地下停車場管理服務(wù)協(xié)議書范本

1、地下停車場管理服務(wù)協(xié)議( 已購車位 )甲方：（以下簡稱“甲方” ）乙方：（以下簡稱“乙方” ）為保證地下停車場（以下簡稱 “本停車場”）的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：1. 基本情況：1.1地點(diǎn)：；1.2車位號： _；1.3收費(fèi)起止日期： _年_月_日至 _年_月_日；1.4 管理服務(wù) 費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) RMB元/ 月輛，收費(fèi)金額共計 RMB元/ 年輛；1.5 本地下停車場采取年付費(fèi)方式。 乙方應(yīng)于每年12 月 25 日前繳清下一年度管理服務(wù)費(fèi)；1.6 乙方停放在該停車場的車輛情況為（應(yīng)由車主親自填寫）：品牌：

2、型號：車牌號：顏色：2. 由甲方負(fù)責(zé)本停車場的管理。包括.2.1 秩序維護(hù)地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車場設(shè)備設(shè)施管理；2.2 車場清潔定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識，保持地下停車場清潔整齊，標(biāo)識清晰。2.3 設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)按照蘭州市技術(shù)監(jiān)督特檢院修標(biāo)準(zhǔn)對地下停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證地下停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.4 消防管理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場；2.5 綜合管理建立、健全地下停車場各項管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。3. 管理方式： 本地下停車場實行一車一證一卡管

3、理 ；4. 甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1 有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度；4.2 有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)；4.3 有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 但需提前一個月通知乙方；4.4 有權(quán)對違反地下停車場管理規(guī)定的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；.4.5 有權(quán)對不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.6 有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場； 4.7 有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗停車憑證；4.8 有權(quán)拒絕無

4、車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行；4.9 負(fù)責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作；4.10 負(fù)責(zé)安排專人看管停車場, 采取各種防范措施，防止車輛丟失；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；4.11 負(fù)責(zé)向乙方提供停車發(fā)票；4.12本停車場只負(fù)責(zé)提供車輛停放的位置保潔及機(jī)械設(shè)備的維保，不負(fù)責(zé)車輛盜搶、損傷及車內(nèi)物品保管等其他責(zé)任；4.13 其它。5. 乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1 有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評和建議；5.2 車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權(quán)要求甲方出具出險的證明材料；5.3 遵守停車場管理的規(guī)章制度，遵守地下停車

5、場管理規(guī)定；5.4 服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo)；5.5 按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛；5.6 按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施；.5.7 保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進(jìn)行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場管理人員的要求停放；5.8 保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請，否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場；5.9 提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險；5.10 車位管理采取一車一證一卡方式， 乙方不得使用偽造、 過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用 , 如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡

6、或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。6. 其他事項：6.1 本車位如被他人車輛占用， 甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并及時通知該車車主將車輛移出本車位；6.2 乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用， 逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車輛、 車位的管理責(zé)任。 并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場；6.3 乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面；6.4 地下車庫作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、 消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識。否則甲方有權(quán)利拆除而

7、無需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失；6.5 按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時占用.乙方車位時，甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.6 不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)；6.7 乙方出租車位時，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納；6,8 乙方轉(zhuǎn)讓車位時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項費(fèi)用；6.9 乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時，應(yīng)至少提前10 日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理

8、規(guī)定；6.10 乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30 日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；6.11 乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)；6.12 乙方已詳細(xì)閱讀并了解地下停車場管理規(guī)定之所有條款，甲、乙雙方均同意，地下停車場管理規(guī)定 作為本協(xié)議附件， 與本協(xié)議具有同等法律效力；7. 地下停車場收費(fèi)價格及收費(fèi)辦法7.1管理服務(wù)費(fèi)價格：元/ 年輛；7.2管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計費(fèi)交納；7.3如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費(fèi)價格， 則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停

9、車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) , 但需提前一個月通知乙方，通知方式為：在本.小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼 調(diào)整停車場管理服務(wù)費(fèi)用通知，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同， 乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)， 結(jié)清本合同項下已發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起， 不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任；8. 管理責(zé)任8.1 因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車輛造

10、成損失的，亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償；8.2 乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛及或給本停車場造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償；8.3 乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費(fèi)_元/月輛。9. 違約責(zé)任的處理：一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向北京市人民法院提起訴訟。10. 本合同期限：本合同的期限為：年月日至年月日。11. 合同的解除與終止：.凡符合下列條件之一者，本合同解除：11.1 雙方協(xié)商一致；11.2 不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；11.3 甲方明顯怠于行使管理

11、責(zé)任的；11.4 乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費(fèi)的；11. 5 本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。12. 其他：12.1 本合同自雙方簽字之日起生效；12.2地下停車場管理規(guī)定 作為本協(xié)議附件， 與本協(xié)議具有同等法律效力；12.3 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：地下停車場管理規(guī)定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日.附件地下停車場管理規(guī)定1. 車位的使用1.1 車位只限停車用途，不得用作其它；1.2 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主 / 駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價值的物品、貴重

12、物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)；1.3 不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品；1.4 如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/ 駕駛員請予以配合；1.5 車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)；2. 車場管理2.1 車主 / 駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、 臨時或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、 出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，造成車損、人傷后果自負(fù)；2.2 為保持良好的停車秩序，車主 / 駕駛員請服從停車

13、場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；.2.3 車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛 ( 限速 5 公里 / 小時 ) ，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應(yīng)小心慢行；2.4 車主 / 駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)；2.5 停車場內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象；2.6 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/ 駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)公司有責(zé)任提前給予通知；2.7 車主 / 駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須

14、將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；2.8 車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任；3. 其他事項3.1 保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)車輛的管理工作；3.2 停車場 24 小時開放，車位有償使用，收費(fèi)管理，請按時交納相關(guān)費(fèi)用；3.3 請將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借；3.4 凡進(jìn)入停車場的人士均應(yīng)愛護(hù)停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主 / 駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決糾紛；.4. 地下停車場感應(yīng)卡使用規(guī)定4.1地下停車場采用一卡一車制，車輛在出入地下停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進(jìn)行讀卡，確認(rèn)擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；4.2車主 / 駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3車主 / 駕駛員在駕駛車輛出入停車場時， 不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主 / 駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償；4.4車主 / 駕