電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同(模板)

1、 合同編號(hào)：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位： 維保單位： 山西省特種設(shè)備協(xié)會(huì) 監(jiān)制使用說明1、適用范圍：本合同適用于國家質(zhì)檢總局2014年第114號(hào)文中關(guān)于特種設(shè)備目錄范圍內(nèi)電梯設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。2、使用單位：具有電梯使用管理權(quán)的單位或者具有完全民事行為能力的自熱人。一般是電梯的產(chǎn)權(quán)單位，也可以是產(chǎn)權(quán)單位通過符合法律規(guī)定的合同關(guān)系確立的電梯管理實(shí)際使用管理者。3、維保單位：取得中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證，從事電梯維護(hù)保養(yǎng)的單位。4、日常維護(hù)保養(yǎng)：為保證電梯符合相應(yīng)安全技術(shù)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、檢查、調(diào)整以及更換易損件的活動(dòng)。5、本合同條款的解釋權(quán)為“山西省特

2、種設(shè)備協(xié)會(huì)”。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（使用管理者）（甲方） 維保單位（乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備使用管理規(guī)則TSG08-2017、電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSG T5002-2017、太原市電梯安全監(jiān)督管理辦法中的關(guān)于電梯設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，為了確保甲方使用的電梯安全、可靠的運(yùn)行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維護(hù)保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：第一條 服務(wù)范圍及維保費(fèi)用甲、乙雙方約定，由乙方對(duì)甲方使用管理的（項(xiàng)目名稱） ，位于（項(xiàng)目地址） 的

3、 臺(tái)電梯提供日常的維護(hù)保養(yǎng)和故障排除服務(wù)。具體內(nèi)容（見下表所示）編號(hào)梯號(hào)電梯類別型號(hào)規(guī)格參數(shù)臺(tái)數(shù)制造廠商年檢日期保養(yǎng)期限保養(yǎng)方式年保養(yǎng)費(fèi)元/臺(tái)保養(yǎng)費(fèi)小計(jì) 臺(tái) 合計(jì)：人民幣（大寫） 元整 ￥： 元第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5002-2017）的要求完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄（具體內(nèi)容見附件）。第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775-2009）和電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則及1、2號(hào)修改單中關(guān)于定期檢驗(yàn)的相關(guān)規(guī)定。第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日

4、止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。第五條 結(jié)算方式（一）合同簽訂后三日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的50%，計(jì)人民幣： 元，大寫 元整，剩余維保服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同生效后第7個(gè)月的第一周內(nèi)支付給乙方，金額為 元，大寫 元整。乙方收到上述進(jìn)度款項(xiàng)向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，若甲方未按照約定支付上述款項(xiàng)將視作甲方未履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）支付方式：所有款項(xiàng)必須直接匯入乙方合同指定賬戶。第六條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式清包 半包 大包1、清包：按電梯保養(yǎng)規(guī)范、保養(yǎng)周期要求提供例行維修保養(yǎng)勞務(wù)服務(wù)，保養(yǎng)過程中需更換的配件及所需輔材應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方配合使用單位通過特檢部

5、門的年檢，年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、半包：按電梯保養(yǎng)規(guī)范、保養(yǎng)周期要求進(jìn)行例行維修保養(yǎng)，在保養(yǎng)期內(nèi)免費(fèi)提供保證電梯安全和正常使用所需要的單次價(jià)格不超過200元人民幣以下的電梯零部件和輔助材料，如果單次價(jià)格超過200元人民幣則由甲方承擔(dān)。乙方配合甲方通過特檢部門年檢，年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、大包：按電梯保養(yǎng)規(guī)范、保養(yǎng)周期要求進(jìn)行例行維修保養(yǎng)，免費(fèi)提供保證電梯安全和正常使用所需要的所有配件和輔助材料，配合甲方通過特檢部門的年檢，年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。備注：大包項(xiàng)目乙方不承擔(dān)更換的零部件： 。第七條 本合同不承擔(dān)的項(xiàng)目1、本合同所述設(shè)備以及附屬設(shè)備的一切翻新、裝飾、更換、土建維修等工程。以及電梯施工類別

6、劃分表中規(guī)定的電梯修理、改造項(xiàng)目。2、因國家有關(guān)法律安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定要求而修改的設(shè)備，或增加的新的附件及其土建整改工作。3、因甲方使用或管理不當(dāng)（包括任何屬于故意的人為破壞）損壞的零部件更換（例如：轎廂裝璜、顯示、廳/轎門劃傷、撞擊變形的修整、更換。人為原因進(jìn)水造成的損失等等）；扶梯扶手玻璃破碎、扶手帶人為割傷、開裂、人為梯級(jí)變形、人為梳齒板缺齒等，不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴和地震）所造成的電/扶梯設(shè)備的修理或零部件更換項(xiàng)目。4、維保服務(wù)期間的日常耗材（如日光燈、節(jié)能燈、潤滑油）等消耗品。5、電梯設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)由使用單位和保險(xiǎn)公司簽訂相關(guān)協(xié)議并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條 額外費(fèi)用本合同規(guī)

7、定以外需更換的零部件或超出乙方服務(wù)范圍的其他服務(wù)，由乙方另行報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后另行支付。第九條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護(hù)說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說明書；（6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件的型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運(yùn)行全部記錄

8、；（8）故障及事故記錄；（9）安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告或改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；（10）電梯安裝、改造、重大維修施工自檢記錄；（11）上一年度的定期檢驗(yàn)報(bào)告。2、甲方應(yīng)按電/扶梯產(chǎn)品的使用說明、操作規(guī)范，建立安全有效的運(yùn)行管理制度，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理工作。保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：（1）電梯專職安全管理人員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核合格后持證上崗。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方

9、。（2）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理。（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)。（4）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。（5）應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并每年進(jìn)行定期演練，作出記錄。（6）在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。（7）設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知乙方并積極配合進(jìn)行搶修，除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維修及加裝、裝潢、改造以及維護(hù)保養(yǎng)等影響設(shè)備的使用性能和安全性能有關(guān)的工作。（8）應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。（9）應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，負(fù)責(zé)向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)辦理定期檢

10、驗(yàn)申報(bào)工作并承擔(dān)其費(fèi)用。（10）按合同約定支付保養(yǎng)費(fèi)用，若因甲方未按合同約定時(shí)間向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕為甲方提供服務(wù)，并可單方面終止合同，并免除乙方相關(guān)責(zé)任。第十條 乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供電梯原始技術(shù)資料、安全使用與維護(hù)說明、上一年度檢測(cè)驗(yàn)收與安全使用資料。2、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。4、未經(jīng)乙方有關(guān)維保人員同意，任何人不得啟動(dòng)或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備或因有故障而停止的設(shè)備，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。5、如甲方未按合同約定支付給乙方費(fèi)用，則乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方的服務(wù)，在此期間設(shè)備及人身所發(fā)生的任何問

11、題、事故乙方免責(zé)。（二）義務(wù)1、必須具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的符合甲方設(shè)備參數(shù)級(jí)別的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和特種設(shè)備安裝改造維修許可證復(fù)印件作為本合同的附件。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則所要求的的內(nèi)容，每15天進(jìn)行一次例行維護(hù)保養(yǎng)工作以減少和杜絕電梯故障的發(fā)生，并詳細(xì)填寫電梯日常維修保養(yǎng)記錄，同時(shí)工作完成后，應(yīng)由甲方管理人員進(jìn)行簽字確認(rèn)后存檔。3、接到甲方召修電話通知后，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，發(fā)生電梯困人故障時(shí)，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)施救援，此時(shí)間最長不得超過30分鐘。4、由于乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成設(shè)備的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用乙方承擔(dān)。5、維保作業(yè)中

12、應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。6、針對(duì)電梯使用狀況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供設(shè)備使用狀況的報(bào)告。內(nèi)容包括：電梯的運(yùn)行情況，零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。7、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的維保質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。8、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。9、乙方應(yīng)在電梯年度定期檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月對(duì)電梯進(jìn)行全面自檢，并出具年度自檢報(bào)告（一式三份），雙方經(jīng)簽字確認(rèn)后存檔。并配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯實(shí)施的定期檢驗(yàn)。10、應(yīng)當(dāng)妥善保管單梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。11、不得以任何形式進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包。第十

13、一條 違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照合同總額30%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（四）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（五）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工直至符合維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范的要求。第十二條 合同的延續(xù)及解除（一）甲、乙雙方同意合同期滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于合同期滿前30天內(nèi)重新簽訂合同。（二）合同到期，若甲方?jīng)]有書面通知合同

14、終止，甲方仍需乙方繼續(xù)服務(wù)，時(shí)間超過一月時(shí)（以保養(yǎng)記錄單為準(zhǔn)），應(yīng)視為合同的延續(xù)，雙方執(zhí)行原合同。并盡快簽訂新合同。（三）因任何乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但必須提前二個(gè)月書面通知另一方，雙方在結(jié)清所有費(fèi)用后，再辦理終止事宜。（四）合同未到期，甲方單方終止合同且又未書面通知乙方，甲方須付乙方合同全款。（五）甲乙雙方單位是否更換法人或責(zé)任人，均不影響已簽訂合同的執(zhí)行。第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、協(xié)商，調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）；（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起

15、訴。第十四條 其他約定（一）一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方應(yīng)當(dāng)以書面型式另行約定，費(fèi)用不包括在本合同額內(nèi)。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。一般維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。（三）本合同所指對(duì)電梯的故障排除，不包括對(duì)電梯電子版及零部件本身的修理。（四）若非乙方原因或不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、自然災(zāi)害等）造成的電梯損壞或任何損失及延誤等，乙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任。（五）甲方發(fā)生名稱變更，應(yīng)及時(shí)辦理使用登記變更，

16、并及時(shí)書面通知特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和乙方，并附證明文件。（六）若發(fā)生新舊物業(yè)更替，本合同繼續(xù)有效，甲方有義務(wù)做好交接工作，以方便新物業(yè)繼續(xù)履行合同。甲方應(yīng)及時(shí)書面告知乙方和特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。第十五條 附則本合同自 年 月 日生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。24小時(shí)維修保養(yǎng)電話： 。第十六條 合同附件附件：（1）維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求（2）營業(yè)執(zhí)照及安裝維修保養(yǎng)許可證備注說明： 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）： 負(fù)責(zé)人（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：納稅人

17、識(shí)別號(hào)： 納稅人識(shí)別號(hào)：地 址： 地 址：郵 編： 郵 編：電梯安全管理員： 傳 真：聯(lián)系電話： 開戶銀行：傳真電話： 賬 號(hào)： 年 月 日 年 月 日曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常 2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3驅(qū)動(dòng)主機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷軸部位動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦，間隙值符合制造單位要求6制動(dòng)器作為轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝置制停子系統(tǒng)時(shí)的自監(jiān)測(cè)制動(dòng)力人工方式檢測(cè)符合使用維護(hù)說明書要求：制動(dòng)力自監(jiān)測(cè)系統(tǒng)有記錄7編碼器清潔，

18、安裝牢固8限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常9層門和轎門旁路裝置工作正常10緊急電動(dòng)運(yùn)行工作正常11轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠12轎頂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常13導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏14對(duì)重/平衡重塊及其壓板對(duì)重/平衡重塊無松動(dòng)，壓板緊固。15井道照明齊全、正常16轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常17轎廂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常18轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常19轎內(nèi)顯示、指令按鈕、IC卡系統(tǒng)齊全、有效20轎門防撞擊保護(hù)裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效21轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠22轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常23轎廂平層精度符合

19、標(biāo)準(zhǔn)值24層站召喚、層樓顯示齊全、有效25層門地坎清潔26層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常27層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位28層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠29層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm30底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常31底坑停止裝置工作正常維護(hù)保養(yǎng)情況簡(jiǎn)述：維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字） 日期：使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）管理人員： 日 期：曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合半月維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合以下項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容

20、）維保基本要求1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3編碼器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕5曳引輪槽、懸掛裝置清潔、鋼絲繩無嚴(yán)重油膩，張力均勻，符合制造單位要求6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、傳動(dòng)帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常維護(hù)保養(yǎng)情況簡(jiǎn)述：維護(hù)保養(yǎng)人員

21、（簽字） 日期：使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）管理人員： 日 期：曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容） 維?；疽?電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)連軸器連接無松動(dòng)，彈性元件外觀良好，無老化等現(xiàn)象2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲,無振動(dòng),潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動(dòng)器動(dòng)作狀態(tài)監(jiān)測(cè)裝置工作正常,制動(dòng)器動(dòng)作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊,線號(hào)齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲響,無振動(dòng),潤滑良好8懸掛裝置、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9繩頭組合螺母無松動(dòng)10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不

22、超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12轎門開門限制裝置工作正常13對(duì)重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)值14補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處固定、無松動(dòng)15上下極限開關(guān)工作正常維護(hù)保養(yǎng)情況簡(jiǎn)述：維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字） 日期：使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）管理人員： 日 期：半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合季度維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合以下項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求年度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合半年維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合以下項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容） 維保基本要求1減

23、速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動(dòng)器制動(dòng)能力符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力，必要時(shí)進(jìn)行轎廂裝載125%額定載重量的制動(dòng)試驗(yàn)5導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（對(duì)于使用年限不超過15年的限速器，每2年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)；對(duì)于使用年限超過15年的限速器，每年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)）工作正常7上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常8轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常9轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固10轎廂和對(duì)重/平衡重的導(dǎo)軌支架固定、無松

24、動(dòng)11轎廂和對(duì)重/平衡重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固12隨行電纜無損傷13層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固14轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效15安全鉗鉗座固定、無松動(dòng)16轎底各安裝螺栓緊固17緩沖器固定、無松動(dòng)維護(hù)保養(yǎng)情況簡(jiǎn)述：維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字） 日期：使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）管理人員： 日 期：自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?電器部件清潔，接線有效 2故障顯示板 信號(hào)功能正常3設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒有異響和抖動(dòng)4主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常，電氣安全保護(hù)裝置動(dòng)作有效5制動(dòng)器機(jī)械裝置清潔，動(dòng)作正常6制動(dòng)器狀態(tài)監(jiān)測(cè)開關(guān)

25、工作正常7減速機(jī)潤滑油油量適宜，無滲油。8電機(jī)通風(fēng)口清潔9檢修控制裝置工作正常10自動(dòng)潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常11梳齒板開關(guān)工作正常12梳齒板照明照明正常13梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常14梯級(jí)或者踏板下陷開關(guān)工作正常15梯級(jí)或者踏板缺失監(jiān)測(cè)裝置工作正常16超速或非操縱逆轉(zhuǎn)監(jiān)測(cè)裝置工作正常17檢修蓋板和樓層板防傾覆或者翻轉(zhuǎn)措施和監(jiān)控裝置有效、可靠18梯級(jí)鏈漲緊開關(guān)位置正確，動(dòng)作正常19防護(hù)檔板有效，無破損20梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌工作正常21梯級(jí)、踏板與圍裙板之間的間隙任何一側(cè)的水平間隙及兩側(cè)間隙之和符合標(biāo)準(zhǔn)值22運(yùn)行方向顯

26、示工作正常23扶手帶入口處保護(hù)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，清除入口處垃圾24扶手帶表面無毛刺，無機(jī)械損傷，運(yùn)行無摩擦25扶手帶運(yùn)行速度正常26扶手護(hù)壁板牢固可靠27上下出入口處的照明工作正常28上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿牢固可靠29出入口安全警示標(biāo)志齊全，醒目30分離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站清潔、無雜物31自動(dòng)運(yùn)行功能工作正常32緊急停止開關(guān)工作正常33驅(qū)動(dòng)主機(jī)的固定牢固可靠維護(hù)保養(yǎng)情況簡(jiǎn)述：維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字） 日期：使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）管理人員： 日 期：自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合半月維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合以下項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?扶手帶的運(yùn)行速度相對(duì)于梯級(jí)、踏板或者膠帶的速度允差為022梯級(jí)鏈張緊裝置工作正常3梯級(jí)軸襯潤滑有效4梯級(jí)鏈潤滑運(yùn)行工況正常5防灌水保護(hù)裝置動(dòng)作可靠（雨季到來之前必須完成）維護(hù)保養(yǎng)情況簡(jiǎn)述：維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字） 日期