定金的條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方管理的XXX小區(qū)房屋。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房定金。

（3）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)房定金。

（2）乙方應(yīng)在滿足合同約定的退還條件下退還甲方購(gòu)房定金。

（3）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)保證所管理的XXX小區(qū)房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的正常運(yùn)行等。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)處理甲方提出的關(guān)于物業(yè)管理的問題，并提供合理的解決方案。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)按照合同約定履行退還購(gòu)房定金的義務(wù)，無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕退還。

（9）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，甲方購(gòu)買乙方管理的XXX小區(qū)房屋的購(gòu)房定金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房定金。

甲方支付購(gòu)房定金的支付方式為：【】方式，甲方應(yīng)在【】?jī)?nèi)向乙方支付購(gòu)房定金。

乙方收到甲方支付的購(gòu)房定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房定金，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件，在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。

若甲乙雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成退還購(gòu)房定金的協(xié)議，或甲方未能按照約定條件退還購(gòu)房定金，雙方均有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房定金的，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按照約定條件退還購(gòu)房定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

（3）甲方未按照約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定的條件和時(shí)間退還甲方購(gòu)房定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

（3）乙方未按照約定承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)，并要求乙方支付賠償金。

本合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的【】%作為違約金。

違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，無(wú)法協(xié)商解決的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)情況的具體報(bào)告和必要證明文件，以便對(duì)方評(píng)估損失和采取相應(yīng)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以在爭(zhēng)議發(fā)生前，約定通過第三方調(diào)解或仲裁的方式解決爭(zhēng)議。如果雙方選擇仲裁，則仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議而影響合同的正常進(jìn)行。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，充分尊重對(duì)方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事宜或其他相關(guān)事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送交的方式進(jìn)行，并在通知發(fā)出后【】日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何未經(jīng)過雙方協(xié)商一致的變更均視為無(wú)效。

3.終止條件：

本合同在以下條件下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同有效期屆滿；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方違約，另一方解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對(duì)方的財(cái)物。

5.合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)：

本合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，