蔬菜果品批發(fā)大市場升級改造項目可行性研究報告（批發(fā)市場甲級資質(zhì)可研報告）

知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） *有限公司 蔬菜果品批發(fā)大市場升級改造項目 可行性研究報告 二 九 年十一月 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第一章 總 論 1.1 項目概況 1.項目名稱： *市蔬菜果品批發(fā)大市場升級改造項目 2.項目選址： *市 五里牌 3.項目性質(zhì)： 改擴建 4.投資 規(guī)模： 2728 萬 元 5.承辦單位： *市蔬菜果品批發(fā)大市場 6.項目法人： 向華芝 1.2 可行性研究報告編制單位 單位名稱： *工程咨詢公司 資質(zhì)等級： 乙 級 資質(zhì)證書： 工咨 乙 * 發(fā)證機關(guān)： 中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 1.3 項目編制依據(jù)、原則、研究范圍 1.3.1 項目編制依據(jù) 1.關(guān)于印發(fā)全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息和檢驗檢測系統(tǒng)技術(shù)方案（ 試 行）的通知 （ 經(jīng)貿(mào) 2003737 號 ） ； 2. 農(nóng)業(yè)部關(guān)于組織實施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場“升級拓展 5520工程”的通知 （ 農(nóng)市發(fā) 20065 號 ）； 3. *市城市總體規(guī)劃 ； 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 4.*市統(tǒng)計年鑒； 5.*統(tǒng)計年鑒； 6.投資項目可行性研究指南； 7.項目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料； 8.國家現(xiàn)行的其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程 和 標準。 1.3.2 編制原則 1.貫徹 落實 國家有關(guān)政策 方針 ，以建設(shè)單位和項目輻射區(qū)域?qū)嶋H情況出發(fā) ，統(tǒng)籌兼顧， 量力而行 ， 充分利用果蔬市場這一農(nóng)產(chǎn)品流通的有效載體，發(fā)揮其支農(nóng)惠農(nóng)作用 。 2.按照獨立、公正、科學(xué)的執(zhí)業(yè)原則，充分調(diào)查取證，從客觀角度研究項目的各項可行性 。 3.項目規(guī)劃建設(shè) 嚴格執(zhí)行國家有關(guān)部門頒布的 相關(guān)規(guī)范和 標準。 1.3.3 研究范圍 依據(jù)國家有關(guān)政策 要求和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造建設(shè)規(guī)劃方案 ，本可研報告 主要 對項目建設(shè)的必要性，建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容，建設(shè)內(nèi)外部條件，工程技術(shù)方案，環(huán) 境保護，項目實施進度，投資估算 和社會 經(jīng)濟 效益等進行全面論證和研究。 1.4 主要經(jīng)濟 技術(shù) 指標 主要經(jīng)濟 技術(shù) 指標 表 序號 項目名稱 單位 數(shù)據(jù) 備 注 1 總用地面積 畝 56.22 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2 建筑面積 m2 19400 3 項目總投資 萬元 2728 3.1 建設(shè)投資 萬元 2728 4 資金籌措 萬元 2728 4.1 公司自籌 萬元 1728 4.2 申請國家支持 萬元 1000 5 經(jīng)營收入 萬元 905.04 年平均 6 總成本費用 萬元 435.18 年平均 7 稅金及附加 萬元 49.78 年平均 8 凈利潤 萬元 346.14 年平均 9 投資利潤率 % 12.69 10 投資利稅率 % 17.22 11 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 14.84 12 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 649.35 Ic=10% 13 靜態(tài)投資回收期 年 8.17 含建設(shè)期 14 動態(tài)投資回收期 年 11.28 含建設(shè)期 15 盈虧平衡點 % 39.33 年平均 1.5 簡要結(jié)論 *市蔬菜果品批發(fā)大市場升級改造項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃，升級改造將促進市場整體功能的提升，一是可以更加有效的發(fā)揮批發(fā)市場這一果蔬流通載體，促進自治州農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，幫助農(nóng)民提高收入；二是通過完善市場服務(wù)，有助于市場自身的發(fā)展壯大，更好的為城鄉(xiāng)居民提供優(yōu)質(zhì)的果蔬供應(yīng)服務(wù)；三是本項目實施能提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位，對解決社會就業(yè)，維護社會穩(wěn)定具有重要意義。該項目前期各項基礎(chǔ)條件具備 ，有較強的競爭力， 經(jīng)濟效益明顯，知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 社會效益 顯著， 建設(shè)方案實施性強 ， 項目建設(shè)是必要的，也是切實可行的 。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第二章 項目提出背景及市場分析 2.1 項目提出的背景 2.1.1 項目單位概況 *市蔬菜果品批發(fā)大市場于 1999 年規(guī)劃建設(shè)， 2001 年投入運營，是 *市人 民政府投資興建的全市唯一的果蔬專業(yè)批發(fā)市場，是 *市果蔬流通龍頭企業(yè)。 2000 年被中國蔬菜流通協(xié)會定為全國首批 50 家定點蔬菜批發(fā)市場之一。 2003 年被國家農(nóng)業(yè)部定位第八批定點農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場， 2008 年被州人民政府確定為州級農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場。市場位于 *市五里牌，占地 50畝，預(yù)留土地約 30 畝，是湘鄂渝黔四省市邊區(qū)規(guī)模較大、設(shè)施較全的果蔬批發(fā)市場，承擔(dān)著湘西州蔬菜水果的調(diào)入調(diào)出任務(wù)，輻射周邊 30 多個縣市。市場年銷蔬菜 12000 萬公斤， 椪 柑等各類水果 8000 萬公斤，年交易額逾 2 億元，為促進湘西州果蔬流通發(fā)揮 了重大作用。 2.1.2 項目 提出背景 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下農(nóng)產(chǎn)品流通的重要途徑，依托其商品集散、價格形成、信息傳輸三大基本功能，在促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；藴驶?、產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品大市場、大流通格局的形成，在引導(dǎo)農(nóng)民面向市場調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、實現(xiàn)增產(chǎn)增收和保障城鄉(xiāng)居民的“菜籃子”供應(yīng)、促進社會穩(wěn)定方面，發(fā)知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 揮著不可替代的作用。 根據(jù) 農(nóng)業(yè)部關(guān)于組織實施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場“升級拓展 5520 工程”的通知 ， 為適應(yīng)新階段調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)、增加農(nóng)民收入的需要，適應(yīng)在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)的數(shù)量、品種、質(zhì)量上滿 足居民消費水平日益提高的需要，必須加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的升級改造，強化基礎(chǔ)設(shè)施，完善市場功能，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高管理水平。 *市蔬菜果品批發(fā)大市場作為全市唯一的果蔬專業(yè)批發(fā)市場，在帶動湘西州蔬菜、 椪 柑、獼猴桃等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售，調(diào)節(jié)和保障 *市“菜籃子”供應(yīng)，維護社會穩(wěn)定方面發(fā)揮了重要作用。但是目前 *市蔬菜果品批發(fā)大市場現(xiàn)有的蔬菜、水果交易大棚等設(shè)施已經(jīng)老化，存在著基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、市場功能不完善，產(chǎn)業(yè)鏈較短，業(yè)務(wù)領(lǐng)域較狹窄的狀況，不利于引導(dǎo)農(nóng)民進入大市場，不利于促進農(nóng)民增收和持續(xù)保障城鄉(xiāng)居民蔬果供應(yīng)。特別是今 年年初受特大冰雪災(zāi)害影響，市場基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、農(nóng)產(chǎn)品流通性差導(dǎo)致水果蔬菜的積壓，使湘西州及周邊地區(qū)果農(nóng)菜農(nóng)遭受了巨大損失。為避免同樣的情況再次出現(xiàn)，最大限度的減少農(nóng)民損失，項目單位提出了 *市蔬菜果品批發(fā)大市場升級改造項目的建設(shè)，意在完善市場功能，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，持續(xù)、有力的在促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化進程，促進農(nóng)民增收，保障城鄉(xiāng)供應(yīng)方面繼續(xù)發(fā)揮重要作用。 2.2 市場分析 2.2.1 供應(yīng)現(xiàn)狀分析 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1.自治州蔬菜、水果供應(yīng)現(xiàn)狀 近年來， *充分發(fā)揮地處湘、鄂、 渝、 黔四省（市）邊區(qū)交界處和東西經(jīng)濟合作結(jié)合部 這一地理區(qū)位優(yōu)勢，積極搞活流通，促進了 貿(mào)易經(jīng)濟 的 可持續(xù) 發(fā)展 。據(jù)統(tǒng)計部門提供的資料顯示，2007 年全州社會消費品零售總額 72.45 億元，全州外貿(mào)出口總額 3.22 億 美元， 較上年增長 86.7%。 2007 年全州蔬菜、水果供應(yīng)現(xiàn)狀如下： 蔬菜產(chǎn)業(yè) ： 2007 年，全州完成蔬菜播種面積 75.82 萬畝，蔬菜總產(chǎn)量達到 82.37 萬噸，總產(chǎn)值達 10.83 億多元；其中，商品蔬菜播種面積達到 46.2 萬畝，上市量 54 萬多噸，交易額 6.27億多元。 水果產(chǎn)業(yè)： 2007 年全州水果總產(chǎn)量 56.4 萬噸。 (1)椪 柑 產(chǎn)業(yè)： 2007 年全州種植面 積 50.96 萬畝，年產(chǎn)量 約50 萬噸。 (2)獼猴桃產(chǎn)業(yè)： 2007年全州種植面積 4 萬畝，產(chǎn)量為 5 萬噸。 2.*市蔬菜、水果供應(yīng)現(xiàn)狀 2007 年 *市水果、蔬菜 供應(yīng) 現(xiàn)狀如下： 水果產(chǎn)業(yè)： 2007 年全市水果總產(chǎn)量為 7.3 萬噸。 其中椪柑產(chǎn)量 6.5 萬噸，獼猴桃及其他水果產(chǎn)量 0.8 萬噸 。 蔬菜產(chǎn)業(yè)：總面積為 7.6 萬畝，產(chǎn)量為 11.3 萬噸。 自治州（含 *市） 2007 年 水果、蔬菜供應(yīng)現(xiàn)狀表 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 水果產(chǎn)品 蔬菜 椪柑 獼猴桃 自 治 州 51萬畝計 50萬噸 4萬畝計 5萬噸 75.8萬畝計 82.37萬噸 各類水果 總產(chǎn)量為 56.4 萬噸 吉 首 市 6.5 萬噸 0.7 萬噸 7.6 萬畝計 11.3 萬噸 各類水果總產(chǎn)量為 7.3 萬噸 3.周邊縣市水果、蔬菜供應(yīng)現(xiàn)狀 *市是湘、鄂、渝、黔四?。ㄊ校┻厖^(qū)重要的交通樞紐、物資集散地、商貿(mào)中心，現(xiàn)已發(fā)展成為湘、鄂、黔、渝四省（市）邊區(qū)最大商品集散地和中轉(zhuǎn)地。每年，麻陽、秀山、松桃及來鳳四縣的大量水果、蔬菜及土特產(chǎn)通過 *中轉(zhuǎn)銷往 全省 、全國 。 我們對 麻陽、秀山、松桃及來鳳 四縣的水果蔬菜做了初步調(diào)查，結(jié)果如下表： 周邊四縣 水果、蔬菜 供應(yīng)現(xiàn)狀表 周邊縣市 水果產(chǎn)品 蔬菜 柑桔類 西瓜類 楊梅 秀山縣 18 萬噸 麻陽縣 22 萬噸 9萬噸 12.75 萬噸 松桃縣 1.7萬噸 來鳳縣 2500 噸 5萬噸 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 總計 40 萬噸 9萬噸 2500 噸 19.45 萬噸 這四縣現(xiàn)在及未來的水果、蔬菜基本通過 *中轉(zhuǎn)銷往外地，作為湘、鄂、黔、渝四省（市）邊區(qū)交往的重要通道和物質(zhì)集散地的 *市，蔬菜果品批發(fā)大市場的市場前景是相當廣闊的。 2.2.2 擬建項目的流通量分析 調(diào)查表明， *市調(diào)入調(diào)出 果蔬 流通總量為 121.3 萬 噸， 年交易額約 為 12.83 億元。詳見下表： 自治州及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品通過 *市流通量調(diào)查表 農(nóng)產(chǎn)品名稱 單位 調(diào)出量 調(diào)入量 單價 小計 (萬元 ) 一、水果 噸 595000 118000 78300 1.柑桔 噸 550000 1000 元 /噸 55000 2.獼猴桃 噸 45000 1400 元 /噸 6300 3.梨子 噸 20000 2400 元 /噸 4800 4.蘋果 噸 20000 2000 元 /噸 4000 5.甘蔗 噸 40000 800 元 /噸 3200 6.柚子 噸 5000 2000 元 /噸 1000 7.西瓜 噸 20000 1000 元 /噸 2000 8.其他水果 噸 10000 2000 元 /噸 2000 二、蔬菜 噸 460000 40000 1000 元 /噸 50000 總計 1055000 158000 128300 根據(jù) *市有關(guān)部門的市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)調(diào)查分析表明，自治州及周邊地區(qū)果蔬產(chǎn)品通過 *市各類市場流通占總流通量的 70%，約為 85 萬噸，年交易額約為 9 億元，本報告按擬建項目占各類市場果蔬流通總量的 60%計算，則擬建項目蔬菜水果年流通量約 51萬噸，年交易 額 約 5.4 億元。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2.2.3 市場營 銷 *市蔬菜果品批發(fā)大市場升級改造項目實施后，按照現(xiàn)代企業(yè)制度進行全面管理，以促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收為宗旨，以為經(jīng)營戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為手段，把“滿足顧客要求”擺在首位，從“產(chǎn)品、價格、促銷、地點”四方面進行營銷策劃。 1.市場定位 本批發(fā)市場的產(chǎn)品可以分為兩種：一是供入場經(jīng)營者從事購銷經(jīng)營活動的場地，即門面和攤位：二是經(jīng)營管理機構(gòu)所提供的供求信息、電子結(jié)算等服務(wù)。因此，市場建設(shè)、經(jīng)營管理機構(gòu)應(yīng)做到： 1.在市場的總體布局和單體門面、攤位的設(shè)計建設(shè)上，針對批發(fā)經(jīng)營的特點，從貨物的進出、倉儲，到門面、攤 位的大小、檔次的高低以及生活方便等，全面考慮經(jīng)營者即市場顧客的需求，做到分區(qū)明確，功能齊全，設(shè)施配套，尤其在市場內(nèi)部的人流、物流、車流的組織設(shè)計上要重點解決目前大市場普遍存在的人、車、貨混雜擁擠的現(xiàn)象，以保證人、車、貨的迅速集散，適應(yīng)批發(fā)交易要求。 2.在市場服務(wù)、管理方面，應(yīng)一切從滿足經(jīng)營者需要出發(fā)，制訂完善的經(jīng)營管理制度，建立完善的服務(wù)管理機構(gòu)，配備必要的 設(shè)備 設(shè)施，如 果蔬 信息采集 發(fā)布 系統(tǒng)、網(wǎng)上發(fā)布與供求系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品客戶信息系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢驗檢測系統(tǒng)，為經(jīng)營者提供完善、迅速、準確的后勤保障， 解決 他們的后顧 之憂。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2.價格構(gòu)成 產(chǎn)品的價格包括市場門面、攤位的價格、物業(yè)出租的價格及提供的各項服務(wù)的價格。市場門面、攤位的定價首先必須充分掌握目前顧客的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根據(jù)本地區(qū)同類市場的價格水平、自身地理位置 、 投資成本及 經(jīng)營水平 等因素確定本市場營業(yè)面積的合理價位，并制定積極、穩(wěn)妥的促銷策略，吸引經(jīng)營者入場，市場所提供的各項服務(wù)的價格則應(yīng)本著方便、迅速、準確、實惠的原則，制定合理、可行的收費方案，以減輕經(jīng)營者的負擔(dān)。 3.促銷方式 促銷戰(zhàn)略具體到本項目是要制定周密可行的招商策略，即在搞好市場的 規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)的基礎(chǔ)上，以齊全的功能、設(shè)施的完善配套、服務(wù)的周密細致、政策的靈活優(yōu)惠等綜合優(yōu)勢吸引客商，真正做到“規(guī)劃高起點，建設(shè)高質(zhì)量，管理高水平，市場高效益”。制定優(yōu)惠政策并具體落實，以贏得廣大客商的信賴。 4.目標市場 營銷策略所 說 的“地點”一般是指項目產(chǎn)品的市場定向和市場覆蓋面。因此，本項目應(yīng)根據(jù)市場建設(shè)的進度和前述擬定的市場輻射范圍規(guī)劃，將市場的招商和輻射范圍逐漸由 *市 *其他縣 州外周邊縣市 (湘、鄂、渝、黔四?。ㄊ校┙唤鐓^(qū) ,特別是秀山、松桃、麻陽、來鳳四縣 ) 全省 中西部地區(qū)乃至全國，逐步 推進，擴大影響，最終成為立足 *市和自治州，輻射四?。ㄊ校┲R水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 邊區(qū) 區(qū)，面向中西部地區(qū)的大型 專業(yè)性果蔬 批發(fā)市場。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 三 章 項目 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 3.1 功能定位 本 報告根據(jù)市場現(xiàn)狀、自治州及周邊縣市果蔬供應(yīng)現(xiàn)狀，市場未來發(fā)展趨勢及果蔬供應(yīng)趨勢分析 ， 認為 *市 蔬菜果品 批發(fā) 大市場應(yīng) 以水果、蔬菜批發(fā)為主，以蔬菜加工、水果倉儲以及信息采集發(fā)布、電子結(jié)算為輔的專業(yè)果蔬 批發(fā)市場 ；目標市場近期定為 *市、自治州其他縣以及秀山、松桃、來鳳、麻陽等周邊地區(qū) ，遠期定為懷化、常德、張家界等省內(nèi)其他地區(qū)及可輻射地區(qū)；目標客 戶主要為目標市場范圍內(nèi)從事果蔬批發(fā)零售、倉儲加工的中間商，蔬果生產(chǎn)者及普通果農(nóng)、菜農(nóng)。 3.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和項目功能定位，從項目用地、建設(shè)單位的實際情況出發(fā)，本項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下表所示： *市蔬菜果品批發(fā)大市場升級改造項目內(nèi)容和規(guī)模一覽表 序 號 項目名稱 建筑面積（ m2） 備注 1 果品交易大樓 2棟 15000 3層，含交易大廳、蔬果農(nóng)殘檢測中心、辦公用房、果品倉儲、電子信息發(fā)布廳、電子結(jié)算中心、機房等 2 蔬菜交易大棚改造 4000 老化建筑改造整修 3 其他輔助建筑 400 含大門、值班室、地磅房、配電室、污水預(yù)處理用房等 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 4 新建停車場 4500 5 綠化亮化工程 6 拆遷補償 項目單位已與市場內(nèi)一些商戶簽訂長期合同，新建停車場拆遷經(jīng)營戶在市場內(nèi)搭建的加工廠房等，需對其進行補償 合 計 19400 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 四 章 項目 選址和實施條件 4.1 項目選址 本項目選址于 *市 五里牌 ， *市蔬菜果品批發(fā)大市場內(nèi)， 距*老城區(qū)中心 2km,占地面積 56.22 畝 。 市場 位于 1828 線 旁，距4 常吉 高速 *接口處 4 km，距 *火車站 1 km，交通極為便 利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目 實施 后，將 更大限度的發(fā)揮市場功能，有效解決果農(nóng)菜農(nóng)“賣菜難、賣果難”的問題 、 促進農(nóng)民增收，同時有助于強化市場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ， 提升服務(wù)水平， 拉動 *市及湘西州的經(jīng)濟發(fā)展。 4.2 實施條件 4.2.1 地形、地貌、地震情況 地形地貌： 項目實施地點在原市場內(nèi)，場地平整，為人工地表 。 地質(zhì)地震：根據(jù)國家地震局中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ GB18306 2001）湘西 *為 6 度以下地震區(qū)，不需抗震設(shè)防。 4.2.2 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 1.工程地質(zhì) 選址區(qū)內(nèi)多是可溶性碳酸灰?guī)r ， 巖地貌發(fā)育完整 ，屬溶蝕構(gòu)造地貌。東南部屬白堊系紫色鈀砂巖、砂質(zhì)泥巖組成，裂隙不發(fā)育，剝蝕和物理搬運地表土壤的作用強烈，地表均為風(fēng)化殼厚度知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 淺薄，一般僅 10m 左右，不少地方巖石裸露，從地貌成因看，主要為剝蝕構(gòu)造結(jié)構(gòu)。巖石層里一般較清晰，產(chǎn)狀傾角不大，走向比較一致，局部地形有滲漏和塌陷，但不明顯，土層厚薄不等，多為紅黃壤。 2.水文地質(zhì) 項目 區(qū)有兩條河流穿過，一條是 *的母親河 -峒河 ，另一條是 位于項目建設(shè)點西北的浪頭河 ， 場地水文地質(zhì)條件較復(fù)雜，巖溶裂隙發(fā)育，地下水豐富，地下水補給主要來源于大氣降水與地表水，地下暗河水等，受季 度影響較大，地下水對基礎(chǔ)施工影響，但對砼及鋼筋基本不具腐蝕性。 4.2.3 氣候條件 據(jù)氣象部門 25 年資料， *市 年平均氣溫 16 ，最高月（ 7月）平均氣溫 27 ，最低月（ 1月）平均氣溫 5 ，年活動積溫5100 5300 ，年日照時數(shù) 1382.5 小時，無霜期 285 天，年降水量 1440mm，屬中亞熱帶山地季風(fēng)性濕潤氣候。 4.2.4 社會經(jīng)濟條件 *市行政區(qū)域 1062 平方公里，全市轄 4個辦事處， 5 個鎮(zhèn) 9個鄉(xiāng)， 192 個行政村，總?cè)丝?28.9 萬人，其中城 鎮(zhèn) 人口 18.27萬人， 少數(shù)民族人口 20.21 萬人 ，城區(qū)面積 15 平方公里，遠景規(guī)劃面積 35 平方公里。 2007 年，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值 48.48 億元， 其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 34662 萬元，增長 5.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 197905 萬元，知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 增長 15.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 252239 萬元，增長 20.6%，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為 7： 41： 52。全市財政總收入 35260 萬元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10498 元，農(nóng)村居民人均純收入 2778 元 。 4.2.5 交通運輸條件 項目交通運輸便利，一是有焦柳鐵路經(jīng)過，有客貨火車站各一個， 距離 *站僅 1km， 距 *南站 僅 6公里；二是 緊挨 1828 線 。距常 吉高速 *接口 僅 3km；三是距南面的銅仁大興機場僅 75 公里，不到 1個小時車程，距北面的張家界荷花機場也僅 153 公里，2.5 小時車程，對外交通聯(lián)系十分方便。 4.2.6 市政公共設(shè)施依托條件 供水方面： *市 現(xiàn) 有石家沖、獅子庵、鐘家寨三座自來水廠，又有一座引黃石洞水庫和躍進水庫水作為水源、日供應(yīng) 6萬噸的自來水廠正在施工建設(shè)中，將為 *市區(qū) 按工業(yè)用水和生活用水不同水質(zhì)提供用水。 供電方面： *市現(xiàn)有 220KV 變電站 3 座，變電容量 60 萬千伏安； 110KV 變電站 17 座，變電容量 81.95 萬千伏安，另 1 座在建； 35KV 變電站 7 座，變電容量 3.705 萬千伏安。形成了以六回 220 千伏線路為骨干，多回 110 千伏線路為主干的區(qū)域性輸變電網(wǎng)絡(luò)。 供電網(wǎng)絡(luò)屬于國家電力網(wǎng)，供電質(zhì)量好，電價較低，能充分滿足 *市老城區(qū)及 乾州新區(qū)建設(shè)及建成后的用電需要。 電信通訊方面： *市 不斷加快發(fā)展步伐，努力引領(lǐng)技術(shù)進步，提升網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)與業(yè)務(wù)領(lǐng)先優(yōu)勢，聯(lián)通（ CDMA）、移動網(wǎng)絡(luò)信號知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 無逢覆蓋整個地區(qū)，城市的主要賓館、酒店、商場、寫字樓及其地下停車場和電梯內(nèi)實現(xiàn)信號室內(nèi)覆蓋 。 4.2.7 施工條件 本項目施工難度較小，本地的施工隊伍可滿足施工需要。 石料 、砂、礫料、石灰等材料：開發(fā)區(qū)周圍石灰石儲量豐富，砂石料場較多，質(zhì)量較好，可以作為建筑用石料，運輸距離較短。 水泥： *市有水泥廠 2 家，生產(chǎn) 425硅酸鹽水泥，且周邊縣市有多家水泥廠，可滿足本項目建設(shè)的選購。 鋼材：可從 *市內(nèi)建材市場購買或直接從生產(chǎn)廠家調(diào)運，供應(yīng)方便。 其它建筑材料： *市專業(yè)建材市場可滿足供應(yīng)。 第 五 章 項 目建設(shè)方案 5.1 總圖布置及交通運輸方案 5.1.1 總圖設(shè)計 *市蔬菜果品批發(fā)大市場先期平面規(guī)劃設(shè)計時，已考慮到今后升級改造的需要，因此本項目平面設(shè)計基本沿襲原 平面布置，僅對部分稍作改動。 對市場東南部的蔬菜批發(fā)大棚在原地進行整修改造；場地南部入口作為果品交易的主入口，在此設(shè)置地磅房、值班室；原 4個果品交易大棚改建為果品交易大樓 2 棟，靠火車站貨場道路為知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） A棟，另為 B 棟；場地西北部靠近浪頭河部分，拆遷原有低矮建筑物，改建為停車場；停車場南部布置配電房，北部設(shè)垃圾站和公廁。 5.1.2 建筑結(jié)構(gòu)方案及平面功能設(shè)計 果品交易大樓設(shè)計為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)視地勘情況而定，建議采用深基礎(chǔ)。層數(shù) 3層，層高 4.5 米，其中 A、 B 棟均設(shè) 1F 設(shè)果品交易大廳； A、 B 棟 2F 設(shè)果品倉儲用房、蔬果農(nóng) 殘檢測中心，A棟 2F 單設(shè)電子信息發(fā)布廳； A棟 3F 設(shè)電子結(jié)算中心、機房及部分辦公用房， B棟 3F 設(shè)辦公用房。 果品交易大樓 A、 B 棟用房布置表 A棟 B 棟 1F：果品交易大廳 2500 2F：蔬果農(nóng)殘檢驗中心 100 、電子信息發(fā)布廳 200 、水果倉儲用房 2200 3F：電子結(jié)算中心 150 、機房 (含消防控制室 )100 、自用辦公用房 400 、供出租辦公用房 1850 1F：果品交易大廳 2500 2F：水果倉儲用房 2500 3F：供出租辦公用房 2500 地磅房、值班室、公廁等輔助建筑設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)，基 礎(chǔ)可采用條形基礎(chǔ)。另在與值班室相鄰的交易大樓南側(cè)墻面布置電子顯示屏，適時發(fā)布果蔬價格與供求信息和市場的有關(guān)信息。 5.1.3 交通運輸方案 1.交通組織 物流： 蔬菜類物流基本由市場東南部、與 1828 線連接的入口進入，完成交易等活動后，由場地中部出口疏散出市場；水果知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 類基本由場地南部、與至 *火車站貨場道路連接的入口進入，完成交易等活動后由場地中部出口疏散出市場。 人流： 本市場各出入口設(shè)置較為寬闊，人車可共用出入口 。 車輛停放：貨物運輸車輛由 進入市場后，可通過市場內(nèi)的環(huán)形道路到達 場地西北部的專用停車場 。 2.運輸 (1)運輸量 根據(jù) 市場分析資料， 本市場 蔬菜水果年流通量約 51 萬噸，其中調(diào) 出量 44.3 萬噸 。調(diào)入量 6.7 萬噸。 (2)運輸方式 場內(nèi)運輸以汽車運輸為主，結(jié)合其他人力車，如板車等運輸為輔，場外運輸主要采用汽車運輸。 5.2 電子信息系統(tǒng) 5.2.1 電子信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容 *市蔬菜果品批發(fā) 大 市場信息技術(shù)部分由計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、信息采集發(fā)布 及 電子結(jié)算 系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢測系統(tǒng)組成 ，設(shè)在 果品交易大樓的 2F、 3F。 在 本項目 中擬 設(shè)置計算機網(wǎng)絡(luò) 中心機房 、 農(nóng)藥殘留檢測站 、 電子信息發(fā)布顯示屏 ，構(gòu)筑上連互連網(wǎng)及全國大型農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場的信息網(wǎng)絡(luò)，及時、快速地發(fā)布、交易、收集本地及全國農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)信息 。 5.2.2 設(shè)計依據(jù) 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1.電子計算機房設(shè)計規(guī)范 (GB50174-93) 2.民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 (JGJ16-2008) 3.網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)標準 (總線標準 IEEE802.5) 4.綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)基本數(shù)據(jù)速率接口標準 (CCITT ISDN) 5.建筑防雷設(shè) 計規(guī)范 (GB50057-94) 5.2.3 設(shè)計原則 a網(wǎng)絡(luò)設(shè)計原則 1.高可靠性與安全性 ： 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠是市場信息系統(tǒng)正常運行的關(guān)鍵保證。在設(shè)計中選用高可靠性的計算機和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，合理設(shè)計網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，制訂可靠的網(wǎng)絡(luò)備份策略，保證網(wǎng)絡(luò)具有故障自愈能力，最大限度地支持市場各業(yè)務(wù)系統(tǒng)的正常開展。通過加密、防火墻等技術(shù)措施，確保網(wǎng)絡(luò)平臺的安全性。 2.技術(shù)先進性和實用性 ： 保證滿足應(yīng)用系統(tǒng)業(yè)務(wù)的同時，又要體現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的先進性。在設(shè)計中把先進的技術(shù)與現(xiàn)有的成熟技術(shù)和標準結(jié)合起來，充分考慮信息技術(shù)應(yīng)用的現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢。 3.高性能和高效率 ： 充分考慮計算機系統(tǒng)的信息量高吞吐能力，保證各種信息（數(shù)據(jù)、 語音、圖像）的高質(zhì)量、高效率傳輸。 4.標準化和開放性 ： 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)符合 ELA/TLA-568A、 ISO11801標準和中國有關(guān)的工程建設(shè)規(guī)范，網(wǎng)絡(luò)協(xié)議使用 TCP/IP 國際通用標準的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議。 5.靈活性及可擴展性 ： 根據(jù)未來業(yè)務(wù)的增長和變化，網(wǎng)絡(luò)可知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 以平滑的擴容和升級，并在擴容和升級過程中最大限度地減少對網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)備的調(diào)整。 6.可管理性和經(jīng)濟性 :對網(wǎng)絡(luò)實行集中監(jiān)測、分權(quán)管理。選用先進的網(wǎng)絡(luò)管理平臺，可提供故障自動報警。采用先進、合理實用的技術(shù)方案，配置性能價格比最佳的設(shè)備，充分體現(xiàn)經(jīng)濟性。 b.硬件平臺設(shè) 計原則 1.設(shè)備的先進性與成熟性 ： 當今世界計算機技術(shù)的發(fā)展日新月異，信息技術(shù)建設(shè)要適應(yīng)技術(shù)發(fā)展的潮流，既兼顧技術(shù)上的成熟性，同時也要保證設(shè)備的先進性。 2.系統(tǒng)的開放性 :系統(tǒng)在設(shè)計時均采用國際標準協(xié)議，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的 軟硬件平臺和環(huán)境支持選用開放系統(tǒng)，便于異種機、異種軟件系統(tǒng)的互聯(lián)。 3.系統(tǒng)的可擴展性 :所有設(shè)備均能滿足當前需求，又能擴展以保障將來升級。 4.服務(wù)上可靠性 :設(shè)備能得到一年以上的全免費維修和終生保修，同時具有維護上的方便性。 5.系統(tǒng)的安全性 :能防止來自內(nèi)部和外部的有意或無意的網(wǎng)絡(luò)攻擊和病毒破壞，保 障系統(tǒng)連續(xù)穩(wěn)定的運行。 6.性價比 :最大限度追求整套系統(tǒng)的性價比。 5.2.4 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 1.網(wǎng)絡(luò)架構(gòu) 采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)，構(gòu)建內(nèi)部局域網(wǎng)。以千兆速度構(gòu)成交知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 換主干，其他節(jié)點可配置低檔 Switch 形成聯(lián)接，為市場內(nèi)所有相關(guān)計算機設(shè)備提供聯(lián)接服務(wù)，并可方便地進行擴充。 整個局域網(wǎng)通過代理服務(wù)器接入國際互聯(lián)網(wǎng)，使局域網(wǎng)內(nèi)各用戶可方便地瀏覽國際互聯(lián)網(wǎng)上信息。通過配置路由設(shè)備，與其他相關(guān)部門專網(wǎng)（如稅務(wù)、工商、公安等）的互聯(lián)提供接口。 局域網(wǎng)結(jié)構(gòu)拓撲圖如下 : 2.設(shè)備選型 (1)服務(wù)器 由四臺服務(wù)器構(gòu)成數(shù)據(jù) 庫服務(wù)器、 WEB服務(wù)器和代理服務(wù)器。數(shù)據(jù)庫服務(wù)器是系統(tǒng)的核心服務(wù)器，必須具有較高的聯(lián)機事務(wù)處理能力（ OLTP），可選用兩臺高檔的微機服務(wù)器與磁盤陣列一起構(gòu)成主 /備雙機集群系統(tǒng)。 WEB 服務(wù)器主要用于信息發(fā)布，可采用一臺微機服務(wù)器，代理服務(wù)器用于 DNS 域名解析，兼作郵件服知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 務(wù)器。 操作系統(tǒng)選用中文 Windows XP。 (2)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 采用兩臺千兆交換機，構(gòu)成主干交換網(wǎng)，其他節(jié)點采用 100M交換機到桌面。 (3)安全系統(tǒng) 選用兩臺防火墻，其中一臺用于局域網(wǎng)與國際互聯(lián)網(wǎng)隔離，另一臺用于與其他專網(wǎng)的隔離。選用國內(nèi)流行 防病毒系統(tǒng)， 基本保證 系統(tǒng)不受病毒侵害。為確保系統(tǒng)安全，必須建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)備份系統(tǒng)，可選用國內(nèi)外流行的 Vertas 備份軟件，以保證系統(tǒng)遭受攻擊而癱瘓后，能及時恢復(fù)。 (4)工作站 系統(tǒng)配備圖形工作站和終端，為批發(fā)市場的管理人員和職能部門提供良好的人機界面。 按照實用、經(jīng)濟的原則，選擇配備計算機和打印設(shè)備。 3.機房建設(shè) 機房宜設(shè)在 果品交易大 樓的 3F。要求水源充足，電力穩(wěn)定可靠；遠離粉塵、油煙、有害氣體及存放易燃、易爆物品的場所；遠離強振源、強噪聲源；遠離無線電干擾源和強電子干擾，如廣播發(fā)射臺、雷達、高壓線；防 靜電地板；同時注意樓板荷載。 機房環(huán)境要求 : 溫度在 15-30 ；相對濕度 40-70%；溫度變化率 C/n10 不得結(jié)露 ； 主機房塵埃粒徑 0.5um 的個數(shù)應(yīng)知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 18000 粒 /dm3。 供電要求：電壓： 380v/220v；頻率： 50Hz；相數(shù)：三相四線制 /單相三線制；電源質(zhì)量： A或 B 級。 供電方式：市電電源 +柴油發(fā)電機組雙路電源互投 +UPS 電源系統(tǒng) 布線方式：采用金屬軟管、金屬線槽、電線管相結(jié)合方式；強弱電線水平敷設(shè)時應(yīng)避免相互干擾。 電纜選擇：全部電纜選用阻燃型電力電纜或阻燃交聯(lián)電力電纜。 接地系統(tǒng)要求：交 流工作接地和安全保護接地，其接地電阻不大于 4 歐姆；直流工作接地按計算機設(shè)備技術(shù)要求確定；防雷接地按線型國家標準建筑防雷設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。 5.2.5 信息管理系統(tǒng) *市蔬菜果品批發(fā) 大 市場信息管理系統(tǒng)由信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、財務(wù)會計系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)組成。 信息采集發(fā)布系統(tǒng)通過機器自動輸入和人工手工輸入采集信息，輸入計算機網(wǎng)絡(luò)，主要通過網(wǎng)站和電子信息顯示系統(tǒng)的LED 電子顯示屏對外發(fā)布。 電子結(jié)算系統(tǒng)可實現(xiàn)市場內(nèi)部交易和網(wǎng)上交易等交易方式的安全、方便和快捷的資金往來。 財務(wù)會計系統(tǒng)主要包含兩個部分 ，即一般會計系統(tǒng)與人事薪資管理系統(tǒng)。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 辦公自動化系統(tǒng)可實現(xiàn)市場管理事務(wù)的自動化、無紙化；提高市場管理工作效率。 通過信息管理系統(tǒng)的建設(shè)，將在 *市蔬菜果品批發(fā) 大 市場實現(xiàn)一個技術(shù)先進、信息通暢、管理高效、評估實時全面的信息管理網(wǎng)絡(luò)化體系，完成市場各類信息的采集和處理，促進管理流程和管理機制的優(yōu)化，實現(xiàn)對市場管理的各類活動進行全面的控制，達到提高工作質(zhì)量和效率、降低工作成本的目的。 5.2.6 電子信息發(fā)布 及交易 系統(tǒng) 在 果品交易大樓南側(cè)墻面及 2F 的信息發(fā)布廳 安裝 LED 電子顯示屏 ，共 2臺 ，運用光電顯示技術(shù)、視頻技 術(shù)、多媒體技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，發(fā)布商品供求、價格等圖文信息、開展廣告宣傳和發(fā)布通知等。 5.2.7 農(nóng)藥殘留檢測信息系統(tǒng) 為了測定有機磷、氨基甲酸酯類農(nóng)藥在 蔬菜水果 中的殘留量，確保人民 身體健康和 生命安全，建立市場農(nóng)藥殘留檢測站及農(nóng)藥殘留檢測信息系 統(tǒng) ， 農(nóng)藥殘留檢測信息系統(tǒng) 部分投資約 60萬元。 殘留農(nóng)藥測定儀是由計算機分析的智能儀器。該儀器參照JB/T9324-1999可見分光光度計專業(yè)標準，世界衛(wèi)生組織 WHO、國際 糧 農(nóng) 組織 FAO 殘留農(nóng)藥檢測標準，世界衛(wèi)生組織 WHO 每日每公斤體重農(nóng)藥攝入量及世界環(huán)境保護局 EPA 參照攝入量等標準來進行檢驗測試。測試數(shù)據(jù)通過工控機傳至批發(fā)市場局域網(wǎng)，再知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 通過信息發(fā)布系統(tǒng)發(fā)布。 5.2.8 設(shè)備清單 1.電子商務(wù)交易平臺設(shè)備； 2.信息采集與發(fā)布系統(tǒng)設(shè)備； 3.綜合管理系統(tǒng)設(shè)備； 4.物流配送系統(tǒng)設(shè)備； 5.信息基礎(chǔ)平臺設(shè)備； 6.數(shù)據(jù)交換設(shè)備； 7.檢驗檢測設(shè)備。 *市蔬菜果品批發(fā)大市場升級改造項目電子信息設(shè)備清單 序號 儀器設(shè)備 數(shù)量（） 用途 1 氣相色譜儀 1 農(nóng)藥殘留檢測 2 超純水系統(tǒng) 1 提供實驗用水 3 電子天平 4 樣品稱量 4 電子分析天平 1 精確稱量 5 固相萃取儀（ 24 孔） +真空泵 1 獸藥殘留檢測樣品凈化 6 農(nóng)藥殘毒檢測儀 4 蔬菜、水果中農(nóng)藥殘毒測定 7 臺式干燥箱 2 蔬菜、水果中農(nóng)藥殘毒測定 8 渦旋混合器 2 樣品處理 9 水浴氮吹儀 1 獸藥殘留提取 10 可調(diào)單道加樣器（ 20 L、 50L、 200 L、 1000 L、 5000 L） 各 3 支 鹽酸克倫特羅、氯霉素及其它試劑盒檢測 11 八道加樣器 2 鹽酸克倫特羅、氯霉素及其它試劑盒檢測 12 恒溫箱 4 鹽酸克倫特羅、氯霉素檢測 13 組織勻漿機 2 樣品前處理 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 14 渦旋混合器 4 樣品前處理提取 15 酶標儀 1 試劑盒檢測 16 醫(yī)用離心機 2 樣品前處理 17 烘箱 2 樣品前處理 18 冰箱 6 樣品、藥品儲存 19 酸度計 1 樣品前處理 20 恒溫水浴振蕩機 2 樣品處理 21 冰柜 1 樣品儲存 22 離心機 2 樣品處理 23 食口粉碎機 4 樣品處理 24 旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)機 2 農(nóng)藥殘留檢測樣品濃縮 25 循環(huán)冷卻水泵 2 農(nóng)藥殘留檢測樣品濃縮 26 氫氣發(fā)生器 1 27 空氣發(fā)生器 1 28 可調(diào)加樣器 4 樣品添加 29 實驗臺桌 實驗室必備 30 玻璃儀器 揮發(fā)性鹽基氮、甲醛等常規(guī)檢測 31 試劑、藥品 實驗室常規(guī)藥品 32 分光光度計 1 甲醛測定 33 通風(fēng)櫥及其它輔助設(shè)備（含電腦） 樣品檢測輔助設(shè)備 5.3 弱電設(shè)計 5.3.1 設(shè)計依據(jù) 1.全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)技術(shù)方案（試行） 2. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB50116-98) 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 3.民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 (JGJ16-2008) 4. 建筑與建筑群綜合布線工程系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB/T50311-2000) 5.建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB50016-2006) 6.有關(guān)專業(yè)提出的設(shè)計條件 5.3.2 概述 弱電部分由火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)組成。 在果品交易大樓 A棟三層設(shè)置計算機網(wǎng)絡(luò)中心機房，消防控制室，廣播站 (設(shè)于消防控制室內(nèi) )和市話交接箱；在 A、 B 棟設(shè)置 火災(zāi)自動報警控制器。 5.3.3 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 按照國家有關(guān)消防規(guī)范的要求，在 果品交易大樓 A、 B 棟均設(shè)置 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 采用智能型總線制火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)裝置?；馂?zāi)自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)采用集中 區(qū)域報警控制形式。區(qū)域火 災(zāi)自動報警控制器設(shè)置 市場入口 值班室 ， 集中火災(zāi)自動報警控制器及聯(lián)動控制器、消防應(yīng)急廣播、消防專用電話設(shè)置在 果品交易大樓的消防控制室，各個火災(zāi)自動報警控制器之間則以 RS485 通訊總線聯(lián)網(wǎng)，從集中火災(zāi)自動報警控制器的通訊接口與計算機聯(lián)接構(gòu)成具有中央站功能的消防控制圖形中心，實現(xiàn)對整個批發(fā)市場消防系統(tǒng)的管理和監(jiān)控。消防控制室與火災(zāi)自動報警控制器的值知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 班室設(shè)置直通電話。 為提高報警系統(tǒng)的可靠性，根據(jù)探測區(qū)域的高度等環(huán)境特征選用智能程度高的各種火災(zāi)探測器和模塊。每個探測器和模塊均裝有微機芯片，提高了產(chǎn)品的自主能力 ，探測器均有良好的環(huán)境變化自動補償能力，對環(huán)境中的塵埃、水汽、普通煙霧的干擾減至最小；并根據(jù)需要設(shè)置手動報警按鈕、報警警鈴及聲光報警器等。 火災(zāi)發(fā)生時，消防報警聯(lián)動控制系統(tǒng)能發(fā)出指令，切斷發(fā)生火災(zāi)區(qū)域及相鄰區(qū)域內(nèi)的照明電源和非消防用電電源；打開應(yīng)急照明及疏散指示燈，同時可按下消火栓泵啟動按鈕，啟動消防水泵滅火系統(tǒng)，進行滅火撲救，降低火災(zāi)造成的損失。 5.3.4 廣播系統(tǒng) 在 果品交易大樓內(nèi)及戶外 按規(guī)范要求設(shè)置有線廣播系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)的主要功能是：平時為便于市場管理和宣傳工作的需要用于業(yè)務(wù)廣播及服 務(wù)性廣播，緊急時自動切換為火災(zāi)應(yīng)急廣播供人員緊急疏散用。 廣播系統(tǒng)采用業(yè)務(wù)廣播與火災(zāi)應(yīng)急廣播合用一套揚聲器，廣播系統(tǒng)控制主機安裝在 果品交易大 樓 A 棟 的消防控制室，火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)置亦在消防控制室，按需要進行分區(qū)廣播。 5.3.5 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)是一套用于聯(lián)接各種終端設(shè)備的導(dǎo)體網(wǎng)絡(luò)。它可以將語音、數(shù)據(jù)、圖像等設(shè)備彼此相連，同時也可以通過傳輸知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 網(wǎng)絡(luò)使上述設(shè)備與外界各種通信數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)連接。 綜合布線系統(tǒng)理論上可以支持語音、數(shù)據(jù)、視頻以及監(jiān)控等弱電信號的傳輸。但目前我們一方面考慮到視頻等信號的傳 輸需有源設(shè)備的轉(zhuǎn)換，將造成設(shè)備投資的大幅度增加；另一方面缺乏與之相適應(yīng)的管理體制，標準、規(guī)范尚不健全。因此本項目綜合布線系統(tǒng)將主要滿足數(shù)據(jù)傳輸?shù)囊蟆?本項目 電子信息發(fā)布廳 與電子信息顯示屏之間及 機房 與 電子結(jié)算中心之間和辦公用房 將按具體情況實施綜合布線，以滿足在技術(shù)上系統(tǒng)互聯(lián)，在管理上運行維護的需要，充分利用內(nèi)部資源，最大程度地滿足使用者的需要。并具備必要的冗余量和可擴充性；從而確保網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的升級、調(diào)整與擴充的方便與可能，也保證了綜合布線系統(tǒng)在較長時間內(nèi)的可用性與投資效益。 本項目綜合布線系統(tǒng) 選用基于國際標準的以雙絞線光纖為主要傳輸介質(zhì)，支持語音、數(shù)據(jù)的傳輸。主配線架放置在 果品交易大 樓 A 棟 計算機網(wǎng)絡(luò)中心機房，在主配線架與分配線架之間采用光纖作為主干，分配線架至工作區(qū)信息端口以六類非屏蔽雙絞線連接。每個工作區(qū)將根據(jù)具體情況配備信息插座。 5.4 供配電設(shè)計 5.4.1 設(shè)計依據(jù) 1.供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-95 2.低壓配電裝置及線路設(shè)計規(guī)范 GB50054-95 3. 10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范 GB50053-94 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 4.其他國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范及規(guī)定。 5.各 有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計協(xié)作資料 5.4.2 供電 1.負荷等級 根據(jù)本項目各建筑物的使用性質(zhì)，確定消防用電按二級負荷供電，其余按三級負荷供電。二級負荷供電采用雙回路末端自動切入。 2.供電電源及電壓 供電電源為原市場供電電源，在新建 配電房內(nèi)設(shè)一臺自啟動柴油發(fā)電機組 (160kW)，以確保二級負荷供電。 3.供電負荷 本項目估算視在負荷 1200 KVA， 擬設(shè)置 1 臺 800KVA 和 1 臺600KVA 變壓器 提 供照明及動力 。 4.繼電保護 對用電設(shè)備采用短路、接地和過負荷等保護措施。計量方式：高壓設(shè)電度計量。 5.無功補償 采用自動無功補償裝置，補償后功率因數(shù)達 0.9 以上。 5.4.3 電力控制、照明及防雷接地 1.配電方式 采用電力電纜放射式供電。高壓開關(guān)柜采用 ZS1 型，低壓屏采用 MNS 型，動力箱采用 XL-21 型，照明箱采用 KV4l 型。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2.照明 果品交易大樓 、 蔬菜交易大棚、值班室、地磅 房等采用以高效熒光燈為主的光源， 道路和停車場 采用氣體燈或白熾燈照明。各類用房照明按國家有關(guān)規(guī)范要求的照度進行設(shè)計。 3.電纜導(dǎo)線選型及敷設(shè) 配電線路選用 VV22-lkV,VV-lkV 型銅芯電纜。室外電纜為直埋或沿電纜溝，室 內(nèi)配電導(dǎo)線均采用銅芯塑料導(dǎo)線。穿鋼管或難燃塑料管沿墻、地板內(nèi)暗敷。 4.接地或接零保護系統(tǒng) 在電源入戶處保護、中性線應(yīng)做重復(fù)接地，接地 電阻 1。 接地采用 TN-S 系統(tǒng)。用地設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、部分易產(chǎn)生靜電的設(shè)備均應(yīng)通過接地干線接地，其接地電阻 1。 5.建筑防雷 本工程防雷等級為三類 。 在屋面四周明敷 12 鍍鋅圓鋼作避雷帶：利用柱內(nèi)之鋼筋作引 F線：利用建筑物基礎(chǔ)作接地體，其接地電阻不大于 1。若達不到要求，則增設(shè)人工接地極。 5.5 給排水設(shè)計 5.5.1 設(shè)計依據(jù) 1. 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2006 2. 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB50140-2005 3. 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-2003 4. 室外排水設(shè)計規(guī)范 GB50014-2006 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 5.有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料和要求 5.5.2 給水工程 *市蔬菜果品批發(fā)大 市場前 1828 線 邊有城市自來水管經(jīng)過，從其上接 1 根 DNl50 自來水管供給本 項目 用水。 在 停車場北側(cè) 建一座清水池，內(nèi)存 約 350m3儲水， 作為供水出問題時的緊急供水和消防用水水源 。 5.5.3 排水工程 本工程排水包括室外排雨水、室內(nèi)生 活排水。 室外雨水由雨水口排入 市場 排雨水暗管。排雨水暗管最后 接入市政排水系統(tǒng) ， 排雨水干管管徑為 DN900 的鋼筋混凝土排水管，水泥砂漿接口。 生活排水除廁所用水進入化糞池預(yù)處理外，其余可直接排入市政排水管道。 5.6 道路和綠化 5.6.1 道路 市場道路分主次二級構(gòu)成， 主要道路在市場內(nèi)呈三縱三橫布置 ， 寬 12 米，次要道路為蔬菜交易大棚之間的通道，寬 10 米，全部為水泥混凝土路面，主次道路與周邊城市道路 組 成 市場內(nèi)外的 環(huán)行道路網(wǎng)絡(luò)，滿足進出交通運輸和消防等要求。 5.6.2 綠化 重點與一般布置相結(jié)合進行綠 化設(shè)計， 市場周圍布置一般綠化，在停車場靠浪頭河邊緣進行重點綠化設(shè)計，美化環(huán)境的同時，減少噪音和空氣污染。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 六 章 節(jié)能節(jié)水措施 6.1 編制依據(jù) 1.中華人民共和國節(jié)約能源法（ 2007 修訂）； 2.中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 2006 年）； 3. 國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（ 國發(fā) 200628 號）； 4.關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定的通知（ 計交能 19972542 號）； 5.關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南（ 2006）