Selected2018北京鏈家房屋租賃合同

1、Useful Documents 北京市租房合同 房屋出租方 （甲方 ）：證件類型及編號(hào)： 房屋承租方 （乙方 ）：證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 _大興 _區(qū) _，建筑面積 _ _平方米。 （二）房屋權(quán)屬情況： 甲方持有，姓名 ，_房 屋沒有進(jìn)行抵押。 （三）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說明。除雙方 另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單 作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在 本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。 第二條房屋租賃情

2、況 租賃用途： 居住 ；如租賃用途為居住，居住人數(shù)為 3 人，最多 不超過 4 人。 第三條租賃期限 Useful Documents Useful Documents （一）房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì) _一 _年 _零 。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其 附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情 況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向 甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3、：租金每月人民幣（小寫） _ _元（大 寫） ，租金按照 月 季 半年 年支付，租金總計(jì) :人民幣（小 寫） _ _元（大寫）。 支付方式：現(xiàn)金 / 銀行轉(zhuǎn)賬，押 _一_付_三_，各期租金支付日期：人 民幣（小寫） 元_ （大寫） 、_ 、_ 、_ （二）押金：（小寫） 元（大寫）_，租賃期滿或合同 解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中： 由甲方承擔(dān)： 電費(fèi) 水費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 上網(wǎng)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)。 由乙方承擔(dān)： 電費(fèi) 水費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 上網(wǎng)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)。 本合

4、同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由 甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用 第五條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等 Useful Documents Useful Documents 方面的安全條件， 不得危及人身安全； 乙方保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī) 定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和 安全的狀態(tài)。 1、對(duì)于該房屋及其附屬品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲

5、方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不 維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā) 生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條轉(zhuǎn)租及出售 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi) 將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第七條裝修條款 （一）租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方的書面同意； （二）甲方書面同意乙方裝修房屋的，租賃合同解除時(shí)，甲乙雙方協(xié)商一致，按照 以下哪種方式處理： 保持現(xiàn)狀；

6、 恢復(fù)原狀； 保持現(xiàn)狀，甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)共計(jì)人民幣（小寫） G元_ （大寫） G 。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 Useful Documents Useful Documents （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 10 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金且影響乙方居住使用的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋

7、： 1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的。 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、簽署本合同后未到起租日，乙方拒絕承租該房屋的。 9、乙方未經(jīng)甲方同意隨意丟棄室內(nèi)家具、附屬物品、設(shè)備設(shè)施的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 （一）甲方有 第八條第三款 約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100 %向向乙方 支付違約金；乙方有 第

8、八條第四款 約定的情形之一的，應(yīng)按照租金的 100 % 向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的， 或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前 30 日 通知對(duì)方，并按月租金的 100 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償 責(zé)任。 Useful Documents Useful Documents （四）甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除 合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的， 違約方應(yīng)按一個(gè)月房租的標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金。 第九條爭議解決及合同生效 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)