建筑外墻用膩子生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告

1、 建筑外墻用膩子生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告中咨國聯(lián)出品二二二二年八月目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設(shè)單位11.1.3項目建設(shè)性質(zhì)11.1.4項目建設(shè)地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規(guī)模11.1.7項目建設(shè)規(guī)模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設(shè)期限21.2項目建設(shè)單位介紹31.3編制依據(jù)41.4 編制原則41.5研究范圍51.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標51.7綜合評價6第二章 項目市場分析82.1建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展概況82.2我國建筑外墻用膩子行業(yè)發(fā)展狀況分析82.3我國建筑外墻用膩子行業(yè)發(fā)展趨勢分析92.4市場小結(jié)10第三章 項目建設(shè)的

2、背景和必要性113.1項目提出背景113.2項目建設(shè)必要性分析123.2.1有利于促進我國建筑外墻用膩子工業(yè)快速發(fā)展的需要123.2.2提升技術(shù)進步，滿足建筑外墻用膩子行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要133.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現(xiàn)制造強國戰(zhàn)略目標133.2.5提升我國建筑外墻用膩子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新水平的需要143.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要143.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要153.3項目建設(shè)可行性分析153.3.1政策可行性153.3.2技術(shù)可行性163.3.3管理可行性163.4分析結(jié)論17第四章 項目建設(shè)條件184.1地理位置選擇184

3、.2區(qū)域建設(shè)條件184.2.1地理位置184.2.2區(qū)域地形地貌184.2.3區(qū)域氣候條件194.2.4區(qū)域礦產(chǎn)資源條件194.2.5區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件194.2.6區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展19第五章 總體建設(shè)方案215.1總圖布置原則215.2土建方案215.2.1總體規(guī)劃方案215.2.2土建工程方案225.3主要建設(shè)內(nèi)容235.4工程管線布置方案235.4.1給排水235.4.2供電255.5道路設(shè)計275.6總圖運輸方案285.7土地利用情況285.7.1項目用地規(guī)劃選址285.7.2用地規(guī)模及用地類型28第六章 產(chǎn)品方案及技術(shù)方案306.1主要產(chǎn)品方案306.2產(chǎn)品質(zhì)量指標306.3產(chǎn)品價格制定原

4、則306.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定306.5項目生產(chǎn)工藝簡述316.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇316.5.2工藝技術(shù)流程及簡述31第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型327.1主要原材料供應(yīng)327.2主要設(shè)備選型327.2.1設(shè)備選型原則327.2.2主要設(shè)備明細33第八章 節(jié)約能源方案348.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范348.2建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析348.2.1能源消耗種類348.2.2能源消耗數(shù)量分析348.3項目所在地能源供應(yīng)狀況分析358.4主要能耗指標及分析358.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析368.5.1工業(yè)節(jié)能368.5.2節(jié)水措施368.5.3建筑節(jié)能378.5.4企業(yè)節(jié)能管理

5、388.6結(jié)論38第九章 環(huán)境保護與消防措施409.1設(shè)計依據(jù)及原則409.1.1環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)409.1.2設(shè)計原則409.2建設(shè)地環(huán)境條件409.3 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響419.3.1 項目建設(shè)對環(huán)境的影響419.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物429.4 環(huán)境保護措施方案429.4.1 項目建設(shè)期環(huán)保措施429.4.2 項目運營期環(huán)保措施439.5綠化方案449.6消防措施449.6.1設(shè)計依據(jù)449.6.2防范措施459.6.3消防管理469.6.4消防措施的預(yù)期效果46第十章 勞動安全衛(wèi)生4810.1 編制依據(jù)4810.2概況4810.3 勞動安全4810.3.1工程消防48

6、10.3.2防火防爆設(shè)計4910.3.3電力4910.3.4防靜電防雷措施4910.4勞動衛(wèi)生5010.4.1防暑降溫5010.4.2衛(wèi)生5010.4.3噪聲5010.4.4照明5010.4.5個人防護5010.4.6安全教育及防護50第十一章 企業(yè)組織機構(gòu)與勞動定員5211.1組織機構(gòu)5211.2勞動定員5211.3人力資源管理5211.4福利待遇53第十二章 項目實施規(guī)劃5412.1建設(shè)工期的規(guī)劃5412.2建設(shè)工期5412.3實施進度安排54第十三章 投資估算與資金籌措5513.1投資估算依據(jù)5513.2項目建設(shè)投資估算5513.3流動資金估算5613.4資金籌措5613.5項目投資總額

7、5613.6資金使用和管理59第十四章 財務(wù)及經(jīng)濟評價6014.1銷售收入及成本費用估算6014.1.1基本數(shù)據(jù)的確立6014.1.2產(chǎn)品成本6114.1.3平均產(chǎn)品利潤6214.2財務(wù)評價6214.2.1項目投資回收期6214.2.2項目投資利潤率6214.2.3不確定性分析6214.3經(jīng)濟效益評價結(jié)論66第十五章 風險分析及規(guī)避6715.1項目風險因素6715.1.1不可抗力因素風險6715.1.2市場風險6715.1.3資金管理風險6715.2風險規(guī)避對策6715.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策6815.2.2市場風險規(guī)避對策6815.2.3資金管理風險規(guī)避對策68第十六章 結(jié)論與建議6

8、916.1結(jié)論6916.2建議69建筑外墻用膩子項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發(fā)表的觀點和結(jié)論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內(nèi)容而產(chǎn)生的相關(guān)后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應(yīng)當完全擁有自主采納權(quán)和取舍權(quán)，敬請本報告的所有讀者給予諒解第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱建筑外墻用膩子生產(chǎn)線建設(shè)項目1.1.2項目建設(shè)單位遂溪縣XX有限公司1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)新建項目1.1.4項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地址是廣東省遂溪縣1.

9、1.5項目負責人王和軍1.1.6項目投資規(guī)模項目的總投資為5800.00萬元，其中，建設(shè)投資為5281.40萬元（土建工程費用為2511.50萬元，設(shè)備及安裝投資2152.00萬元，土地費用為433.18萬元，其他費用為107.34萬元，預(yù)備費77.38萬元），建設(shè)期利息為68.60萬元，鋪底流動資金為450.00萬元。項目建成后，達產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值5690.00萬元，年均銷售收入為4985.52萬元，年均利潤總額1324.17萬元，年均凈利潤993.12萬元，年上繳稅金及附加為49.61萬元，年增值稅為496.12萬元；投資利潤率為22.83%，投資利稅率32.24%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率16

10、.49%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為6.00年。1.1.7項目建設(shè)規(guī)模本項目主要產(chǎn)品為：建筑外墻用膩子。本次建設(shè)項目占地面積28879.02平方米，總建筑面積18790.00 平方米；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產(chǎn)倉儲工程廠房110000.0010000.00倉儲庫房13000.003000.002、配套建筑工程辦公綜合樓5600.003000.00職工宿舍樓4600.002400.00門衛(wèi)室140.0040.00配電房1150.00150.00其他輔助設(shè)施1200.00200.00合計14590.001879

11、0.003、公共設(shè)施道路硬化及停車場18500.008500.00綠化工程13500.003500.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金5800.00萬元人民幣，資金來源為項目企業(yè)自籌資金3000.00萬元，申請銀行貸款2800.00萬元。1.1.9項目建設(shè)期限本項目建設(shè)期為2018年4月至2018年9月，建設(shè)工期共計6個月。1.2項目建設(shè)單位介紹公司是國內(nèi)水泥行業(yè)中首家通過GB/T19001ISO9001質(zhì)量體系認證的企業(yè)，企業(yè)資信為“AAA”級，生產(chǎn)的全部15個水泥品種均為國家首批質(zhì)量免檢產(chǎn)品，中國馳名商標，在全國水泥質(zhì)量評比中始終名列前茅。進入21世紀，公司抓住我國水泥工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

12、帶來的發(fā)展機遇，堅持走“低能耗、低排放、高技術(shù)、高效益”，可持續(xù)發(fā)展之路，在發(fā)展水泥主業(yè)的同時，以水泥主業(yè)為軸心，充分發(fā)揮主業(yè)的輻射和帶動作用，大力發(fā)展預(yù)拌混凝土、水泥設(shè)備、水泥包裝制品、廢物處理等的生產(chǎn)與銷售，具有世界一流的技術(shù)，一流的設(shè)備，一流的信譽和一流的服務(wù)，生產(chǎn)著國內(nèi)最優(yōu)良的產(chǎn)品。公司主要經(jīng)營水泥、水泥設(shè)備、水泥包裝制品的制造與銷售，具有世界一流的技術(shù)，一流的設(shè)備，一流的信譽和一流的服務(wù)。公司擁有國內(nèi)先進的質(zhì)量保證系統(tǒng)，在水泥行業(yè)率先通過了ISO9001和ISO14000體系認證，又首批通過了質(zhì)量管理體系2000版認證。公司所有水泥產(chǎn)品保持全優(yōu)，是全國及湖北省著名商標，是我國建材行業(yè)

13、、江蘇省的著名商標，所有產(chǎn)品均為國家免檢，其中有些產(chǎn)品在歷史上多次榮獲全國優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品質(zhì)量金獎。華新的品牌獨具特色，在海內(nèi)外享有盛譽。公司具有“中國水泥工業(yè)搖籃”的美譽，為我國的水泥工業(yè)的發(fā)展和社會主義建設(shè)做出了巨大的貢獻。國內(nèi)外許多知名的大型水泥骨干企業(yè)，曾留下了華新人的智慧和汗水。歷年來公司榮獲地市級以上各類榮譽千余項，尤其是公司AAA信譽等級的評定，“全國優(yōu)秀企業(yè)”、“全國五一勞動獎狀”等榮譽的獲得，使良好的企業(yè)形象錦上添花。1.3編制依據(jù)1. 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2. 遂溪縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；3. 國家中長期科學和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（20

14、06-2020年）；4. 建筑外墻用膩子工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；7. 工業(yè)可行性研究編制手冊；8. 現(xiàn)代財務(wù)會計；9. 工業(yè)投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；11. 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。（2）堅持技術(shù)、設(shè)備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，確保工程質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益。（3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有

15、關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。（4）設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。（5）注重環(huán)境保護，設(shè)計中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的行業(yè)市場需求情況進行了重點分析和預(yù)測，確定了本項目的經(jīng)營綱領(lǐng)；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資，經(jīng)營成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設(shè)及運營中出現(xiàn)風險

16、因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下：項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標一主要指標1總用地面積28879.022總建筑面積18790.003達產(chǎn)年設(shè)計產(chǎn)能噸/年0.004總投資資金，其中：萬元5800.004.1建筑工程費用萬元2511.504.2設(shè)備及安裝費用萬元2152.004.3土地費用萬元433.184.4其他費用萬元107.344.5預(yù)備費用萬元77.384.6建設(shè)期利息萬元68.604.7鋪底流動資金萬元450.00二主要數(shù)據(jù)1達產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元5690.002年均銷售收入萬元4985.523年平均利潤總額萬元1324.174

17、年均凈利潤萬元993.125年銷售稅金及附加萬元49.616年均增值稅萬元496.127年均所得稅萬元331.048項目定員人909建設(shè)期個月6三主要評價指標1項目投資利潤率%22.83%2項目投資利稅率%32.24%3稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%16.49%4稅前財務(wù)內(nèi)部收益率%21.04%5稅后財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元3,591.306稅前財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元5,659.667投資回收期(稅后)含建設(shè)期年6.008投資回收期(稅前)含建設(shè)期年5.039盈虧平衡點%39.19%1.7綜合評價本項目重點研究“建筑外墻用膩子生產(chǎn)線建設(shè)項目”的設(shè)計與建設(shè)，項目建成后，可滿足當前建筑外墻用膩子消

18、費市場的極大需求，推動我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對地方經(jīng)濟建設(shè)有積極的積極促進作用。項目產(chǎn)品市場前景廣闊。且該項目投產(chǎn)后，可以帶動本地相關(guān)配套企業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)機會。本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，選址符合遂溪縣規(guī)劃的相關(guān)要求。該項目選用先進技術(shù)和設(shè)備，能達到清潔生產(chǎn)水平，項目營運過程中充分體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟的理念。污染治理措施能夠滿足環(huán)保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現(xiàn)達標排放和安全處置。項目的實施符合我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動我國建筑外墻用膩子產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級的重要舉措，符合我國國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。項目將帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，增加當?shù)乩?，帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。項目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群

19、，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項目建設(shè)地乃至我國的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設(shè)不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經(jīng)濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展概況2017年，面對嚴峻復(fù)雜的經(jīng)濟形勢，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大、縣政協(xié)的監(jiān)督支持下，全縣上下認真貫徹落實黨的十九大精神和總書記對廣東工作的重要批示精神，按照“融入湛江，同城發(fā)展”的工作思路，深入推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大力實施“綠色經(jīng)濟建縣、協(xié)調(diào)發(fā)展興縣、創(chuàng)新驅(qū)動強縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，全力打好“三大會戰(zhàn)”，有效應(yīng)對經(jīng)濟下行壓力，實現(xiàn)

20、經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)中有進，各項事業(yè)不斷取得新進步。初步預(yù)計，完成生產(chǎn)總值303億元，同比上年增長7.0%，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長4.5%、8.6%、8.2%。一般公共預(yù)算收入6.93億元，增長4.9%。固定資產(chǎn)投資198億元，增長13.5%。社會消費品零售總額113億元，增長9.2%。實際利用外資1399萬美元，超額完成市下達任務(wù)；外貿(mào)進出口總額18.65億元，增長2.4%。居民人均可支配收入16572元，增長10%。2.2我國建筑外墻用膩子行業(yè)發(fā)展狀況分析作為國民經(jīng)濟傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要的民生產(chǎn)業(yè)和國際競爭優(yōu)勢明顯產(chǎn)業(yè)的建筑外墻用膩子工業(yè)，在繁榮市場、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、加快城鎮(zhèn)化進程以及促進

21、社會和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。盡管外部環(huán)境不斷變化，中國建筑外墻用膩子工業(yè)當前在國民經(jīng)濟中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全球建筑外墻用膩子產(chǎn)業(yè)格局的進一步調(diào)整，我國建筑外墻用膩子工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)達國家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國家加快推進工業(yè)化進程的“雙重擠壓”。中國建筑外墻用膩子工業(yè)正處于由大而強的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的中國建筑外墻用膩子行業(yè)在傳統(tǒng)建筑外墻用膩子技術(shù)與新技術(shù)之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著建筑外墻用膩子工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃的發(fā)布，中國建筑外墻用膩子行業(yè)正式邁進智能化、數(shù)字化的轉(zhuǎn)型當中。建筑

22、外墻用膩子行業(yè)發(fā)展空間從產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面看，建筑外墻用膩子工業(yè)與信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)深度融合對傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營方式提出挑戰(zhàn)的同時，也為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間?！爸袊圃?025”“互聯(lián)網(wǎng)+”推動信息技術(shù)在建筑外墻用膩子行業(yè)設(shè)計、生產(chǎn)、營銷、物流等環(huán)節(jié)的深入應(yīng)用，將推動生產(chǎn)模式向柔性化、智能化、精細化轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)生產(chǎn)制造向服務(wù)型制造轉(zhuǎn)變。大數(shù)據(jù)、云平臺、云制造、電子商務(wù)和跨境電商發(fā)展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。隨著社會的進步和發(fā)展，在大環(huán)境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國建筑外墻用膩子行業(yè)也在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國建筑外墻用膩子

23、工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢的深刻變化，相關(guān)企業(yè)須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革的戰(zhàn)略機遇，推動我國建筑外墻用膩子工業(yè)加快向中高端邁進。2.3我國建筑外墻用膩子行業(yè)發(fā)展趨勢分析技術(shù)進步和工藝創(chuàng)新成為促進產(chǎn)業(yè)升級和提升產(chǎn)品檔次的主要動力。建筑外墻用膩子行業(yè)將著力增強自主創(chuàng)新能力，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，提高經(jīng)濟運行的質(zhì)量和效益，加快建筑外墻用膩子先進生產(chǎn)力建設(shè)。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經(jīng)營管理創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新工藝的應(yīng)用，將會有力地推進我國建筑外墻用膩子行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，大大提高我國建筑外墻用膩子工藝技術(shù)水平，提高我國建筑外墻用膩子的技術(shù)含量和產(chǎn)品檔次。ER

24、P企業(yè)資源計劃、PDM 產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應(yīng)用，將加快建筑外墻用膩子企業(yè)商品的購、銷、存等流轉(zhuǎn)過程，進一步規(guī)范企業(yè)運作流程，加速企業(yè)生產(chǎn)效率，大大提高企業(yè)的市場應(yīng)變能力。建筑外墻用膩子行業(yè)將逐步適應(yīng)國際消費趨勢的主流，由生產(chǎn)低檔次產(chǎn)品向高品質(zhì)、高檔次及高附加值的產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結(jié)綜上可以看出，我國建筑外墻用膩子業(yè)及建筑外墻用膩子產(chǎn)品發(fā)展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內(nèi)外消費需求的進一步增加，必將帶動建筑外墻用膩子市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應(yīng)市場需求而產(chǎn)生的，產(chǎn)品市場需求潛力較大，前景可觀。第 10 頁第三章 項

25、目建設(shè)的背景和必要性3.1項目提出背景 說明國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項目是否符合這些宏觀經(jīng)濟要求?！笆濉逼陂g，面對復(fù)雜的內(nèi)外部環(huán)境，建筑外墻用膩子行業(yè)著力推進轉(zhuǎn)型升級，依靠技術(shù)創(chuàng)新、管理提升和產(chǎn)品升級，全行業(yè)經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，規(guī)模以上企業(yè)主要運行指標保持增長。為應(yīng)對國內(nèi)外建筑外墻用膩子市場的變化，政府大力推動并加快建筑外墻用膩子工業(yè)轉(zhuǎn)型升級，建筑外墻用膩子產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步由低端產(chǎn)品向中高端產(chǎn)品轉(zhuǎn)移，目前高端市場需求激增，建筑外墻用膩子市場需求上升，供不應(yīng)求。項目方結(jié)合我國建筑外墻用膩子行業(yè)發(fā)展較好的行業(yè)背景、建筑外墻用膩子等相關(guān)產(chǎn)品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備

26、多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的“建筑外墻用膩子生產(chǎn)線建設(shè)項目”。項目企業(yè)將充分利用建設(shè)地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，將該項目打造成當?shù)仡H具規(guī)模的建筑外墻用膩子開發(fā)生產(chǎn)基地。本次項目的建設(shè)對于加快遂溪縣建筑外墻用膩子行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，大力推進新型工業(yè)化發(fā)展進程，帶動當?shù)貒窠?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。該項目建設(shè)具備良好的市場發(fā)展空間，項目產(chǎn)品具有廣泛的應(yīng)用價值，具有良好的應(yīng)用前景，其推廣應(yīng)用將產(chǎn)生巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。項目采用的技術(shù)成熟，環(huán)境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護政策，具有明顯的投資優(yōu)勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且

27、意義重大，項目建設(shè)具備一定的市場發(fā)展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟效益與社會效益。3.2項目建設(shè)必要性分析一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。企業(yè)獲得的利潤情況。企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場競爭力。擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。對當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國建筑外墻用膩子工業(yè)快速發(fā)展的需要建筑外墻用膩子工業(yè)是我國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要民生產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)造國際化新

28、優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，是科技和時尚融合、生活消費與產(chǎn)業(yè)用并舉的產(chǎn)業(yè)，在美化人民生活、增強文化自信、建設(shè)生態(tài)文明、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動內(nèi)需增長、促進社會和諧等方面發(fā)揮著重要作用。從國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境看，國內(nèi)需求將成為行業(yè)增長的重要驅(qū)動力。隨著國內(nèi)經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，居民收入的穩(wěn)定提升，將拉動內(nèi)需市場的進一步發(fā)展。隨著現(xiàn)代建筑外墻用膩子工業(yè)的快速發(fā)展，自動化、連續(xù)化和高效化已成為現(xiàn)代建筑外墻用膩子業(yè)生產(chǎn)的主要方向，以減少中國建筑外墻用膩子品生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的建筑外墻用膩子設(shè)備和技術(shù)，注重消化與吸收，尤其要注重創(chuàng)新能力的提高，使建筑外墻用膩子品生產(chǎn)向創(chuàng)新之路發(fā)展。本次項目建

29、設(shè)將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車間，通過先進的建筑外墻用膩子加工技術(shù)和裝備，促進我國建筑外墻用膩子工業(yè)在新時期繼續(xù)快速健康發(fā)展，有利于將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，是加快我國經(jīng)濟繁榮發(fā)展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術(shù)進步，滿足建筑外墻用膩子行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要搞好建筑外墻用膩子技術(shù)進步與產(chǎn)業(yè)升級對于建筑外墻用膩子全行業(yè)發(fā)展具有重要意義。全面提升行業(yè)核心競爭力，并發(fā)揮優(yōu)勢要素，做大做強。遂溪縣XX有限公司自成立以來一直從事建筑外墻用膩子建筑外墻用膩子的生產(chǎn)，技術(shù)已相當成熟，經(jīng)過多年的發(fā)展與探索，已取得很大的成績，項目的建設(shè)不僅可以彌補我國建

30、筑外墻用膩子尖端技術(shù)的空白，還可有效滿足建筑外墻用膩子行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要。從建筑外墻用膩子企業(yè)來說，生產(chǎn)高端建筑外墻用膩子既是企業(yè)實力的象征，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的利潤增長點，同時也是建筑外墻用膩子企業(yè)“做精”的戰(zhàn)略選擇。隨著建筑外墻用膩子行業(yè)產(chǎn)品的創(chuàng)新開發(fā)和培育新的增長點，從而加快產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點開發(fā)高檔次、高品位、高附加值產(chǎn)品，為行業(yè)創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點，提高產(chǎn)品質(zhì)量和品質(zhì)，注重從加工生產(chǎn)向前端設(shè)計研發(fā)、后端市場終端控制延伸，引導(dǎo)并創(chuàng)造市場需求，以市場為導(dǎo)向，加強高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項目企業(yè)將提高對市場的反

31、應(yīng)速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術(shù)和生產(chǎn)效率來生產(chǎn)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量，快速生產(chǎn)出消費者所需要的產(chǎn)品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對建筑外墻用膩子的市場需求。3.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現(xiàn)制造強國戰(zhàn)略目標中國制造2025部署全面推進實施制造強國戰(zhàn)略，明確了9項戰(zhàn)略任務(wù)和重點：其中特別提出支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術(shù)改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術(shù)改造引導(dǎo)資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術(shù)改造的長效機制。提高國家制造業(yè)創(chuàng)新能力，大力推動重點領(lǐng)域突破發(fā)展，聚焦新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高檔數(shù)控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術(shù)船舶、先

32、進軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車、電力裝備、農(nóng)機裝備、新材料、生物醫(yī)藥及高性能醫(yī)療器械等十大重點領(lǐng)域。生產(chǎn)制造業(yè)是國家實施新能源制造強國戰(zhàn)略的重要基礎(chǔ)和支撐。因此，項目實施符合中國制造2025發(fā)展部署。3.2.5提升我國建筑外墻用膩子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新水平的需要本次項目以節(jié)能減排和提升品質(zhì)為導(dǎo)向，實施多品種、系列化建筑外墻用膩子研發(fā)生產(chǎn)，是與國家產(chǎn)業(yè)政策密切相關(guān)的高端、高附加值、具有很好市場前景的產(chǎn)品研發(fā)制造，公司堅持以產(chǎn)品創(chuàng)新為動力，加快研發(fā)高端建筑外墻用膩子，在產(chǎn)品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設(shè)計等方向發(fā)展，實現(xiàn)真正意義上的“

33、零”排放。對推進遂溪縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，夯實全省建筑外墻用膩子產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)根基，帶動全省經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。3.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要隨著近年來國內(nèi)建筑外墻用膩子行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項目企業(yè)依托當?shù)氐锰飒毢竦臈l件開發(fā)優(yōu)勢資源，深挖潛力提升項目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，本次“建筑外墻用膩子項目”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購置先進的技術(shù)裝備，采用規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用本地資源，全力對建筑外墻用膩子進行研發(fā)及生產(chǎn)，以促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大建筑外墻用膩子的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促

34、進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。本次項目建設(shè)將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車間，此舉是項目公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目除少數(shù)的管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由項目公司解決外，新增員工均由當?shù)卣泄そ鉀Q，項目建成后，將為當?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促進當?shù)亟?jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定；此外，項目的實施可帶動我國建筑外墻用膩子及相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠影響，對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要

35、的意義。3.3項目建設(shè)可行性分析 3.3.1政策可行性國務(wù)院印發(fā)中國制造2025中提出：持續(xù)推進企業(yè)技術(shù)改造。明確支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術(shù)改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術(shù)改造引導(dǎo)資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術(shù)改造的長效機制。推動技術(shù)改造相關(guān)立法，強化激勵約束機制，完善促進企業(yè)技術(shù)改造的政策體系。支持重點行業(yè)、高端產(chǎn)品、關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行技術(shù)改造，引導(dǎo)企業(yè)采用先進適用技術(shù)，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，全面提升設(shè)計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、建筑外墻用膩子等產(chǎn)業(yè)向價值鏈高端發(fā)展。研究制定重點產(chǎn)業(yè)技術(shù)改造投資指南和重點項目導(dǎo)向計劃，吸引社會資金參與，優(yōu)化工業(yè)投資結(jié)構(gòu)。圍繞

36、兩化融合、節(jié)能降耗、質(zhì)量提升、安全生產(chǎn)等傳統(tǒng)領(lǐng)域改造，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新裝備、新材料，提高企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平和效益。建筑外墻用膩子工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，落實中國制造2025，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌的“三品”戰(zhàn)略為重點，增強產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進智能制造和綠色制造，形成發(fā)展新動能，創(chuàng)造競爭新優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)邁向中高端，初步建成建筑外墻用膩子強國。在國家及項目當?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資

37、本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺、融資體系建設(shè)、創(chuàng)新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目，符合國家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項目建設(shè)具備政策可行性。3.3.2技術(shù)可行性本項目擁有專業(yè)研究機構(gòu)和國際一流技術(shù)團隊，從理論基礎(chǔ)研究到應(yīng)用研究形成多種技術(shù)路線研究應(yīng)用體系。本項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)已經(jīng)達到了成熟應(yīng)用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設(shè)在技術(shù)上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內(nèi)一流的技術(shù)隊伍，資金實力及人才優(yōu)勢較強。項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進技術(shù)發(fā)展步伐，不斷縮短技術(shù)更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)

38、進行全程質(zhì)量控制，確保本項目技術(shù)水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據(jù)項目建設(shè)的實際需要，專門組建機構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負責項目規(guī)劃、立項、設(shè)計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。3.4分析結(jié)論本項目的建設(shè)符合我國的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，從項目實施的必要性和建設(shè)可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設(shè)項目，有當?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持，按國家基本建設(shè)程序進行實施，項目符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項目設(shè)計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益的項目，可見，本項目的社會及經(jīng)濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設(shè)可行，且

39、十分必要。第 17 頁第四章 項目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項目建設(shè)地址選定在廣東省遂溪縣城月鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)。區(qū)域地理位置示意圖4.2區(qū)域建設(shè)條件4.2.1地理位置遂溪縣位于中國南大陸的雷州半島北部，東距港城湛江市區(qū)16千米，南面與海南島、西面與廣西北海市隔海相望，南與雷州市、北與廉江市區(qū)接壤。4.2.2區(qū)域地形地貌遂溪縣屬臺地地形，中部較高，東北部有低丘陵，其余三面平緩。海拔在2045米的平緩地占80%。地形變化不大，廣闊平坦，略在起伏，坡度一般在5以下，屬第四紀淺海沉積的低臺地。東北有小片砂頁巖低丘突起，烏蛇嶺海拔135.5米，馬頭嶺89米；中部起伏較大，坡度在515之間，海拔60233米，

40、最高螺崗嶺233米，其次有城里嶺184米，筆架嶺176米，屬于玄武巖臺地。4.2.3區(qū)域氣候條件遂溪縣屬亞熱帶海洋性氣候，高溫多雨，雨量充足，年均降水量為1759.4毫米，通常7至9月份降雨量占全年50%。4.2.4區(qū)域礦產(chǎn)資源條件遂溪縣非金屬礦主要有高嶺土、玻璃砂礦、瓷土、泥炭土、石英石、耐火泥、玄武巖、硅藻土、鉀長石等。高嶺土儲量約4392萬立方米，玻璃砂礦儲量約2500萬噸，瓷土儲量約300萬噸，泥炭土和石英石儲量在1000萬噸以上。金屬礦主要有硫鐵礦（儲量230萬噸以上）、鈦鐵礦、金礦。礦泉水主要有螺崗嶺天然礦泉水，俗稱牛鼻水，經(jīng)中國地質(zhì)礦產(chǎn)部鑒定，水質(zhì)特征達到飲用天然礦泉水國家標準，

41、日流量1269噸。4.2.5區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件遂溪縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)良好。全縣城鄉(xiāng)電話實現(xiàn)了光纖線路、交換數(shù)字程控化，移動電話、無線尋呼通訊網(wǎng)達到國內(nèi)先進水平。遂溪縣內(nèi)交通四通八達，黎湛、廣湛、粵海鐵路和廣海、渝湛高速公路貫通全境，境內(nèi)有5個火車上落站，國道207、325線交匯于縣城。廣湛高速公路繞城而過，縣城距湛江港和湛江民航機場20多公里。電力供應(yīng)充足，年供電量達2.2億千瓦時。4.2.6區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展2017年，面對嚴峻復(fù)雜的經(jīng)濟形勢，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大、縣政協(xié)的監(jiān)督支持下，全縣上下認真貫徹落實黨的十九大精神和總書記對廣東工作的重要批示精神，按照“融入湛江，同城發(fā)展”的工作思路

42、，深入推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大力實施“綠色經(jīng)濟建縣、協(xié)調(diào)發(fā)展興縣、創(chuàng)新驅(qū)動強縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，全力打好“三大會戰(zhàn)”，有效應(yīng)對經(jīng)濟下行壓力，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)中有進，各項事業(yè)不斷取得新進步。初步預(yù)計，完成生產(chǎn)總值303億元，同比上年增長7.0%，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長4.5%、8.6%、8.2%。一般公共預(yù)算收入6.93億元，增長4.9%。固定資產(chǎn)投資198億元，增長13.5%。社會消費品零售總額113億元，增長9.2%。實際利用外資1399萬美元，超額完成市下達任務(wù)；外貿(mào)進出口總額18.65億元，增長2.4%。居民人均可支配收入16572元，增長10%。第五章 總體建設(shè)方案5.1總圖布置原則1、

43、強調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計原則。

44、5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計防火規(guī)范進行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。5.2.2土建工程方案

45、本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進行設(shè)計，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個廠房設(shè)計充分利用自然環(huán)境，強調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進行采光和自然通風，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計上充分考慮了通風設(shè)計，避免火災(zāi)、爆炸的危險性。建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，

46、按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。結(jié)構(gòu)設(shè)計方案地基及基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)選型根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。本項目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，安全等級為二級。5.3主要建設(shè)內(nèi)容本次建設(shè)項目占地面積28879.02平方米，總建筑面積18790.00 平方米；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主

47、要生產(chǎn)倉儲工程廠房110000.0010000.00倉儲庫房13000.003000.002、配套建筑工程辦公綜合樓5600.003000.00職工宿舍樓4600.002400.00門衛(wèi)室140.0040.00配電房1150.00150.00其他輔助設(shè)施1200.00200.00合計14590.0018790.003、公共設(shè)施道路硬化及停車場18500.008500.00綠化工程13500.003500.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB 50015-2003（2009年版）室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計規(guī)范 2014年版GB5

48、0014-2006建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2014建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB 50140-2005自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50084-2017二、給水設(shè)計A、水源本項目工程水源由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。消防給水系統(tǒng)設(shè)有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統(tǒng)

49、室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設(shè)有地上式消火栓。三、排水設(shè)計室內(nèi)排水室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理，達標排放。雨水經(jīng)雨水管道匯集，進入市政雨水回排放系統(tǒng)。四、消防固定滅火系統(tǒng)主要建筑物均按二級耐火等級建造，在各建筑物內(nèi)設(shè)置有室內(nèi)消防栓，同時設(shè)有二個室外消防栓。廠區(qū)若有火災(zāi)，可以較及時地撲滅。另外，本項目擬在各車間設(shè)置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A，以備在火災(zāi)剛發(fā)生時使用，以

50、避免用水滅火而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞。5.4.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源由國家電網(wǎng)提供電能，承辦單位設(shè)計自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項目供電需求，各種生產(chǎn)設(shè)備總裝機功率為5000KW。無功功率補償變電室低壓配電間內(nèi)安裝低壓電力電容器進行無功功率補償。10KV母線側(cè)需配置無功補償及諧波濾波裝置，低壓側(cè)集中補償自動切換。繼電保護變壓器高壓側(cè)采用負荷開關(guān)加熔斷器保護。(2）低壓配電方式及線路敷設(shè)根據(jù)建筑及負荷分布情況，采用干線式與放射式相結(jié)合方式。室外電力電纜采用埋地敷設(shè)。(3）照明車間配電及照明a、車間配電采用卜線式配電及放射式配電相結(jié)合的配電方式。分支線路敷設(shè)采用塑料

51、絕緣線穿管沿墻或埋地敷設(shè)；b、廠房照明采用照明配電箱配電。車間照度：車間工作區(qū)照度為250一3001x；c、事故照明應(yīng)采用消防保安電源獨立供電，與常用電源自動切換；d、車間照明燈具采用高效節(jié)能的LED燈。電能管理與節(jié)電措施車間低壓配電室的低壓進線柜裝設(shè)電流表、電壓表和有功、無功電度表。各電器產(chǎn)品選用最新型、節(jié)能型。車間供電盡量縮短線路長度，減少電能損耗。提高功率因數(shù)、降低無功損耗。電氣安全為防止絕緣破壞時的危險電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設(shè)備金屬外殼，配電裝置的金屬構(gòu)架、電纜外皮、母線外殼電力線路的金屬保護管等均采取接地保護。廠房屋面設(shè)有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐

52、姆。辦公區(qū)域照明燈具主要以LED節(jié)能燈為主，結(jié)合場所功能需要，可適當布置一些功能效應(yīng)燈。辦公區(qū)各出口部位、變配電室、重要場所設(shè)置應(yīng)急照明及誘導(dǎo)燈。樓梯間照明采用聲光感應(yīng)控制，走廊等照明采用分層集中控制。室外道路照明采用自動與手動控制結(jié)合開啟關(guān)閉。（4）避雷及接地本項目建筑物屋頂避雷采用避雷網(wǎng)防雷系統(tǒng)。嚴格按民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范防雷建筑防雷措施進行。避雷接地、電氣保護接地，共用接地極組，該接地極利用鋼筋鹼基礎(chǔ)中結(jié)構(gòu)鋼筋。所有管道均做等電位聯(lián)結(jié)。（5）通訊及互連網(wǎng)絡(luò)建筑物內(nèi)預(yù)埋設(shè)通訊及互連網(wǎng)絡(luò)線路。通訊及互連網(wǎng)絡(luò)的戶外線路均采用埋地敷設(shè)。（6）排風設(shè)置車間排風利用自然通風和機械通風相結(jié)合。廠房設(shè)備

53、在運轉(zhuǎn)過程中會散發(fā)熱量導(dǎo)致夏季室內(nèi)溫度較高，也有損職工的身體健康，為此本項目應(yīng)考慮在廠房內(nèi)的相關(guān)位置設(shè)置局部排風系統(tǒng)，在廠房的墻上或屋頂位置設(shè)排風機，另外，在廠房內(nèi)設(shè)置部分吊扇，以便夏季降低室內(nèi)溫度。5.5道路設(shè)計1、設(shè)計原則廠區(qū)道路布置原則應(yīng)滿足企業(yè)運輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。2、布置形式和寬度廠區(qū)內(nèi)根據(jù)平面布置，設(shè)置環(huán)形道路，為混凝土路面，路面寬度主道6米。該干路主要為運輸原料、成品出廠。道路設(shè)計既要滿足業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)流程，同時也滿足消防要求。5.6總圖運輸方案場外運輸采用汽車運輸，由自備車輛及社會車輛解決。廠內(nèi)運輸采用裝載機、自卸汽車、叉車及手推車完成。5.7

54、土地利用情況5.7.1項目用地規(guī)劃選址項目用地位于遂溪縣XX區(qū)，該區(qū)域交通便利，資源條件豐富，適合項目的建設(shè)。5.7.2用地規(guī)模及用地類型l、用地類型項目建設(shè)用地性質(zhì)為規(guī)劃性建設(shè)用地。2、用地規(guī)模本次建設(shè)項目總占地面積為28879.02平方米，總建筑面積為18790.00 平方米。3、土地利用現(xiàn)狀廠區(qū)地勢平坦，水源豐富，水質(zhì)優(yōu)良，交通暢達，可滿足生產(chǎn)要求。4、用地指標經(jīng)審查，該項目建設(shè)建筑密度、建筑容積率、辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建設(shè)區(qū)域綠地率、項目固定資產(chǎn)投資強度等五項用地指標均符合國土資源部工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標中規(guī)定的工業(yè)項目用地控制標準。項目用地指標表序 號技術(shù)指標名稱數(shù)量單位1廠區(qū)占地面積28879.022建筑面積31790.003建構(gòu)筑物占地面積14590.004建筑系數(shù)50.52%5容積率1.106綠地率12.12%7投資強度121.92萬元/畝以上指標均符合國家規(guī)定標準。第六章