項(xiàng)目水電管理辦法

1、1 目的為了加強(qiáng)施工中臨時(shí)水電方案設(shè)計(jì)及審核、 臨時(shí)水電的報(bào)裝以及工程竣工后的水電 規(guī)范管理，做到責(zé)任明確、有章可循，實(shí)現(xiàn)水電工作的順利交接，特制定本管理辦法。2 適用范圍適用于公司范圍內(nèi)的新建、 改建、擴(kuò)建、代建的各工程項(xiàng)目的臨時(shí)水電方案設(shè)計(jì)及 審核，臨時(shí)水電的報(bào)裝和現(xiàn)場(chǎng)管理。3 管理職責(zé)3.1 項(xiàng)目管理中心工程技術(shù)部負(fù)責(zé)委托臨時(shí)供水、供電、正式供水、供電方案的二 次設(shè)計(jì)工作；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電低壓部分設(shè)計(jì)方案；3.2 項(xiàng)目管理中心工程技術(shù)部負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)水電的報(bào)裝、拆除或延期手續(xù)；負(fù)責(zé)辦 理電信、網(wǎng)絡(luò)、有限電視等相關(guān)的報(bào)建手續(xù)；3.3 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)提供供電、供水方案的現(xiàn)場(chǎng)資料，并提

2、出方案優(yōu)化的意見；負(fù)責(zé)配 合、敦促與協(xié)調(diào)臨時(shí)供水、供電線路和設(shè)施的施工與協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)臨時(shí)供水、供電設(shè)施的 現(xiàn)場(chǎng)管理工作以及臨時(shí)供水、 供電設(shè)施的維護(hù)、 回收與管理工作； 負(fù)責(zé)正式水電的移交；3.4 項(xiàng)目部與工程技術(shù)部之間的工作接口，工程技術(shù)部負(fù)責(zé)供水、供電合同簽訂施 工人員進(jìn)場(chǎng)前的管理，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)施工人員進(jìn)場(chǎng)之后的管理工作；3.5 發(fā)展中心負(fù)責(zé)正式供水、供電方案的會(huì)簽工作；3.6 成本管理中心會(huì)同項(xiàng)目管理中心，組織臨時(shí)供電、供水施工招標(biāo)或委托施工的 合同簽訂工作；3.7 行政中心負(fù)責(zé)入庫(kù)臨時(shí)供電設(shè)施的保管。4 臨時(shí)水電管理4.1 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水方案設(shè)計(jì)與報(bào)裝（1）根據(jù)施工要求和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，

3、項(xiàng)目管理中心工程技術(shù)部負(fù)責(zé)委托自來(lái)水 公司設(shè)計(jì)施工臨時(shí)用水方案，其方案內(nèi)容包括用水量、用水時(shí)間、管道敷設(shè)方式、污水 處理和付費(fèi)方式等內(nèi)容；項(xiàng)目部配合自來(lái)水公司設(shè)計(jì)提供現(xiàn)場(chǎng)的資料，必要時(shí)提出設(shè)計(jì)精品文檔優(yōu)化建議；（2）根據(jù)自來(lái)水公司提出的設(shè)計(jì)方案，結(jié)合項(xiàng)目部提交的項(xiàng)目總體計(jì)劃，制定項(xiàng) 目臨時(shí)供水報(bào)裝計(jì)劃，項(xiàng)目政府相關(guān)部門辦理施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水報(bào)裝手續(xù)；（3）供水方案報(bào)裝完成后，由項(xiàng)目管理中心將項(xiàng)目的技術(shù)資料移交檔案室，將預(yù) 報(bào)裝方案和結(jié)算資料移交成本管理中心；（4）不需報(bào)裝供水工程方案，由工程技術(shù)部將臨時(shí)水電方案提交項(xiàng)目管理中心及 成本中心招投標(biāo)管理部，進(jìn)行方案審核和造價(jià)分析，確定施工單位安排實(shí)施

4、。供水實(shí)施 方案在 20萬(wàn)元以上采用招標(biāo)方式選擇施工單位進(jìn)行臨時(shí)供水設(shè)施的施工， 在 20萬(wàn)元以 下由預(yù)決算管理部采用委托施工的方式選擇施工單位進(jìn)行臨時(shí)供水設(shè)施的施工；（5）施工單位確定后，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)協(xié)助和配合施工現(xiàn)場(chǎng)的施工，或敦促施工單位 按期完成供水設(shè)施施工任務(wù)；（6）臨時(shí)供水設(shè)施施工完畢后，由項(xiàng)目部組織臨時(shí)水電工程的驗(yàn)收工作，預(yù)決算 管理部參與臨時(shí)水電驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)對(duì)該工程結(jié)算工作。4.2 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水管理（1）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水的接入點(diǎn)要安裝計(jì)量水表，按表計(jì)量并進(jìn)行核算。水表初始 讀數(shù)報(bào)項(xiàng)目部備案。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人私接取水管道，違者處罰300500元；每月20日將水表讀數(shù)報(bào)至項(xiàng)目部，

5、水費(fèi)依此據(jù)實(shí)收取。 所報(bào)水表讀數(shù)如不屬實(shí)， 按實(shí)際用水 量?jī)杀妒杖∷M(fèi)；（2）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)指定項(xiàng)目部或總包單位委派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水的內(nèi)部管 理和外部協(xié)調(diào)工作，包括接入水源、管道施工和維護(hù)，指定并保障節(jié)水措施以及水費(fèi)結(jié) 算等工作；（3）施工污水和生活污水應(yīng)進(jìn)行相關(guān)處理后排放，符合項(xiàng)目質(zhì)量管理相關(guān)的規(guī)定 和要求；（4）嚴(yán)禁在給水管道上直接管道泵。 違反此條者按市相關(guān)管理部門處罰規(guī)定處罰；（5）施工方用水單位對(duì)用水管道有維護(hù)管理的義務(wù)。對(duì)用水管道的任何破壞造成 水量損失，當(dāng)月分?jǐn)偹咳坑稍撚盟畣挝怀袚?dān)；且用水單位必須及時(shí)修復(fù)用水管道， 若未能及時(shí)修復(fù)，當(dāng)月施工水損費(fèi)用由該事故用水單位全部承擔(dān)

6、。4.3 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案設(shè)計(jì)（1）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)施設(shè)置，分為高壓供電、低壓配電兩個(gè)部分。高壓供電配置由工程技術(shù)部根據(jù)施工要求和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況， 委托供電局設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)高壓 供電方案，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件提出方案優(yōu)化的建議，報(bào)相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)， 并配合供電局進(jìn)行高壓供電設(shè)施施工；低壓配電方案由工程技術(shù)部提出方案；（2）供電實(shí)施方案在 20 萬(wàn)元以上采用招標(biāo)形成選擇施工單位， 進(jìn)行臨時(shí)供水設(shè)施 的施工；在 20 萬(wàn)元以下由預(yù)決算管理部采用委托施工的方式選擇施工單位進(jìn)行臨時(shí)供 電設(shè)施的施工；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電方案（高壓和低壓部分）內(nèi)容包括用電量、電氣系統(tǒng)圖、 施工電纜敷設(shè)方式

7、、配電盤柜位置、安裝方式和施工用電管理辦法及安全用電措施等；（4）項(xiàng)目管理中心工程技術(shù)部根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的需求，從專業(yè)上對(duì)臨時(shí)用電的設(shè)計(jì) 方案進(jìn)行審核，并提出優(yōu)化的措施；（5）根據(jù)臨時(shí)用電設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目管理中心辦理施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的報(bào)裝手續(xù)。4.4 臨時(shí)水電的現(xiàn)場(chǎng)管理（1）所有施工及配合施工單位用電均由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理， 每個(gè)用電單位接入電源， 必須持用電方案經(jīng)項(xiàng)目部審核批準(zhǔn)，并嚴(yán)格按批準(zhǔn)方案認(rèn)真組織施工。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)電 的接入點(diǎn)要安裝計(jì)量電表，按表計(jì)量并進(jìn)行核算，施工用電應(yīng)保證安全，杜絕浪費(fèi)；接 電方案未經(jīng)項(xiàng)目部批準(zhǔn)，擅自接電者，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)由于私自改動(dòng)接線方式，造成電表計(jì) 量不準(zhǔn)或倒走，一律按竊電

8、論處，處以 500-1000 元罰款，并承擔(dān)當(dāng)月分表與總表的全 部差額；（2）項(xiàng)目經(jīng)理指定專職用電管理負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)施工用電的內(nèi)部管理和外部協(xié)調(diào)工作。 各用電單位用電安裝及維護(hù)人員，必須持證上崗，無(wú)電工上崗證者不得進(jìn)行該項(xiàng)工作；（3）電費(fèi)的收取。抄表日期：每月 20-25 日，按照供電局電費(fèi)單據(jù)實(shí)收??；（4）各用電單位對(duì)各自的用電線路負(fù)有維護(hù)管理責(zé)任，應(yīng)經(jīng)常對(duì)所屬用電線路進(jìn) 行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改。若用電線路存在安全隱患，而不能得到及時(shí)整改， 項(xiàng)目部將停止供電。4.5 臨時(shí)水電驗(yàn)收和拆除（1）臨時(shí)水電工程施工完畢后，由項(xiàng)目部組織驗(yàn)收，工程技術(shù)部、預(yù)決算管理部 參加；（2）工程竣工驗(yàn)收后，臨

9、時(shí)供水、供電設(shè)施如果其他工程還需使用，由項(xiàng)目管理 中心負(fù)責(zé)辦理供水、供電設(shè)施入庫(kù)手續(xù)，如果不再是公用，則辦理拆除手續(xù)，項(xiàng)目部應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)水電設(shè)施的拆除和清理；（3）對(duì)可以回收的設(shè)施、材料和設(shè)備，盡量回收再利用，對(duì)于回收的臨時(shí)水電設(shè) 施由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)填寫【回收設(shè)施入庫(kù)登記表】 （見附件 1），說(shuō)明遺留的狀況，并辦理入 庫(kù)手續(xù)；（4）對(duì)臨時(shí)水電設(shè)施的拆除時(shí)，應(yīng)做好與正式水電的銜接工作，盡量避免對(duì)工程 施工和用戶的影響。5 正式水電管理5.1 供水供電報(bào)裝及實(shí)施（1）項(xiàng)目管理中心工程技術(shù)部水電報(bào)裝工程師負(fù)責(zé)敦促施工單位辦理水電報(bào)裝的 所有資料的準(zhǔn)備及報(bào)裝工作；（2）項(xiàng)目管理中心工程技術(shù)部負(fù)責(zé)敦促施工單

10、位完成正式水電圖紙的設(shè)計(jì)及圖紙 確認(rèn)工作；（3）圖紙確認(rèn)后，由工程技術(shù)部通知項(xiàng)目部，并由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織正式水電的實(shí) 施工作，項(xiàng)目管理中心工程技術(shù)部水電報(bào)裝工程師配合項(xiàng)目部做好正式水電項(xiàng)目施工的 協(xié)調(diào)管理工作，為了確保工程的驗(yàn)收移交，正式水電報(bào)建工作必須在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前完 成。5.2 正式供水供電驗(yàn)收與交接（1）正式水電施工完成后，由項(xiàng)目管理中心組織對(duì)供水、供電竣工工程分別進(jìn)行 專項(xiàng)的工程驗(yàn)收，同時(shí)成本管理中心、發(fā)展中心派人參加和配合專項(xiàng)驗(yàn)收工作；（2）經(jīng)驗(yàn)收合格的供水供電設(shè)施，如水泵房、高低壓配電房等，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組 織物業(yè)管理部門進(jìn)行實(shí)物及資料的移交工作；（3）要求移交實(shí)物設(shè)施完好，資料務(wù)必詳盡，并填寫相關(guān)移交清單，由物業(yè)公司 簽字確認(rèn)后，相關(guān)的資料必須留存檔案室備案；（4）在工程移交完成后三個(gè)月內(nèi)，由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目部完成供水、供電 設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)