外墻外保溫-監(jiān)理實施細則

1、綠都城三期住宅樓標段工程 外墻外保溫專項監(jiān)理 實施細則 編 制 人 ： 總監(jiān)理工程師： 河南海華工程建設監(jiān)理公司 綠都城三期住宅樓標段項目監(jiān)理部 二零零八年十一月 一、工程概況 工程項目名稱：綠都城三期住宅樓標段 工程類別：土方開挖、邊坡支護工程 工程項目地點：鄭州市中原路與西三環(huán)交叉口西南角 建設單位名稱：鄭州綠都置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位名稱：河南海華工程建設監(jiān)理公司 設計單位：河南省紡織建筑設計院有限公司 根據(jù)設計要求，本工程外墻局部(如造型復雜的線角、構(gòu)件尺寸較小的熱橋等)采 用 50mm膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫， 做法詳 05YJ3-1 B 型；外加 3mm厚抗裂砂漿(網(wǎng) 格布)。其中

2、膠粉聚苯顆粒保溫漿料的性能要求為 : 干密度 230Kg/m3，導熱系數(shù) 065W/m2k， 蓄熱系數(shù) 0.95W/m2k。 樓梯間、電梯間、管井、走廊與住戶共用隔墻內(nèi)保溫材料為 25 厚硅酸鋁復合保溫 砂漿，設在非住宅一側(cè)，傳熱系數(shù)為 1.16W/(m k) 1.65 W/(m k) 。 五層及五層結(jié)構(gòu)外墻面、住宅房間與不采暖地下室之間的樓板，在其下部采用 60 厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘貼施工，樓板傳熱系數(shù) 0.47W/(m k) 0.5W/(m k) 。 飄窗飄板的外側(cè)粘貼 60 厚 B1 型阻燃擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，傳熱系數(shù)為 0.47W/(m k) 0.50W/(m k) 。 監(jiān)理

3、依據(jù)、內(nèi)容及范圍 1、本工程施工合同； 2、本工程施工圖紙及相關(guān)設計變更； 監(jiān)理內(nèi)容： 1、對施工單位的資質(zhì)審查，審核總包單位的資質(zhì) 2、參加審查施工組織設計及施工方案，并提出改進意見。 3、檢查開工前施工單位的復測資料。 4、監(jiān)督施工單位嚴格按設計圖、規(guī)范和管理程序施工，控制工程質(zhì) 量和進度。 5、對所進場的材料進行現(xiàn)場見證取樣。 6、參加工程質(zhì)量事故的分析和處理。 7、認定工程質(zhì)量和進度，簽署（或會簽）付款憑證。 8、參加工程檢測、驗收，并簽署意見。 三、監(jiān)理組織機構(gòu) 針對本項目的項目特征和工程特征，組建適應本項目的監(jiān)理班子。根 據(jù)工程的進展情況，將進行適當?shù)难a充和調(diào)整。 各級監(jiān)理人員的職

4、責及權(quán)限： 1總監(jiān)理工程師的職責與權(quán)限 （1）總監(jiān)理工程師是監(jiān)理部委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負責人，行使監(jiān)理合 同授予的權(quán)限。對監(jiān)理工作有最后的決定權(quán)。 （ 2）執(zhí)行監(jiān)理部的指令和交辦的任務、 組織領(lǐng)導監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作。 負責編制監(jiān)理工作計劃，組織實施并督促、檢查執(zhí)行情況。 （3）保持與建設單位的密切聯(lián)系，弄清其要求與愿望，并負責與施工單位 負責人聯(lián)系，確定工作中相互配合問題及有關(guān)需提供的資料或需協(xié)商解決 的問題。 （4）參與審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)。 （5）參與審查施工單位的實施性施工組織設計，施工技術(shù)方案和施工進度 計劃。 （6）督促、檢查施工單位開工準備工作，審簽開工報告。 （

5、7）參加設計單位向施工單位的技術(shù)交底會議。 （8）參加與所建項目有關(guān)的生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、進度等到會議或檢 查。 （9）簽發(fā)工程質(zhì)量通知單、工程質(zhì)量事故分析及處理報告、返工或停工命 令，審簽往來公文函件及報送的各類綜合報表。 （10）按監(jiān)理合同權(quán)限簽署變更設計審查意見。 （11）參加工程檢測及竣工驗收，審查工程初驗檢測報告。 （14）督促整理各種技術(shù)檔案資料。 （15）審查工程預決算。 （16）定期、及時向指揮部報告上述事實。 （17）分析監(jiān)理工作狀況，不斷總結(jié)經(jīng)驗，按時完成工程竣工階段的監(jiān)理 工作總結(jié)。 2監(jiān)理工程師的職責與職權(quán) （1）各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導下，負責作好個人分

6、管的 專業(yè)范圍內(nèi)一切監(jiān)理工作及總監(jiān)交辦的其他有關(guān)工作。 （2）現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量、進度、復測、檢測試驗數(shù)據(jù)，核實所有工程 所需材料的采購供應情況，檢查進場材料是否符合要求。 （3）檢查施工工藝是否存在缺陷，提出意見。 （4）收集施工過程中的資料，對標檢查，作好記錄。 （5）作好監(jiān)理工作的計劃、小結(jié)、匯報及報表、資料、文件、監(jiān)理日 志的管理。 6）深入現(xiàn)場掌握工程質(zhì)量、進度、施工管理、安全生產(chǎn)、文明施工 等情況，及時填寫監(jiān)理日志，研究分析處理監(jiān)理工作中的問題。 （7）提出本段范圍內(nèi)的返工、停工命令報告，報總監(jiān)審批。 （8）對各道施工工序進行抽驗和參加監(jiān)理站組織的竣工初驗。 （9）參加有關(guān)例會、會議

7、，每月小結(jié)監(jiān)理組工作，定期向總監(jiān)理工程 師做工作匯報。 （10）向總監(jiān)理工程師提供“監(jiān)理月報” 、“工作總結(jié)”素材。 四、施工階段的質(zhì)量控制 形成最終的工程實體質(zhì)量是一個系統(tǒng)過程，所以對工程施工階段的質(zhì) 量控制是從原材料的質(zhì)量及操作工藝的控制開始直到完成工程的質(zhì)量檢測 驗收的全過程的控制。 （一）質(zhì)量的事前控制這是監(jiān)理的重點 1掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù) （1）熟悉工程的施工設計圖及設計說明書等有關(guān)設計文件資料。 （2）掌握本工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范。 （3）掌握操作工藝及相關(guān)現(xiàn)場控制及材料用量。 （4）參加設計技術(shù)交底及圖紙會審。 2施工現(xiàn)場的質(zhì)檢驗收 膠粉聚苯顆粒保溫材料外墻外保溫

8、工法 （YJGF41-2000）、建筑裝飾裝修工程質(zhì) 量驗收規(guī)范（GB50210-2001）、外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01-50-2002 、膠粉 聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng) （JG 158-2004）及其它相應的現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程； 3施工隊伍的資質(zhì) （1）承包單位的資質(zhì)在招標階段業(yè)主已進行了審查。開工時應檢查工 程主要技術(shù)負責人是否到位。 4工程所需原材料的質(zhì)量控制 （1）審核工程所用材料出廠證明。 （2）主要建材質(zhì)量檢測需做到見證取樣、送檢。省建設廳規(guī)定（見證 取樣是指在監(jiān)理人員或業(yè)主見證下，根據(jù)有關(guān)技規(guī)、標準的規(guī)定，對進場 材料由施工方安排專人負責進行抽取樣品的過程。 “送檢中必須

9、由施工方與 見證人共同負責。 （3）所用施工設備在安裝前按相應技術(shù)說明書的要求進行質(zhì)量檢查。 5施工機械的質(zhì)量控制 （1）凡直接危及工程質(zhì)量的施工機械，攪拌灰盤、灰斗，垂直運輸機 具，水平運輸手推車，沖擊鉆， 攪拌器等 。 應按技術(shù)說明書查驗其相應的 技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中采用。 （2）施工中使用工具及抹灰檢測工具 ， 放線工具、線鐘、托線板、方 尺、鋼板尺等正式使用前應進行校驗或校正。 6參加審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案 （1）施工組織設計或施工方案對保證工程質(zhì)量應有可靠的技術(shù)和組織 措施。 （2）要求施工單位提交針對當前工程質(zhì)量通病的技術(shù)措施。 （3）針對工程項目

10、具體情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制 定的質(zhì)量預控措施。 7施工測量質(zhì)量開工前控制，檢查項目 （1、）外腳手架安全、施工腳手板數(shù)量是否足夠。 （2、）門窗框及進戶管線安裝是否完畢。 （3、）在外保溫施工前，墻上的施工孔洞堵塞密實。 （4、）外墻面的雨水管卡、預埋鐵件、空調(diào)眼、設備穿墻管道提前安裝完畢，并留 出保溫層厚度 8施工過程質(zhì)量控制及工序 （1）主控項目 所用材料品種、質(zhì)量、性能應符合設計要求和本規(guī)程規(guī)定性能（材料檢測報告和 出廠合格證）。 保溫層厚及構(gòu)造做法應符合建筑節(jié)能設計要求，保溫層厚度不允許有負偏差。 保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉

11、 化、起皮、爆灰。 （2）一般項目 表面平整、潔凈，接茬平整、線角順直、清晰，毛面紋路均勻一致。 護角符合施工規(guī)定， 表面光滑、 平順、門窗框與墻體間縫隙填塞密實， 表面平整。 孔洞、槽、盒位置和尺寸正確、表面整齊、潔凈，管道后面平整。 （3）網(wǎng)格布應橫向鋪設，壓帖密實，不得有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭 接寬度左右不得小于 80mm，上下不得小于 60mm。 9工程質(zhì)量事故處理 （1）一般工程質(zhì)量事故，由駐地監(jiān)理工程師參加調(diào)查處理。 （2）發(fā)生大、重大質(zhì)量事故，施工單位必須按規(guī)定及時上報，并按規(guī) 定的程序、方法和主管部門的指示進行調(diào)查處理； （3）參加大、重大質(zhì)量事故工程處理方案的分析研

12、究，在會議紀要上 簽注意見，對批準的處理方案負責監(jiān)督實施。 10質(zhì)量、技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工 程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽署， 最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方才有效 現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調(diào)會后應印發(fā) 會議紀要。 11、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況 現(xiàn)場監(jiān)理組每月向總監(jiān)及業(yè)主報告質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及 其他質(zhì)量的重大事宜則不定期的提出報告。 五、施工階段的進度控制 進度的事前控制，即為工期預控。進度的事中控制一方面是進行檢查， 動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行工程計

13、量，為向施工單位支付進度 款提供進度方面的依據(jù)。 1、審核施工單位提交的施工進度計劃 2、審核施工單位提交的施工方案 3、建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日志，逐日如實記載每日形象部位及 完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內(nèi)、外、人為和自 然的各種因素。 暴雨、大風、現(xiàn)場停水、 現(xiàn)場停電等應注明起止時間 （小 時、分）。 4、審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告。審核的要點： （1）計劃進度與實際進度的差異； （2）形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。 5、按合同要求，及時進行工程計量驗收（需和質(zhì)監(jiān)驗收協(xié)調(diào)進行） 6、有關(guān)進度、計量方面的簽證進度、計量方面的簽證是支付

14、工程進度 款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場檢查員需在 有關(guān)原始憑證上簽署，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方為有效。 7、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 8、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程進度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每月報告一 次。 六、施工階段的投資控制 根據(jù)有關(guān)合同（協(xié)議）要求，監(jiān)理工程師應根據(jù)合同要求、進度報表、 質(zhì)量工作報表核實后，施工單位填寫工程請款單，并經(jīng)項目監(jiān)理負責人簽 認后方可有效。建設單位在審批工程進度款如需進行修正，須會同監(jiān)理單 位重新對修正部分進行洽商，以確保其正確性，維護承發(fā)包雙方的合法權(quán) 益。 凡有下列情況之一者不予簽署工程進度款： 1 違反本細則規(guī)定，擅自開工完成的工程量； 2 不按本細則自行簽證隱蔽者； 3 使用不合格材料、構(gòu)件和設備者； 4 工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理要求返工處理，而未經(jīng)返工處理者； 5 監(jiān)理單位發(fā)布停