安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

1、安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議( 官方范本 )1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以

2、劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。5、本協(xié)議條款由省建設廳負責解釋。城市房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。委托代理人：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。被拆遷人（以下簡稱乙方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。委托代理人：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：；委托代理人：單位名稱：，電話：；法定代表人：，職務：；郵編：，電

3、話：。甲方因 _ 建設需要，經(jīng)批準取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及 _ 等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_ 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點_，建筑面積 _平方米（其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)1 / 5權(quán)證號 _），房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_ ，房屋的結(jié)構(gòu) _，房屋的總樓層數(shù)_ ，房屋所在的樓層數(shù) _ ，房屋的朝向 _ 。（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機械設備情況：第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住

4、宅時：1、乙方有正式戶口_人（其中常住人口_人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：。2、丙方有正式戶口_人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_ 。（二）被拆除房屋是非住宅時：1 、乙方情況：_2、丙方情況： _第三條房屋拆遷補償選擇第_種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第_種方式：1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。

5、（二）房屋裝潢作價方式：_（三）被拆遷房屋補償金額:_1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_ 平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計 _ 元。2、裝潢補償金額 _元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_元。以上三項合計補償金額 _ 元。（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N_ ，補償金額由甲方于_年 _月_日前支付給乙方，支付方式：_ 。（五）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式（一）甲方提供位于_ ，結(jié)構(gòu) _，用途 _，房屋號 _，建筑面積 _平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法

6、: _。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準；2、房屋內(nèi)應當有以下設施：（ 1） _ ；（ 2） _ ；（ 3） _ ；2 / 5（ 4） _ ；（ 5） _ ；3、房屋裝飾與設施標準見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_ 登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第( 一 ) 、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_ 。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_，差價由 _方于_ 年_月_ 日前向 _方支付，支付方式： _ 。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

7、的過渡安置（一）過渡方式按以下第 _方式確定。1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_年_ 月_日至 _年 _月_ 日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積 _平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后 _日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按 _ 規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬

8、遷補助費_ 元，臨時安置補助費_元，其他補助費_元，共計 _元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_ 規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_ 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 _元，其他補助費 _元，共計 _元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：_ ，甲方應于 _年 _月 _日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_。第八條【乙方】【丙方】在 _年 _月 _日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_ 年_月 _日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責任。（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】

9、【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2 倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2、逾期 _個月內(nèi)， 甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過 _ 個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%向【乙方】 【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3 、逾期 12 個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、_ 。5、_ 。（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方

10、式為_ ）之日起 4 個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償 _元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。3 / 5本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權(quán)登記

11、部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：1、雙方自行約定：（ 1）_ ；（ 2）_ ；（ 3）_ ；（ 4）_ 。2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)

12、權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比 =（產(chǎn)權(quán)登記面積- 協(xié)議約定面積）/ 協(xié)議約定面積100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1、逾期在 _ 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約

13、金，協(xié)議繼續(xù)履行；2 、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】 【丙方】支付逾期應付款的萬分之_（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。（二） _ 。（三） _ 。第十三條其他違約責任：_第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_種方式解決：（一）向 _ 仲裁委員會申請仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十