2019年房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃服務(wù)合同協(xié)議書范本模板

1、編號(hào)： _房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃服務(wù)合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1甲方：乙方：甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為甲方所開發(fā)經(jīng)營或擁有的 ( 地塊編號(hào)，實(shí)際名稱以地名辦核準(zhǔn)為準(zhǔn)， 以下簡(jiǎn)稱為本案 ) 提供營銷策劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。1. 定義1.1 營銷策劃服務(wù)：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當(dāng)大一部分屬軟科學(xué)研究， 凡屬工程設(shè)計(jì)、 工程驗(yàn)收、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等實(shí)質(zhì)性技術(shù)活動(dòng)不屬此類合同調(diào)整。 它主要發(fā)生在項(xiàng)目營銷實(shí)施之前及其中。 其次，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃屬于決策

2、服務(wù)， 合同履行的結(jié)果僅為委托方可供選擇的方案報(bào)告及企劃設(shè)計(jì)。除合同另有約定之外， 委托方將受托方提出的咨詢報(bào)告和意見付諸實(shí)施所發(fā)生的損失，受托方不承擔(dān)責(zé)任。 受托方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目營銷策劃方案、 廣告企劃設(shè)計(jì)服務(wù)，并按合同約定收取費(fèi)用的行為。1.2 服務(wù)規(guī)范：乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)緊密配合甲方項(xiàng)目營銷推廣需要，應(yīng)對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)形成幫助， 服務(wù)過程中乙方應(yīng)積極響應(yīng)并嚴(yán)格按甲方要求的質(zhì)量及進(jìn)度， 完成服務(wù)范圍內(nèi)甲方交付的各項(xiàng)工作， 甲方將視乙方服務(wù)的成效結(jié)果、工作進(jìn)度及服務(wù)態(tài)度評(píng)估考核乙方服務(wù)品質(zhì)。1.3 商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)、具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密

3、措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2. 物業(yè)概況2.1 樓盤位置：系指位于，甲方所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目。22.2 甲方已通過土地有償轉(zhuǎn)讓，合法取得本案的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證，并依法開發(fā)，建筑物性質(zhì)為。3. 服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容3.1 服務(wù)方式：甲方委托乙方提供本案的營銷策劃服務(wù)。3.2 服務(wù)期限：自年月日至年月日止，共一年時(shí)間。乙方應(yīng)當(dāng)于年月日向甲方提供策劃方案書面報(bào)告。3.3 服務(wù)內(nèi)容：詳見本合同附件四。4. 服務(wù)價(jià)格及費(fèi)用結(jié)算4.1 本案營銷策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元( 大寫：元整 ) 。該等費(fèi)用已包含策劃人工費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用且不因任何因素上浮。4.2雙方同意費(fèi)用結(jié)算方式為合作期間, 在乙方完

4、成甲方下達(dá)的月度營銷策劃服務(wù)工作，并得到甲方書面確認(rèn)前提下，甲方每月15 日前支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣萬元 / 月( 大寫：元整 / 月) 。4.3 乙方必須在甲方支付服務(wù)費(fèi)前的十五天提供等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方確認(rèn)發(fā)票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5. 雙方權(quán)利義務(wù)5.1 甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)積極配合乙方策劃工作，及時(shí)向乙方提供與本合同有關(guān)的本3項(xiàng)目營銷策劃所需且甲方認(rèn)為必要的各類資料， 以及甲方認(rèn)為應(yīng)告之乙方的本項(xiàng)目進(jìn)展情況和成交客戶分析數(shù)據(jù)等信息， 并對(duì)資料的合法性、 真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進(jìn)行修改、調(diào)整

5、，或要求乙方予以修改或調(diào)整配合，乙方應(yīng)積極配合完成。 對(duì)于乙方遞交的工作成果，甲方認(rèn)為符合要求的，應(yīng)予以書面確認(rèn); 對(duì)于甲方認(rèn)為不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方修改完善直至甲方認(rèn)可。5.1.3甲方專人負(fù)責(zé)接口工作，應(yīng)尊重乙方的專業(yè)知識(shí)和能力，并給予乙方合理的作業(yè)時(shí)間。 按雙方商定的計(jì)劃對(duì)乙方提交營銷策劃方案等進(jìn)行審核， 明確表述修改意見。甲方授權(quán)人員的簽字相當(dāng)于甲方公司認(rèn)可。5.1.4甲方總協(xié)調(diào)人為，該總協(xié)調(diào)人對(duì)于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后即視為甲方確認(rèn)，該總協(xié)調(diào)人如有變動(dòng)，甲方須提前7 天通知乙方。5.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)銷售道具、銷售資料的制作費(fèi)用，對(duì)外導(dǎo)示系統(tǒng)和媒體的制作及發(fā)布等推廣費(fèi)用。5.

6、1.6 甲方將按月對(duì)乙方的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)內(nèi)容包括乙方的策略把握、出品質(zhì)量、工作效率、工作完成情況及人員服務(wù)態(tài)度等各方面甲方認(rèn)為需要考量的因素， 綜合評(píng)分低于甲方設(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)的， 甲方有權(quán)扣付乙方月度服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改，具體考評(píng)細(xì)則雙方另行協(xié)商。5.1.7 乙方服務(wù)品質(zhì)如持續(xù)不符合合同約定及不能被甲方認(rèn)可，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì) ; 如乙方服務(wù)品質(zhì)連續(xù)兩個(gè)月達(dá)不到合同約定及不能被甲方認(rèn)可，則甲方有權(quán)單方面終止本合同， 后續(xù)服務(wù)費(fèi)不再支付， 但已提供的服務(wù)應(yīng)在合同提前終止后 20 個(gè)工作日內(nèi)付清費(fèi)用。相關(guān)程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。45.1.8因乙方服務(wù)質(zhì)量、效果及進(jìn)

7、度問題，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失及重大影響甲方企業(yè)及項(xiàng)目形象的，甲方保留追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。5.2 乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方全權(quán)負(fù)責(zé)合同期內(nèi)本項(xiàng)目的營銷策劃工作( 詳見附件二之服務(wù)內(nèi)容 ) ，乙方執(zhí)行合同的內(nèi)容形式為例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、出具報(bào)告等。甲方不承擔(dān)由于工作委托而產(chǎn)生的超出合同約定范圍內(nèi)的費(fèi)用。5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。5.2.3本合同執(zhí)行中，乙方所有策劃方案及相關(guān)建議均以書面形式向甲方匯報(bào)。乙方創(chuàng)意的廣告企劃內(nèi)容須經(jīng)甲方指定人或總協(xié)調(diào)人確認(rèn)。5.2.4乙方明確知道本次營銷策劃服務(wù)目的是為了促進(jìn)本項(xiàng)目的銷售。乙方項(xiàng)目人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)了解一線銷售情況，協(xié)助甲方

8、對(duì)銷售人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)或會(huì)議，積極參加甲方之營銷會(huì)議，做到務(wù)實(shí)有效。5.2.5乙方應(yīng)為甲方保守項(xiàng)目和營銷方案、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息。5.2.6乙方的總協(xié)調(diào)人為。該主要負(fù)責(zé)人如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前7 天書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2.7乙方專門成立項(xiàng)目小組 ( 見附件二 ) ，小組整體服務(wù)于甲方并保證小組成員的相對(duì)穩(wěn)定。人員如有調(diào)整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2.8為加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，乙方對(duì)項(xiàng)目服務(wù)人員設(shè)立服務(wù)激勵(lì)考評(píng)制度，甲方每月 1 日前對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行考評(píng)， 并將考評(píng)單反饋乙方， 以方便乙方能按時(shí)完成月度考評(píng)工作。55.2.9合作期結(jié)束后，乙

9、方仍需完成甲方在合作期內(nèi)提出的本合同服務(wù)內(nèi)容以內(nèi)的工作任務(wù)。6. 違約責(zé)任：6.1 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付費(fèi)用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權(quán)在半個(gè)月后停止或推延后續(xù)工作進(jìn)程。6.2 乙方如果不能按照本合同約定的時(shí)間提供策劃方案書面報(bào)告的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付本合同總價(jià)款 %的違約金。逾期超過七個(gè)日歷日的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付本合同總價(jià)的 20%作為違約金。6.3 乙方提供的策劃方案書面報(bào)告不能達(dá)到甲方要求的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)無償整改直至達(dá)到甲方要求。否則甲方隨時(shí)有權(quán)解除合同， 并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款30%的違約金。6.4乙方不得將本合同中的全部或部

10、分工作委托他人( 甲方書面同意的除外 ) ，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金。6.5 乙方應(yīng)為甲方保守項(xiàng)目和營銷方案、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息， 未經(jīng)甲方書面同意， 不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協(xié)議規(guī)定的委托事項(xiàng)無關(guān)的任何其它目的 , 否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的 30%作為違約金。6.6 如未征得甲方同意擅自調(diào)整小組成員，則每人次乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同價(jià)款 %作為違約金 , 并且 , 乙方應(yīng)當(dāng)在2 個(gè)工作日內(nèi)立即恢復(fù)原調(diào)離人員, 否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金

11、。6.7 在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協(xié)議有效期內(nèi)為同區(qū)域內(nèi)具有6直接競(jìng)爭(zhēng)性的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供相同內(nèi)容的服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金。6.8 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無法彌補(bǔ)甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。7. 其它約定7.1 本合同執(zhí)行過程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權(quán)評(píng)估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。 涉及第三方制作的成本及費(fèi)用， 其報(bào)價(jià)單經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，由甲方直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無法彌補(bǔ)甲方為此遭受

12、的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。7.3 雙方在合同履行的過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。7.4 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方項(xiàng)目小組成員名單及簡(jiǎn)介附件四：乙方提供服務(wù)內(nèi)容附件五：授權(quán)委托書77.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。8. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1 本項(xiàng)目乙方所完成之方案或確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。7.2 乙方確保其提供的方案或設(shè)計(jì)稿件不侵犯任何第三方的合法權(quán)利。一旦甲方因此遭受任何損失， 包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費(fèi)、 澄清事實(shí)的費(fèi)用、對(duì)第三方的賠