外立面設(shè)計任務(wù)書學(xué)習(xí)資料

1、此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除商業(yè)綜合體外立面設(shè)計任務(wù)書編制人建筑：結(jié)構(gòu)：給排水：暖通：電氣：弱電：簽發(fā)人主管副院長：編制單位：編制時間：2009年11月24日此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除1項目概況（1）項目位置：位于黑龍江省握拳市薩爾圖區(qū)。北至現(xiàn)狀規(guī)劃局，南至東風(fēng)路，西至規(guī)劃路，東至經(jīng)三街。（2）用地概況：握拳商業(yè)廣場的總規(guī)劃用地面積10.21萬平方米。規(guī)劃分為商業(yè)、金融業(yè)地塊和住宅混合地塊。（3）建設(shè)規(guī)模：握拳商業(yè)廣場的總規(guī)劃用地面積10.21萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約57.75萬平方米，其中地上45.65萬平米，地下12.1萬平米。由購物中心、五

2、星級酒店、寫字樓、室外步行街、住宅、底商及配套公建組成。其中購物中心建筑面積15.93萬平米：地上8.93萬平米，地下7萬平米。五星級酒店4.2萬平米。寫字樓5.52萬平方米。室外步行街2.55萬平米（全為地上面積）。底商商鋪2.15萬平米（全為地上面積）。住宅27.2萬平米：地上22.8萬平米，地下4.4萬平米，另有住宅配套公建0.2萬平米。本次招標(biāo)設(shè)計范圍為商業(yè)地塊，地上建筑面積為21.5萬米。（4）建筑層數(shù)：a.購物中心地上最高5層，地下二層。b.五星級酒店地上18層，地下二層（地下與購物中心連成一體）c寫字樓二棟，地上23層（即購物中心以上18層）。為中央空調(diào)的純寫字樓。d.住宅地上1

3、833層，地下1層（局部設(shè)夾層）。e.室外步行街及底商：地上2層。（5）建筑層高：購物中心首層層高5.4米，凈高3.6米。標(biāo)準(zhǔn)層層高5.1米，凈高3.3米。寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高3.8米。室外步行街商鋪首層層高5.4米，二層層高5.1米。底商商鋪首層層高5.4米，二層層高3.9米。住宅層高3米。地下室一層層高5.7米，地下二層層高5.1米。（6）建筑高度：不超過100米。（7）結(jié)構(gòu)形式：一般為商業(yè)綜合體框架結(jié)構(gòu)，酒店、寫字樓為框筒結(jié)構(gòu)；居住區(qū)剪力墻結(jié)構(gòu)。（8）結(jié)構(gòu)抗震烈度：度；（9）容積率：4.47；建筑密度：57%；綠地率：12%。（10）機動車位：商業(yè)綜合體1200個，住宅1100個，共計230

4、0。此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除（11）非機動車位：（規(guī)劃院暫未得到規(guī)劃要求指標(biāo)）（12）規(guī)劃人防工程面積：暫按當(dāng)?shù)卦禾峁┯嬎憬Y(jié)果39140平米，全部設(shè)于購物中心地下）（13）外立面材料做法：商業(yè)：石材、鋁板、玻璃幕墻。酒店：石材、鋁板、玻璃幕墻。住宅：石材、涂料、玻璃幕墻。2設(shè)計依據(jù)2.1國家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程及強制性條文，規(guī)劃主管部門、消防、人防、交通、環(huán)境、衛(wèi)生、水、電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求。2.2規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計條件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。2.3測繪部門提供的實測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。2.4項目市政條件。2.5經(jīng)商業(yè)規(guī)劃院確

5、認(rèn)的建筑設(shè)計方案，規(guī)劃主管部門審批通過后的審查方案（包括甲方確認(rèn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計圖等）2.6設(shè)計任務(wù)書（本書）。2.7已確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn)。2.8雙方簽定的設(shè)計合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見設(shè)計合同）2.9甲方對各階段設(shè)計圖紙的評審意見。3設(shè)計范圍及工作階段3.1商業(yè)廣場大商業(yè)區(qū)全部建筑：購物中心、寫字樓、酒店及室外步行街（包括人防出口、車庫出入口、鍋爐房等附建建筑）的外立面設(shè)計。包括屋頂鋼結(jié)構(gòu)方案設(shè)計、屋面綠化概念方案。3.2根據(jù)外立面設(shè)計提出對內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造設(shè)計。3.3提出外立面夜景照明設(shè)計概念，根據(jù)平時以及節(jié)日不同的照明需要

6、分別做出方案。3.4本設(shè)計工作分為四個階段：方案征集階段、方案深化階段、初步設(shè)計階段、后期配合階段。4設(shè)計要求4.1設(shè)計總體要求4.1.1甲方委托乙方承擔(dān)本項目建筑外立面設(shè)計工作，乙方根據(jù)甲方提供的所有資料，此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除提供高品質(zhì)及獨創(chuàng)性的建筑外立面設(shè)計及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)從總體上控制建筑外立面的整體效果，使本項目具有高端城市綜合體的外觀品質(zhì)，符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門及甲方對本項目的指導(dǎo)性意見和要求。4.1.2乙方應(yīng)在設(shè)計各階段保持與甲方及時有效的交流溝通，與甲方委托的建筑施工圖設(shè)計單位、幕墻技術(shù)顧問公司等開展必要的設(shè)計協(xié)作，確保各階段設(shè)計成果得到

7、各有關(guān)設(shè)計方的共同認(rèn)可。4.1.3在設(shè)計的各個階段，甲方會根據(jù)市場營銷、技術(shù)經(jīng)濟(jì)的可行性研究等提出本項目相關(guān)指導(dǎo)性建議或方案，此部分文件（含報告、會議紀(jì)要、傳真、圖紙等）對乙方各階段設(shè)計工作具有約束和指導(dǎo)作用。4.1.4乙方的工作成果以設(shè)計文件（圖冊及電子文件）、會議紀(jì)要、報告書等形式提供。4.2滿足商業(yè)特色的要求4.2.1商業(yè)廣場地處城市的重要地段，集商業(yè)、辦公、酒店、公寓、住宅、配套等功能為一體，是項目所在城市的地標(biāo)性建筑群。商業(yè)建筑秉承一貫的簡潔、現(xiàn)代、大氣的設(shè)計風(fēng)格，充分強調(diào)企業(yè)文化并展示商業(yè)實力。乙方應(yīng)在接受本設(shè)計任務(wù)時充分了解商業(yè)集團(tuán)企業(yè)特性，調(diào)研商業(yè)已完成的項目，了解項目特性，并

8、據(jù)此進(jìn)行設(shè)計工作。4.2.2商業(yè)廣場的購物中心部分、酒店部分、辦公樓部分在南方地區(qū)外立面以鋁板幕墻、局部玻璃幕墻為主，北方地區(qū)以石材幕墻、局部玻璃幕墻為主；高層公寓及住宅樓以涂料為主。避免大面積使用玻璃幕墻。4.3滿足使用功能的要求4.3.1甲方所提供的設(shè)計圖紙為外立面設(shè)計的重要依據(jù)，乙方在未征得甲方同意的情況下不得隨意修改內(nèi)部使用功能及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。4.3.2乙方應(yīng)充分了解甲方對商業(yè)建筑、辦公建筑、酒店建筑及住宅建筑等外立面形象展示的特別需要。4.3.3乙方應(yīng)在充分解讀平面功能的前提下進(jìn)行外立面設(shè)計，如對甲方所提供設(shè)計圖紙產(chǎn)生疑問，應(yīng)及時與甲方進(jìn)行溝通。4.3.4乙方根據(jù)外立面設(shè)計的需要對建

9、筑平面進(jìn)行的調(diào)整，如出挑及退進(jìn)、修改門窗洞口及墻體位置、增加構(gòu)件、設(shè)置雨棚等，需在建筑平面圖中予以明示并與立面圖相對應(yīng)。4.4滿足成本控制的要求4.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照甲方所提供限額設(shè)計指標(biāo)進(jìn)行立面設(shè)計，不得突破，并應(yīng)提供符合市場報價的概算書，且對所報概算書負(fù)責(zé)。4.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求的材料種類進(jìn)行設(shè)計，可根據(jù)立面設(shè)計的需要進(jìn)行局部調(diào)整。4.4.3乙方應(yīng)在各個設(shè)計階段提供所選材料的樣本或照片，并有義務(wù)落實其可操作性。4.5滿足節(jié)能環(huán)保的要求此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除4.5.1乙方提交的外立面設(shè)計，應(yīng)符合國家及地方節(jié)能環(huán)保的要求。5各階段成果及深度要求（根

10、據(jù)項目情況可補充特殊要求）5.1方案征集階段設(shè)計要求5.1.1設(shè)計啟動在得到甲方正式設(shè)計任務(wù)委托書、全套建筑設(shè)計方案電子文件后，并得到甲方對設(shè)計任務(wù)正式啟動的通知時，本設(shè)計工作即開始。5.1.2限額設(shè)計要求建筑外立面工程造價：商業(yè)裙房部分（包括購物中心及室外步行街）控制在850元/平方米（建筑外立面展開面積，本節(jié)下同），五星級酒店控制在1000元/平方米，寫字樓控制在500元/平方米，室外步行街商鋪控制在850元/平方米。在提交立面方案的同時，提交外立面材料清單、概算書及建筑外立面展開面積單方造價。并須在設(shè)計說明中表述各主要部位的具體做法及有無特殊構(gòu)造要求等。鋁單板厚度一般為2.53mm；干掛

11、石材厚度一般為2530mm。玻璃幕墻按照公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb50189-2005的要求設(shè)計。在不影響效果基礎(chǔ)上盡量選用較為經(jīng)濟(jì)的材料及構(gòu)造措施。5.1.3設(shè)計內(nèi)容要求建筑外立面是建筑圍護(hù)、形象以及滿足建筑功能要求的重要組成部分。外立面設(shè)計應(yīng)在追求形式美的同時達(dá)到形式與功能的統(tǒng)一。整體設(shè)計風(fēng)格現(xiàn)代、時尚，綜合體內(nèi)酒店、辦公、公寓等高層建筑應(yīng)與商業(yè)裙房協(xié)調(diào)統(tǒng)一設(shè)計，共同形成城市地標(biāo)形象?？紤]節(jié)能減排的需要，不應(yīng)設(shè)計全玻璃幕墻的方案。在限額設(shè)計的依據(jù)下，平衡各幕墻材料的比例；圖紙表現(xiàn)應(yīng)真實反映實際材料的規(guī)格。在不突破建筑外包尺寸、建筑內(nèi)部功能要求的原則下，提供建筑外立面各部分及各種幕墻體系的控制

12、尺寸。立面設(shè)計要有針對性地提出23個設(shè)計比較方案。具體內(nèi)容分列如下：1五星級酒店（1）應(yīng)突出五星酒店尊貴感、時代感，同時注重細(xì)部設(shè)計，酒店要與綜合體內(nèi)其他建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（2）酒店裙房功能復(fù)雜，外立面設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格與平面功能相對應(yīng)，整體考慮外窗的設(shè)置。（3）酒店客房標(biāo)準(zhǔn)層應(yīng)在研究平面功能的基礎(chǔ)上進(jìn)行外立面設(shè)計，開窗形式及位置應(yīng)符合客房室內(nèi)布置，不得影響客房室內(nèi)家具及平面布局的擺放，開窗面積應(yīng)符合酒店類建筑設(shè)計的要求。（4）夜景照明設(shè)計應(yīng)不影響酒店客房入住休息的需要。此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除2購物中心、（1）外立面由實體墻面（鋁板或石材等）玻璃幕墻、廣告（店招及櫥窗

13、）以及進(jìn)排風(fēng)口等必要設(shè)備要求四大部分組成。（2）外立面應(yīng)根據(jù)使用需要設(shè)置必要的開窗。應(yīng)設(shè)開窗的位置有：商業(yè)外鋪、餐廳、物業(yè)辦公室等。除上述部位外可根據(jù)外立面設(shè)計的需要，局部設(shè)置。（3）結(jié)合商業(yè)廣場及各業(yè)態(tài)的特點設(shè)計，要突出時尚感，突出商業(yè)氛圍。（4）商業(yè)步行街設(shè)計要突出入口、采光天棚的造型設(shè)計，帶形天窗體現(xiàn)人流動線，是商業(yè)廣場的精華所在。入口采用通透設(shè)計手法，強調(diào)及明確人流動線的指向性，步行街主入口附近不得設(shè)置大型廣告位。（5）購物中心一層應(yīng)考慮展示、宣傳的效果以及店內(nèi)柜臺布置的需要。應(yīng)結(jié)合主入口以及鋁板、石材幕墻面進(jìn)行統(tǒng)一的櫥窗設(shè)計，體現(xiàn)商業(yè)氛圍以及親和力。除各處主要出入口處雨棚外，可結(jié)合立

14、面設(shè)計沿周邊設(shè)置1.5m2.5m寬的小雨棚。3高層辦公樓（1）要求大氣、穩(wěn)重，突出簡潔的現(xiàn)代感。（2）如為插蠟燭高層應(yīng)與商業(yè)裙房統(tǒng)一設(shè)計，適當(dāng)融合。（3）根據(jù)內(nèi)部功能，盡量利用自然采光和通風(fēng)，降低建筑能耗。（4）不應(yīng)設(shè)計低窗臺，開窗形式考慮避免高空墜物。4住宅區(qū)及底商（1）最南面一排住宅設(shè)計風(fēng)格應(yīng)公建化，與東側(cè)酒店進(jìn)行呼應(yīng)。其他住宅立面設(shè)計應(yīng)簡潔、大氣。（2）要嚴(yán)格按照平面功能進(jìn)行外立面設(shè)計，如開窗、百葉、空調(diào)室外機位等。（3）不應(yīng)設(shè)計低窗臺，開窗形式考慮避免高空墜物。5步行街采光天棚設(shè)計根據(jù)步行街走向及形態(tài)，結(jié)合立面設(shè)計以及充分考慮步行街室內(nèi)采光節(jié)能效果，提供步行街采光天棚設(shè)計方案。6外立面

15、店招和廣告位設(shè)計（1）結(jié)合立面設(shè)計概念，在各商業(yè)業(yè)態(tài)主要出入口上方設(shè)置店招，在各向立面的適當(dāng)位置設(shè)置廣告位。（2）廣告位的設(shè)置須融合在購物中心整體立面設(shè)計中，根據(jù)建筑本身的使用要求，結(jié)合立面創(chuàng)意，藝術(shù)、科學(xué)地設(shè)置廣告位，以達(dá)到對商業(yè)廣場和入駐商業(yè)業(yè)態(tài)的宣傳、營造濃厚商業(yè)氛圍的作用，應(yīng)避免生硬的鋪貼、拼湊感覺。7夜景照明設(shè)計（1）外立面夜景照明設(shè)計是夜間展示建筑物整體形象的重要環(huán)節(jié)，同時也是提升建筑物檔次的重要表現(xiàn)手法。此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除（2）外立面夜景照明設(shè)計應(yīng)考慮日常商業(yè)照明的需要、節(jié)假日舉行商業(yè)展示等主題活動的集中照明需要以及展示整個商業(yè)廣場的需要

16、，同時考慮其照明燈具設(shè)置的隱蔽性、可實施性。5.1.4設(shè)計成果要求1a3文本要求（1）建筑設(shè)計說明：結(jié)合建筑內(nèi)部使用功能闡述外立面設(shè)計的概念、構(gòu)思、立意等，分析并提出材料控制、色彩控制、廣告位控制、造價控制等內(nèi)容。（2）建筑設(shè)計意象圖（表達(dá)方式不限）。（3）建筑各個方向的立面圖（包括cad圖紙）。（4）效果圖1）整體鳥瞰圖。2）人視、透視效果圖（日景）：須將建筑群的各主要立面都進(jìn)行清晰表現(xiàn)，包括酒店、。購物中心、寫字樓、室外步行街等（各主要立面需有人視點效果圖）3）夜景效果圖兩張，包含平時及節(jié)假日照明效果。（4）重點部位局部效果圖：包括但不限于）室內(nèi)步行街入口立面效果、酒店入口立面效果、室外步

17、行街入口廣場等。（5）主創(chuàng)設(shè)計師名錄。（6）主要材料清單，造價估算表。（7）文本編排次序1）設(shè)計構(gòu)思及設(shè)計說明。2）總體及各功能區(qū)設(shè)計方案。3）重點功能或局部設(shè)計方案。）設(shè)計造價及材料控制等。2a0展板要求（1）建筑設(shè)計意象圖（如需要）。（2）效果圖（精選重點效果圖58張）。（3）整體鳥瞰圖。1）人視、透視效果圖（日景），須將建筑群的各主要立面都進(jìn)行清晰表現(xiàn)（包括酒店、購物中心、寫字樓及住宅區(qū)等）。2）夜景效果圖兩張，包含平時及節(jié)假日照明效果。3）重點部位局部效果圖。3電子文檔要求乙方應(yīng)提供以上所有設(shè)計成果的電子文件光盤一份，包含ppt匯報演示文件等，效果圖應(yīng)保證a0打印的清晰度。此文檔僅供學(xué)

18、習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除5.2方案深化階段設(shè)計要求5.2.1方案征集確定中選設(shè)計方案后，委托中選方案的設(shè)計單位進(jìn)行方案深化設(shè)計階段工作。5.2.2在甲方認(rèn)可或提出修改意見的方案基礎(chǔ)上進(jìn)行方案修改及深化設(shè)計。5.2.3甲乙雙方需指定專人保證進(jìn)行有效、暢通的溝通渠道，確保深化設(shè)計及修改工作的順利進(jìn)行，最終達(dá)到甲方的書面認(rèn)可。5.2.4設(shè)計內(nèi)容要求1包含方案征集階段所有設(shè)計要求，此外還須進(jìn)行店招和廣告位的深化設(shè)計。2標(biāo)識設(shè)計是展示宣傳商業(yè)集團(tuán)形象，提升品牌效應(yīng)，提高商業(yè)廣場知名度，并組成建筑外立面的重要部分，在建筑外立面中應(yīng)分為四級標(biāo)識系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。3i級標(biāo)識：是表現(xiàn)、展示項

19、目整體形象，宣傳商業(yè)集團(tuán)的重要標(biāo)識。應(yīng)結(jié)合外立面設(shè)計，在重要道路交匯處高層以及主要人流方向上的女兒墻位置統(tǒng)一進(jìn)行整體規(guī)劃布置。它是建筑外立面的重要構(gòu)成因素。ii級標(biāo)識：是指大型百貨和商業(yè)購物中心店招。應(yīng)結(jié)合外立面設(shè)計，在重要道路交匯處及主要人流方向的商業(yè)裙房頂部統(tǒng)一進(jìn)行整體規(guī)劃布置。iii級標(biāo)識：是指各主力店等商業(yè)業(yè)態(tài)在建筑外墻面所設(shè)置的店招。應(yīng)結(jié)合外立面設(shè)計統(tǒng)一進(jìn)行整體規(guī)劃布置，避免零散雜亂。iv級標(biāo)識：是指小商鋪店招。應(yīng)結(jié)合外立面設(shè)計統(tǒng)一進(jìn)行整體規(guī)劃布置，避免零散雜亂。5.2.5各商業(yè)業(yè)態(tài)的店招和廣告位是商業(yè)建筑不可缺少的重要組成部分，也是招商、營運、物業(yè)經(jīng)營、標(biāo)識等的重要因素之一。外立面

20、店招及廣告位設(shè)計應(yīng)綜合設(shè)置，并充分分析人流視線、視角以及是否構(gòu)成遮擋等因素。1主力店部分商業(yè)購物中心由不同功能的商業(yè)樓組成，每個商業(yè)樓不同樓層設(shè)置不同的商業(yè)業(yè)態(tài)，店招設(shè)計中應(yīng)分別滿足各個主力店對于自身形象、品牌展示的需要，并應(yīng)根據(jù)主力店所在位置臨近設(shè)置。（1）店招設(shè)置原則：主力店店招成組設(shè)置，按所處樓層由低到高橫向布置，應(yīng)靠近主入口設(shè)置。（2）廣告設(shè)置原則：大型廣告位原則為豎向設(shè)置，每塊廣告位面積約30平方米左右，按照3：5的寬高比進(jìn)行設(shè)計。廣告位應(yīng)靠近主立面成組設(shè)置，結(jié)合外立面設(shè)計統(tǒng)一規(guī)劃。各主力業(yè)態(tài)對店招、廣告位的具體要求如下：1）運動100：提供1個店招位。2）國美電器：提供1個店招位。

21、3）一兆韋德健身：提供1個店招位。此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除4）大玩家電玩城：提供1個店招位。5）大歌星量販?zhǔn)絢tv：提供1個店招位。6）商業(yè)影城：可提供12個店招位。7）大型餐飲業(yè)態(tài)：提供1個店招位。8）超市業(yè)態(tài)：可提供12個店招位，1處廣告位9）萬千百貨：可提供2個店招位，1處廣告位。10）其他業(yè)態(tài)：按照甲方提供的要求設(shè)計。（3）萬千百貨店招設(shè)置原則：萬千百貨承租范圍每個外立面設(shè)置一個店招位置，店招尺寸根據(jù)1：4.2的比例按外立面整體效果控制在3000mm12600mm至5000mm21000mm之間，要求在商業(yè)廣場外立面效果設(shè)計中體現(xiàn)。2小商鋪部分該部分

22、店招及廣告位主要考慮為步行街內(nèi)部各商鋪使用，步行街內(nèi)小商鋪面積較各大主力店規(guī)模小，但也是商業(yè)廣場重要的組成部分。該部分廣告位原則為豎向設(shè)置，每塊廣告位面積30平方米左右，按照3：5的寬高比進(jìn)行設(shè)計。廣告位應(yīng)組合設(shè)置，結(jié)合外立面設(shè)計統(tǒng)一規(guī)劃。3商業(yè)裙房一層一層應(yīng)按櫥窗展示整體設(shè)計。因商業(yè)裙房一層與室外的直接連通關(guān)系，及與人的建筑尺度最親近，應(yīng)在一層櫥窗頂部設(shè)置1.52米的橫向小型廣告帶做為門楣處理，展示和宣傳商業(yè)廣場。萬千百貨承租范圍的櫥窗要求采用全玻璃無框架通透式設(shè)計。4led顯示屏應(yīng)在大型商業(yè)廣場主要位置設(shè)置1塊大型led顯示屏。led顯示屏凈面積不大于100平方米，尺寸宜按照16：9的比例

23、，并考慮設(shè)置0.40.8米寬深色邊框，與整體幕墻統(tǒng)一處理。5.3初步設(shè)計階段設(shè)計要求5.3.1在方案深化設(shè)計得到甲方正式書面確認(rèn)后，乙方開始本項目的初步設(shè)計階段。5.3.2乙方將從甲方委托的建筑施工圖設(shè)計單位得到依據(jù)，乙方方案可能產(chǎn)生的諸如結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計、外維護(hù)墻保溫系數(shù)、幕墻抗震、抗風(fēng)、水密性等技術(shù)設(shè)計問題的反饋，乙方應(yīng)根據(jù)各方反饋意見對原設(shè)計方案作符合原設(shè)計方案構(gòu)思、目標(biāo)的優(yōu)化修改調(diào)整，并完成初步設(shè)計工作。5.3.3此階段重點解決設(shè)計方案能否順利地在結(jié)構(gòu)設(shè)計、幕墻技術(shù)設(shè)計予以實施的各種具體問題，確定構(gòu)造尺寸和材料標(biāo)準(zhǔn)，以達(dá)到可進(jìn)行下一步施工圖設(shè)計的要求。5.3.4此階段須與土建施工圖設(shè)計單位

24、進(jìn)行密切溝通，及時協(xié)調(diào)相互的條件和要求，嚴(yán)格保證初步設(shè)計的可實施性。5.3.5設(shè)計內(nèi)容要求1結(jié)合建筑施工圖單位的設(shè)計圖紙調(diào)整外立面設(shè)計，結(jié)合夜景照明要求調(diào)整外立面設(shè)計。此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除2對開窗位置，進(jìn)排風(fēng)百葉位置，店招廣告位位置，以及所有其他外立面設(shè)計元素（應(yīng)包含且不限于幕墻、遮陽構(gòu)件、裝飾構(gòu)件等）進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計。3各處入口雨棚、檐口、廣告位、各級標(biāo)識的詳細(xì)設(shè)計。4玻璃幕墻外露墻體、柱、梁須做內(nèi)表面設(shè)計，不得低于水泥砂漿找平涂刷深色外墻涂料的檔次。5首層玻璃內(nèi)側(cè)為連續(xù)墻體、樓梯間、設(shè)備房間等輔助功能房間的，須進(jìn)行設(shè)計弱化處理。6根據(jù)地域、物業(yè)性質(zhì)、

25、樓層、朝向等選擇不同的玻璃。7必要的構(gòu)造節(jié)點設(shè)計，各種構(gòu)件設(shè)計，達(dá)到可進(jìn)行施工圖設(shè)計的要求。8按照造價限制要求，提供切實可行的外立面初步設(shè)計概算書。初步設(shè)計作為施工圖的依據(jù)，若施工圖預(yù)算書與初步設(shè)計概算相差過大導(dǎo)致不得不修改設(shè)計方案，須由初步設(shè)計單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9提供立面主要材料的設(shè)計封樣。5.3.6設(shè)計成果要求1各樓各層平面圖。2各向立面圖。3必要的剖面圖。4外墻墻身詳圖。5重點部位放大圖及細(xì)部構(gòu)造圖。6立面特殊元素和構(gòu)件的詳細(xì)設(shè)計圖。7效果圖：（1）日景整體鳥瞰圖。，（2）日景人視效果圖（多個角度）須將建筑群的各主要立面都進(jìn)行清晰表現(xiàn)（包括酒店、購物中心、公寓及寫字樓等）。（3）夜景整體

26、鳥瞰效果圖一張。（4）夜景人視效果圖兩張，包含平時及節(jié)假日照明效果。（5）夜景局部效果圖。（6）商業(yè)各主要入口效果圖。（7）重點部位局部效果圖若干。8外立面初步設(shè)計概算書。9節(jié)能計算書。10外立面主要材料設(shè)計封樣。（1）材料與設(shè)計須一一對應(yīng)，設(shè)計的每一種材料均須有與概算價格相應(yīng)的市場供應(yīng)。（2）如有特殊的材料搭配組合應(yīng)提供組合封樣。11乙方所提供設(shè)計圖紙應(yīng)能夠達(dá)到與建筑施工圖設(shè)計單位、幕墻施工圖設(shè)計單位在以下方面進(jìn)行交流：結(jié)構(gòu)檐口、結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)梁、與外墻身相關(guān)聯(lián)的設(shè)備風(fēng)口和豎井、對幕墻此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除體系的附加支撐結(jié)構(gòu)等。12乙方提供6份a3圖冊以及

27、甲乙雙方認(rèn)為必要的大圖設(shè)計成果給甲方，須提供所有外立面設(shè)計圖及效果圖電子版光盤一套。電子文件格式要求：設(shè)計圖為autocad主流版本的可編輯dwg文件；效果圖采用jpg格式，須達(dá)到打印a0幅面精度要求，其中鳥瞰圖和人視整體效果圖精度須達(dá)到水平5000點以上。5.6后期配合階段要求5.6.1對土建施工圖設(shè)計單位的施工圖紙進(jìn)行審查，提出意見。5.6.2對幕墻施工圖設(shè)計單位的施工圖紙進(jìn)行審查，提出意見，以確保幕墻施工圖達(dá)到外立面設(shè)計要求。5.6.3與夜景照明設(shè)計單位、土建設(shè)計單位、廣告標(biāo)識設(shè)計單位等進(jìn)行技術(shù)對接和設(shè)計配合。5.6.4配合甲方確定建筑外立面所用材料、色彩及樣板。5.6.5工程現(xiàn)場服務(wù)：

28、對幕墻材料上墻預(yù)掛、材料施工封樣等予以現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)。該項服務(wù)主要著重在建筑設(shè)計美學(xué)和整體造型外觀效果范圍內(nèi)為甲方提供高品位的服務(wù)。特別強調(diào)：各設(shè)計階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說明。此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除下面是贈送的保安部制度范本，不需要的可以編輯刪除!謝謝！保安部工作制度一、認(rèn)真貫徹黨的路線、方針政策和國家的法津法規(guī)，按照#年度目標(biāo)的要求，做好#的安全保衛(wèi)工作，保護(hù)全體人員和公私財物的安全，保持#正常的經(jīng)營秩序和工作秩序。二、做好消防安全工作，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主”的方針，教育提高全體人員的消防意識和防火知識，配備、配齊#各個樓層的消防器材，管好用好各種電器設(shè)備，確保#各通道暢通，嚴(yán)防各種災(zāi)害事故的發(fā)生。三、嚴(yán)格貫徹值班、巡檢制度，按時上崗、到崗，加經(jīng)對重要設(shè)備和重點部位的管理，防止和打擊盜竊等各種犯罪活動，確保#內(nèi)外安全。四、加強保安隊部建設(shè)，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，認(rèn)真貫徹法律法規(guī)，不斷提高全體保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，勤奮工作，秉公執(zhí)法，建設(shè)一支思想作風(fēng)過硬和業(yè)務(wù)素質(zhì)精良的保安隊伍。11、保持監(jiān)控室和