《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》模擬試題(三

1、建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試題（三）一、單項(xiàng)選擇題1對(duì)一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中屬于分項(xiàng)工程的是（）。A. 電梯工程B. 屋面工程C. 電氣工程D. 混凝土工程2在建設(shè)程序中，（）的目的是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，重點(diǎn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析評(píng)價(jià)。A. 項(xiàng)目建議書(shū)B(niǎo). 可行性研究C. 詳細(xì)可行性研究D. 建設(shè)準(zhǔn)備3根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，建筑面積在（）萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工 程必須實(shí)行監(jiān)理。A. 1B. 3C. 5D. 104水泥是工程建設(shè)中常用的水硬性膠凝材料，其凝結(jié)時(shí)間在施工中具 有重要的意義。按現(xiàn)行規(guī)定，硅酸鹽水泥的終凝時(shí)間不得遲于（）小時(shí)。A. 360B.

2、390C. 450D. 6005. 磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU25的 砌筑材料，可選擇（）。A. 加氣混凝土砌塊或混凝土空心砌塊B. 混凝土空心砌塊或蒸壓灰砂磚C. 燒結(jié)多孔磚或蒸壓粉煤灰磚D. 燒結(jié)空心磚或混凝土空心砌塊6. （）質(zhì)地堅(jiān)硬，耐腐蝕、耐磨、易于清潔，可用于工業(yè)與民用建 筑的門廳、走廊、衛(wèi)生間、餐廳等的內(nèi)墻和地面。A. 釉面磚B. 彩色釉面陶瓷墻地磚C. 無(wú)釉面陶瓷墻地磚D. 陶瓷錦磚7對(duì)于均布荷載作用下的簡(jiǎn)支梁，（）。A. 跨中處剪力最大、彎矩最小B. 跨中處彎矩最大，支座處剪力最小C. 支座處彎矩為零，跨中處剪力最大D. 支座處剪力最大，跨中處彎矩

3、最大8.當(dāng)建筑物采用大放腳形式的磚基礎(chǔ)對(duì)，若基礎(chǔ)挑出墻外的寬度為 180mm （一側(cè)），則該磚基礎(chǔ)放寬部分的合理高度可取（）mm。A. 240B. 300C. 480D. 5409在剛性防水屋面的混凝土中設(shè)置分布鋼筋的目的是（）。A. 防止溫度變化引起裂縫B. 提高屋面承載能力C. 增加混凝土的密實(shí)性D. 增加屋面結(jié)構(gòu)的耐久性10. （）是雙重抗側(cè)力體系，在水平力作用下，內(nèi)外兩部分系統(tǒng)工作, 兩者配合。A. 核心筒B框筒C筒中筒D.框架-核心筒11. 對(duì)于高層平頂建筑，避雷系統(tǒng)一般采用（）。A. 地極及地下母線B. 避雷針引下線C. 避雷針D. 避雷網(wǎng)12. 地下停車庫(kù)的坡道，根據(jù)設(shè)計(jì)要求坡道

4、為縱坡的，一般規(guī)定在（）以下A. 10%B. 15%C. 17%D. 20%13. 卷材類飾面一般用（）的方法將裝飾材料安裝在內(nèi)墻面。A. 裱糊B. 貼掛C. 干掛法固定D. 直接鑲貼14根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下列屬于砌體結(jié)構(gòu)這一子分部工程下的分項(xiàng)工程 的是（）。A. 模板B. 裝配式結(jié)構(gòu)C. 配筋磚砌體D. 網(wǎng)架制作15下列不屬于玻璃幕墻工程中的主控項(xiàng)目的是（）。A. 所使用的各種材料、構(gòu)件和組件的質(zhì)量要求B. 對(duì)使用的玻璃的要求C. 各種預(yù)埋件的安裝要求D. 所使用材料的顏色要求16.某工業(yè)廠房的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用性等級(jí)按照裂縫、變形、缺 陷和損傷、腐蝕評(píng)定的等級(jí)分別是：a級(jí)、b級(jí)、b級(jí)、c級(jí)，

5、貝卩該混 凝土構(gòu)件的使用性等級(jí)為（）。A. a級(jí)B. b級(jí)C. c級(jí)D. d級(jí)17某單層工業(yè)廠房外墻勒腳以上外圍水平面積為 7200 m2，廠房高 7.8m,內(nèi)設(shè)二層辦公室，每層高均大于2.2m,外圍水平面積為350 m2, 廠房外設(shè)有頂蓋辦公室樓梯兩層，每個(gè)自然層水平投影面積為7.5m2，則該廠房的總建筑面積為（）m2。A. 7557.5B. 7565C. 7900D. 791518. 一棟四層坡屋頂住宅樓，勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積每層為930m2, 13層層高3.0m。建筑物頂層全部加以利用，凈高超過(guò)2.1m的面積為410 m2,凈高在1.22.1m的部位面積為200 m2,其余部位凈高小

6、于1.2m，該住宅樓的建筑面積為（）A. 3100B. 3300C. 3400D. 3720）m2。19某建筑的平面圖如下，求待平整場(chǎng)地的總面積為（A. 576B. 581C. 582.5D. 58920. 根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算橋梁、隧道、公路、鐵路線路等的工程量時(shí)，以 m2為單位計(jì)算的是（）。A. 路面B. 圍堰C. 鋪道床D. 橋面系21. （）指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用 而進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。A. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)C. 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)D. 研究試驗(yàn)費(fèi)22. 工程定額測(cè)定費(fèi)屬于建筑安裝工程費(fèi)中的（）。A. 人工費(fèi)

7、B. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)C. 規(guī)費(fèi)D. 工具用具使用費(fèi)23. 下列各項(xiàng)費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的是（）A. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)B. 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)C. 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)D. 工程保險(xiǎn)費(fèi)24某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000 萬(wàn)元，第二年貸款1800萬(wàn)元，第三年貸款1200萬(wàn)元，年利率10%, 建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，則項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為（）萬(wàn)元。A. 400.0B. 580.0C. 609.5D. 780.025. 某擬建裝飾裝修工程外墻面使用的進(jìn)口花崗石預(yù)算單價(jià)為550元/m2。已知類似裝飾裝修工程每m2外墻面干掛花崗石工程的直接費(fèi) 為400元，其中花崗石的預(yù)算單價(jià)為350元/

8、 m2,每m2外墻面花崗 石消耗量為1.05 m2。則擬建裝飾裝修工程每 m2外墻面干掛花崗石 工程的直接費(fèi)為（）元。A. 625B. 630C. 610D. 64026. 已知類似土建工程中人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)分別占建筑安裝工程造價(jià)的10%、60%和10%，類似工程到擬建工程建設(shè)時(shí)期人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)的價(jià)差調(diào)整系數(shù)分別為1.04、1.05和0.98,措施費(fèi)、間接費(fèi)等的價(jià)差調(diào)整系數(shù)均為1.0,則擬建工程造價(jià)的綜合調(diào)整系數(shù) 為（）。A. 1.020B. 1.032C. 1.040D. 1.04527. 某建筑工程的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，采用0-1評(píng)分法的結(jié)果見(jiàn)下表，指標(biāo) W的權(quán)重值為（）。A. 0

9、.20B. 0.07C. 0.13D. 0.3328. 根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的非生產(chǎn)用房的價(jià)值時(shí)，其經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值是（）年。A. 40B. 50C. 60D. 8029某公司于20XX年初在市郊獲得一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，其使用 年限為50年。該公司立即在該地塊上動(dòng)工興建一座鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 的廠房。20XX年初廠房竣工驗(yàn)收，但直到 20XX年初才正式投產(chǎn)。 公司于20XX年初對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)按剩余（）年計(jì)算該廣房 的損耗。A. 43B. 45C. 47D. 5030根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，對(duì)少數(shù)需要使用土地利用總體規(guī)劃確定的城 市建設(shè)用地范圍以外的土地，且土地前期

10、開(kāi)發(fā)由土地使用者自行完成 的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)，可按不低于所在地土地等 別相對(duì)應(yīng)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的（）執(zhí)行。A. 60 %B. 70%C. 80%D. 90%二、多項(xiàng)選擇題1根據(jù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，土地使用權(quán)出讓或者劃撥 前，縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)（）提出書(shū)面意見(jiàn)，作為土地使用權(quán)出讓或者劃撥的依 據(jù)之一。A. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限B. 房地產(chǎn)項(xiàng)目保修書(shū)C. 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件D. 基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求E. 項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償、安置要求2在地下、地下及水中的大體積混凝土工程中，以及有需要蒸汽養(yǎng)護(hù)的混凝土構(gòu)件的，適宜采用

11、（）。A. 礦渣硅酸鹽水泥B. 火山灰硅酸鹽水泥C. 普通硅酸鹽水泥D. 硅酸鹽水泥E. 粉煤灰硅酸鹽水泥3. 有抗震要求時(shí)，下列關(guān)于預(yù)制板安裝的要求，正確的有（）。A. 板端伸進(jìn)外墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于120mmB. 板端伸進(jìn)外墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于 100mmC. 板端伸進(jìn)內(nèi)墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于 120mmD. 板端伸進(jìn)內(nèi)墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于 100mmE. 在梁上支承長(zhǎng)度不應(yīng)小于80mm4. 點(diǎn)支式玻璃幕墻由（）等組成。A. 支撐結(jié)構(gòu)B. 鋁合金框C. 聚苯乙烯襯板D. 玻璃面板E. 連接支撐構(gòu)件5檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的局部破損法有（）。A. 超聲波法B. 鉆芯法C. 自然電位法D. 拔出法E. 射線法6.按照全

12、國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，關(guān)于裝飾裝修工 程中抹灰工程量的計(jì)算，下列說(shuō)法正確的有（）。A. 門窗套寬度在300mm以內(nèi)者，按裝飾線以延長(zhǎng)米計(jì)算B. 墻面勾縫按延長(zhǎng)米計(jì)算C. 挑檐抹灰按圖示尺寸展開(kāi)面積以平方米計(jì)算D. 雨篷底面抹灰按水平投影面積以平方米計(jì)算E. 外墻裙抹灰不扣除門窗洞口的面積7在下列費(fèi)用中以直接工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的措施費(fèi)是（）。A. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)B. 文明施工費(fèi)C. 安全施工費(fèi)D. 二次搬運(yùn)費(fèi)E. 工程排污費(fèi)8在竣工決算中，屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的有（）。A. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)B. 建設(shè)單位管理費(fèi)C. 研究試驗(yàn)費(fèi)D. 土地使用權(quán)出讓金E. 工程監(jiān)理費(fèi)9下列建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中

13、，考慮資金時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)有（）。A. 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值B. 利息備付率C. 資產(chǎn)負(fù)債率D. 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率E. 總投資收益率10.國(guó)有土地租賃與國(guó)有土地出讓的異同有（）。A. 租賃與出讓的本質(zhì)是相同的B. 支付的土地使用費(fèi)不同C. 土地的使用性質(zhì)不同D. 國(guó)有土地可使用的期限不同E. 土地的利用方式不同三、簡(jiǎn)答題1某磚混結(jié)構(gòu)中，墻體中在如下所示位置出現(xiàn)了長(zhǎng)度約1500cm左右的豎向裂縫。問(wèn)題：（1）請(qǐng)分析該裂縫產(chǎn)生的原因，以及對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。（2）請(qǐng)說(shuō)明磚混結(jié)構(gòu)的傳力路線。（3）在該磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的位置防潮層有如下 ABC三種設(shè)置方法，請(qǐng) 選擇出正確的方法，并說(shuō)明理由。室外地坪2. 某磚混結(jié)構(gòu)房屋耐用年

14、限為40年，已使用4年，建成2年后才補(bǔ) 辦完土地使用權(quán)手續(xù)。確定的土地使用權(quán)年限為 30年，經(jīng)評(píng)估人員 現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為 20 %、1 5%、17 %，三部分評(píng)分修正系數(shù)可定為 0.6、0.2、0.2。求：(1) 按使用年限法計(jì)算損耗率。(2) 按觀察法計(jì)算損耗率。(3) 按綜合法計(jì)算損耗率(年限法權(quán)重 55 %，觀察法權(quán)重45 %)。(4) 在現(xiàn)場(chǎng)查勘過(guò)程中，對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)和承重構(gòu)件部分應(yīng)重點(diǎn)注意的內(nèi)容包括什么？3. 某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項(xiàng)目建設(shè)投資3100萬(wàn)元， 預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法提 取折舊，

15、殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。建設(shè)項(xiàng)目發(fā) 生的資金投入、收益及成本情況見(jiàn)下表。建設(shè)投資貸款年利率為10% , 按季計(jì)息，建設(shè)期只計(jì)利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開(kāi)始 的6年間，等額分期回收全部貸款。設(shè)珂0富會(huì)投入收盤耳騎萬(wàn)無(wú)fr號(hào)I1S#-10)自河慚金9W-.254年睡苒盛卓23402400行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率為12%。問(wèn)題:(1) 計(jì)算各年固定資產(chǎn)折舊額。(2) 編制建設(shè)期借款還本付息計(jì)劃表。(3) 該項(xiàng)目第三年的總成本費(fèi)用為多少。(4) 假設(shè)本項(xiàng)目各年利潤(rùn)總額的平均值為 485.02萬(wàn)元，凈利潤(rùn)的平 均值為284.93萬(wàn)元，計(jì)算項(xiàng)目的資本金凈利潤(rùn)率，并對(duì)項(xiàng)目的盈利 能力加

16、以分析。4. 擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程3420m 2,結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同， 只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為珍珠 巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m 2，珍珠巖板153.1元/m3、水泥砂漿8.95元/m2；擬建 工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量 分別為：0.08 m3、0.95 m2，加氣混凝土現(xiàn)行價(jià)格185.48元/m3， 貼釉面磚現(xiàn)行價(jià)格49.75元/m2。類似工程單方造價(jià)589元/m2,其中, 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用占單方造價(jià)比例， 分別為：11%、62%、6

17、%、9%和12%，擬建工程與類似工程預(yù)算造 價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.50、1.25、2.10、1.15和1.05， 擬建工程除直接工程費(fèi)以外的綜合取費(fèi)為 20%。問(wèn)題:(1) 應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。(2) 若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合 金門窗0.24m一、單項(xiàng)選擇題 【正確答案】：D【答案解析】：參見(jiàn)教材P3【該題針對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10083467 【正確答案:C【答案解析:參見(jiàn)教材P6【該題針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)程序”知識(shí)點(diǎn)

18、進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083471 【正確答案:C，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%， 擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)分別為：人工 40元/工日，鋼材3.1 元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3，鋁合金門窗平均350元/ m2。試運(yùn)用指標(biāo)法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。答案部分3.【答案解析】：參見(jiàn)教材P21【該題針對(duì) 工程建設(shè)法規(guī)的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10083476 4.【正確答案:B【答案解析:參見(jiàn)教材P39【該題針對(duì)水泥”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083481 5.【正確答案:C【答案解析:參見(jiàn)教材P52、53，本題需要綜合理解【

19、該題針對(duì)砌體”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083485 6.【正確答案:D【答案解析:參見(jiàn)教材P76【該題針對(duì) 建筑裝飾陶瓷”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083490 7.【正確答案:D【答案解析:參見(jiàn)教材P102【該題針對(duì) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083493 8.【正確答案】：B【答案解析:參見(jiàn)教材P108根據(jù)剛性角的概念：對(duì)于磚基礎(chǔ)，高度/寬度一般取1.52.0，所以高度為 1.52.0 倍的寬度，也就是 1.5 X1802.0 Xl80=270360mm ,所 以選擇B選項(xiàng)【該題針對(duì) 基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083497 9.【正確答案

20、:A【答案解析:參見(jiàn)教材P130【該題針對(duì)屋頂”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083503 10.【正確答案:C【答案解析:參見(jiàn)教材P145【該題針對(duì)筒體結(jié)構(gòu)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083504 11.【正確答案:D【答案解析:參見(jiàn)教材P158。避雷針一般用于獨(dú)立煙囪?！驹擃}針對(duì) 建筑電氣工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10083506 12.【正確答案:C【答案解析:參見(jiàn)教材P173【該題針對(duì)地下工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083511 13.【正確答案:A【答案解析:參見(jiàn)教材P187。卷材類飾面一般指用裱糊的方法將墻紙、織物等裝飾在內(nèi)墻面的一種飾面。【該題針對(duì)墻面裝飾裝修工程”知

21、識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083516 14.【正確答案:C【答案解析:參見(jiàn)教材P209，表5-1【該題針對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083520 15.【正確答案:D【答案解析:參見(jiàn)教材P218【該題針對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10083522 16.【正確答案:C【答案解析:參見(jiàn)教材P251【該題針對(duì)工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083523 17.【正確答案:A【答案解析:參見(jiàn)教材P278。有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。故建筑物的面積為：7200+350+7.5 x2x

22、1/2=7557.5m 2。【該題針對(duì)建筑面積及其計(jì)算規(guī)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083532 18.【正確答案:B【答案解析:參見(jiàn)教材P274。建筑面積是勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和為930x3=2790m 2頂層凈高超過(guò)2.1m的部位計(jì)算全面積，1.22.1m的部位計(jì)算1/2面 積，不足1.2m的部位不計(jì)算面積?！驹擃}針對(duì)建筑面積及其計(jì)算規(guī)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083539 19.【正確答案】：D【答案解析】：參見(jiàn)教材P283每邊增加2m,平整后的面積為：(20+4 ) X (20+4 ) +2X (2.5+4 )=589【該題針對(duì)土方工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)100

23、83557 20.【正確答案:A【答案解析:參見(jiàn)教材P317【該題針對(duì)道路工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083562 21.【正確答案:B【答案解析:參見(jiàn)教材P331【該題針對(duì)工程建設(shè)其他費(fèi)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083563 22.【正確答案:C【答案解析:參見(jiàn)教材P338，屬于間接費(fèi)中的規(guī)費(fèi)?！驹擃}針對(duì)間接費(fèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083564 23.【正確答案】：A【答案解析】：參加教材P338、339【該題針對(duì)間接費(fèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10083565 24.【正確答案:C【答案解析:q1=1/2 xI000X10%=50萬(wàn)元；q2= (1000 + 50 +

24、 1/2 X800) X10%=195 萬(wàn)元；q3= (1000 + 50 + 1800 + 195 + 1/2 X200 ) X0%=364.5 萬(wàn)元，共計(jì)：50 + 195 + 364.5=609.5 萬(wàn)元參見(jiàn)教材P350、351【該題針對(duì) 建設(shè)期利息的計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083566 25.【正確答案:C【答案解析:參見(jiàn)教材P359答案解析：400+ (550-350 ) X.05=610【該題針對(duì)單位工程概算編制方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083567 26.【答案解析】：參見(jiàn)教材P361對(duì)于本題為：10% 1.04+60% x 1.05+10%x 0.98+20%

25、x 1=1.032【該題針對(duì)單位工程概算編制方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10083568 27.【正確答案:B【答案解析:功能II皿VV得分修正得分指標(biāo)權(quán)重I一0011230.20II1一011340.27皿11一11450.33IV000010.07V0001一120.13合計(jì)10151.00參見(jiàn)教材P441【該題針對(duì)建筑工程功能評(píng)價(jià)的方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083569 28.【正確答案:C【答案解析】：參見(jiàn)教材P452【該題針對(duì)使用年限法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10083570 29.【正確答案:A【答案解析:參見(jiàn)教材P461、462。按照土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗?！驹擃}

26、針對(duì)使用年限法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083571 30.【正確答案:A【答案解析:參見(jiàn)教材P485【該題針對(duì) 取得建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)工作”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083572 二、多項(xiàng)選擇題1.【正確答案:ACDE【答案解析:參見(jiàn)教材P23【該題針對(duì) 工程建設(shè)法規(guī)的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083573 【答案解析】：參見(jiàn)教材P40、41，表2-1【該題針對(duì)水泥”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10083574 3.【正確答案:ADE【答案解析:參見(jiàn)教材P125。如有抗震要求，板端伸進(jìn)外墻的長(zhǎng)度 不應(yīng)小于120mm，伸進(jìn)內(nèi)墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于 100mm，在梁上不應(yīng) 小于8

27、0mm?！驹擃}針對(duì)樓蓋”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083575 4.【正確答案:ADE【答案解析:參見(jiàn)教材P189點(diǎn)支式玻璃幕墻由玻璃面板、支撐結(jié)構(gòu)、連接支撐構(gòu)件等組成?！驹擃}針對(duì)幕墻裝飾裝修工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083576 5.【正確答案:BD【答案解析:參見(jiàn)教材P225混凝土強(qiáng)度局部破損檢驗(yàn)方法我國(guó)常用的有：鉆芯法、拔出法、沖擊 法?！驹擃}針對(duì)房屋建筑工程損傷檢測(cè)的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083577 6.【正確答案:ACD【答案解析:參見(jiàn)教材P308312【該題針對(duì)裝飾裝修工程工程量計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083578 7.【正確答案:ABCD【答

28、案解析:參見(jiàn)教材P336【該題針對(duì)直接費(fèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083579 8.【正確答案:BCE【答案解析:本題考查的是新增固定資產(chǎn)構(gòu)成。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的構(gòu)成：(1) 工程費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具費(fèi)用、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)。(2) 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用，主要有建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究 試驗(yàn)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具 購(gòu)置費(fèi)及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用等。(3) 預(yù)備費(fèi)。(4) 融資費(fèi)用，包括建設(shè)期利息及其他融資費(fèi)用。參見(jiàn)教材P403。【該題針對(duì) 竣工決算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10083580 9.【正確答案:AD【答案解析:參見(jiàn)教材P408

29、 ,考慮資金時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)也就是動(dòng)態(tài) 評(píng)價(jià)指標(biāo)?！驹擃}針對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083581 10.【正確答案:ABD【答案解析:本題考查的是取得建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)工作。參見(jiàn)教材P476、477【該題針對(duì) 取得建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)工作”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核【答疑編號(hào)10083582 三、簡(jiǎn)答題1.【正確答案:（1）產(chǎn)生原因：磚墻斷面設(shè)計(jì)不足，造成梁端、板端對(duì)墻體壓應(yīng)力 過(guò)大。（2分）影響：這種情況標(biāo)志著墻體強(qiáng)度不足，可能會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌。（1分）（2）磚混結(jié)構(gòu)的傳力路線是：板 一墻一基礎(chǔ)，后者板一梁一墻一基 礎(chǔ)。（3分）(3) B正確。(1分)原因：因此此種情況下設(shè)置的防

30、潮層既能抵擋從室外地坪來(lái)的潮氣，又能抵擋由室內(nèi)地下的基礎(chǔ)傳來(lái)的潮氣，A只能擋住部分潮氣，B不能擋住室內(nèi)基礎(chǔ)傳來(lái)的潮氣。(3分)【答案解析】：(1 )參見(jiàn)教材P237 ；( 2)參見(jiàn)教材P135 ；(3)參見(jiàn) 教材P113?！敬鹨删幪?hào)10083583 2.【正確答案:(1) 按使用年限法計(jì)算損耗率房屋耐用年限40年，已經(jīng)使用4年，剩余的耐用年限為30年； 土地使用權(quán)年限30年，建筑物竣工后2年才補(bǔ)辦完相關(guān)手續(xù)，也就 是說(shuō)截止到目前，剩余的土地使用權(quán)年限為：30- (4-2) =28年。故按照建筑已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計(jì)算損耗率，損耗率二建筑物已使用年限/ (建筑物已使用年限+土地使用權(quán)剩

31、余使用年限)X100%=4/4+ (30-2) W0%=12.5%(2) 按觀察法計(jì)算損耗率損耗率二結(jié)構(gòu)部分合計(jì)得分XG+裝修部分合計(jì)得分S+設(shè)備部分得分=20% 0.6+15%X0.2+17%x0.2=18.4%(3) 按綜合法計(jì)算損耗率損耗率=使用年限損耗率A1+觀察法損耗率02=55%X 12.5%+18.4%x 45%=15.16%(4) 地基基礎(chǔ)：觀察有無(wú)不均勻沉降，對(duì)上部結(jié)構(gòu)是否產(chǎn)生影響。 承重構(gòu)件：觀察墻、柱、梁是否完好，屋架各部件、節(jié)點(diǎn)是否完好。【答疑編號(hào)10083584 3.【正確答案:(1): 建設(shè)借款利息計(jì)算：年實(shí)際利率=(1 + 10% /4) 4-1 = 10.38%

32、第一年應(yīng)計(jì)利息：(0+930 /2) X10.38%=48.27 (萬(wàn)元)第二年應(yīng)計(jì)利息：(930+48.27+620 /2) X10.38%=133.72 (萬(wàn)元) 固定資產(chǎn)原值=3100+48.27+133.72=3281.99(萬(wàn)元)殘值=3281.99 X5%=164.10 (萬(wàn)元)各年的固定資產(chǎn)折舊額 二(3281.99-164.10 )乜=389.74 (萬(wàn)元)(2):借款還本付息計(jì)劃表，見(jiàn)下表。124567S1年惻置計(jì)惓睨973 271731 991509 6S1264.1J6SM 33282阿4303加1713371179 7315 70IO1IL72 0757 41401 12401L20111401U401.13402 n斗疝牟應(yīng)還本呈222 34245 43270 NQ33005364 5m n15( 70Bi 131011172.07n 14注：本年應(yīng)計(jì)利息=年初累計(jì)借款X借款年利率=1731.99 X 10.38%= 179.78 (萬(wàn)元) 本年應(yīng)還本金=402.12-本年