建筑面積計(jì)算規(guī)則PPT演示課件

.,1,中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范,.,2,建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GBT 50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。 本規(guī)范由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布。 二零一三年十二月十九日,建筑面積計(jì)算規(guī)范,.,3,建筑面積也稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，是指建筑物各層面積的總和。 建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層面積布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中也稱(chēng)居住面積。輔助面積是指建筑物各層平面布置中為生產(chǎn)或生活起輔助作用的凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和為有效面積。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。,一、建筑面積的概念,.,4,小 結(jié),一、建筑面積的概念,建筑面積,使用面積,輔助面積,結(jié)構(gòu)面積,有效面積,.,5,1、建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度； 2、建筑面積在編制工程建設(shè)概預(yù)算時(shí)，是計(jì)算工程量或用于確定某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)；,二、建筑面積的作用,.,6,3建筑面積是進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)； 4施工企業(yè)用每年開(kāi)、竣工建筑面積表達(dá)其工作成果； 5建設(shè)單位要用建筑面積計(jì)算房屋折舊與收取房租和銷(xiāo)售。,二、建筑面積的作用,.,7,三、計(jì)算建筑面積的規(guī)定 計(jì)算建筑面積的范圍,.,8,3.0.1 建筑物的建筑面積，應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計(jì)算1/2面積。,建筑物的勒腳及裝飾部分不計(jì)算建筑面積；,例,建筑面積計(jì)算規(guī)范,.,9,建筑面積計(jì)算規(guī)范,例,3.0.2 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。,.,10,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.3 形成建筑空間的坡屋頂。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈在1.2m及以上至2.1m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，結(jié)構(gòu)凈高在1.2m以下的部位不計(jì)算面積。,例,.,11,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。,.,12,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.5 地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,例,.,13,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。,例1,例2,.,14,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.7 建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,例,.,15,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.8 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。,例,.,16,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.9 立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,例,.,17,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.10 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,例,.,18,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.11 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。,例,.,19,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.12 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.13 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,例,.,20,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.14 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。3.0.15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。,例,.,21,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。,例,.,22,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.18 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.19 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。,例,例,.,23,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.20 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。,例,.,24,建筑面積計(jì)算規(guī)范,3.0.21 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。3.0.22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。3.0.23 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。,.,25,建筑面積計(jì)算規(guī)范,15、室外樓梯按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。 16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300 mm以?xún)?nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。,例,.,26,四、建筑面積計(jì)算規(guī)范 不計(jì)算建筑面積的范圍,.,27,建筑面積計(jì)算規(guī)范,1 建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。,例,例,例,.,28,建筑面積計(jì)算規(guī)范,6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以?xún)?nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。,例,.,29,建筑面積計(jì)算規(guī)范,7 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。,例,.,30,0,例 題,某村民住房如圖，二層磚混結(jié)構(gòu)，雨蓬長(zhǎng)3m，寬1.6m,正面設(shè)混凝土花格圍護(hù)墻，一層陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗封閉，二層陽(yáng)臺(tái)敞開(kāi)，其他見(jiàn)圖，計(jì)算該工程的建筑面積,例,.,31,作 業(yè),某教學(xué)樓如圖，大廳一、二層聯(lián)通，四周設(shè)回廊，大廳部位設(shè)地下室，屋頂設(shè)膨脹水箱；教學(xué)樓設(shè)室外樓梯及懸挑走廊，計(jì)算該工程的建筑面積。,例,.,32,結(jié) 束,應(yīng)用例題,解：F=（3.03+0.24）（5.4+0.24）=52.11（m2 ),.,34,單層建筑物帶部分樓層,部分樓層,應(yīng)用例題,解：F=（3.0 2+6.0+0.24）（5.4+0.24）+（3.0+0.24） （5.4+0.24）=87.31 （m2 ),應(yīng)用例題,解：F=(36+0.24) (5.4 2+2.4+0.24) 7=3409.46 m2,地下室及其出入口建筑面積,防潮層保護(hù)墻,不計(jì)建筑面積,采光井,不計(jì)建筑面積,出入口,地下室建筑面積,出入口面積,.,38,地下室及其出入口建筑面積,應(yīng)用例題,解：F=24 12+(2.0+0.12) 1.5+1.5 1 =292.68 m2,應(yīng)用例題,解：F=(3.9 3+0.24) (12+2.4+0.24) 3 +(3.9+0.24)(12+2.4+0.24) 3/2=615.32m2,吊腳,應(yīng)用例題,解：F=(3.6 4+0.24) (5.1 2+1.8+0.24) 4 +(3.6 4+0.24) (5.1 2+1.8+0.24) =895.97m2,深基礎(chǔ),.,42,門(mén)廳與大廳的區(qū)別,門(mén)廳是專(zhuān)指公共建筑物的大門(mén)至內(nèi)部房間或通道的連接空間?？杉孀鏖T(mén)房收發(fā)室。大廳是指人群聚會(huì)活動(dòng)或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。,門(mén)廳,走廊與回廊的區(qū)別走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同有各種稱(chēng)謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長(zhǎng)廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購(gòu)物中心、賓館、舞廳等建筑中多見(jiàn)，多沿大廳四周布置。,回廊,.,44,回廊建筑面積計(jì)算示例,1500,10000,回廊建筑面積為：,S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2,應(yīng)用例題,解：F=(86.0+9.0+0.30+0.24) (12.0+2.4+0.24) 3 +(9.0+0.24) (4.5-0.12+0.12) 3-3.03.02 =2272.03,室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層（樓層）計(jì)算建筑面積 ，其空洞所占的水平面積不扣減。,自然層,電梯井,應(yīng)用例題,解:F=(3.96+6+0.24) (12+2.4+0.24) 3=1301.79,應(yīng)用例題,解：F=30.2415.243=1382.57,某圖書(shū)館書(shū)庫(kù),.,49,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。,單層懸挑式舞臺(tái)燈光控制室,應(yīng)用例題,解：F=100.2450.24+(r2 /2) 22 =100.2450.24+(3.14/2) 1.242 4 =5044.26,應(yīng)用例題,獨(dú)立柱雨蓬： F=1231/2=18,應(yīng)用例題,單排柱的站臺(tái)： F=3061/2=90,.,53,高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。,柱尺寸400400mm,邊跨4m、中間跨5m,水平方向軸線間總長(zhǎng)24m,.,54,高低聯(lián)跨建筑物,水平方向軸線間總長(zhǎng)24m,邊跨4m、中間跨5m,柱尺寸400400mm,如需分別計(jì)算高跨和低跨建筑面積，則：,.,55,應(yīng)用例題,解：F1(高）=（12+0.25+0.24）（24+0.24 2） =12.49 24.48=305.76 （m2 ) F2=(低）=（6.0-0.25+0.24）（24+0.24 2） =146.40 （m2 ) F(總）=305.76+146.64=452.64 （m2 ),應(yīng)用例題,解：F=(4.26+6+0.24) (5.72+2.4+0.24) 5+52.04 +3.0(4.0+0.152)=2272.03,.,57,建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)（封閉式）、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,門(mén)斗,眺望間,挑廊,走廊,檐廊,應(yīng)用例題,解：F=3.126.24=19.47,應(yīng)用例題,解： F=(3.67+0.24) (5.4+2+0.12) 3 =573.93,應(yīng)用例題,解：F=(3.3+0.24)1.5 +(3.3+0.24)1.74 +(3.4+0.24) 1.921/2=9.23,.,61,有頂蓋的架空通道示意圖如下：,應(yīng)用例題,解：F=(6.0-0.24)2.0=11.52,室外樓梯（包括疏散梯）按自然層水平投影面積之和的一半計(jì)算建筑面積。,應(yīng)用例題,解：F=(4.07+0.24) (5.7+2.4+0.24) 3 +4.0(5.7