商品住宅質(zhì)量保證書、商品住宅使用說明書

1、 編號(hào) 商品住宅質(zhì)量保證書 禹州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心說 明1 為了維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法、商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度的通知等法律法規(guī)，編制本書。2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書和使用說明書。商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書按套發(fā)放，一式三份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持一份，商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份，每個(gè)單位工程需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另填報(bào)兩份樣本，報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。商品住宅質(zhì)量保證書

2、和商品住宅使用說明書作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房住宅質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。商品房售出后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)服務(wù)公司等單位維修的，應(yīng)當(dāng)在商品住宅質(zhì)量保證書中明示所委托的單位，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍是商品住宅質(zhì)量第一責(zé)任人。4 商品房買受人或房屋使用人請(qǐng)仔細(xì)閱讀商品住宅使用說明書中的內(nèi)容，并按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維護(hù)，正確使用各類設(shè)施、設(shè)備，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。5 商品房買受人或房屋使用人自行添置或擅自改變、移動(dòng)、改裝、損毀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損，給其他買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇。6 本書要求的附圖及相關(guān)內(nèi)容應(yīng)清晰、工整，填寫內(nèi)容涂改無效。商品住宅質(zhì)量保證書本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)所銷售的商品住宅在結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施。保修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：1、 本商品住宅符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火、抗震等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、 本商品住宅系委托具體相應(yīng)資質(zhì)和單位勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。并經(jīng)政府有部門審查。3、 本商品住宅已按國家規(guī)定通過有關(guān)單位組織的竣工驗(yàn)收，已報(bào)建設(shè)主管部門備案，辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書。4、 本商品住宅符合居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求。5

4、、 本公司按照承諾的保修范圍與保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。本套商品住宅交付情況住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址房 屋 座 落 幢 單元 層 室單位工程開工竣 工 時(shí) 間開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 工程竣工驗(yàn)收備 案 時(shí) 間 年 月 日商品房買賣 合 同 約 定的交付期限買受人姓名：身份證號(hào)碼：交付期限為： 年 月 日前本套商品住宅實(shí)際交付使用日 期交付日期： 年 月 日業(yè)主簽字：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書（或報(bào)告）復(fù)印件 （可縮印并粘貼在此頁） （騎縫處加蓋開發(fā)公司印章） 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書復(fù)印件 或住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收備案證書復(fù)印件 （可縮印并粘貼在此頁） （騎縫處加蓋開發(fā)公司印章） 住

5、宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表原件 （可縮印并粘貼在此頁） 注：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)2009291號(hào)文件要求，分戶驗(yàn)收合格，建設(shè)單位必須按戶出具住宅工 程質(zhì)量驗(yàn)收表，并作為住宅質(zhì)量保證書的附件，一同交給住戶。保修范圍與保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付商品房買受人之日起，在正常使用情況下，有如下部位部件工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，均由本公司在保修期限內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修項(xiàng)目最低保修期公司承諾保修期維修處理時(shí)限地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限根據(jù)鑒定結(jié)果實(shí)施加固維修屋面、地下室防水工程5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間有防水要的衛(wèi)生間、房間防滲漏5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間外墻面防滲漏5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間供熱和供

6、冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間 電氣管線2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間 給排水管道2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間 設(shè)備安裝2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間保溫、裝修工程2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間墻面、頂棚抹灰層脫落2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間地面空鼓開裂大面積起砂2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間門窗翹裂、五金件損壞2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間 衛(wèi)生潔具2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間 燈具、電器開關(guān)6個(gè)月24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間 電梯2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間 室內(nèi)智能化系統(tǒng)2年24小時(shí)內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間 注：1、商品住宅保修期限自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的住宅交付商品房買受人之日起計(jì)算，公用部位保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日

7、起計(jì)算，以上保修項(xiàng)目和最低保修期限如遇國家和我省政策調(diào)整，按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、涉及表內(nèi)未列出的其他部位，部件的保修期限，可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商品房買受人自行約定。業(yè)主注意事項(xiàng)1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù)，商品房買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)對(duì)本商品住宅設(shè)備。設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。商品房買受人驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。2 商品房買受人或房屋使用人因使用不當(dāng)或擅自改變、移動(dòng)、改裝、損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任，給其他商品房買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于本公司的

8、保修范疇。3 商品房交付使用后，商品房買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，商品房買受人有權(quán)退房或要求調(diào)換，給商品房買受人造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4 本保證書作為商品方買賣全同的補(bǔ)充約定，與商品房買賣合同具有同等法律效力。報(bào)修辦法：房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時(shí)填寫商品住宅質(zhì)量保修單（見附頁）向本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位報(bào)修，本公司在保修期限內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。超過保修期的，商品房買受人或房屋使用人可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)維修并收取

9、相應(yīng)費(fèi)用。保修處理：，1 在接到用戶商品住宅質(zhì)量保修單后，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將及時(shí)到現(xiàn)場核查情況，在用戶的配合下，按保修范圍與保修期限表內(nèi)所承諾的維修處理時(shí)限（大修時(shí)可視實(shí)際情況以書面形式約定）完成修復(fù)工協(xié)調(diào)保修完成后，由商品方買受人驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，本公司將報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。2 保修期內(nèi)。因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將出面協(xié)調(diào)；因房屋維修致使房屋功能受到影響，給本商品房買受人或其他用戶造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3 如本公司或本公司委托的物業(yè)企業(yè)等維修單位不履行保修責(zé)任或超過約定時(shí)限未進(jìn)行保修的，商

10、品房買受人可以另行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的其他單位維修，由本公司承擔(dān)全部維修費(fèi)用和相應(yīng)責(zé)任。商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落 幢 單元 層 室聯(lián)系電話住宅： 單位： 手機(jī)：第 次維修報(bào) 修 內(nèi) 容 及 時(shí) 間報(bào)修人：報(bào)修時(shí)間： 年 月 日答 復(fù) 內(nèi) 容 及 時(shí) 間答復(fù)處理時(shí)限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時(shí)間： 年 月 日維 修 記 錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章； 年 月 日用 戶 驗(yàn) 收 意 見商品房買受人簽字： 年 月 日商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落 幢 單元 層 室聯(lián)系電話住宅： 單位： 手機(jī)：第 次維修報(bào) 修 內(nèi) 容 及 時(shí) 間報(bào)修人：報(bào)修時(shí)間： 年 月 日答 復(fù) 內(nèi) 容 及 時(shí)

11、 間 答復(fù)處理時(shí)限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時(shí)間： 年 月 日維 修 記 錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章； 年 月 日用 戶 驗(yàn) 收 意 見商品房買受人簽字： 年 月 日商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落 幢 單元 層 室聯(lián)系電話住宅： 單位： 手機(jī)：第 次維修報(bào) 修 內(nèi) 容 及 時(shí) 間維 修 記 錄答 復(fù) 內(nèi) 容 及 時(shí) 間用 戶 驗(yàn) 收 意 見報(bào)修內(nèi)容及時(shí)間報(bào)修人：報(bào)修時(shí)間： 年 月 日答 復(fù) 內(nèi) 容 及 時(shí) 間答復(fù)處理時(shí)限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時(shí)間： 年 月 日維 修 記 錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章； 年 月 日用 戶 驗(yàn) 收 意 見商品房買受人簽字： 年 月 日商品

12、住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落 幢 單元 層 室聯(lián)系電話住宅： 單位： 手機(jī)：第 次維修報(bào) 修 內(nèi) 容 及 時(shí) 間報(bào)修人：報(bào)修時(shí)間： 年 月 日答 復(fù) 內(nèi) 容 及 時(shí) 間答復(fù)處理時(shí)限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時(shí)間： 年 月 日維 修 記 錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章； 年 月 日用 戶 驗(yàn) 收 意 見商品房買受人簽字： 年 月 日商品住宅質(zhì)量保證單位： 委托的商品住宅質(zhì)量維修單位：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（簽章）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（簽章）： 或受委托的住宅質(zhì)量保修單位（簽章）：法定代表人： 法定代表人：公司地址： 公司地址：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 日期： 年 月 日 日期： 年

13、月 日商品住宅買受買人：買受人（簽章）：聯(lián)系方式：日期： 年 月 日 編號(hào) 商品住宅使用說明書 禹州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心尊敬的業(yè)主：歡迎您成為 住宅小區(qū)的業(yè)主，祝愿您在這里享受到安全、溫馨和美好的家居生活。為了使你能充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型、性能、正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、裝修、維修的注意事項(xiàng)，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，特編本說明書。請(qǐng)您在開始使用本住宅及其配套設(shè)施之前，仔細(xì)閱讀說明書的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、裝修、維修和使用。1、 參與本商品建設(shè)的主要單位參與單位單位名稱法定代表人聯(lián)系電話開發(fā)建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位質(zhì)

14、量監(jiān)督單位物業(yè)服務(wù)單位質(zhì)量保修受理單位2、 商品住宅概況住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址房屋座落幢 單元 層 室規(guī)劃用地面積 總建筑面積 容積率（/ha）建筑密度（%）綠化率（%）停車位 輛土地使用權(quán)出讓合同號(hào)國有土地使用權(quán)證號(hào)土地使用年限自 年 月 日 至 年 月 日建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)主要公建配套：3、 建筑物結(jié)構(gòu)類型1. 住宅類型： 多層 小高層 高層2. 結(jié)構(gòu)體系：1 基礎(chǔ)類型： 樁基礎(chǔ) 條型基礎(chǔ) 片筏基礎(chǔ) 箱型基礎(chǔ)2 上部結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 剪力墻結(jié)構(gòu) 其它3. 建筑層高（ ）米。4. 樓板厚度、樓面荷載設(shè)計(jì)值：1 廳： 樓板厚度（ ）毫米， 荷載（ ）千牛/平方米，2 臥室： 樓板

15、厚度（ ）毫米， 荷載（ ）千牛/平方米，3 衛(wèi)生間： 樓板厚度（ ）毫米， 荷載（ ）千牛/平方米， 防水材料（ ）4 廚房： 樓板厚度（ ）毫米， 荷載（ ）千牛/平方米， 防水材料（ ）5 陽臺(tái)： 樓板厚度（ ）毫米， 荷載（ ）千牛/平方米， 防水材料（ ）5. 住宅設(shè)計(jì)抗震裂度（ ）度數(shù)。6. 建筑分隔系統(tǒng)：1 墻體：外墻 材料 （ ），內(nèi)墻材料（ ）。2 屋面：屋面板材料（ ），保溫材料（ ）， 防水材料 （ ）。3 門： 戶門材質(zhì) （ ）， 內(nèi)門材質(zhì)（ ）。4 窗： 材質(zhì) （ ），系列（ ），玻璃（ ）毫米。7. 屋面： 上人屋面 非上人屋面注意事項(xiàng)：1 裝修住宅過程中，應(yīng)注意保

16、護(hù)建筑的墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)體系，防止危及住宅的承重、抗風(fēng)、抗震及滲水能力，裝修材料應(yīng)分散堆放。2 請(qǐng)不要在承重墻及公共公隔墻上做嵌入式裝修；鑿洞或拆除連接陽臺(tái)門的墻體，擴(kuò)大原有門窗或另開門窗；不要隨意增加樓地面靜荷載，在內(nèi)砌或超負(fù)荷吊頂。所有這些行為都會(huì)嚴(yán)重危害住宅的質(zhì)量和使用壽命。3 為了保證住宅外立面的美觀和統(tǒng)一，請(qǐng)不要隨意在院內(nèi)、陽臺(tái)、平臺(tái)、屋頂?shù)炔课淮钤O(shè)各類違章設(shè)施。4 在裝修中若需要做分隔設(shè)施，應(yīng)盡量采用輕質(zhì)材料。不要任意刨、鑿樓板或頂板。鋪設(shè)地板或做吊頂時(shí)注意樓板的厚度，以免鑿穿樓板。4、 住宅設(shè)施1. 廚房設(shè)施： 灶臺(tái) 水斗 預(yù)留排煙道 預(yù)留排氣孔2. 衛(wèi)生設(shè)施： 坐便器 坑距 （

17、 ）毫米 浴缸 地漏離墻距（ ）毫米 洗臉盆 地漏離墻距（ ）毫米3. 每戶設(shè)施表：名稱 容量（負(fù)荷） 用戶外（管）線徑及材質(zhì) 用戶內(nèi)（管）線徑及材質(zhì)備注給水供水方式：水箱 變頻 常壓電供電方式：架空 地埋電纜燃?xì)夤夥绞剑好簹?液化氣 天然氣采暖 供暖方式：城市集中供熱區(qū)域爐房集中供熱電話傳統(tǒng) 光纜寬帶 其他有線電視是否連接：有線電視 寬帶污水化糞池 二級(jí)生化 直接排放對(duì)講系統(tǒng)可視 普通注意事項(xiàng)：1 廚房、衛(wèi)生間裝修應(yīng)注意保護(hù)好排水管和地漏，地面鋪設(shè)地磚時(shí)要做好防水層，不要損壞管道防水設(shè)施。安排排氣扇時(shí)應(yīng)同時(shí)安裝止回閥裝置，不要輕易放棄排氣煙道。2 不要隨意折裝進(jìn)戶水管。閥門和水表。戶內(nèi)裝修

18、中如需要重新安裝水管，應(yīng)征得在關(guān)部門的同意，按要求施工。如果墻上已標(biāo)明管道的走向位置，裝修時(shí)應(yīng)注意不要在距管道上下、左右10厘米范圍內(nèi)鉆孔、鑿墻，以免損壞管道。3 不要折裝各類排水管道系統(tǒng)，以免破壞管道系統(tǒng)的完整性；不要向各類下水道投入垃圾、雜物，以名堵塞管道。裝修中對(duì)管道的檢修位置要留有足夠的空間，以便疏通管道。4 為了保證用電安全，不要擅自更改原設(shè)計(jì)電路，如確需更改應(yīng)征得有關(guān)部門同意后按要求施工。當(dāng)公共電路發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門檢查維修，不要擅自觸及配電設(shè)施。5 為了保證用氣安全，不要擅自折裝、移動(dòng)燃?xì)獗砭呒肮艿?，更不要將燃?xì)夤艿婪馑涝趬w內(nèi)。4. 安保系統(tǒng)： 防盜門或樓宇地講系統(tǒng)

19、及設(shè)備的使用，請(qǐng)向物業(yè)服務(wù)公司咨詢或索取使用說明書。5. 消防系統(tǒng)；小區(qū)沒有消防栓（ ）只。注意事項(xiàng)：1 室內(nèi)不要長期存放易燃易爆的物品，以免造成危害。2 發(fā)生火災(zāi)時(shí)切勿驚慌，應(yīng)立即撥通火警119，并及時(shí)關(guān)閉電、氣源開關(guān)，盡力采取撲救措施或迅速離開住所。6. 其它相關(guān)設(shè)施：1 郵政通訊信報(bào)箱： 集中投放 分散投放電話端口： 一個(gè) 兩個(gè)2 空調(diào)安裝預(yù)留孔： 有 無； 冷凝集水管： 有 無。3 相關(guān)設(shè)施： 4 其它設(shè)備按照產(chǎn)品使用說明書使用。5、 小區(qū)配套設(shè)施1 小區(qū)道路：主要干道路幅（ ）米，支路路幅（ ）米。2 路燈： 照明路燈 草坪路燈3 車庫：1 機(jī)動(dòng)車停車方式： 地面 地下 機(jī)械升降2

20、非機(jī)動(dòng)車停車方式： 地面 地下 4 垃圾收集方式： 集中收集 垃圾箱（房）收集5 污水處理方式： 池化糞 二級(jí)生化 直接排放6 門衛(wèi)室： （ ）座。六、住宅節(jié)能措施1墻體保溫形式外保溫 內(nèi)保溫 夾芯保溫 其他材料名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板 模塑聚苯乙烯發(fā)泡板 聚氨酯發(fā) 巖棉 玻璃棉氈 保溫漿料 其他密度 Kg/m3燃燒性能 h導(dǎo)熱系數(shù) W/m.k保溫材料層厚度傳熱系數(shù) W/(.k)2層面保溫形式坡屋頂 平屋頂 坡屋頂、平屋頂混合 有架空屋面板 保溫屋與防水層倒置 其他材料名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板 聚氨酯發(fā)泡 加氣砼砌塊憎水珍珠巖 其它密度 Kg/m3導(dǎo)熱系數(shù)W/m.k吸水率 %材料層厚度 mm傳熱系

21、數(shù) W/(.k)3地面（樓面）保溫形式采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫 底層地面保溫 采暖區(qū)過樓面保溫 其他材料名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板 模箱聚苯乙稀發(fā)泡板 聚氨酯發(fā)泡 其他密度 Kg/m3導(dǎo)熱系數(shù) W/m.k材料層厚度 mm傳熱系數(shù) W/(.k)4外門窗（幕墻）窗框型材斷熱橋鋁合金中空玻璃窗 塑鋼中空玻璃窗 塑鋼10e中空玻璃窗 塑鋼單層玻璃窗 斷熱橋鋁合金10e 中空玻璃窗 其它外遮陽形式水平百葉遮陽 水平擋板遮陽 垂直百葉遮陽 垂直擋板遮陽 垂直卷簾遮陽內(nèi)遮陽形式金屬百葉 無紡布 絨布 紗 竹簾 其它傳熱系數(shù) W/(.k)遮陽系數(shù) %可見光透射比 %氣密性能5供熱采暖系統(tǒng)供熱方式城市勢力集中供暖

22、 區(qū)域房集中供熱 分戶獨(dú)立熱源供熱 熱電廠余熱供熱室內(nèi)采暖方式 散熱器供暖 地面輻射供暖 其它室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式垂直雙管系統(tǒng) 帶跨越管的垂直單管系統(tǒng) 水平雙管系統(tǒng)地面輻射供暖系統(tǒng) 帶跨越管的水平單管系 其它系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置靜態(tài)水力平衡閥 自力式流量控制閥 自力式壓差控制閥 散熱器恒溫閥 其它熱量分?jǐn)偅ㄓ?jì)量）方法戶用熱計(jì)計(jì)量表 熱分配計(jì)法 溫度法 樓棟熱量表法其他6空調(diào)、通風(fēng)、 照明 系統(tǒng)空調(diào)風(fēng)形式系統(tǒng)定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) 風(fēng)機(jī)盤管加新系統(tǒng) 其他有無新風(fēng)熱回收裝置有 無空調(diào)水系統(tǒng)制式一次泵系統(tǒng) 二次泵系統(tǒng) 一次泵變流量系統(tǒng) 其他空調(diào)冷熱源類型及供冷方式壓縮式冷水（熱泵）機(jī)組 吸收式冷水機(jī)組 分體式房間空調(diào)器 獨(dú)立冷熱源集中供冷 區(qū)域式房間空調(diào)器 多聯(lián)機(jī) 其他系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置對(duì)開式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥 電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥 動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥 動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通道調(diào)節(jié)閥 壓差控制裝置 電動(dòng)兩通閥 其他送、排風(fēng)系統(tǒng)形式機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) 機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) 自然通風(fēng)系統(tǒng) 其他照明系統(tǒng)性能照度值功率密度值節(jié)能燈具類型普通螢光燈 T8 T5 DLED 其他照明系統(tǒng)有組控制方式有