江蘇某地塊居住小區(qū)項目(XX花苑）初步設計總說明

1、江蘇xx置業(yè)發(fā)展有限公司 xx地塊項目(xx花苑）設計總說明一、工程概況：項目名稱：xx地塊項目(xx花苑）建設單位：江蘇xx置業(yè)發(fā)展有限公司設計單位：上海xx建筑設計研究院有限公司使用性質：住宅、配套商業(yè)、地下車庫住宅為1棟16層、3棟11層高層住宅，4棟6層多層住宅二、 建筑規(guī)模： 本工程總建筑面積59699，包含地下室建筑面積5425.25三、 設計標準： 1、建筑分類：1，68號房為二類高層住宅； 25號房為多層住宅； 2、建筑耐火等級：18號房為二級 地下車庫為一級 3、建筑設計使用年限：50年 4、結構抗震設防類別：丙類四、設計依據1、建設方江蘇xx置業(yè)發(fā)展有限公司提供的規(guī)劃控制及

2、用地紅線圖2、江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2004年版）3、住宅設計規(guī)范（gb50368-2005）4、住宅設計標準（dgj08-20-2001）5、江蘇省住宅設計標準（dgj32j26-2006）6、民用建筑設計通則（gb50352-2005）7、建筑設計防火規(guī)范（gb50016-2006）8、高層民用建筑設計防火規(guī)范（gb50045-95）（2005年版）9、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 （gb50067-97）10、城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（jgj50-2001）11、江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設計標準（dgj32/j 71-2008）12、民用建筑熱工設計規(guī)范（gb5017

3、6-93）13、住宅建筑圍護結構節(jié)能應用技術規(guī)程dg/tj08-206-200214、建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法（gb/t 7106-2008）15、公共建筑節(jié)能設計標準（gb50189-2005）五、地理氣候氣象 新沂市地理位置為北緯34063426，東經1175911839。東西最大跨度62.9公里，南北最大距離41.0公里，位于江蘇省北部邊緣，東與連云港市東?？h、宿遷市沭陽縣相接，南與宿遷市宿豫區(qū)以新沂河、駱馬湖為界，西與邳州市為鄰，北與山東省郯城縣接壤。新沂市為暖溫帶濕潤性氣候區(qū)，四季分明，光照充足、雨熱同季、雨量充沛、熱量豐富，無霜期長。年平均日照2516小時，日

4、照百分率57%，年太陽輻射121.464千卡/cm2,年平均氣溫14.0，降水量773.5mm。六、用地現(xiàn)狀與概況本基地位于江蘇省、新沂市新華路東側、新安路北側，詳見用地區(qū)位圖。北側為千島大酒店，東北側為住宅，基地形狀近似梯形，基地內部地勢平坦?？傆玫孛娣e為26250平方米，總建筑面積為59699平方米，容積率為2.01（不計入地下車庫面積）。七、指導思想1、以規(guī)劃部門及其他有關部門和建設單位對該區(qū)的規(guī)劃設計要求為依據，使該區(qū)設計符合相關要求。本項目設計獨特，挖掘當?shù)氐娜宋牡孛}，因地制宜，對建筑形態(tài)進行推陳出新，結合高貴典雅的英倫風格，創(chuàng)造出符合當代需求的建筑形態(tài)特點。2、作為新世紀的建設工程

5、，符合“高起點規(guī)劃，高水平設計，高質量施工，高標準管理”要求，成為“造價不高水平高，面積不大功能全，占地不多環(huán)境美”的新型住宅區(qū)。3、體現(xiàn)地方特色：尊重自然與歷史，崇尚自然，以人為本，功能分區(qū)合理，強調人、建筑與環(huán)境的共存與融合，充分體現(xiàn)休閑性、開放性、商業(yè)性，開創(chuàng)更多的人性化空間。 4、遵循“適用、經濟、美觀”的設計原則5、設計符合人性化的要求，體現(xiàn)在道路、建筑、場地、生態(tài)綠化等環(huán)境要素的有機融合以及與新沂城區(qū)規(guī)劃相呼應。八、規(guī)劃理念體現(xiàn)地方特色：尊重自然與歷史，崇尚自然，以人為本，功能分區(qū)合理，強調人、建筑與環(huán)境的共存與融合，充分體現(xiàn)休閑性、開放性、商業(yè)性，開創(chuàng)更多的人性化空間。九、規(guī)劃條

6、件1、建設用地面積：26250平方米2、容積率：2.01十、設計范圍設計范圍包括總平面、建筑、結構、強弱電、給排水、采暖通風及空氣調節(jié)。十一、經濟技術指標1、總技術經濟指標xx地塊項目經濟技術指標： 項 目數(shù) 值備注(計保溫，機房）總用地面積26250平方米 總建筑面積59699平方米其中地上總建筑面積54273.75平方米其中計容積率面積52762.5平方米其中住宅面積39418.41平方米其中高層住宅面積26122.27平方米27161.30平方米多層住宅面積13296.14平方米13644.87平方米半地下室面積3367.11平方米商業(yè)面積6223.29平方米6327.41平方米小區(qū)配套

7、設施面積340.20平方米349.57平方米保留建筑面積3423.49平方米保溫，屋頂機房面積1497.60平方米地下總建筑面積5425.25平方米其中地下停車庫面積3226.34平方米住宅地下室面積2198.91平方米容積率2.01建筑占地面積7010.33平方米建筑密度26.70%綠地面積7875平方米綠地率30.00%住宅總戶數(shù)386戶其中高層住宅戶數(shù)254戶多層住宅戶數(shù)132戶建筑層數(shù)16層最高層數(shù)建筑高度48.20米最高高度機動車停車數(shù)163輛其中地面停車數(shù)89輛地下停車數(shù)74輛非機動車停車數(shù)2066 輛2、新建建筑分層面積表1號房半地下室（m2）地下室（m2）底層（m2）標準層（二

8、十四）（m2）十五層（m2）十六層（m2）屋頂層（m2）總建筑面積（m2）建筑面積633.45 0.00 634.63 617.16 593.03 546.05 83.73 10780.73 保溫層面積0.00 0.00 15.36 16.60 15.58 15.01 5.01 合計633.45 0.00 649.99 633.76 608.61 561.06 88.74 2號房半地下室（m2）地下室（m2）底層（m2）二層（m2）三層（m2）四層（m2）五層（m2）六層（m2）建筑面積567.55 0.00 571.62 546.47 546.47 546.47 503.00 479.59

9、0.00 3845.84 保溫層面積0.00 0.00 15.01 14.36 14.36 14.36 13.28 13.30 0.00 合計567.55 0.00 586.63 560.83 560.83 560.83 516.28 492.89 0.00 3號房半地下室（m2）地下室（m2）底層（m2）二層（m2）三層（m2）四層（m2）五層（m2）六層（m2）建筑面積637.27 0.00 637.90 612.45 612.45 612.45 565.19 507.54 0.00 4278.52 保溫層面積0.00 0.00 16.61 15.74 15.74 15.74 14.60

10、14.84 0.00 合計637.27 0.00 654.51 628.19 628.19 628.19 579.79 522.38 0.00 4號房半地下室（m2）地下室（m2）底層（m2）二層（m2）三層（m2）四層（m2）五層（m2）六層（m2）建筑面積689.57 0.00 704.44 678.56 678.56 678.56 627.52 541.64 0.00 4699.94 保溫層面積0.00 0.00 17.79 17.14 17.14 17.14 15.92 15.96 0.00 合計689.57 0.00 722.23 695.70 695.70 695.70 643.4

11、4 557.60 0.00 5號房半地下室（m2）地下室（m2）底層（m2）二層（m2）三層（m2）四層（m2）五層（m2）六層（m2）建筑面積0.00 828.46 64.05 64.05 674.00 674.00 627.52 541.64 0.00 3543.42 保溫層面積0.00 0.00 1.95 1.95 16.96 16.96 15.92 15.96 0.00 合計0.00 828.46 66.00 66.00 690.96 690.96 643.44 557.60 0.00 6號房半地下室（m2）地下室（m2）底層（m2）二層（m2）標準層（三九）（m2）十層（m2）十一層

12、（m2）屋頂層（m2）建筑面積0.00 958.43 118.44 95.38 571.94 532.98 498.80 78.54 6427.06 保溫層面積0.00 0.00 6.96 5.30 13.03 16.43 16.35 4.66 合計0.00 958.43 125.40 100.68 584.97 549.41 515.15 83.20 7號房半地下室（m2）地下室（m2）底層（m2）二層（m2）三層（m2）標準層（四九）（m2）十層（m2）十一層（m2）屋頂層（m2）建筑面積434.62 197.11 443.48 412.51 412.51 577.51 538.88 50

13、4.56 78.54 6657.91 保溫層面積0.00 0.00 14.00 13.16 13.16 15.68 15.62 15.96 4.66 合計434.62 197.11 457.48 425.67 425.67 593.19 554.50 520.52 83.20 8號房半地下室（m2）地下室（m2）底層（m2）二層（m2）三層（m2）標準層（四九）（m2）十層（m2）十一層（m2）屋頂層（m2）建筑面積404.65 214.91 405.67 381.11 381.11 530.84 493.35 453.02 60.64 6138.77 保溫層面積0.00 0.00 12.29

14、 12.19 12.19 14.78 14.50 15.16 4.26 合計404.65 214.91 417.96 393.30 393.30 545.62 507.85 468.18 64.90 商業(yè)底層（m2）二層（m2）建筑面積0.00 0.00 3068.753154.540.00 0.00 0.00 0.00 0.00 6327.41 保溫層面積0.00 0.00 52.06 52.06 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 合計0.00 0.00 3098.37 3157.74 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 小區(qū)配套設施面積底層（m2）二層（m2）

15、建筑面積0.00 0.00 186.84 153.36 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 349.57 保溫層面積0.00 0.00 7.52 1.85 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 合計0.00 0.00 194.36 155.21 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 地下車庫地下室（m2）底層（m2）建筑面積0.00 3226.34 14.96 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3242.30 總計56275.51 建筑設計說明 一、工程設計的依據（詳見設計總說明）二、總體布局 基地規(guī)劃建設總用地面積26250平方

16、米。根據基地狀況，1棟16高層住宅、沿基地北側布置，向南將基地劃為東西兩部分，東側由北向南依次布置4棟6層多層住宅，西側由北向南依次布置3棟11層高層住宅，整個小區(qū)呈東南低，西北高的建筑布局。沿基地西側新華路以及南側新安路，結合住宅設置兩層商業(yè)裙房。小區(qū)主入口位于基地南側新安路上，小區(qū)西側新華路上由北向南分別設置小區(qū)機動車入口，小區(qū)次入口以及小區(qū)人行消防通道。三、道路交通系統(tǒng)1、車行道路系統(tǒng)小區(qū)交通本著人車分流的原則，進行合理交通規(guī)劃。小區(qū)車行流線由基地西北側新華路車行入口進入小區(qū)，地面沿地塊設6米的雙向道路，并滿足消防車通行的要求。本小區(qū)地下車庫設一個雙車道出入口，進入地下車庫，車道寬7.0

17、米。2、小區(qū)步行系統(tǒng)與綠化環(huán)境的完美結合，為小區(qū)居民提供了舒適優(yōu)雅的戶外活動空間。商業(yè)街為這一住區(qū)的居民提供了良好的購物環(huán)境和商業(yè)氣息。3、靜態(tài)交通：本小區(qū)停車地下停車數(shù)為74輛,地面停車數(shù)為89輛，總計停車數(shù)為163輛。各號房地下室或半地下室均設有非機動停車庫，其中1，2，3號房半地下室有聯(lián)通口與地下車庫聯(lián)通。四、公共服務設施小區(qū)主入口，次入口附近住宅底層各設置一門衛(wèi)。物業(yè)管理用房布置在6號房商業(yè)裙房底層及二層。五、單體平面設計小區(qū)內住宅為1棟16層、3棟11層高層住宅，4棟6層多層住宅。戶型為75、90、100、120、130、140平方米， 有比較良好的通風和采光。1號房東，西單元16層

18、，各設一部樓梯兩部電梯；25號房均為6層三單元，每單元各設置一部樓梯；68號房均為11層兩單元，每單元各設置一部樓梯一部電梯。（保證高層住宅每單元有一部消防電梯兼無障礙電梯）。各號房屋頂均為坡屋面，坡度35度。六、豎向設計小區(qū)內住宅室內外高差1.20m，高層住宅層高均為2.90m；多層住宅層高均為2.80m；商業(yè)室內外高差0.15m，層高底層4.5m，二層3.3m。住宅的0.000標高相當于黃海高程30.50米,小區(qū)內道路標高為29.30米。七、立面造型設計1.本設計的立面造型設計中，建筑師力圖把握時代的潮流，結合高貴典雅的英倫風格，創(chuàng)造出符合當代需求的建筑形態(tài)特點。 2.立面造型以大面積玻璃

19、有機組合和體塊穿插為母體，造成鱗次櫛比的獨特效果，立面頂部通過高低錯落，構件穿插及窗口變化營造豐富的空間動感及在建筑上形成了斑駁的落影。商業(yè)廣告位置的預留和交錯布置，既濃化了商業(yè)氛圍，又為以后的管理和發(fā)展創(chuàng)造了條件。八、綠化環(huán)境綠化系統(tǒng)與小區(qū)的景觀環(huán)境設計是本次規(guī)劃設計的重點，在滿足規(guī)范要求的前提下，著重體現(xiàn)人性化、均好性和可持續(xù)性發(fā)展的設計理念。在景觀設計中，考慮到結合道路交通系統(tǒng)的景觀設計，通過中心景觀帶、環(huán)境小品、使住區(qū)成為真正意義上的可觀、可賞、可玩的生態(tài)大花園。在住區(qū)內為不同年齡層次的居民提供多樣的健身場地。硬質鋪裝，休閑步道與座椅燈飾等設施，形成一系列集運動、休閑、觀景于一體的新住

20、宅區(qū)空間，將形成為這一地區(qū)獨具特色的一道景觀。九、室內外裝飾材料一覽表：房間名稱樓地面內墻面天棚地下停車庫200厚細石混凝土隨搗隨光現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板刷防潮防霉涂料二度白水泥膩子批嵌10厚1：2.5水泥砂漿找平刷內墻涂料二度白水泥膩子批嵌地下，半地下非機動車庫及設備用房40厚細石混凝土隨搗隨光現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板刷防潮防霉涂料二度白水泥膩子批嵌10厚1：2.5水泥砂漿找平刷內墻涂料二度白水泥膩子批嵌各層起居室、客廳、臥室、餐廳、儲藏室40厚c20細石混凝土隨搗隨光現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板膩子批嵌平整20厚1：1：6混合砂漿底面膩子批嵌平整衛(wèi)生間、廚房（住宅）20厚1：2水泥砂漿按0.5%坡向地漏 最厚

21、處不大于254厚陽離子氯丁膠乳瀝青防水涂料一度，翻邊高150現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 隨搗隨光20厚1：2水泥砂漿（摻10%ts95硅質防水劑）膩子批嵌平整樓梯間20厚1：2水泥砂漿找平現(xiàn)澆鋼筋混凝土板刷內墻涂料二度膩子批嵌平整后20厚1：1：6混合砂漿底面刷內墻涂料二度膩子批嵌平整物業(yè)管理用房及社區(qū)服務用房40厚c20細石混凝土隨搗隨光現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板刷內墻涂料二度膩子批嵌平整20厚1：1：6混合砂漿底面刷內墻涂料二度膩子批嵌平整地下室防水：外墻及底板采用密實防水混凝土抗?jié)B系數(shù)為s6 迎水面?zhèn)茸?.5厚三元乙丙防水卷材二層外墻采用40厚聚苯乙烯泡沫板保護平 屋 面：40厚c20細石混凝土面層（內

22、配6200鋼筋網片）（剛性防水層） 50厚擠塑聚苯板(xps)1.5厚三元乙丙防水卷材一層20厚1：3水泥砂漿找平層1：8加氣混凝土找坡，坡度2%，起坡30厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板坡 屋 面：40厚c20細石混凝土面層（內配6200鋼筋網片）（剛性防水層） 50厚擠塑聚苯板(xps)1.5厚三元乙丙防水卷材一層20厚1：3水泥砂漿找平層現(xiàn)澆鋼筋混凝土板外墻：240厚加氣混凝土砌塊或240厚混凝土剪力墻 60厚膨脹聚苯板(eps),20厚專用砂漿外墻面磚飾面十、人防工程：本人防工程為單建式民防工程。人防工事設在本項目地下汽車庫內。臨戰(zhàn)轉換為甲類人防工程，防護等級為核六級，常六級，戰(zhàn)時用途為二等人員掩蔽

23、部，平時用途為小型汽車停車庫。人防建筑面積1990，掩蔽面積1300，掩蔽人數(shù)1300人。結構篇一、工程概況本工程由一棟16層高層住宅樓，三棟11層小高層住宅樓，四棟6層多層住宅樓，兩層裙房商業(yè)及地下一層車庫組成。二、設計依據1建筑等專業(yè)提供的設計方案。 規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和標準建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 gb50068-2001 建筑抗震設防分類標準 gb50223-2004 建筑結構荷載規(guī)范gb50009-2006 建筑抗震設計規(guī)范gb50011-2001 混凝土結構設計規(guī)范gb50010-2002-12-6高層建筑混凝土結構技術規(guī)程jgj3-2002、j186-2002 建筑樁基技術規(guī)范j

24、gj94-2008 建筑地基基礎設計規(guī)范 gb50007-20022結構專業(yè)文件和軟件 中國建筑科學研究院pkpm軟件 同濟啟明星樁基設計計算軟件tbsp樁基筏板計算程序三、基本設計參數(shù) 1. 本項目設計使用年限為50年，抗震設防烈度為8度，設計地震分組第一組，設計基本地震加速度值為0.20g，ii類場地，特征周期0.35s。建筑物安全等級和地基基礎安全等級為二級。建筑物抗震設防類別為丙類。根據地質報告，綜合場地判別結果，本工程擬建場地為不液化場地。地下室防水等級二級。2. 基本風壓：wo=0.35kn/，地面粗糙度b類。3. 根據使用和建筑設計要求，主要使用荷載：客廳、臥室：2.0kn/m2

25、樓梯間、陽臺：2.5kn /m2消防樓梯：3.5 kn /m2商店：3.5kn/m2廁所：4.0kn /m2貯藏室：5.0kn /m2電梯機房：7.0kn/地下停車庫：4.0kn/不上人屋面：0.5kn/上人屋面：2.0kn/消防車道：20 kn /m2四、結構選型本工程由一棟16層高層住宅樓，三棟11層小高層住宅樓，四棟6層多層住宅樓，兩層裙房商業(yè)及地下一層車庫組成。一棟16層高層住宅樓，三棟11層小高層住宅樓上部結構為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構體系，建筑結構抗震等級剪力墻二級。標準層剪力墻厚為240，混凝土梁為240x460。四棟6層多層住宅樓上部結構為現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱框架-剪力墻結構體

26、系，建筑結構抗震等級框架二級，剪力墻一級。標準層異形柱框架肢厚為240，剪力墻厚為240，混凝土梁為240x460。 裙房商業(yè)上部結構為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構體系，建筑結構抗震等級框架二級。地下一層車庫為一整體，不設置沉降縫，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構。外墻為現(xiàn)澆鋼筋混凝土擋土墻。地下室混凝土抗?jié)B等級s6。地下車庫之間考慮設置多道施工后澆帶，地下車庫混凝土中添加混凝土微膨脹劑，以抵抗因沉降差或混凝土收縮而引起的裂縫。五、基礎結構選型本工程基礎采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土筏板基礎，具體型式待地質勘探單位提供詳細地質報告后再行確定。六、結構材料說明1 混凝土：（強度等級）基礎：c30框架柱、剪力墻：c30梁

27、、板：c302 填充墻：輕質隔墻材料：容重不超過8kn/m3七、電算分析說明1 分析軟件建筑結構空間有限元分析軟件（satwe）2 主要分析參數(shù)說明：（1）：抗震設防烈度為8度，設計地震分組第一組，ii類場地。（2）：地震作用均采用藕聯(lián)分析，并考慮偶然偏心作用及雙向地震力作用。3 結構分析結果：（1）：計算結構顯示了各單元的第一、第二振型以平動為主，第三振型以扭轉為主，且扭振比均小于0.9，縱橫向的周期也比較接近，說明模型分析的結構是滿足規(guī)范要求的。（2）：有效質量系數(shù) 累計有效質量系數(shù)均大于90%，說明計算振型數(shù)已滿足要求。（3）：最大層間位移角 最大層間位移角小于剪力墻結構1/1000(異

28、形柱框架剪力墻結構1/850,框架結構1/550)，扭轉位移比小于1.45，滿足規(guī)范要求。程序輸出的總信息、周期特性、地震力、層間位移數(shù)據詳見下表：一號樓(16層)satwe周期周期（秒）x平動比例（%）y平動比例（%）扭轉比例（%）t11.33119811t21.19171990t31.00791099t扭/t平0.75最大層間位移x向1/1216y向1/1377最大扭轉比x向1.07y向1.19剪重比4.10（x向）4.56（y向）有效質量系數(shù)（%）99.50（x向）99.36（y向）二號樓(6層)sat-8周期周期（秒）x平動比例（%）y平動比例（%）扭轉比例（%）t10.5545990

29、1t20.469808614t30.408711386t扭/t平0.74最大層間位移x向1/879y向1/867最大扭轉比x向1.04y向1.43剪重比10.90（x向）9.49（y向）有效質量系數(shù)（%）99.50（x向）99.52（y向）三號樓(6層)sat-8周期周期（秒）x平動比例（%）y平動比例（%）扭轉比例（%）t10.55959901t20.477108515t30.411611584t扭/t平0.74最大層間位移x向1/862y向1/887最大扭轉比x向1.04y向1.43剪重比10.78（x向）9.59（y向）有效質量系數(shù)（%）99.51（x向）99.50（y向）四號樓(6層)

30、sat-8周期周期（秒）x平動比例（%）y平動比例（%）扭轉比例（%）t10.53309811t20.479218316t30.396811782t扭/t平0.74最大層間位移x向1/947y向1/860最大扭轉比x向1.05y向1.42剪重比10.79（x向）9.46（y向）有效質量系數(shù)（%）99.50（x向）99.55（y向）五號樓(6層)sat-8周期周期（秒）x平動比例（%）y平動比例（%）扭轉比例（%）t10.54599721t20.48053961t30.402321583t扭/t平0.74最大層間位移x向1/938y向1/856最大扭轉比x向1.05y向1.43剪重比10.94（

31、x向）9.13（y向）有效質量系數(shù)（%）99.40（x向）99.51（y向）六號樓(11層)satwe周期周期（秒）x平動比例（%）y平動比例（%）扭轉比例（%）t10.77369802t20.615701000t30.50662098t扭/t平0.65最大層間位移x向1/1141y向1/1338最大扭轉比x向1.17y向1.18剪重比7.39（x向）8.64（y向）有效質量系數(shù)（%）96.61（x向）96.36（y向）七號樓(11層)satwe周期周期（秒）x平動比例（%）y平動比例（%）扭轉比例（%）t10.84729900t20.70770991t30.62110199t扭/t平0.87

32、最大層間位移x向1/1330y向1/1171最大扭轉比x向1.09y向1.19剪重比5.57（x向）6.15（y向）有效質量系數(shù)（%）96.14（x向）95.21（y向）八號樓(11層)satwe周期周期（秒）x平動比例（%）y平動比例（%）扭轉比例（%）t10.88549901t20.68410991t30.58921198t扭/t平0.86最大層間位移x向1/1272y向1/1369最大扭轉比x向1.11y向1.18剪重比5.35（x向）6.28（y向）有效質量系數(shù)（%）95.10（x向）93.94（y向）八、結構初步設計圖紙 詳見各號樓結初圖給排水篇一、設計依據1、甲方提供的有關設計原始

33、資料 2、建筑專業(yè)提供的條件圖3、國家頒布的有關現(xiàn)行規(guī)范、標準及有關部門的規(guī)定（a）住宅設計標準 （dbj08-20-2001）（b）建筑給水排水設計規(guī)范 （gb50015-2003）（c）建筑設計防火規(guī)范 （gb500162006）（d）高層民用建筑設計防火規(guī)范 （gb50045-95）2005年版（e）建筑滅火器配置設計規(guī)范 （gb50140-2005）（f）自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 （gb50084-2001）2005年版（g）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 gb50067-97）（h）城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范 gb50028-93二、設計內容住宅樓及商業(yè)的生活給排水系統(tǒng)，雨水排水系統(tǒng)，室內

34、外消防系統(tǒng)。 住宅的室內燃氣設計。三、給水1 水源：以市政給水管網為水源，從基地旁的新安路上的市政給水管網上引入一路dn150給水管，做成dn150環(huán)網，供本基地的室內外消防及生活用水。2 用水量：序號用水名稱數(shù)量單位用水定額使用時間h時變化系數(shù)最大日用水量（m3/d）最大時用水量(m3/h)1住宅1235人300l/人.日242.5370.538.62商業(yè)61506l/121.536.94.63澆灑綠化70002l/.日.次4114.03.54小計421.446.75未預見按10%計42.14.76合計463.551.43供水方式本基地內商業(yè)用水、多層住宅用水、高層住宅的一六層用水、澆灑綠化

35、用水及沖洗車庫利用市政管道供水壓力直接供水，均單獨設表計量，住宅采用智能型ic卡水表。高層住宅的六層以上部分用水均采用市政給水管網無負壓給水設備各用水點的方式供水。無負壓供水設備共設二套：一套供中區(qū)為七層十一層，由無負壓供水設備加壓直供，設備型號wfy3-16-55，內設水泵三臺，二用一備，單泵性能：q=16m3/h，h=55m，n=5.5kw；另一套供高區(qū)為十二層十六層，由無負壓供水設備加壓直供，設備型號wfy2-16-66，內設水泵二臺，一用一備，單泵性能：q=16m3/h，h=66m，n=5.5kw。住戶供水壓力控制值為0.10mpa、0.35mpa。4水泵房及儲水設備生活水泵房設于地下

36、車庫內，同時在基地內1號房的建筑物屋頂設一消防水箱，內貯18噸消防用水，供消防用水。四、熱水 本工程除十六層的1號房外，其余住宅樓采用太陽能熱水供應系統(tǒng)，選用太陽能熱水系統(tǒng)為強制循環(huán)間接系統(tǒng)，承壓型分戶集熱，分戶水箱。每戶安裝一套太陽能集熱器，集熱板按裝在陽臺外墻板上，每戶設一200升的承壓熱水儲水箱，熱水儲水箱設于陽臺上，同時在儲水箱內設一輔助用電加熱器，解決太陽能不足時的用熱水問題。五、排水1排水量：按日用水量90%計，一期為403.3 m3/d。2排水方式：本工程室內污、廢水分流，室外污、廢水合流，合流后污水經化糞池處理后排入基地污水管網市政污水管網。室外雨、污水分流。廚房和陽臺產生的廢

37、水均單獨設排水立管收集，排至室外污水管網。 衛(wèi)生間產生的污水和廢水均單獨設排水立管收集，并配專用通氣立管，污廢水排至室外污水管網。 空調凝結水設專用排水管收集，排至室外明溝。本工程沖洗車庫場地廢水經排水泵提升排水入小區(qū)廢水管網。高層住宅消防電梯基坑排水經排水泵提升排水入小區(qū)雨水管網?；貎裙苍O七個化糞池?；匚鬯尤胧姓鬯芫W接口為一個，排至新安路，接口管徑為dn300。3雨水量：按徐州暴雨公式計算，場地雨水重現(xiàn)期p=1年，屋面雨水重現(xiàn)期p=5年。屋面雨水經雨水斗收集后通過雨水立管（外排水方式）排至室外雨水管網。場地雨水經道路雨水口收集后接入基地雨水管網。 基地雨水接入市政雨水管網接口為一個

38、，排至新安路，接口管徑為dn600。六、消防1 消防用水量： 一期 室內消火栓用水量 10l/s 室外消防用水量 15l/s 噴淋用水量 28l/s 合計消防用水量為 53l/s 其中消火栓給水系統(tǒng)的火災延續(xù)時間為2小時，自動噴淋滅火系統(tǒng)的火災延續(xù)時間均為1小時。2室內消火栓系統(tǒng)本工程住宅和商業(yè)均設室內消火栓系統(tǒng)，消火栓箱布置按兩個室內消火栓水槍的充實水柱同時到達室內任何部位，消火栓水槍的充實水柱長度為10米。本工程設一套消火栓供水系統(tǒng)，分別住宅和商業(yè)的消防用水。消火栓系統(tǒng)均采用臨時高壓制，由市政給水管網消防水池消火栓水泵+屋頂高位消防水箱聯(lián)合供水。在1號房屋頂設一個消防水箱，貯存18m3的消

39、防用水，在消防水泵房的消防水池內貯存180噸消防用水。消火栓系統(tǒng)平時均由屋頂消防水箱維持管網壓力并供火災初期消防用水，火災時均由消防泵從消防水池取水增壓供給。消火栓系統(tǒng)設水泵二臺（一用一備），設于地下車庫消防水泵房內，消火栓水泵性能為：q=10l/s，h=83m，n=15kw。消防水泵由消防箱內啟動按鈕或消防控制中心控制啟動。本工程在消防水泵房旁設地上式消火栓水泵接合器一套，同時在距水泵接合器1540m處設室外消火栓。3自動噴淋滅火系統(tǒng)本工程在地下車庫和一、二層商業(yè)設自動噴淋滅火系統(tǒng)。地下車庫為中危險級級，設計噴水強度為8l/minm2，作用面積為160m2，用水量為28l/s，商業(yè)為中危險級

40、級，設計噴水強度為6l/minm2，作用面積為160m2，用水量為21l/s，噴頭采用普通玻璃球噴頭，動作溫度均為68的噴頭,每個防火分區(qū)均設水流指示器。 每個濕式報警閥組控制噴頭數(shù)800個。本工程設一套自動噴水滅火系統(tǒng)，分別供地下車庫和商業(yè)的自動噴水滅火系統(tǒng)用水。噴淋系統(tǒng)均采用臨時高壓制，由市政給水管網消防水池噴淋水泵+屋頂消防水箱聯(lián)合供水，噴淋系統(tǒng)平時均由屋頂消防水箱維持管網壓力并供火災初期消防用水，火災時均由噴淋泵從消防水池取水增壓供給。噴淋系統(tǒng)設水泵二臺（一用一備），設于地下車庫消防水泵房內，噴淋水泵性能為：q=30l/s，h=60m，n=30kw，二期的噴淋水泵性能為：q=30l/s

41、，h=60m，n=30kw。噴淋水泵由濕式報警閥組的壓力開關聯(lián)動開啟或消防控制中心控制啟閉。本工程在消防水泵房旁設地上式噴淋水泵接合器二套，同時在距水泵接合器1540m處設室外消火栓。4室外消防系統(tǒng)室外消防給水管一路進水并在本基地做成管徑為dn150的消防環(huán)網，室外設dn100地上式室外消火栓，保護半徑為150m，消火栓設置間距不大于120m。并在距消防水泵接合器1540m范圍內設室外消火栓。5其它滅火系統(tǒng) 本工程住宅樓按輕危險級a類火災要求設置滅火器，地下車庫按中危險級b類火災要求設置一定數(shù)量的手提式干粉滅火器。商業(yè)按中危險級a類火災要求設置一定數(shù)量的手提式干粉滅火器。七、燃氣本工程住戶燃氣

42、采用天然氣，天然氣由市政低壓燃氣管接入，由區(qū)域管道輸送至各用戶，居民用戶每戶設2.5 m3/h掛表一只，住宅采用智能ic卡燃氣表。基地內共有住戶386戶，基地天然氣耗氣量為116.4 m3/h。八、管材本工程室內冷水給水干管采用內襯塑鋼管，卡箍管接頭連接，戶內冷熱水支管采用ppr給水管，熱熔連接，室外給水管道采用球墨鑄鐵管，膠圈接口，埋地敷設。室內排水管道采用u-pvc塑料排水管，粘接。外排水雨水系統(tǒng)采用u-pvc管塑料管，承插連接。內排水雨水系統(tǒng)采用u-pvc承壓塑料管，粘接。室外埋地排水管采用hdpe高密度聚乙烯雙壁纏繞塑料管，彈性密封橡膠圈承插連接。消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，管徑dn10

43、0mm絲接，管徑dn100mm卡箍管接頭連接。自動噴水滅火系統(tǒng)采用內外熱鍍鋅鋼管，管徑dn100mm絲接，管徑dn100mm卡箍管接頭連接，室外消防管采用球墨鑄鐵管，膠圈接口，埋地敷設。燃氣系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。九、環(huán)保水泵選用低噪聲水泵，并在管道上設置消聲裝置避振吊架，在水泵基座下設隔振器；住宅六層以上生活供水采用無負壓供水設備加壓直供，不設屋頂水箱，減少屋頂水箱的二次污染；基地污水經化糞池處理后排入市政污水管網。十、節(jié)能本工程所有龍頭均采用陶瓷芯片，所有潔具均采用節(jié)水型產品。盡量利用城市給水管網壓力供水，多層住宅用水、高層住宅的一六層用水、商業(yè)、室外綠化澆灑及地下車庫沖洗水直接利用

44、城市自來水。本工程除十六層的1號房外，其余住宅樓采用太陽能熱水供應系統(tǒng)。電氣篇一、設計依據1、建設方提供的設計要求。2、相關專業(yè)、建筑、給排水、暖通提供的資料。3、本工程采用的主要標準及法規(guī)供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 gb50052-95低壓配電設計規(guī)范 gb50054-95民用建筑電氣設計規(guī)范 jgj16-2008建筑物防雷設計規(guī)范 gb50057-94（2000版）住宅建筑規(guī)范 gb50368-2005建筑照明設計標準 gb50034-2004建筑設計防火規(guī)范 gb50016-2006高層民用建筑設計防火規(guī)范 gb50045-95（2005年版）有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 gb50200-94智能建

45、筑設計標準 gb/t50314-2006民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范gb50198-94汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范gb50067-97二、設計范圍住宅樓、商業(yè)、地下車庫、配套公建等的照明、動力、防雷、接地。三、供電設計1、負荷等級小區(qū)內住宅樓有16層、11層、6層等,根據國家有關規(guī)定為二類高層建筑及多層建筑。負荷等級依此為二、三級。地下車庫消防用電、生活水泵為二級負荷，其余均為三級負荷。2、負荷容量計算：住宅用電容量按建筑面積120 m2及以下的，基本配置每戶8kw；建筑面積120 m2以上、150m2及以下的，基本配置每戶12kw；建筑面積150m2以上的，基本配置每戶16kw；商業(yè)按100w/ m2 計算。詳細計算見負荷計算表：1#公用變電所負荷計算表序號名稱容量costan計算結果安裝(kw)kc有功功率(kw)無功功率(kvar)視在功率(kva)11# 1單元住宅用電4440.60.90.48266.4127.921#1單元動力常用400.60.850.622414.93地下車庫常用1750.80.8