第3章 裝飾工程施工圖預(yù)算及其編制.ppt

1、1,第3章 裝飾工程施工圖預(yù)算及其編制,3.1 裝飾工程施工圖預(yù)算概述,3.1.1 裝飾工程施工圖預(yù)算的概念及作用 1)裝飾工程施工圖預(yù)算 裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，因此裝飾工程施工圖預(yù)算是建筑工程預(yù)算的重要組成部分。,2,2)裝飾工程施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。 施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。,3,對于實行施工招標(biāo)的裝飾工程，裝飾工程施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。 對于不宜實行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價結(jié)算的裝飾工程，裝飾工程施工圖預(yù)算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為

2、審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。,4,3.1.2 裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 1)裝飾工程的施工圖紙、圖紙會審記錄及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖 2)現(xiàn)行裝飾工程預(yù)算定額或計價表 3)裝飾工程施工組織設(shè)計(或施工方案) 4)裝飾工程費用定額及取費標(biāo)準(zhǔn),5,5)工程合同或協(xié)議 6)現(xiàn)行的本地區(qū)人工工資、材料預(yù)算價格、機械臺班單價及相應(yīng)的調(diào)差文件 7)預(yù)算工作手冊及其他工具書 8)有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計概算,6,3.2 裝飾工程施工圖預(yù)算的編制,3.2.1 裝飾工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容 1)封面 2)編制說明 (1)工程概況及編制范圍 (2)編制依據(jù) (3)其他說明,7,3)裝飾工程施工圖預(yù)算造價匯總表 它是組成單位

3、裝飾工程施工圖預(yù)算造價各項費用的匯總表。其內(nèi)容包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金5大部分。其中分部分項工程費、措施項目費、其他項目費均又包括人工費、材料費、機械臺班費、管理費、利潤5部分?？偙碇杏袝r還包括技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等內(nèi)容。,8,4)裝飾工程分部分項工程費計算表 是用來計算構(gòu)成工程實體的分部分項工程的定額直接費或綜合合價的表格。它是裝飾工程施工圖預(yù)算的主要組成部分，其內(nèi)容包括序號、定額（或計價表）編號、分部分項工程名稱、計量單位、工程數(shù)量、預(yù)算單價（或綜合單價）、合價等。,9,5)措施項目費計算表 由于措施項目費的計算方法一般有2種方式，因此措施項目費計算表可以設(shè)計成2種不

4、同形式，一種形式同分部分項工程費計算表，另一種形式根據(jù)實際計算需要設(shè)計。兩種方式計算出的措施項目費用，再匯總填入措施項目匯總表。,10,6)其他項目費計算表 用來計算其他項目費用，需要2張表格，一張是措施項目費計算表，另一張是零星工作項目表。 7)裝飾工程量計算表 裝飾工程量計算表是用來計算各分部分項工程及部分措施項目工程數(shù)量的表格。它是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價的重要原始數(shù)據(jù)。其內(nèi)容包括序號、分部分項工程(或措施項目)名稱、單位、工程數(shù)量和計算公式。,11,8)工料分析表 工料分析表是用來分析裝飾工程所需人工、材料、施工機械臺班消耗量的表格。其內(nèi)容包括定額編號、工程名稱、單位、工程量、定額

5、（人、材、機）消耗量指標(biāo)與相應(yīng)的人工、材料、機械臺班的合計消耗數(shù)量。,12,9)工料匯總表 工料匯總表是用來匯總單位工程所需的各種人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量的表格，其內(nèi)容包括序號、人工、材料、機械臺班名稱、規(guī)格、單位和數(shù)量。,13,10)價差計算表 價差計算表根據(jù)人工、材料、機械臺班匯總表得到的各種人工、材料、機械臺班數(shù)量，計算現(xiàn)行人工、材料、機械臺班的市場價與定額的價格之差，最后匯總出單位工程人工、材料、機械臺班價差。但是在現(xiàn)行的施工圖預(yù)算編制中，并非必須使用該表，如果在套價時就將人工、材料、機械臺班的市場價輸入，即可省去該表。,14,11)定額或計價表子目換算及補充分析表 在套用預(yù)算定額

6、或計價表過程中，會遇到大量的子目換算及部分的補充子目，對于較復(fù)雜的子目換算過程，或特殊項目需要編制補充子目，應(yīng)該寫明換算或編制過程，供使用者參考。,15,3.2.2 裝飾工程施工圖預(yù)算的編制方法及步驟 1)單價法編制步驟 熟悉圖紙和預(yù)算定額（或計價表），搜集各種編制依據(jù)資料。 列項、計算工程量(包括鋼筋、鐵件、可以計量的措施項目)。 套用裝飾工程預(yù)算定額(或計價表)的單價，計算分部分項工程費和部分措施項目費。套用方法有直接套用、換算套用、補充單價。,16,人、材、機分析，人工、材料、機械臺班匯總。 計算價差。 按一定的費率或按實計算部分措施項目費。 計算其他項目費。 計算預(yù)算總表，匯總工程造價

7、。 檢查、復(fù)核。 寫編制說明、填寫封面，裝訂、簽章。,17,2)實物法編制步驟 、步同上。 套用裝飾工程預(yù)算定額（或計價表）的人工、材料、機械臺班的消耗量。 人工、材料、機械臺班匯總。 輸入實際價格。按照匯總后的人工、材料、機械臺班的數(shù)量，再乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H單價，得出直接費。,18,3.3 裝飾工程施工圖預(yù)算工程量的計算及定額套用,裝飾工程施工圖預(yù)算編制非常關(guān)鍵的2個環(huán)節(jié)：一是工程量計算，一是計價?，F(xiàn)根據(jù)某地區(qū)裝飾工程計價定額及其規(guī)定分別介紹如下。,19,3.3.1 樓地面工程 樓地面工程是建筑物的重要組成部分，是底層地面和樓層地面(樓面) 的總稱。包括樓地面的整體面層、塊料面層及樓梯、木地

8、板、欄桿、欄板、扶手等。樓地面構(gòu)造，如圖3.1所示。,20,圖3.1 樓地面構(gòu)造層示意圖,21,1)計算規(guī)則 (1)整體面層、找平層計算規(guī)則 整體面層、找平層均按主墻間凈空面積以m2計算，應(yīng)扣除凸出地面建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、 壁龕的開口部分亦不增加。,22,(2)地板及塊料面層計算規(guī)則 地板及塊料面層按圖示尺寸實鋪面積以m2計算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、柱、間壁墻等不做面層的部分，0.3 m2以內(nèi)的孔洞面積不扣除。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕開口部分的工程量另增并入相應(yīng)的面層內(nèi)計算

9、。,23,(3)樓梯整體面層及塊料面層計算規(guī)則 樓梯平面及剖面如圖3.2所示。樓梯整體面層按樓梯的水平投影面積以m2計算，包括踏步、踢腳板、中間休息平臺、踢腳線、梯板側(cè)面及堵頭。樓梯井寬在200 mm以內(nèi)者不扣除，超過200 mm者，應(yīng)扣除其面積，樓梯間與走廊連接的，應(yīng)算至樓梯梁的外側(cè)。,24,圖3.2 樓梯平面及剖面圖,25,(4)臺階計算規(guī)則 臺階如圖3.3、圖3.4所示。臺階(包括踏步及最上一步踏步口外延300 mm)整體面層按水平投影面積以m2計算；塊料面層，按展開(包括兩側(cè))實鋪面積以m2計算。,26,圖3.3 帶梯帶的臺階,27,圖3.4 臺階平面圖及剖面圖,28,(5)踢腳線計算

10、規(guī)則 水泥砂漿、水磨石踢腳線按延長米計算，其洞口、門口長度不予扣除，但洞口、門口、垛、附墻煙囪等側(cè)壁也不增加；塊料面層踢腳線,按圖示尺寸以實貼延長米計算，門洞扣除，側(cè)壁另加。,29,(6)樓面拼花圖案計算規(guī)劃 樓面拼花圖案如圖3.5所示。多色簡單、復(fù)雜圖案鑲貼花崗巖、大理石，按鑲貼圖案的矩形面積計算。成品拼花石材鋪貼按設(shè)計圖案的面積計算。計算簡單、復(fù)雜圖案之外的面積，扣除簡單、復(fù)雜圖案面積時，也按矩形面積扣除。,30,圖3.5 樓面拼花圖案,31,(7)木地板、地毯計算規(guī)劃 地板構(gòu)造如圖3.6、圖3.7所示。樓地面鋪設(shè)木地板、地毯以實鋪面積計算。樓梯地毯壓棍安裝以套計算。,32,圖3.6 實鋪

11、式木地板地面構(gòu)造,33,圖3.7 防靜電活動地板構(gòu)造,34,(8)欄桿與扶手計算規(guī)則 欄桿、扶手、扶手下托板均按扶手的延長米計算，樓梯踏步部分的欄桿與扶手應(yīng)按水平投影長度乘以系數(shù)1.18。 (9)地面、石材面嵌金屬和樓梯防滑條均按延長米計算,35,2)套用計價表要點 砂漿強度等級、抹灰厚度，設(shè)計與定額規(guī)定不同時，可以換算。 整體面層子目中均包括基層與裝飾面層。找平層砂漿設(shè)計厚度不同，按每增、減5 mm調(diào)整。粘結(jié)層砂漿厚度與定額不符時，按設(shè)計厚度換算。地面防潮層另按相應(yīng)項目執(zhí)行。,36,整體面層、塊料面層中的樓地面項目，均不包括踢腳線工料；水泥砂漿、 水磨石樓梯包括踏步、踢腳板、踢腳線、平臺、堵

12、頭，不包括樓梯底抹灰(樓梯底抹灰另按相應(yīng)項目執(zhí)行)。 踢腳線高度是按150 mm編制的，如設(shè)計高度與定額高度不同時，整體面層不換算，塊料面層(不包括粘貼砂漿材料)按比例換算，其他不變。,37,菱苦土、水磨石面層定額項目已包括酸洗打蠟工料，設(shè)計不做酸洗打蠟，應(yīng)扣除定額中的酸洗打蠟材料費及人工0.51工日/10 m2，其余項目均不包括酸洗打蠟，應(yīng)另列項目計算。 大理石、花崗巖面層鑲貼不分品種、拼色均執(zhí)行相應(yīng)定額。 包括鑲貼一道墻四周的鑲邊線(陰、陽角處含45角)，設(shè)計有2兩條或2條以上鑲邊者，按相應(yīng)定額子目人工乘以1.10系數(shù)(工程量按鑲邊的工程量計算)，矩形分色鑲貼的小方塊，仍按定額執(zhí)行。,38

13、,花崗巖、大理石板局部切除并分色鑲貼成折線圖案者稱“簡單圖案鑲貼”。切除分色鑲貼成弧線形圖案者稱“復(fù)雜圖案鑲貼”，該2種圖案鑲貼應(yīng)分別套用定額。凡市場供應(yīng)的拼花石材成品鋪貼，按拼花石材定額執(zhí)行。 大理石、花崗巖板鑲貼及切割費用已包括在定額內(nèi)，但石材磨邊未包括在內(nèi)。設(shè)計磨邊者，按零星裝飾工程中相應(yīng)子目執(zhí)行。,39, 對花崗巖地面或特殊地面要求需成品保護者，不論采用何種材料進行保護，均按零星裝飾工程相應(yīng)項目執(zhí)行，但必須是實際發(fā)生時才能計算。 扶手、欄桿、欄板適用于樓梯、走廊及其他裝飾性欄桿、欄板、扶手，欄桿定額項目中包括了彎頭的制作、安裝。,40,圖3.8 水磨石地面平面圖,41,42,43,44

14、,45,46,圖3.9 室內(nèi)大理石樓面,47,48,49,50,51,52,圖3.10 室內(nèi)貼大理石樓面,53,54,55,56,57,58,圖3.11 室內(nèi)樓面貼花崗巖,59,60,61,62,63,64,65,圖3.12 混凝土樓面鋪設(shè)木地板,66,67,68,69,70,圖3.13 客房鋪設(shè)固定雙層地毯,71,72,73,3.3.2 墻柱面工程 墻柱面工程按照飾面材料的不同類型，可分為一般抹灰、裝飾抹灰、鑲貼塊料面層、木裝修及其他4大部分。 1)計算規(guī)則 (1)內(nèi)墻面抹灰 (2)外墻抹灰 (3)鑲貼塊料面層及花崗巖(大理石)板掛貼 (4)內(nèi)墻、柱木裝飾及柱包不銹鋼鏡面,74,圖3.14

15、花崗巖飾面連接構(gòu)造示意圖,75,圖3.15 方柱鑲貼石材構(gòu)造示意圖,76,2)套用計價表要點 (1)一般規(guī)定 (2)柱墻面裝飾 (3)內(nèi)墻、柱面木裝飾及柱面包鋼板,77,78,79,80,圖3.17 圓柱掛貼花崗巖,81,82,83,圖3.18 小會議室墻面裝飾,84,85,86,87,圖3.19 方柱包不銹鋼鏡面板圓形面,88,89,90,3.3.3 天棚工程 1)計算規(guī)則 2)套用計價表要點,91,圖3.20 藝術(shù)天棚斷面示意圖,92,圖3.21 吊筋固定形式,93,圖3.22 U型龍骨,94,圖3.23 T型龍骨,95,圖3.24 鋁合金龍骨鈣塑板吊頂,96,97,98,99,100,圖

16、3.25 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂,101,102,103,3.3.4 門窗工程 1)計算規(guī)則 2)套用計價表要點 (1)購入構(gòu)件成品安裝 (2)鋁合金門窗制作、安裝,104,105,106,107,108,109,圖3.26 白影木切片板門,110,111,112,113,3.3.5 油漆、涂料、裱糊工程 1)計算規(guī)則 (1)天棚、墻、柱、梁面的噴(刷)涂料和抹灰面乳膠漆 (2)木材面油漆 (3)抹灰面、構(gòu)件面油漆、涂料、刷漿 (4)金屬面油漆 (5)刷防火漆計算規(guī)則 2)套用計價表要點,114,115,116,117,118,119,120,121,122,123,3.3.6 零星裝飾工程

17、1)計算規(guī)則 2)套用計價表要點,124,3.3.7 單獨裝飾工程超高增加費 1)計算規(guī)則 2)套用計價表要點,125,3.3.8 單獨裝飾工程腳手 1)工程量計算規(guī)則 (1)高度小于3.6 m的抹灰腳手架 (2)高度大于3.6 m的抹灰腳手架 2)套用計價表要點 (1)高度小于3.6 m的抹灰腳手架 (2)高度大于3.6 m的抹灰腳手架 (3)滿堂腳手架子目的使用,126,3.3.9 單獨裝飾工程垂直運輸費 1)工程量計算規(guī)則 2)套用計價表要點,127,3.4 裝飾工程施工圖預(yù)算消耗量的確定及價差計算,根據(jù)施工圖預(yù)算編制步驟，在計算工程量及套價后，需要做的工作主要有：人工、材料、機械臺班消

18、耗量分析、匯總，在定額計價模式下，還需要計算實際價與預(yù)算價的價差，然后， 計算各項費用，并匯總造價。,128,3.4.1 裝飾工程施工圖預(yù)算消耗量的確定 1)裝飾工程施工圖預(yù)算消耗量分析 (1)人工、材料、機械臺班用量的作用 (2)人工、材料、機械臺班用量計算 2)裝飾工程施工圖預(yù)算消耗量匯總,129,130,131,132,133,134,135,3.4.2 裝飾工程施工圖預(yù)算的價差計算 1)人工價差的計算 2)材料價差的計算 (1)所有裝飾材料均按實際購入價調(diào)整 (2)實行輔材系數(shù)調(diào)整和主材按實調(diào)整相結(jié)合的辦法 3)機械臺班價差的計算,136,3.5 裝飾工程施工圖預(yù)算編制的表格樣式,1)工程量計算表 2)分部分項工程費計算表 3)措施項目費計算表 4)其他項目費計算表 5)規(guī)費及稅金計算表 6)單位裝飾工程預(yù)算造價匯總表 7)單位裝飾工程預(yù)算編制說明及封面,137,138,139,140,141,142,143,144,145,3.6 裝飾工程施工圖預(yù)算編制實例,1)設(shè)計說明 (1)地面 (2)墻面 (3)頂棚 2)編制要求 3）單間客房室內(nèi)裝飾施工圖圖紙,146,圖3.27 客房平面圖,147,圖3.28 A墻面,148,圖3.29 B墻面,149,圖3.30 C墻面,150,圖3.31 D墻面,151,圖3.32 客房頂棚圖,152