房屋裝修合同

1、房屋裝修合同概念解說：裝修合同是裝修單位 （發(fā)包方） 與裝修公司（承包方） 簽訂的就發(fā)包方的房屋的裝修事項而達成的協(xié)議。 房屋裝修應簽訂書面協(xié)議。 況且，室內裝修合同書在履行的過程中常出現 質量 問題糾紛，因此，在合同中應對質量條款進行詳盡的表述，以免糾紛的出現。范例參考：（）建筑裝飾工程施工合同（乙種本）發(fā)包方（甲方）：廣州公司承包方（乙方）：廣州裝飾總公司合同編號：簽訂地點：廣州簽訂日期：年月日廣東省工商行政管理局監(jiān)制說明為了規(guī)范建筑裝飾工程市場行為，維護承發(fā)包雙方權益，根據中華人民共和國國家建設部、中華人民共和國國家工商行政管理局建監(jiān) 號文件和廣東省建設委員會、廣東省工商行政管理局粵建監(jiān)

2、字 號文件之規(guī)定， 建筑裝飾工程施工合同的簽訂統(tǒng)一使用國家建設部、國家工商行政管理局印發(fā)的建筑裝飾工程施工合同文本，并規(guī)定：建筑裝飾工程總投資在萬元以下的工程項目使用建筑裝飾工程施工合同乙種本（ - - ），否則，建設行政主管部門不予批準辦理施工許可證手續(xù)。（）建筑裝飾工程施工合同發(fā)包人（甲方）：公司承包方（乙方）：裝飾公司1 / 6按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況工程名稱：工程地點：天河北路承包范圍：經雙方確認預算的工程內容及合同附件承包方式：包工、包料大包干工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工工程質量：合同價款

3、（人民幣大寫）：萬元第二條甲方工作開工前天， 向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。 全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。 對工程質量、 進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線，古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應

4、費用。如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。協(xié)調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。第三條乙方工作參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底， 擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。2 / 6嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、 設備管線、古樹名木不受損

5、壞。做好施工現場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第四條關于工期的約定甲方要求比合同約定的工期提前竣工時， 應征得乙方同意， 并支付乙方因趕工采取的措施費用。因甲方未按約定完成工作，影響工期，則工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，則工期順延。因設計變更或非乙方原因造成的停電、 停水、 停氣及不可抗力因素影響，導致停工小時以上（一周內累計計算），則工期相應順延。第五條關于工程質量及驗收的約定本

6、工程以施工圖紙、做法說明、 設計變更和 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（ - ）、 建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（- ）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量

7、，其返工費用由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦3 / 6理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。第六條關于工程價款及結算的約定雙方商定本合同價款采用第種：（）固定價格。（）固定價格加包干風險系數計算。包干風險包括內容。（） 可調價格： 按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。本合同生效后， 甲方分次， 按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。撥款分次進行劃

8、撥合同價款金額（元）合同簽訂后合同價付元第二次工程進度至付合同價款元第三次工程進度至付合同價款的元第四次工程完工后天內付合同價款元余下合同價款作為本工程的質保金元工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在七天內，結清尾款。第七條關于材料供應的約定本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表二），應為符合設計要求的合格產品， 并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。 由甲方供應的材料、 設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異， 對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收

9、后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第八條有關安全生產和防火的約定4 / 6甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工作安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法律、規(guī)范。由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。由于乙方在施工生產過程中違反有

10、關安全操作規(guī)程、消防條例， 導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。第九條獎勵和違約責任由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。 每停工窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的支付滯納金。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕上措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同 款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠

11、償。甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第十條爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、 調解不成時， 本合同在執(zhí)行中發(fā)生5 / 6的爭議雙方同意由當地仲裁委員會仲裁， 當事人不在本