安置小區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、 堰東、堰西、丁巷拆遷安置小區(qū)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 第一章 建筑設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1、甲方提供的規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃條件書 2、紹興縣縣城城市規(guī)劃管理實(shí)施辦法 3、民用建筑設(shè)計(jì)通則 4、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 5、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 6、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 7、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 8、方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范 9、汽車庫(kù) 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 10、汽車庫(kù) 、修車庫(kù) ，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 11、國(guó)家 省 部相關(guān)法令，法規(guī) 二、概述 本工程?hào)|起南路南江、南至勝利西路延伸段、西至梅澤路、北面未莊路。 該地塊均為安置地塊，規(guī)劃用地總面積169854平方米，規(guī)劃用地凈面積156147平方米，擬建高層、多層

2、安置住宅小區(qū)。 三、設(shè)計(jì)理念 1、本項(xiàng)目為高層和多層小區(qū)，處理好小區(qū)內(nèi)點(diǎn)、板式建筑的構(gòu)成形態(tài)，使最多的住戶享受到最大面積的景觀成為本方案設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。 2、充分利用這一項(xiàng)目地理位置及環(huán)境優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮地塊的特點(diǎn)，以創(chuàng)新手法塑造一個(gè)具有舒適居住環(huán)境，體現(xiàn)城市住宅特色的樓盤形象。 3、有效解決用地內(nèi)住宅的朝向和景觀與高容積率的矛盾。 4、充分利用良好的中心花園景觀，組團(tuán)圍合景觀，河道景觀和朝向問(wèn)題，做到戶戶朝南，戶戶景觀的均好性。 四、規(guī)劃設(shè)計(jì) 在本工程中，追求形式與功能的最佳組合，追求建筑群與城市空間的相適應(yīng)是我們一切想法的先行要素，并在此基礎(chǔ)上努力創(chuàng)造出一組生氣勃勃， 情感盎然的城市住宅建筑。 （一

3、）總平面布局 通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)地形的踏勘和分析，我們認(rèn)為建筑布局應(yīng)注意對(duì)河道水景的融合與吸納，在小區(qū)內(nèi)部著重考慮宅間景觀布置，并盡量減少道路汽車噪音對(duì)小區(qū)的壓力?；谝陨侠碛?，我們把整個(gè)小區(qū)分為幾個(gè)形態(tài)各異的圍合組團(tuán)，發(fā)揮各自不同的空間特點(diǎn)和景觀優(yōu)勢(shì)，以此增強(qiáng)小區(qū)整體的識(shí)別性和趣味性。為了加強(qiáng)各組團(tuán)的聯(lián)系，通過(guò)一條主干道環(huán)線，如一條絲帶，緩緩經(jīng)過(guò)每個(gè)組團(tuán)，十分自然地把組團(tuán)串在一起。這樣業(yè)主既有了親切宜人的鄰里空間可以交流和休閑，又能方便快捷地享受大社區(qū)獨(dú)有的交通，美景娛樂，購(gòu)物等鬧中取靜的優(yōu)勢(shì)功能。在豎向設(shè)計(jì)上，我們通過(guò)設(shè)計(jì)高層、商業(yè)等不同的建筑高度，板式點(diǎn)式或折線形等多變立面組合，營(yíng)造出了高低起伏

4、，姿態(tài)各異的建筑韻律。 （二）功能布局 1、本案在小區(qū)內(nèi)部高層設(shè)置十一層住宅，沿文明路和未莊路設(shè)置兩層商業(yè)，商業(yè)上部設(shè)置有九層住宅，建筑布局采用錯(cuò)開的組合方式。 2、本工程以高層住宅為主，形成高層居位群落，通過(guò)蜿蜒曲折的道路結(jié)合細(xì)致景觀設(shè)計(jì)，配備完美的服務(wù)設(shè)施，使園區(qū)品位得到極大提高，為城市的安置小區(qū)居住要求提供全方位的選擇。 （三） 交通流線 1、本案主入口設(shè)在規(guī)劃文明路延伸段上，次入口設(shè)在未莊路和梅澤路上，同時(shí)東面組團(tuán)沿規(guī)劃文明路延伸段上設(shè)置次入口。 2、在園區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形消防車道 3、本案地下設(shè)置多個(gè)地下汽車庫(kù)，其中大底盤地下汽車庫(kù)一個(gè)，小底盤地下汽車庫(kù)數(shù)個(gè)。出入口設(shè)計(jì)在園區(qū)內(nèi)和次路口處。

5、 4、道路分為六級(jí)轉(zhuǎn)化處理，主干道，次干道以至休閑小徑均。根據(jù)人流的需要尺度，最大程度滿足居住者的生活需要，全面體現(xiàn)人文關(guān)懷。 五、建筑設(shè)計(jì)（現(xiàn)代建筑的和諧與優(yōu)雅） 本小區(qū)的建筑造型延續(xù)了現(xiàn)代主義由內(nèi)而外的設(shè)計(jì)手法，融合鑒湖江南水鄉(xiāng)的文化特色，展示地域文化的傳承與發(fā)展。通過(guò)自身的思考和設(shè)計(jì)，建筑完全以滿足室內(nèi)空間的需求為核心價(jià)值，而形成建筑立面豐富多變的視覺效果。外立面是具有代表性的淡雅、輕盈的水鄉(xiāng)色系為主，加上精致的細(xì)部結(jié)構(gòu)體現(xiàn)出住宅建筑非同一般的優(yōu)雅性與價(jià)值感。在整體建筑造型的營(yíng)造上，采用錯(cuò)落有致的布局，體現(xiàn)了一種和諧的視覺節(jié)奏與醒目的城市造型，而成為一道優(yōu)美的風(fēng)景線。 客廳：本小區(qū)客廳的突出特點(diǎn)是“追著景觀走”。那里有好的景觀，客廳就在哪里，從客廳里可以看得到風(fēng)景，加上高層的優(yōu)勢(shì)可以放眼遠(yuǎn)眺，心情十分放松。把室內(nèi)空間延