場地租賃轉(zhuǎn)讓合同

場地租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有租賃場地的所有者或授權(quán)管理者，有權(quán)將場地出租給承租方用于約定的用途。1.2承租方承租方為合法從事相關(guān)經(jīng)營活動或使用需求的單位或個人，有意愿按照本合同約定租賃出租方的場地。第二章：租賃場地信息2.1場地位置位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米，包括[各部分具體面積及用途說明]等。2.3場地用途承租方僅可將該場地用于[約定的具體用途，如商業(yè)辦公、倉儲等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起承租方正式享有場地的租賃使用權(quán)。3.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，屆時承租方應(yīng)將場地完好歸還出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。4.2支付時間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給出租方，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。第五章：場地交付與驗收5.1交付時間出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將租賃場地交付給承租方，保證場地符合交付標準。5.2驗收標準承租方在接收場地時，應(yīng)按照以下標準進行驗收：場地的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)完好無損，符合租賃合同約定的用途和條件；場地的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常供應(yīng)；場地周邊環(huán)境應(yīng)整潔、安全等。如發(fā)覺場地存在不符合交付標準的情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在[約定的整改時間]內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)對承租方的使用行為進行監(jiān)督，保證場地的合法使用；應(yīng)負責租賃場地的公共設(shè)施的維護和管理，保證公共設(shè)施的正常運行；應(yīng)按照合同約定提供場地的相關(guān)證件和資料等。出租方義務(wù)：應(yīng)按時將租賃場地交付給承租方；應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)的場地使用手續(xù)；應(yīng)按照合同約定承擔場地的維修和保養(yǎng)責任等。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地；有權(quán)對租賃場地進行必要的裝修和改造，但不得影響場地的結(jié)構(gòu)和安全；有權(quán)要求出租方提供相關(guān)的場地使用協(xié)助等。承租方義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付租金；應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或進行違法活動；應(yīng)愛護租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，如因使用不當造成損壞，應(yīng)承擔賠償責任；應(yīng)遵守出租方制定的場地使用規(guī)章制度等。第七章：場地的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃場地，應(yīng)提前[提前通知時間]通知承租方。承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租方應(yīng)按照法定程序?qū)龅剞D(zhuǎn)讓給第三方，并保證第三方繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓程序出租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓合同副本提交給承租方。承租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓合同副本后[規(guī)定時間]內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如承租方行使優(yōu)先購買權(quán)，出租方應(yīng)與承租方重新簽訂租賃合同；如承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同的約定將場地轉(zhuǎn)讓給第三方，并協(xié)助承租方辦理場地交接手續(xù)。第八章：違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照合同約定交付場地或交付的場地不符合交付標準，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金[違約金金額]元，并負責賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致承租方無法正常使用場地，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金[違約金金額]元，并負責及時維修和保養(yǎng)場地。出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。逾期支付租金超過[約定天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元及賠償出租方因此造成的損失。承租方擅自改變場地用途或進行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元及賠償出租方因此造成的損失。承租方未按照合同約定歸還場地或歸還的場地不符合交付標準，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金[違約金金額]元，并負責恢復場地的原狀或賠償出租方因此造成的損失。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。第十一章：其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_____________