2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方商業(yè)店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃物基本情況1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，面積為平方米，用途為（具體經(jīng)營范圍見附件）。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：其他說明：1.3租賃物的交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)租賃物應(yīng)符合正常使用條件。如因甲方原因延遲交付，乙方有權(quán)要求順延租期或解除合同。第二章租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得提前終止本合同。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。租金支付賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：雙方同意在租賃期限內(nèi)，租金原則上不調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方并協(xié)商一致。第四章押金及管理4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的義務(wù)履行，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方不違反法律法規(guī)及合同約定。甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制使用的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修（需經(jīng)甲方書面同意）。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得擅自改變租賃物用途。乙方應(yīng)妥善使用租賃物，造成損壞的應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六章裝修與維護(hù)6.1裝修條款：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，所有權(quán)歸甲方所有。如因裝修導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維護(hù)條款：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由方承擔(dān)（甲方/乙方）。建筑物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用部分的維修由乙方負(fù)責(zé)。第七章續(xù)租與解約7.1續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租期屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2解約條款：雙方協(xié)商一致可解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金%的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求賠償損失。第九章通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。9.2通知送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：雙方如變更地址，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)。第十章爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：租賃物平面圖房產(chǎn)證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他：11.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日