頂樓改造工程合同范本

頂樓改造工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX工程公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事建筑工程施工的企業(yè)，具有多年的施工經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有頂樓的房產(chǎn)，乙方具備頂樓改造的施工能力。甲方為了改善頂樓的使用環(huán)境，提高居住品質(zhì)，決定將頂樓進(jìn)行改造。乙方在了解甲方的需求后，愿意承接該頂樓改造工程，并提供相應(yīng)的施工服務(wù)。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保工程順利進(jìn)行。

本合同范本旨在規(guī)定甲方和乙方在頂樓改造工程中的合作事宜，包括工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。同時，本合同還明確了雙方在不可抗力、爭議解決和其他條款方面的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供改造工程的資金、場地和基本需求，并對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并按照約定的時間和價格完成工程。

本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對頂樓改造的預(yù)期目標(biāo)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

一、工程范圍和施工標(biāo)準(zhǔn)

1.1本工程包括但不限于：頂樓結(jié)構(gòu)改造、防水處理、保溫隔熱、室內(nèi)裝修等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、質(zhì)量要求

2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保改造后的頂樓在使用過程中不存在安全隱患和質(zhì)量問題。

2.2乙方應(yīng)對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進(jìn)行自檢和互檢，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行不定期檢查，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量。

三、價格與支付條件

3.1本工程的總造價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付工程款項(xiàng)。具體支付方式為：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。

四、履行期限

4.1本工程的施工期限為X個月，自合同簽訂之日起計算。

4.2乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為工程總造價的0.5%。

5.2甲方如未按照約定時間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款項(xiàng)的0.5%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度和工期。

6.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX市XX區(qū)。

9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方和乙方在頂樓改造工程中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對頂樓改造的預(yù)期目標(biāo)。

合同范圍包括但不限于：頂樓結(jié)構(gòu)改造、防水處理、保溫隔熱、室內(nèi)裝修等。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指合同中指定的頂樓房產(chǎn)的所有者或使用者，負(fù)責(zé)提供改造工程的資金、場地和基本需求，并對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.乙方：指合同中指定的頂樓改造工程的施工方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并按照約定的時間和價格完成工程。

3.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的頂樓改造工程，包括頂樓結(jié)構(gòu)改造、防水處理、保溫隔熱、室內(nèi)裝修等項(xiàng)目。

4.施工圖紙：指甲方提供給乙方的工程設(shè)計圖紙，包括工程的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。

5.工程款項(xiàng)：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的工程總造價，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供施工場地：甲方應(yīng)保證施工場地的合法性，提供乙方所需的施工場地，并確保施工場地的安全與暢通。

2.提供施工圖紙：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供完整的施工圖紙和施工要求，確保乙方能夠按照圖紙進(jìn)行施工。

3.支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，向乙方支付工程款項(xiàng)。

4.監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行不定期檢查，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，確保工程質(zhì)量。

5.配合乙方施工：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工，提供乙方所需的配合和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保改造后的頂樓在使用過程中不存在安全隱患和質(zhì)量問題。

2.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.施工安全：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全與秩序。

4.資料提交：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提交工程進(jìn)度報告、施工圖紙等相關(guān)資料。

5.工程保修：乙方應(yīng)按照合同約定，提供工程保修服務(wù)，確保改造后的頂樓在使用過程中的質(zhì)量問題得到及時解決。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第四條價格與支付條件

本工程的總造價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付工程款項(xiàng)。具體支付方式為：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。

第五條履行期限

本工程的施工期限為X個月，自合同簽訂之日起計算。

乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為工程總造價的0.5%。

2.甲方如未按照約定時間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款項(xiàng)的0.5%。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

4.一方違約情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同中的違約金條款不應(yīng)視為對甲方損失的賠償，乙方在支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如封鎖、限制、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或調(diào)整合同的履行期限和方式。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或履行變得不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，乙方應(yīng)停止施工，甲方不應(yīng)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至境外仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟的發(fā)生，通過積極的溝通和協(xié)商，維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出后視為收到。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。

3.終止條件：合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工