包工包料房屋建筑施工合同

1、包工包料房屋建筑施工合同編號(hào)：_ 包工包料房屋建筑施工合同 甲 方：_ 乙 方：_ 丙 方：_ 簽訂日期：_年_月_日 業(yè) 主（以下稱甲方）： 地 址： 身份證號(hào)碼： 電 話： 聯(lián)系人： _承建方（以下稱乙方）： 地 址： 身份證號(hào)碼： 電 話： 聯(lián)系人： _承建方承建質(zhì)量擔(dān)保人（以下稱丙方）： 地 址： 身份證號(hào)碼： 電 話： 聯(lián)系人： _依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和建筑安裝工程承包合同條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方自愿為乙方提供工程質(zhì)量擔(dān)保，叁方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱： 房

2、屋建筑工程（以下稱本合同工程） 工程地點(diǎn)： 工程結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。建筑面積：以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。二、工程承包形式 包工包料包質(zhì)量。三、工程承包范圍 承包范圍：本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括：1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方（含舊房拆除、平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、現(xiàn)澆鋼筋混凝土地基，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面和現(xiàn)澆混凝土地面、架模、拆模、澆筑、做地坪、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻立面粉刷、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺(tái)階等）。2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。四、工程材料和質(zhì)量要求：1、材料:_本合同工程所用水泥、鋼筋（鏍紋鋼）、粘土紅磚等材料必須是全

3、新，完全達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、地基：地基開(kāi)挖寬度600毫米，地基開(kāi)挖深度： 地基開(kāi)挖深度2500毫米，基坑用粘土加熟石灰填充夯實(shí)至坑深1500毫米。用實(shí)芯紅磚加水泥砌至地面500毫米，地基內(nèi)墻體的寬度500毫米。地基基礎(chǔ)梁現(xiàn)澆鋼筋混凝土地基圈梁的高度：300毫米，寬：300毫米，上主鋼筋直徑14毫米3根間隔并列，下主鋼筋直徑14毫米3根間隔并列，輔鋼筋直徑8毫米，輔鋼筋間隔距離250毫米，2、承重墻要求：用實(shí)芯紅磚、多孔紅磚（圓孔）和水泥砂石壘砌，壘砌過(guò)程必須要做縱向橫向咬合緊密，間隙要用水泥砂石漿填充均勻，墻體垂直，墻體誤差度不能超過(guò)1毫米，墻體寬度大于240毫米。水泥和砂石按1比3，水泥為

4、海螺水泥。3、樓層現(xiàn)澆鋼筋混凝土厚度：大于等于100毫米，樓層現(xiàn)澆鋼筋直徑要求（國(guó)標(biāo)）：主鋼筋大于12毫米，輔鋼筋大于10毫米，扎籠規(guī)格：150毫米*150毫米，走廊負(fù)重牛腿梁為：主鋼筋直徑大于20毫米，牛腿梁寬度：300毫米，最大高度大于350毫米，前端最小高度為：不小于250毫米。上下面各4根主鋼筋，扎籠間隔為250毫米。4、一樓地面地坪厚度：現(xiàn)澆水泥青碎石混凝土澆筑大于100毫米。5、樓層高度：一樓樓層高度：3600毫米（高度標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)地坪到一樓樓層中間線的距離；二樓樓層高度：凈高度3000毫米（高度標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)地坪到二樓樓層中間線的距離）6、門窗標(biāo)準(zhǔn)： 一樓大門 一樓房門 一樓窗子 二樓

5、房門 二樓窗子 高度(MM)寬度(MM)7、墻體內(nèi)門窗上方必須用現(xiàn)澆圈梁，圈梁長(zhǎng)度必須大于門窗寬度的1、5倍，圈梁為4根并列間隔捆扎的直徑大于12毫米鋼筋，捆扎輔助鋼筋為直徑大于8毫米且捆扎間隔小于100毫米；圈梁高度為不小于100毫米。五、工程期限1、本合同乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為_(kāi)年_月_日，整個(gè)工程在_年_月_日之前完成,合同工期共 個(gè)月。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過(guò)竣工驗(yàn)收的時(shí)間。3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補(bǔ)償。

6、4、乙方必須按甲方要求，在開(kāi)工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方備案。5、甲方保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行。六、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。2、乙方按甲方要求施工，如出現(xiàn)質(zhì)量不合格，由乙方按照市場(chǎng)價(jià)格且不得低于甲方建造價(jià)格賠償甲方；如果乙方不賠償甲方，則由丙方無(wú)條件按市場(chǎng)價(jià)且不得低于甲方建造價(jià)格格賠償甲方。3、無(wú)論甲方是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任。4、無(wú)論工程材料是由否有甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要

7、求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)；如果乙方不賠償甲方，則由丙方無(wú)條件按市場(chǎng)價(jià)且不得低于甲方建造價(jià)格格賠償甲方。七、工程價(jià)款1、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目全部費(fèi)用。本工程造價(jià) 元/，結(jié)算以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品。3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機(jī)械工具、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測(cè)試、維護(hù)、管理、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。4、在合同履行過(guò)程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙

8、方是否采納，乙方不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)用、后果均由乙方負(fù)責(zé)。八、工程付款方式1、合同簽訂時(shí)預(yù)付 元整。3、施工到一層板澆灌結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付 元整。4、施工到二層板澆灌結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付 元整。6、工程竣工驗(yàn)

9、收后，付 元整。工程完工后暫扣總合同款的_%為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金無(wú)利息工程質(zhì)量押金，工程驗(yàn)收合格后壹年后，付工程質(zhì)量保證金總額的_%，余款期滿無(wú)利息付清。九、安全、文明施工1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。2、乙方應(yīng)對(duì)工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育，對(duì)每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底，對(duì)施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保，發(fā)放安全防護(hù)用品等，配備專職安全員。3、因乙方原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故，包括對(duì)工地周圍過(guò)路行人車輛的可能發(fā)生的傷害事故，乙方在工程期內(nèi)產(chǎn)生的一切

10、工程事故，全部由乙方承擔(dān)一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。、質(zhì)量保修1、根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、未明事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定進(jìn)行。一、甲方責(zé)任1、提出需求，保證供應(yīng)施工所需材料、2、在乙方工程材料和質(zhì)量達(dá)到甲方要求后，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。二、乙方責(zé)任1、乙方所需機(jī)械、工具、模板及鐵絲、釘子等全部由乙方自己提供，生活自理。2、嚴(yán)格按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)

11、行施工，確保工程按質(zhì)按時(shí)完成。3、每道工序完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行下道工序。三、延期及違約責(zé)任1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必須向甲方支付誤期賠償費(fèi)，甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)。此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的5計(jì)算，由乙方向甲方支付。3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款，若違約，除乙方不負(fù)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)向乙方付違約金_元。3、如乙方不能履行合同而給甲方造成的損失由丙方無(wú)條件全額支付，丙方必須在8小時(shí)后無(wú)條件全額支付給甲方。四、材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和保管1、乙

12、方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購(gòu)提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)在施工過(guò)程中提前對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行采購(gòu)。3、施工過(guò)程中，乙方要必須按照甲方嚴(yán)格下料，如出現(xiàn)驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的返工，所需材料及工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到工完料盡場(chǎng)地清，如出現(xiàn)余料各品種超過(guò)量，由乙方自負(fù)損失。4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無(wú)論何時(shí)均不對(duì)乙方的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2、雙方自愿共同遵守本合同，各自履行合同責(zé)任，如一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方_元的違約金。3、甲方支付給乙方的合同款，乙方必須盡快支付給工人，不得挪用，如造成人工工資問(wèn)題，甲方一概不負(fù)責(zé)任，后果由乙方